建筑工程清包工預(yù)算

1、建筑工程一些基本數(shù)據(jù) _2000 的建筑工程清包工價(jià)格建筑工程清包工價(jià)格模板： 19-23 元/平 M （粘灰面）砼： 38- 41元/立，鋼筋：310-420元/噸，或者 10-13元/m2砌筑：55-70元/立。抹灰：7-15元/平 M （不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚粘貼18/m2.室內(nèi)地面磚（600*600 ） 15元/平 M，踢腳線：3元/M，室內(nèi)墻磚：25元/平M （包括倒角）樓梯間石材：28元/平M，踏步 板磨邊：10元/M。石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平 M，蹲臺(tái)隔斷：120- 300元/蹭位。大白乳膠漆：6元/平 M。外墻磚：43元/平M，外墻干掛蘑

2、菇石：50元/平 M。屋面掛瓦：13元/平 M。水熱：9元/平M （建筑面積）電氣照明部分：6元/平M。木 工： 18-24元/平 M （粘灰面），木工 35-50元/m2，架子工 5.5元/m2，房地產(chǎn)建筑本錢 （按建筑平方 M 算）1、樁基工程（如有）： 70100元/平方 M ; 2、鋼筋：4075KG/平 方 M （多層含量較低、高層含量較高），合160300 元 /平方 M ； 3、砼： 0.30.5 立方 /平 方 M （多層含量較低、高層含量較高 ），合 100165 元/平方 M; 4、砌體工程： 60120元/ 平方 M （多層含量較高、高層含量較低 ）; 5、抹灰工程： 2

3、540 元/平方 M; 6、外墻工程 （包括保溫）：50100元/平方 M （以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá) 3001000元/平方 M ； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120元/平方 M （按小區(qū)檔 次，多層略低一些）；8、屋面工程：1530元/平方M （多層含量較高、高層含量較低）； 9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方 M建筑面積門窗面積約為 0.250.5平方M（與設(shè)計(jì)及 是否高檔很大關(guān)系，高檔的比例較大）,造價(jià)90300元/平方M，般為90150元/平方M , 如采用高檔鋁合金門窗，則可能達(dá)到 300 元/平方 M； 10、土方、進(jìn)戶門、煙道及公共部 位裝飾工程：

4、 30150 元/平方 M （與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高） ； 11、地下室（如有）：增加造價(jià)40100元/平方M （多層含量較高、高層含量較低）；12、 電梯工程（如有）：40200元/平方 M，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有 很大關(guān)系，一般工程約為 100 元/平方 M； 13、人工費(fèi)： 130200元/平方 M； 14、室外配 套工程：30300元/平方M，般約為70100元/平方M ； 15、模板、支撐、腳手架工程 （本錢）：70150 元/平方 M； 16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等（約為總 造價(jià)的 58%：約 6090元/平方 M； 17、臨

5、時(shí)設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場(chǎng) 其它臨時(shí)設(shè)施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050 元/平方 M； 18、檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等用度：1030 元/平方 M； 19、承包商治理費(fèi)、資 料、勞保、利潤(rùn)等各種用度（約為 10%）：以上各項(xiàng)之和 *10%=90180 元/平方 M； 20、 上交國家各種稅費(fèi)（總造價(jià) 3.33.5%）:3370 元/平方 M ，高檔的可能高達(dá) 100 元/平方 M。以上沒有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方 M，高檔小區(qū)可達(dá) 3500元以 上。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗本錢。精裝修造價(jià)一般為5001500 元

6、/平 方 M ，這要看檔次高低，也有 300 元/平方 M 簡(jiǎn)裝修，更有 300010000 元/平方 M 超高檔 裝修（拎包進(jìn)?。?21、設(shè)計(jì)費(fèi)（含前期設(shè)計(jì)概念期間用度）： 15100 元/平方 M； 22、 監(jiān)理費(fèi)：330元/平方M ； 23、廣告、策劃、銷售代理費(fèi)：一般30200元/平方M，高者 可達(dá) 500 元/平方 M 以上； 24、土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬/ 畝，容積率一般為 1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為： 5251500 元/平方 M ，市區(qū)中心地帶一般為 200萬元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方 M，核心區(qū)域可達(dá) 300萬元/畝以上，單

7、方 土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá) 20000 元/平方 M 以上的土地單方造價(jià)；三線城市、 縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方M，也有高達(dá)2000元/平方M以上的 情況； 25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線城市一般為100500 元/ 平方 M ，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房， 以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000 元/平方 M 。實(shí)際上，多層普通商品房，建安 本錢大約在 1200 元 /平方 M 左右，小高層與高層普通商品房，建安本錢大約在 15001800 元 /平方 M 左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利

