安防門禁停車管理系統(tǒng)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、 陜西中煙工業(yè)有限責(zé)任公司長(zhǎng)安居安防門禁停車管理系統(tǒng)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 監(jiān)理單位：西安四方建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司編制日期： 2013 年1月 30 日西安四方建設(shè)監(jiān)理有限公司受中煙公司委托對(duì)長(zhǎng)安居安防工程實(shí)施監(jiān)理工作。項(xiàng)目部于2012年12月20日開(kāi)始對(duì)工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理，經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力，于2013年1月30日安防工程達(dá)到基本驗(yàn)收條件。下面對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。一. 工程概況：1 工程名稱：陜西中煙工業(yè)有限公司安防門禁停車管理系統(tǒng)2 工程地點(diǎn)：西安市高新區(qū)灃惠南路38號(hào)3 建筑性質(zhì)：住宅樓4 建筑層數(shù)：地下一層、地上十四層二 建設(shè)主體陜西志恒建

2、設(shè)單位：陜西中煙工業(yè)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：陜西志恒控制設(shè)備有限公司 甲級(jí)監(jiān)理單位：西安四方建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 甲級(jí)施工單位：陜西志恒控制設(shè)備有限公司三 施工單位基本情況 1）施工單位承包合同中約定的本工程質(zhì)量目標(biāo)為：合格工程。2） 施工單位在現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)長(zhǎng)安居小區(qū)的施工任務(wù)，各管理層人員配備較齊全，資格符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量基本滿足工期要求。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備能按計(jì)劃落實(shí)。具備完成本項(xiàng)工程能力。3) 主要質(zhì)量管理措施：制定了施工質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、施工質(zhì)量預(yù)防措施、成品保護(hù)措施等。四 主要分項(xiàng)采用的施工方法1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：采用前端攝像機(jī)通過(guò)同軸線纜連接至視頻解碼器，再通過(guò)

3、光纜傳輸至監(jiān)控室、線纜敷設(shè)于線纜溝內(nèi)，采用是外置埋光纜，電源線套pe管，地下室syv-75-5視頻線、光纜纜敷設(shè)在原有橋架內(nèi)；2）防盜報(bào)警系統(tǒng)：周界電子圍欄系統(tǒng)，布線采用總線制，報(bào)警信號(hào)線連接至電子圍欄控制器，報(bào)警主機(jī)通過(guò)報(bào)警總線鏈接電子圍欄控制器，報(bào)警總線及電源線套pe管傳輸至監(jiān)控室；3）樓宇對(duì)講及門禁系統(tǒng)：?jiǎn)卧T口機(jī)共計(jì)20臺(tái)安裝各單元樓及地下車庫(kù)出入口門上，管理主機(jī)設(shè)置在監(jiān)控室，管理主機(jī)與單元門口機(jī)通過(guò)bus總線進(jìn)行通訊；4）停車管理系統(tǒng)：在小區(qū)進(jìn)出口安裝票箱及道閘，管理設(shè)在崗?fù)?nèi)；5）電梯五方對(duì)講系統(tǒng)：為無(wú)線控制。電梯機(jī)房?jī)?nèi)安裝無(wú)線分機(jī)、專用電源和機(jī)房電話。五 監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：1 檢驗(yàn)批

4、、分項(xiàng)、分部（子分部）、單位(子單位)工程質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001的規(guī)定，并符合業(yè)主要求的承建商承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2 工程建設(shè)檔案內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，符合工程實(shí)際情況；3 建立文件歸檔符合建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范bg/t5032-2001要求。六 監(jiān)理范圍：按照監(jiān)理合同和設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)文件的要求，對(duì)本項(xiàng)目施工圖所涉及的全部工程內(nèi)容的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。即對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，對(duì)施工安全、合同及信息進(jìn)行管理，組織協(xié)調(diào)參建單位的工作關(guān)系。七 質(zhì)量控制：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在分部(子分部)工程施工過(guò)程中嚴(yán)格按程序進(jìn)行監(jiān)理，加強(qiáng)施工工序過(guò)程的控制，重點(diǎn)是關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工

