[注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試密押資料]城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬78

1、注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試密押資料城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬78注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試密押資料城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬78城市規(guī)劃實(shí)務(wù)模擬78（一）問題:1. 我國西南地區(qū)某地級市，其南部為丘陵，北部為山區(qū)，山區(qū)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)林為主。受地形條件影響，城鎮(zhèn)主要集中在南部和中部地帶，市域城鎮(zhèn)化水平在35%左右。市域內(nèi)現(xiàn)有大城市一個(gè)，縣城6個(gè)，其他建制鎮(zhèn)34個(gè)。 規(guī)劃為求市域內(nèi)城鎮(zhèn)均衡發(fā)展，在北部地區(qū)新設(shè)3個(gè)鎮(zhèn)。市域交通規(guī)劃基本符合發(fā)展要求，試結(jié)合現(xiàn)狀和規(guī)劃示意圖，指出在城鎮(zhèn)等級布局和主要交通線路規(guī)劃中存在的主要問題，并簡要說明理由。 答案: 1重點(diǎn)鎮(zhèn)設(shè)置過多。 24號鎮(zhèn)和34號鎮(zhèn)不宜作為重點(diǎn)鎮(zhèn)，不靠近主要交通干線。 3新增設(shè)的3個(gè)鎮(zhèn)

2、中，35號和36號設(shè)置條件不充分。 4南北向高速公路與中心城市聯(lián)系不便。 （二）問題:1. 如圖為一座市區(qū)人口規(guī)模70萬的大城市市區(qū)總體規(guī)劃示意圖。 試評析道路網(wǎng)及主要交通場站設(shè)施布局的不合理之處。 答案:(1)高等快速路穿過市中心，影響城市環(huán)境。 (2)高等濱江快速路損害沿江生活的功能。 (3)物流中心與倉儲(chǔ)區(qū)、鐵路貨站的布局不協(xié)調(diào)。 (4)橋位少且布置不均勻。 (5)丁字路，局部路網(wǎng)密度低，有的路口有過橋高架。 (6)客運(yùn)碼頭沒有對應(yīng)的道路聯(lián)系。 (7)新建鐵路的貨站不應(yīng)安排在居住區(qū)中。 （三）問題:1. 某市南郊有一工廠，由于污染擾民而外遷，其所讓出的9.5hm2用地依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃改為居住

3、區(qū)。后經(jīng)該廠研究，選中一家外商實(shí)施合資開發(fā)，則城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的工作應(yīng)有哪些?答案:城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)做的工作有如下幾點(diǎn)。 (1)確保用地性質(zhì)必須是開發(fā)居住區(qū)。 (2)根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃要求提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，列入工廠和外商之間的合同或協(xié)議。 (3)其合資的合同或協(xié)議應(yīng)得到有關(guān)主管部門批準(zhǔn)。 (4)其開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)有關(guān)行政主管部門立項(xiàng)。 (5)查明合資開發(fā)是否進(jìn)行了中國法人的注冊，有無批準(zhǔn)證書，是否已明確了項(xiàng)目經(jīng)營法人。這些條件均已具備的情況下城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門才可以接受項(xiàng)目經(jīng)營法人對建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請。 （四）問題:1. 某大城市擬在城市邊緣地區(qū)新建一座大型綜合展覽中心，要求展覽建筑規(guī)

4、模6萬m2，展館要適合舉辦各類展覽的需要。同時(shí)配建相應(yīng)規(guī)模的會(huì)議中心(建筑規(guī)模不小于展館面積的1/3，以方便辦展客戶的需求)。要妥善解決場地內(nèi)外交通及停車問題，方便參觀展會(huì)群眾使用。由于地處市區(qū)邊緣，各項(xiàng)市政設(shè)施要自行配套。 某設(shè)計(jì)院做出了總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，共6個(gè)展館，每個(gè)均為1萬m2，會(huì)議中心5000m2，室外停車位400個(gè)，并擬在城市輕軌線上加設(shè)專用站臺(tái)，總平面布置如圖。請根據(jù)規(guī)劃知識(shí)對總平面布置提出審查意見。 答案:該設(shè)計(jì)方案存在如下問題： 1各展館面積均等，不便于安排各種規(guī)模的展會(huì)。 2會(huì)議中心規(guī)模過小。 3會(huì)議中心位置偏于一隅，不便于各展館使用。 4缺乏市政配套設(shè)施。 5輕軌車站距

5、展館人口較遠(yuǎn)，展館建筑布局不當(dāng)。 （五）問題:1. 2001年12月21日，某市中級人民法院對個(gè)體工商戶林某不服規(guī)劃局及環(huán)保局的行政處罰的上訴作出判決，駁回其上訴。至此，這起行政訴訟案以規(guī)劃局和環(huán)保局的勝訴而告終。 上訴人林某在未辦理報(bào)批手續(xù)的情況下，擅自于2000年6月將其經(jīng)營的精研塑料廠從該市某某鎮(zhèn)北海路遷至該鎮(zhèn)新工業(yè)區(qū)，增設(shè)了八臺(tái)切割機(jī)，新建了擠塑車間，且在未取得建設(shè)工程許可證，未采取任何環(huán)境保護(hù)設(shè)施的情況下擅自將主體工程正式投入生產(chǎn)。規(guī)劃局和環(huán)保局聯(lián)合執(zhí)法，經(jīng)過調(diào)查、取證和組織聽證后，于6月28日作出了行政處罰決定書，認(rèn)定林某上述行為違反了城市規(guī)劃法、某市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例，對上