8、的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土 地費(fèi)及地方政府部分的稅費(fèi)、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的用度、裝修用度等。另外，開發(fā)商的開 發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，假如一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開發(fā)商比國營(yíng)/政府開發(fā)商的 本錢確實(shí)也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，本 錢一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗本錢相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小 區(qū)本錢上下也不會(huì)超過 100200元/平方 M 。常見的基礎(chǔ)常識(shí) 12 墻一個(gè)平方需要 64 塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18 墻一個(gè)平方需要 96 塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24 墻一個(gè)平方需要 128 塊 標(biāo)準(zhǔn)磚 37 墻一個(gè)平方需為 192 塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49 墻一個(gè)平方

9、需為 256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝?立方 M240 墻磚用量 1/（0.24*0.12*0.6） 單位立方 M370 墻磚用量 1/（0.37*0.12*0.6） 空心 24 墻 一個(gè)平方需要 80 多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個(gè)土建工程師應(yīng)把握的數(shù)據(jù)（轉(zhuǎn) ）一、普通住宅建筑混凝土用 量和用鋼量： 1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2砼0.3 0.33m3/m22、多層框架鋼筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m23、小高層 11 12 層鋼筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高層 17 18 層鋼筋 54 60KG/m2 砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=9

10、4M 鋼筋 65 75KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m26 高層酒店式公寓 28 層 H=90M 鋼筋 65 70KG/m2 砼 0.38 0.42m3/m27別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上 數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1 、室外門窗（不 包括單元門、防盜門）面積占建筑面積 0.200.242、模版面積占建筑面積2.2 左右 3、室 外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工功效 1、一個(gè)抹 灰工一天抹灰在 35 平 M2 、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001800 塊 3、一個(gè)磚工

11、一天砌空心磚 800 1000塊4、瓷磚15平 M5、刮大白第一遍 300平 M/天，第二遍 180平 M/天，第三 遍壓光 90 平 M/ 天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1 、混凝土重量 2500KG/m32 、鋼筋每延 M 重量 0.00617*d*d3 、 干砂 子重量 1500KG/m3 ， 濕砂重量 1700KG/m34 、 石子重 量 2200KG/m35 、一立方 M 紅磚 525 塊左右（分墻厚） 6、一立方 M 空心磚 175 塊左右 7、 篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)： 1、一般多層砌體住宅：鋼筋 25-30KG/m2 ， 其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2.2 、一般

12、多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5- 0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2 ，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化 很大。4、一個(gè)磚工一天砌 240磚墻 10001800塊， 370或 500墻 2000-3000塊。5、鋼筋 混 凝 土 重 量 2200KG/m3 ， 素 混 凝 土 重 量 2100KG/m3 。 6 、 工 程 石 子 重 量 1800KG/m3 。）0.617 是圓 10 鋼筋每 M 重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每 M 的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm）x鋼筋的直徑（mm）X0.00617實(shí)在記 住

13、建設(shè)工程常用 的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單 $ 6= 0.222Kg 6.5 = 0.26kg $ 8= 0.395kg $ 10= 0.617kg $ 1= 0.888kg 1= 1.21kg 1= 1.58kg 1= 2.0kg 2= 2.47kg 2= 2.98kg 25 =3.85kg28= 4.837kg 含阿以下和 28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位 數(shù) ，14 至 25 鋼 筋 一 般 小 數(shù) 點(diǎn) 后 取 二 位 數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 2 0=2.47Kg22=3Kg

14、25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可 以往買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱理論重量W （kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W = 0.00785 寬 厚方鋼 W = 0.00785冷邊長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼 絲 W = 0.00617 X直徑2鋼管 W = 0.02466溼厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W = 0.00785 邊厚 （2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W = 0.00785 X邊厚（長(zhǎng)邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼 W = 0.00785 X 腰厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼 W = 0.00785 X腰厚高+e （腿寬-腰厚）備注1、角鋼、工

15、字 鋼和槽鋼的正確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。2、 f 值：一般型號(hào)及帶 a 的為 3.34，帶 b 的為 2.65，帶 c 的為 2.26。 3、 e 值：一般型號(hào)及帶 a 的為 3.26，帶 b 的為 2.44，帶 c 的為 2.24。 4、各長(zhǎng)度單位均為毫M 一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量： 1多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2砼0.3 0.33m3/m22多層框架鋼筋 38 42KG/m2砼 0.33 0.35m3/m23 小高層 11 12層鋼筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m24、高層 17 18 層 鋼 筋 5460KG/m2 砼 0.36m3/m25 、

16、 高 層 30 層 H=94M 鋼 筋 6575KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m26、 高 層 酒 店 式 公 寓 28 層 H=90M 鋼 筋 65 70KG/m2 砼 0.38 0.42m3/m27別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12層之間以上 數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1 、室外門窗（不 包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2 左右 3、室 外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右 4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 三、施工功效 1、一個(gè)抹 灰工一天抹灰在 35 平 M2 、一個(gè)磚工一天