5、序施工過(guò)程中的平行、巡視檢查，對(duì)沉降縫、地面裂縫、空鼓、坑洞、落水口及接縫處旁站監(jiān)理，達(dá)到了控制施工質(zhì)量的目的。八 監(jiān)理質(zhì)量控制措施：根據(jù)本工程的特點(diǎn)，圍繞控制目標(biāo)，促使施工單位保證施工合同的履行，采取了以下措施對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制：1 組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工，嚴(yán)格按監(jiān)理工作程序辦事。檢查、督促施工方建立健全質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系，落實(shí)質(zhì)量管理制度，檢查專職管理人員和特種作業(yè)人員的上崗證。2 技術(shù)措施：檢查施工項(xiàng)目部的技術(shù)管理體系，落實(shí)技術(shù)管理制度；審查施工組織設(shè)計(jì)和關(guān)鍵部位的施工方案，作好施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制。3 經(jīng)濟(jì)措施及合同措施：嚴(yán)格對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，對(duì)不符合

6、合同規(guī)定或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求的監(jiān)理工程師不予簽證，總監(jiān)理工程師不在付款憑證上簽字。九 監(jiān)理方式：一） 審核、審批工程有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告，主要包括：1 審查施工單位、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)；2 審批施工組織設(shè)計(jì)、施工方案；3 審批開(kāi)工報(bào)告；4 審核進(jìn)場(chǎng)原材料質(zhì)量證明文件；5 審核檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或子分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)資料；二） 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)，主要包括：1 開(kāi)工前技術(shù)準(zhǔn)備工作、檢查場(chǎng)地；2 進(jìn)場(chǎng)原材料、成品及半成品的質(zhì)量檢驗(yàn)；3 工程技術(shù)復(fù)核、工程隱蔽檢驗(yàn)；4 施工過(guò)程中進(jìn)行巡視、工序跟蹤、平行檢驗(yàn)、關(guān)鍵部位旁站；5 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程完成后，檢查驗(yàn)收簽字。十 施工過(guò)程階段的監(jiān)理： 在

7、施工階段，經(jīng)常檢查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)管理人員、施工人員上崗情況。在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員能嚴(yán)格按程序辦事，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁將檢驗(yàn)不合格的原材料、成品、半成品用于工程中。對(duì)關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位施工質(zhì)量設(shè)置了“見(jiàn)證點(diǎn)” 和“停止點(diǎn)”，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查和確認(rèn)，施工單位不得進(jìn)行下道工序施工，更不允許擅自隱蔽。對(duì)監(jiān)理人員檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，施工單位及時(shí)進(jìn)行了整改或返工處理。發(fā)現(xiàn)施工單位未按要求時(shí)，監(jiān)理人員及時(shí)要求施工單位整改。通過(guò)參加施工圖技術(shù)交底、審批施工組織設(shè)計(jì)、審查施工資料及現(xiàn)場(chǎng)平行檢查、巡視檢查、旁站監(jiān)理和試驗(yàn)等方法，監(jiān)理人員對(duì)工程質(zhì)量施工過(guò)程進(jìn)行了有效控制。十一 工程質(zhì)量狀況1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)分13個(gè)檢驗(yàn)批，施工單位自評(píng)合格，監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；2、防盜報(bào)警系統(tǒng)分3個(gè)檢驗(yàn)批，施工單位自評(píng)合格，監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；3、樓宇對(duì)講門禁系統(tǒng)分5個(gè)檢驗(yàn)批，施工單位自評(píng)合格，監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；4、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)分2個(gè)檢驗(yàn)批，施工單位自評(píng)合格，監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；5、電梯五方對(duì)講系統(tǒng)分24個(gè)檢驗(yàn)批，施工單位自評(píng)合格，監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；6、出入口控制系統(tǒng)分11個(gè)檢驗(yàn)批，施工單位自評(píng)合格，監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；7、綜合布線1個(gè)檢驗(yàn)批，施工單位自評(píng)合格，監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；十二 工程質(zhì)量綜合評(píng)估意見(jiàn)：陜西志恒控制設(shè)備有限公司已按施工合同及施工圖內(nèi)容完成了陜西中煙工業(yè)有限公司安防