6、訴人作出責(zé)令停止生產(chǎn)、補(bǔ)辦手續(xù)并處罰款3萬元的行政處罰決定。林某不服，于2001年7月10日向某市人民法院提起行政訴訟，請求判決撤銷處罰決定，林某認(rèn)為自己是個(gè)體工商戶，不屬于建設(shè)單位，另外，工廠搬遷經(jīng)營場所，增加小型設(shè)備不屬于要經(jīng)建設(shè)管理部門、計(jì)劃管理部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目，故不屬于建設(shè)項(xiàng)目。 問題試對法院的判決進(jìn)行評析。 答案: (1)根據(jù)城市規(guī)劃法的規(guī)定，規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)任何建設(shè)都必須符合城市規(guī)劃，都按法定程序進(jìn)行報(bào)批，包括單位和個(gè)人(個(gè)體經(jīng)濟(jì)和其他各種不同經(jīng)濟(jì)類型的開發(fā)活動(dòng))。因此，林某以個(gè)體工商戶為借口，想跳過規(guī)劃報(bào)建程序，這顯然不符合城市規(guī)劃法的要求。 (2)林某工廠的搬遷是不是屬于建設(shè)項(xiàng)目，依

7、據(jù)城市規(guī)劃管理?xiàng)l例，城市建設(shè)項(xiàng)目是指一切新建、。擴(kuò)建、改建、翻建的房屋建筑(包括工業(yè)建筑、公共建筑、住宅建筑、倉儲(chǔ)建筑等)、地下建筑、圍墻建筑、大門建筑、小品建筑、人防工程、消防工程、防洪工程、公共設(shè)施、鐵路、地鐵、公路、城市道路、橋梁、涵洞、機(jī)場、碼頭、廣場、停車場、公園、城市綠化、市政管線等。林某工廠異地搬遷，涉及建設(shè)用地的重新選址、建筑工程的重新設(shè)計(jì)、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收等問題，均需要重新按照新建建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃審批程序進(jìn)行報(bào)建。否則就是屬于違法建設(shè)，違法生產(chǎn)，必須依法處罰。 （六）問題:1. 某北方城市擬在市中心地段新建一集公寓、辦公、賓館、商業(yè)為一體的綜合性建筑，用地朝

8、向?yàn)槟掀珫|13，用地四至情況如下：東側(cè)為城市支路，道路紅線寬度20m，退紅線設(shè)10m寬綠帶；南側(cè)為城市次干道，道路紅線寬度30m，退紅線設(shè)15m寬綠帶；北側(cè)為現(xiàn)狀居民區(qū)，全部為6層磚混住宅；西側(cè)為現(xiàn)狀辦公樓。 城市規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件如下： 低層，多層建筑退綠線不少于5m； 高層建筑退綠線不少于15m； 建筑高度100m； 綠地率不少于15%； 停車車位：按照規(guī)范要求； 日照要求：板式建筑間距系數(shù)為1.51，塔式建筑間距為遮擋面面寬的1.2倍。 設(shè)計(jì)單位提供的圖紙?jiān)斠姼綀D。 請按照國家相關(guān)規(guī)定及規(guī)劃管理部門提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，指出圖紙中存在的問題。 答案:1新建建筑南側(cè)未滿足退次干道設(shè)置

9、15m寬綠化帶的要求。 2不應(yīng)該占用綠化帶布置機(jī)動(dòng)車停車場。 3沿街建筑物長度超過150m時(shí)，應(yīng)設(shè)消防車道。 4高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。 5高層公寓、賓館裙房與北側(cè)住宅之間的間距不足。 6高層建筑下部全部被裙房包圍，不符合規(guī)范，應(yīng)該有部分高層外墻直接垂直落地，并應(yīng)該有直接對外出入口。 （七）問題:1. 某市有一項(xiàng)引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門特別重視該項(xiàng)建設(shè)。投資方堅(jiān)持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計(jì)方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行選址，但未被采納，也未堅(jiān)持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計(jì)方案擅自開工，市城市規(guī)劃行政主管部門未予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)令市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處此違法建設(shè)活動(dòng)。 該工程為什么受到查處?省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件事? 答案:1受到查處的原因如下。 (1) 違反城市總體規(guī)劃(總體規(guī)劃經(jīng)過省政府批準(zhǔn))。 (2) 程序不合法，沒有辦理建設(shè)手續(xù)(沒有辦理“一書兩證”)。 根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法第三十一條、三十二條