17、砌紅磚10001800 塊 3、一個(gè)磚工一天砌空心磚 800 1000塊4、瓷磚15平 M5、刮大白第一遍 300平 M/天，第二遍 180平 M/天，第三 遍壓光 90 平 M/ 天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1 、混凝土重量 2500KG/m32 、鋼筋每延 M 重量 0.00617*d*d3 、 干砂 子重 量 1500KG/m3 ， 濕砂 重量 1700KG/m34 、 石子 重 量 2200KG/m35 、一立方 M 紅磚 525 塊左右（分墻厚） 6、一立方 M 空心磚 175 塊左右 7、 篩一方干凈砂需 1.3方普通砂土建工程的基本數(shù)據(jù) 12墻一個(gè)平方需要 64塊標(biāo)準(zhǔn)磚 18墻一 個(gè)平方需要

18、 96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個(gè)平方需要 128塊標(biāo)準(zhǔn)磚 37墻一個(gè)平方需為 192塊標(biāo)準(zhǔn)磚 49 墻一個(gè)平方需為 256 塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎?M240 墻磚用量 1/（0.24*0.12*0.6） 單 位立方 M370 墻磚用量 1/（0.37*0.12*0.6） 空心 24墻一個(gè)平方需要 80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一個(gè)土建工 程師應(yīng)把握的數(shù)據(jù) （轉(zhuǎn)）一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋 30KG/m2 砼 0.3 0.3m3/m22、多層框架鋼筋 38 42KG/m2 砼 0.33 0.35m3/m23 小高 層 11 12 層鋼筋 50 52KG/m2 砼 0.35m3/m2

19、4、高層 1718 層鋼筋 5460KG/m2 砼 0.36m3/m25、高層 30 層 H=94M 鋼筋 65 75KG/m2 砼 0.42 0.47m3/m26 高層酒店式公 寓28層H=90M 鋼筋65 70KG/m2砼0.38 0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于 多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅 樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1、 室外門窗（不包括單元門、 防盜門）面積占建筑面積 0.20 0.242、模板面積占建筑面積 2.2 左右 3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右 4、室內(nèi) 抹灰面積占建筑面積 3.8 三、施工功效 1

20、、一個(gè)抹灰工一天抹灰在 35 平 M2 、一個(gè)磚工一 天砌紅磚10001800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平 M5、刮大 白第一遍300平M/天，第二遍180平M/天，第三遍壓光 90平M/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1、混 凝土重量 2500KG/m32 、鋼筋每延 M 重量 0.00617*d*d3 、干砂子重量 1500KG/m3 ，濕砂 重量 1700KG/m34 、石子重量 2200KG/m35 、一立方 M 紅磚 525塊左右（分墻厚） 6、一 立方 M 空心磚 175塊左右 7、篩一方干凈砂需 1 .3方普通砂一點(diǎn)不同觀點(diǎn)： 1、一般多層砌 體住宅：鋼筋 25-30

21、KG/m2 ，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18KG/m2.2 、一般多層砌體住宅，室 外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3-2.2，根 據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個(gè)磚工一天砌 240磚墻 10001800 塊， 370或 500 墻2000-3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。6、工程 石子重量 1800KG/m3 。 ）0.617 是圓 10 鋼筋每 M 重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成 正比。G=0.617*D*D/100 每 M 的重量（Kg）=鋼筋的直徑（mm鋼筋的直徑（mm 0.00

22、617 實(shí)在記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單$ 6= 0.222Kg $ 6.5= 0.26kg $ 8= 0.395kg $ 10 0.617kg $ 1= 0.888kg 1= 1.21kg 1= 1.58kg 1= 2.0kg 2= 2.47kg 2= 2.98kg 25 =3.85 kg28 = 4.837kg 含阿以下和 28（含28）的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位 數(shù) ，14 至 25 鋼 筋 一 般 小 數(shù) 點(diǎn) 后 取 二 位 數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg18=2Kg20=2.47Kg2

23、2=3Kg25=3.86K我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算 一個(gè)表格就可以了。也可以往買一本有表格的書，用起來也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算 簡(jiǎn)式材料名稱理論重量 W （ kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W = 0.00785 寬X厚方鋼 W = 0.00785邊長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼絲 W = 0.00617直徑2鋼管W = 0.02466壁厚（外徑-壁 厚）等邊角鋼 W = 0.00785 邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼 W = 0.00785祂厚（長(zhǎng)邊寬+短 邊寬-邊厚）工字鋼 W = 0.00785 腰厚高+f （腿寬-腰厚）槽鋼 W = 0.00785 腰厚高+e （腿 寬-腰厚） 備注 1、角鋼、工字鋼和槽鋼的正確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似 值。2、f值：一般型號(hào)及帶 a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。3