萬科翡麗郡樓盤營銷中心啟動策劃方案

1、一、項目介紹：萬科翡麗郡項目為2011年萬科布局寶安，繼蘭喬圣菲、金色領(lǐng)域后又一力作。項目地處沿江新城的新沙路與環(huán)鎮(zhèn)路交界處，與沙井鎮(zhèn)政府一路之隔，是成熟的商業(yè)中心地段，地理位置優(yōu)越。本項目將打造為集萃4萬平米豐盛商業(yè)街的大型高端綜合風情社區(qū)。總用地面積約7.7萬平方米，總建筑面積約33.7萬平方米，其中商業(yè)面積4萬平方米，住宅共1960套，分兩期開發(fā)，主力戶型為89平米舒適3房、125平米闊綽4房、143平米奢適5房。本項目擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)及豐盛的配套。從交通而言，項目是名副其實的“三地鐵”物業(yè)，3條地鐵（10號、11號、13號）匯聚項目周邊，除了地鐵之外，穗莞深城際軌道、107國道及寶安

2、大道也均近在咫尺，交通十分便利；從配套而言，項目周邊配套成熟完善，500米以內(nèi)商場、超市林立，沙井唯一全球零售商沃爾瑪，五星級酒店朗廷酒店、國美、華潤萬家、漢堡王、麥當勞、肯德基等商業(yè)等匯聚于此，一家老小在家門口就可以享受的豐盛、繁華生活。二、 規(guī)劃與建筑本項目為33萬平米西班牙皇家風情大社區(qū)，從建筑到園林到裝修都秉承純正西班牙宮廷風格。高貴的西班牙宮廷建筑、風水大師考究過的西班牙宮廷風情園林，4萬平米西班牙宮廷風情商業(yè)街，居于此，盡享貴族領(lǐng)地生活，繁華與寧靜兼具！三、周邊配套：商業(yè)：周邊配套未來成熟完善，商場、超市林立，沙井唯一沃爾瑪，五星級酒店就在項目對面，國美、華潤萬家、漢堡王、麥當勞、

3、肯德基等商業(yè)均在洽談中，未來均舉步可達。教育:項目所在區(qū)位集聚了沙井最優(yōu)質(zhì)的教育資源：計有廣東省一級學校、沙井最好中學沙井中學；沙井最好小學榮根學校；沙井最好幼兒園沙井中心幼兒園。這些教育資源均屬于項目所在學區(qū)的學位學校，優(yōu)先為本片區(qū)客戶享受。醫(yī)療：沙井人民醫(yī)院離項目僅500米，便捷享受沙井最優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。四、交通軌道：地鐵：本項目是名副其實的“三地鐵”物業(yè)10號、11號以及13號地鐵匯聚周邊，其中連接鹽田的13號地鐵線康莊站即在項目門口，連接福田中心的11號線沙井中心站距離項目僅1km；連接蛇口的10號線沙井西站距離項目2km；城際干道：項目臨近寶安大道、g107國道及廣深高速，規(guī)劃中的城市主干道有：海濱大道、沿江高速以及正在建設(shè)將于2012年底竣工的穗莞深高速，通車后深圳至廣州只需半小時； 公交線路：本項目交通便捷，有310-315環(huán)線、653路、779路、781路、b772路、