工程質量管理、竣工驗收管理辦法

1、工程質量管理、竣工驗收管理辦法第一章 總則第一條 為嚴格工程項目質量管理，搞好工程竣工驗收工作，確保工程質量 滿足設計要求，根據(jù)有關法規(guī)，結合公司實際，制定本辦法。第二條 所有建設項目均按規(guī)定進行質量控制和考核， 而按批準的設計文件 規(guī)定內容完成，并符合驗收條件的工程必須按本辦法組織驗收， 并辦理竣工驗收 移交手續(xù)。第二章 職責第三條 公司工程質量管理、驗收領導小組負責工程項目考核和竣工驗收的 組織、工程質量的確認和提出驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格的處置決定。第四條 工程項目部負責日常工程質量的控制及編制竣工驗收計劃和工程 整改計劃。第五條施工單位負責施工全過程質量控制及竣工驗收文件的整理、立卷和不合格

2、的整改。第六條監(jiān)理單位負責施工全過程監(jiān)理及竣工驗收文件的審查和竣工工程 的預驗。第七條物業(yè)部參與景觀、綠化工程的竣工驗收。第三章 工程質量管理第八條工程項目的日常質量控制執(zhí)行工程項目管理控制程序第九條 由工程質量管理、驗收領導小組按工程項目考核辦法組織 對各項目的工程質量、工期、成本和項目基礎管理進行分段考核，兌現(xiàn)獎懲。第四章 竣工驗收第十條 達到下列要求的工程方可申請竣工驗收：1. 設計文件和合同約定的各項施工內容均已施工完畢；2. 有完整并經核定的工程竣工資料，符合驗收規(guī)定；3. 有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備進場證明及試驗報告；4. 有勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位簽署確認的工程質

3、量合格文件。第十一條 工程竣工驗收的依據(jù)：1. 上級主管部門對該項目批準的相關文件：包括可行性報告、規(guī)劃定點、初步設計、施工許可等與項目建設有關的各種文件；2. 工程設計文件：包括施工圖紙及說明、設備技術說明書等；3. 國家最新頒布的現(xiàn)行有效的工程施工驗收規(guī)范 、工程質量檢驗評定標 準等；4. 合同文件： 包括施工承包的工作內容和應達到的標準以及施工過程中的設 計變更通知書等。第十二條 單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，達到第十條要求后，向監(jiān)理單位提交竣工驗收報告。第十三條 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的 竣工資料的完整、準確性進行審查，并對工程進

4、行預驗；對存在的問題，要求施 工單位及時整改， 整改合格后由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單， 明確意見后 報建設單位項目部。第十四條 項目部接到報告后， 應全面審查竣工圖等竣工驗收資料和施工單 位簽署的工程保修書。第十五條 項目經理對竣工驗收資料全部審查合格后，組織施工（含分包單 位）、監(jiān)理、設計等單位主管人員進行工程實體竣工初驗，發(fā)現(xiàn)不合格按不合 格品控制程序執(zhí)行。第十六條 竣工初驗合格后， 工程管理部提請城建檔案管理機構對工程檔案 進行預驗收。第十七條 取得城建檔案管理機構出具的工程檔案驗收的認可文件后， 報請 質量監(jiān)督站進行竣工驗收，或由公司工程質量管理、驗收領導小組組織設計、 勘 察、

5、施工、監(jiān)理單位及公司相關部門負責人（必要時請業(yè)主或業(yè)主代表參加）進 行正式竣工驗收：1. 對工程進行核查后，做出驗收結論，并形成“工程竣工驗收報告” ，參與 驗收的各方負責人在驗收報告上簽字并加蓋公章；2. 對不合格項按不合格品控制程序執(zhí)行 , 工程質量管理、驗收領導小組 責令監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位進行整改，整改合格后再次組織驗收，直至合格；3. 當參加驗收各方對工程質量驗收意見不一致時， 可請當?shù)亟ㄔO行政主管部 門或工程質量監(jiān)督機構協(xié)調處理第十八條 工程竣工驗收合格后 3 個月內，工程管理部或公司檔案室應向市 城建檔案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。第五章 附 則第十九條 工程項目竣工驗收全部通

