佛山前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本0222

1、袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇

2、蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻

3、羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆

4、螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀

5、肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄

6、袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁

7、蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅

8、羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕

9、蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄

10、羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈

11、襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂

12、蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇

13、罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄

14、螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈

15、羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞

16、裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆

17、蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁

18、衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅

19、螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂

20、羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆

21、裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕

22、蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅

23、袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅蒄蒂螇芄膄蚇蚃芃芆蒀肂節(jié)蒈螅羈節(jié)薀薈襖芁芀螄螀袇莂薆蚆袆蒅螂羄羅膄薅袀羅芇螀螆羄荿薃螂羃薁莆肁羂芁蟻羇羈莃蒄袃羀蒆蝕蝿罿膅蒂蚅聿羋蚈羃肈莀蒁衿肇薂蚆裊肆節(jié)葿

24、螁肅莄螅蚇肄蒆薇羆肅膆螃袂肅羋薆螈膂莁螁蚄膁蒃薄羃膀膃莇罿腿蒞螞裊膈蕆蒅螁膇膇蝕蚇膇艿蒃羅膆莂蠆袁芅 佛山市前期物業(yè)服務(wù)委托合同（示范文本）甲方： ；（建設(shè)單位）法定代表人： ；地址： ；郵編： ；聯(lián)系電話： 。乙方： ；（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）法定代表人： ；地址： ；郵編： ；聯(lián)系電話： 。資質(zhì)等級： ；證書編號： 。根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、物業(yè)管理條例、廣東省物業(yè)管理條例、佛山市物業(yè)管理辦法（試行）及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 （物業(yè)項目名稱）實施前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱 ；物業(yè)類型 ；座

25、落位置 ；建筑面積 。物業(yè)管理區(qū)域四至： 。物業(yè)服務(wù)用房坐落位置： ；物業(yè)服務(wù)用房面積： 。（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：物業(yè)交付前1、 ；2、 。物業(yè)交付后：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；- 4 -2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運及雨、污水管道疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5、車輛停放秩序管理；6、公共秩序維護(hù)、安全防范、應(yīng)急處置等事項的協(xié)助管理；7、裝飾裝修

26、管理服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料管理；9、社區(qū)文化活動的組織開展。10、 。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：1、 ；2、 。第四條 參照佛山市物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：（一）綜合管理服務(wù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)；（二）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)；（三）小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)；（四）保潔服務(wù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)；（五）綠化養(yǎng)護(hù)采用第 級標(biāo)準(zhǔn)；（六）其它服務(wù)雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以乙方的投標(biāo)文件為準(zhǔn)，詳見投標(biāo)文件（附件九）。第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修、養(yǎng)護(hù)及其它個性化服務(wù)，服務(wù)

27、內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第三章 物業(yè)服務(wù)費用第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第 種方式：1、包干制- 5 -物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的法定產(chǎn)權(quán)建筑面積（已辦理房產(chǎn)證的，以房地產(chǎn)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)證未記載建筑面積或未辦理房產(chǎn)證的，以物業(yè)買賣合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)）交納，包干使用，盈余或虧損均由乙方享有或承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅： 元/月平方米；高層住宅： 元/月平方米；（房屋的總層數(shù)在七層（含）以上）別墅： 元/月平方米；辦公樓： 元/月平方米；商業(yè)物業(yè)： 元/月平方米；車位： 元/月平方米； 物業(yè)： 元/月平方米。會所： 元/月平方米。物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開

28、支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；（6）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；（7）辦公費用；（8）管理費分?jǐn)?；?）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（10）法定稅費；（11）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤；（12）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用 。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用水電費分?jǐn)倖栴}，按照佛山市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法等法律法規(guī)規(guī)定做如下約定： 。2、酬金制- 6

29、 -酬金制是物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金，在預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。具體預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅： 元/月平方米；高層住宅： 元/月平方米；（房屋的總層數(shù)在七層（含）以上）別墅： 元/月平方米；辦公樓： 元/月平方米；商業(yè)物業(yè)： 元/月平方米； 物業(yè)： 元/月平方米。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的

30、日常運行、維護(hù)費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；（6）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；（7）辦公費用；（8）管理費分?jǐn)?；?）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（10）法定稅費；（11）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用 。乙方采取以下第 種方式提取酬金：（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。（2）乙方 （每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。-

31、 7 -第七條 物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）按月/季/半年交納，業(yè)主或承租人應(yīng)在 （每次繳費的具體時間）前交納。物業(yè)已竣工但尚未出售或者已出售但未交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方按照該物業(yè)區(qū)域同類物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)全額交納。乙方不得擅自減免甲方應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主約定由承租人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與承租人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)或者租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用（物業(yè)服務(wù)資金）。第八條 物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算， 并于每年 月 日次向全體業(yè)主

