房屋租賃合同

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：_，身份證號碼：_工作單位：_，職業(yè)：_承租方（乙方）：_，身份證號碼：_工作單位：_第一條、房屋的位置、面積、質(zhì)量及用途甲方將位于_市_路_小區(qū)2號樓2單元601號房屋（建筑面積總計74平方米）租給乙方作為住宅房屋使用。第二條、房屋租賃期限、房屋租金、租金支付方式、支付期限及水、電、氣、物業(yè)管理等費用的交納1、房屋租賃期限為 壹 年,即自 2006 年 9 月 1 日至 2007 年 8 月 31日止。2、租金為 陸佰 元/月，年租金總計為 柒千貳佰 元人民幣（大寫）。3、乙方先交納租金，后使用房屋。乙方每6個月向甲方支付租金一次，計3600元。4、乙方在租賃期間

2、，應(yīng)按期向相應(yīng)的單位交納所租房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、電話費、天然氣費用、暖氣費、有線電視費用、寬帶網(wǎng)等有關(guān)費用。合同期滿時應(yīng)全部結(jié)清以上費用。第三條、履約保證金為保證合同的正常履行，乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方交付相當(dāng)于半個月租金的履約保證金，即人民幣 叁佰元 （大寫）。合同期滿，乙方結(jié)清租金及其他費用（含第二條4款中所述的物業(yè)管理等費用）并將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方返還該保證金。第四條、房屋的裝修乙方承租的房屋已經(jīng)進(jìn)行了裝飾和裝修并配備了合同附件中所列的部分設(shè)施和家具（乙方承租房屋期間，甲方免費提供附件所列的全部設(shè)施和家具供乙方使用）。乙方未經(jīng)甲方同意，不得對該房屋進(jìn)

3、行改造或另行裝飾、裝修。乙方確需對房屋進(jìn)行裝飾、裝修或改造時，應(yīng)當(dāng)將施工方案提交甲方審閱并留存。甲方書面認(rèn)可后，乙方方可施工，因施工發(fā)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)甲方認(rèn)可的方案施工，并接受該房屋物業(yè)管理部門的管理和監(jiān)督。合同終止時，乙方不得毀損房屋的裝飾和裝修，并將附屬設(shè)施（除自然損毀外乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任）完好地交付甲方。乙方在租賃期間對該房屋進(jìn)行的和房屋不可分離的裝修、裝飾及附屬物無償歸甲方所有。第五條、房屋的維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)修繕該房屋維修的費用。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及房屋的各種設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條、甲方單方解除合同的情況租

4、賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋；因乙方的行為造成甲方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：1、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三人；2、乙方拖欠租金或物業(yè)費用累計達(dá)30天；3、乙方未經(jīng)甲方書面許可，擅自改變該房屋的用途或拆改該房屋的建筑及裝飾；4、乙方故意損壞承租房屋及附屬設(shè)施；5、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動。甲方因上述條款解除合同時，乙方支付的履約保證金作為違約金支付甲方，甲方無需返還。第七條、其他約定1、合同期內(nèi)，甲方需出讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提前一個月通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2、合同期滿乙方續(xù)租時，應(yīng)在期限屆滿前60天向甲方提出續(xù)租要求

5、，否則，乙方不再享有優(yōu)先租賃權(quán)。甲方同意乙方續(xù)租時，雙方另行簽訂租賃合同。3、甲方已經(jīng)向乙方詳細(xì)講述了該房屋所有附屬設(shè)施的詳細(xì)情況（包括供水管路、供電線路、抽油煙機、光電兩用太陽能熱水器），乙方業(yè)已完全清楚上述設(shè)施的安全使用方法，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞時，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用上列設(shè)施對其自身或第三人造成的損害由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1、乙方向甲方支付履約保證金后，甲方將該房屋另行轉(zhuǎn)租第三人或拒絕乙方使用時，應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還收取的保證金；2、乙方違反本合同第二條的約定，逾期向支付租金或其他費用時，每逾期一日，應(yīng)按拖欠款項的萬分之五向甲方支付違約金；3、租賃期滿，雙方

6、未達(dá)成續(xù)租合同時，乙方應(yīng)當(dāng)將該房屋交還甲方。乙方逾期不搬離時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)乙方非法占用時間向甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同約定租金兩倍金額的違約金，乙方支付的押金甲方亦不予返還。本條款不因合同期限的屆滿而失效。第九條、爭議的解決因本合同發(fā)生的一切糾紛，雙方協(xié)商解決：協(xié)商不成時交西安仲裁委員會仲裁。勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔(dān)。第十條、本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自乙方交付履約保證金及首期租金時生效。第十一條、本合同一式兩份（合同附件作為本合同不可分割的組成部分），雙方各執(zhí)一份。第十二條、合同附件：承租房屋現(xiàn)有的設(shè)施清單：1、固定大衣柜兩個；2、固定寫字臺、電腦桌、梳妝臺各一個；3、抽油煙機、天然氣灶具（乙方