6、過后，由項目部負責整理全部技術文 件、竣工資料送交公司辦公室存檔。第二十條 已竣工驗收的工程，由工程管理部按工程交接管理辦法向物 業(yè)部辦理移交。相關文件 ：工程項目考核辦法GB 50300-2001 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB/T50328-2001建筑工程文件歸檔整理規(guī)范附: 公司工程質量管理、驗收領導小組成員名單分項工程質量驗收記錄分部工程驗收記錄單位工程質量竣工驗收記錄工程竣工驗收報告山東鳳凰城發(fā)展有限公司 工程質量管理、驗收領導小組成員組員： 陳 峰王華玲劉喜臣陳進新（負責日常工作）相關項目經理項目部技術人員竣工驗收流程工程 竣工驗 收報告技術文件、竣工資料存檔、移交FHC .J

7、 L.027分項工程質量驗收記錄工程名稱結構類型檢驗批數(shù)施工單位項目經理項目技術負責人分包單位分包單位負責人分包項目經理序號檢驗批部位、區(qū)段施工單位檢查評定結果監(jiān)理（建設）單位驗收結論1234567891011121314151617檢 查 結 論項目專業(yè)技術負責人：年月日驗收結論監(jiān)理工程師：建設單位項目技術主管：年月日分部工程驗收記錄工程名稱結構類型層數(shù)施工單位技術部門負責人質量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術負責人序號分項丄程名稱檢驗批數(shù)施工單位檢杳評定驗收意見123456質量控制資料安全和功能檢驗（檢測）報告觀感質量驗收分包單位項目經理年 月日驗施工單位項目經理年 月日收勘察單位

8、項目負責人年 月日單設計單位項目負責人年 月日監(jiān)理單位建設單位總監(jiān)理工程師項目經理 年 月 日單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄工程名稱結構類型層數(shù)/建筑面積/施工單位技術負責人開工日期項目經理項目技術負責人竣工日期序號項目驗收記錄驗收結論1分部工程共 分部，經查分部符合標準及設計要求 分部2質量控制資料核查共 項，經審查符合要求 項， 經核定符合規(guī)范要求項3安全和主要使用功能核查及抽查結果共核查 項，符合要求項，共抽查 項，符合要求項，經返工處理符合要求項4觀感質量驗收共抽查 項，符合要求項，不符合要求項5綜合驗收結論參建設單位監(jiān)理單位施工單位設計單位加驗（公章）（公章）（公章）（公章）收單

9、位（項目）負責人單位（項目）負責人單位（項目）負責人單位（項目）負責人單年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰位工程竣工驗收報告工 程 概 況工程名稱建筑面積m2工程地址結構類型層數(shù)地上層，地下層總高m電梯臺自動扶梯臺開工日期竣工驗收日期建設單位施工單位勘察單位監(jiān)理單位設計單位質量監(jiān)督單位工程完成設計與合同約 定內容情況驗 收 組 織 形 式驗 收 組 組 成 情 況專業(yè)建筑工程米暖衛(wèi)生和燃氣工程建筑電氣安裝工程通風與空調工程電梯安裝工程工程竣工資料審查竣工 驗 收 程 序工程竣建設單位執(zhí)行基本建設程序情況：工驗收.、?： 意對工程勘察、設計、監(jiān)理等方面的評價：見建設單位（公章）項目負責人年月日勘察單位（公章）勘察負責人年月日設計單位（公章）設計負責人年月日施工單位（公章）項目經理企業(yè)技術負責人年月日監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師年月日工程質量綜合驗收附件:1、勘察單位對工程勘察文件的質量檢查報告；2、設計單位對工程設計文件的質量檢查報告；3、施工單位對工程施工質量的檢查報告，包括；單位工程、分部工程質量自檢記錄, 工程竣工資料目錄自查表，建筑材料、建筑構配件、商品混凝土、設備的出廠合格證和進 場試驗報告的匯總表，涉及工程結構安全的試塊、試件及有關材料的試（檢）驗報告匯總 表和強度合格評定表，工程開、竣工報告；4、監(jiān)理單位對工程