32、公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：1、向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)申請仲裁；2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條 物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第 項執(zhí)行：（一）按照已約定的標(biāo)準(zhǔn)不實行調(diào)整；（二）按每年 %的幅度上調(diào)；（三）按每年所在區(qū)政府公布的物價漲跌幅度調(diào)整；雙方約定，物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的上調(diào)，必須以 %以上業(yè)主對乙方物業(yè)服務(wù)評價滿意為前提。第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理第十條 停車場收費分別采取以下方式：- 8 - 1、屬于全體業(yè)主共有的停車位，車位使用人應(yīng)按露天車位（元/個月、元/平方米月）、車庫車位 （元/個月、元/平方米月）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。乙方

33、從停車費中按露天車位 （元/個月、元/平方米月）、車庫車位 （元/個月、元/平方米月）的標(biāo)準(zhǔn)提取物業(yè)服務(wù)費用。2、屬于甲方所有且委托乙方管理的停車場，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位 （元/個月、元/平方米月）、車庫車位 （元/個月、元/平方米月）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位 （元/個月、元/平方米月）、車庫車位 （元/個月、元/平方米月）的標(biāo)準(zhǔn)提取物業(yè)服務(wù)費用。3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 （元/個月、元/平方米月）、車庫車位 （元/個月、元/平方米月）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用。此項物業(yè)服務(wù)費用具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)價格主

34、管部門制定。4、臨時停車的收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)區(qū)級價格部門的有關(guān)規(guī)定確定。第十一條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人（臨時停車除外）簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。需要進(jìn)行車輛保管服務(wù)的，收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定，并向全體業(yè)主公示。第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬 （甲方或全體業(yè)主）所有。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取使用費用：1、 ；2、 。第十三條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，乙方應(yīng)單獨立帳，獨立核算，接受社區(qū)居委監(jiān)督，并每季度將收支情況在物業(yè)

35、管理區(qū)域顯著位置公示，公示時間不少于10天。業(yè)主委員會成立后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將經(jīng)審計的共有收益的歷年收支情況及剩余款項移交業(yè)主委員會。業(yè)主委員會成立以前的共有收益按下列約定分配：1、乙方應(yīng)將共有收益用于維修電梯、供水、管線等共用設(shè)施設(shè)備；2、乙方應(yīng)將共有收益用于開展業(yè)主公益活動的不足部分；3、 。第五章 物業(yè)的承接驗收第十四條甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)承接查驗辦法規(guī)定進(jìn)行承接查驗，在物業(yè)交簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議（附件十），作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。第十五條甲方有義務(wù)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗：1、 ；2、 。第十六條 雙方在物業(yè)承接查驗時發(fā)現(xiàn)的共用部位、

36、設(shè)施設(shè)備問題，雙方應(yīng)出具書面記錄。甲方應(yīng)解決物業(yè)查驗中發(fā)現(xiàn)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的問題，具體解決辦法如下：1、由甲方負(fù)責(zé)在 日內(nèi)進(jìn)行維修完善；2、由乙方負(fù)責(zé)維修，費用用甲方支付； 3、 。 。第十七條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。建設(shè)單位不得在物業(yè)承接查驗中免除自身責(zé)任，加重物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任，損害物業(yè)買受人的權(quán)益。物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，因物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備缺陷給業(yè)主造成損害的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：1、物業(yè)的報建、批準(zhǔn)文件，竣工總平面、單體

37、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；2、設(shè)施設(shè)備買賣合同復(fù)印件及安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備的清單；5、物業(yè)及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單；6、物業(yè)服務(wù)用房的清單;7、物業(yè)的使用、維護(hù)、管理必需的其他資料。8、 。 - 10 -第十九條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)第二十條 業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的臨時管理規(guī)約，內(nèi)容包括物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)

38、境衛(wèi)生的維護(hù)等。乙方根據(jù)臨時管理規(guī)約提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。第二十一條 乙方可采取規(guī)勸、制止、報告有關(guān)行政主管部門、 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第二十二條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督。第二十三條 甲方因維修物業(yè)或者公共利益，確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得業(yè)主委員會和乙方的書面同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第二十四條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主、物業(yè)使用

39、人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、垃圾和余泥渣土清運費、裝修保證金（押金）、裝修人員出入證押金（或工本費）等事項進(jìn)行約定，并事先書面告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。第二十五條 甲方應(yīng)于 （具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接使用的物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)管理用房面積和裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合廣東省物業(yè)管理條例第三十八條規(guī)定。第二十六條 物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房和業(yè)主委員會辦公用房，其中物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房供乙方在合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第七章物業(yè)保修第二十七條物業(yè)保修由 （甲方自行保修或委托乙方保修）。第二十八條保修辦法按相關(guān)規(guī)定

40、執(zhí)行，具體的約定見物業(yè)保修協(xié)議書（附件六）或物業(yè)保修委托協(xié)議書（附件七）第八章 違約責(zé)任第二十九條 甲方違反本合同相關(guān)規(guī)定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由此給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的由甲方賠償。第三十條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第三十一條- 12 - 甲方違反本合同第十八條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。第三十二條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物

41、業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的；5、 。第十章 其他事項第三十三條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自行終止。第三十四條 本物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個月前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)

42、在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿三個月前書面告知業(yè)主委員會。業(yè)主大會決定續(xù)聘的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿一個月前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域。物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿，業(yè)主大會沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)自愿按照原合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同自動延續(xù)至業(yè)主大會作出選聘或者續(xù)聘決定為止。第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出時，乙方應(yīng)將廣東省物業(yè)管理條例第五十一條規(guī)定的資料和財務(wù)移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給（居民委員會、村民委員會） 代管。第三十六條 甲方與物業(yè)買受

43、人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)將本合同作為附件。第三十七條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十八條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三十九條- 13 - 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。第四十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理：1、向 仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第四十一條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政

44、府各一份（備案）。第四十二條本項目甲、乙雙方前期物業(yè)管理招標(biāo)文件（附件八）和前期物業(yè)管理投標(biāo)書（附件九），為本合同的附件，具有同等法律效力。第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字簽章并經(jīng)區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門備案后生效。 甲方（簽章） 乙方（簽章）法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日附件一規(guī)劃平面圖附件二物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類 型幢 數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）高層住宅多層住宅別 墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓車 庫會 所學(xué) 校幼兒園 用房合 計備 注附件三物業(yè)共用部位明細(xì)1、房屋承重結(jié)構(gòu)；2、房屋主體結(jié)構(gòu)；3、公共門廳；4、公共走廊；5、公共樓梯間；6、電梯井;7、戶外墻面；8、屋

45、面；9、保安值班室；10、物業(yè)服務(wù)用房；11、 ；12、 。附件四物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)1、綠地 平方米；2、道路 平方米；3、化糞池 個；4、污水井 個；5、雨水井 個；6、垃圾中轉(zhuǎn)站 個；7、水泵 個；8、水箱 個；9、電梯 部；10、信報箱 個；11、消防設(shè)施 ；12、公共照明設(shè)施 ；13、監(jiān)控設(shè)施 ；14、避雷設(shè)施 ；15、共用天線 ；16、機動車庫 個 平方米；17、露天停車場 個 平方米；18、非機動車庫 個 平方米；19、共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米；20、 。附件五前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六物業(yè)保修協(xié)議書附件七物業(yè)保修委托協(xié)議書附件八甲方前期物業(yè)管理招標(biāo)文件附件九乙方前期物業(yè)管理

46、投標(biāo)書附件十物業(yè)承接查驗協(xié)議 莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀莈薆袈蝿肈蒈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螆蒞艿襖螆肅蒅螀裊膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆薈袂膁薂袇袁芃莄螃袀莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁羈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿螞羅芄蚅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄肁羈蒄蒀肀肅芇蝿聿芅蒂螅聿莇蒞蟻肈肇薁薇肇腿莃裊肆節(jié)蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀莈薆袈蝿肈蒈螄螈螈芁芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂莃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒀薆袃肆蒀螈聿蒄葿袁羂莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄芃薄蠆羇腿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀薀螆肅芅蕿袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖莆蚇螃肀莂蚆羅袃羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螞羈罿芅螂蟻膅膁莈螃羇肇莇袆

47、膃蒅莆蚅羆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂莃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒀薆袃肆蒀螈聿蒄葿袁羂莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄芃薄蠆羇腿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀薀螆肅芅蕿袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖莆蚇螃肀莂蚆羅袃羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螞羈罿芅螂蟻膅膁莈螃羇肇莇袆膃蒅莆蚅羆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂莃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒀薆袃肆蒀螈聿蒄葿袁羂莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅肈薅袇羈莇薄薇膄芃薄蠆羇腿薃袂節(jié)膅薂羄肅蒄薁蚄袈莀薀螆肅芅蕿袈袆膁蚈薈肁肇蚈蝕襖莆蚇螃肀莂蚆羅袃羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒃蚃衿膆荿螞羈罿芅螂蟻膅膁莈螃羇肇莇袆膃蒅莆蚅羆莁莆螈芁芇蒞袀肄膃莄羂袇蒂莃螞肂莈蒂螄裊芄蒁袇肁膀蒀薆袃肆蒀螈聿蒄葿袁羂莀蒈羃

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