2020二手房屋買賣協(xié)議書范本

1、2020 二手房屋買賣協(xié)議書范本 下文為大家整理帶來的 2020 二手房屋買賣協(xié)議書范本， 希望內(nèi)容 對您有幫助，感謝您得閱讀。甲方（出賣人 ） ： （ 本人 / 法定代表人 ） 姓名： 國籍： （身份證 /護照/ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ） ： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼： 乙方（買受人 ） ： （本人/法定代表人 ）姓名： _國籍： （身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼 ） ：地址： 郵政編碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 國籍： 電話： _地址： _郵政編碼：根據(jù)國家和 省（市） 法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買

2、賣達成如 下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于 ; 位于第 _層，共 （套/間），房屋結(jié)構(gòu)為 _，建筑面積 _平方米 （其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米） ，房屋用途為 _; 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部 附著設(shè)施見附件二 ;（ 房屋所有權(quán)證號、 土地使用權(quán)證號 / 房地產(chǎn)權(quán) 證號） 為。第二條房屋面積的特殊約定1、本合同第一條所約定的面積為 （甲方暫測 / 原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/ 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 ） 面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上 標(biāo)明的面積 （以下簡稱暫測面積 ） 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 的面積有差異的， 以房

3、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 （ 以下簡稱 實際面積 ） 為準(zhǔn)。2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫 測面積的 _%（不包括 %）時，房價款保持不變。3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %（包括%）時，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理：（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 。2、土地使用權(quán)年限自 年月日，至 年月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 _;該房屋買賣后，按照

4、有關(guān)規(guī)定，乙方 （必須/ 無須）補辦土地使 用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積 / 實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 ( 幣) 每平方米 _元，總金額為 (_ 幣)元整。第五條付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 幣) 元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第種：(1) 現(xiàn)金 ;(2) 支票 ;(3) 匯款 。第六條交付期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的

5、時間付款，甲方對乙方的 逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二 天起至實際付款之日止，月利息按 計算。2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 _種約定，追究乙方的違約責(zé)任。(1) 終止合同， 乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違 約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。(2) 乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本 合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交 付的房價款向甲方追究違約利

6、息。按本合同規(guī)定的交付期限的第 二天起至實際交付之日止，月利息在 _個月內(nèi)按 利率計算 ; 自第 個月起，月利息則按 _利率計算。2、逾期超過 _個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán) 按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。(1) 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損 失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。(2) 甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金， 合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因甲方的過失造成

7、乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房 要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債 務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清 事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納， 契稅由乙方向國家交納 ; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定 的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、 物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為 _年_ 月_日。第十三條聲明及保證甲方：

8、1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管 機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判 決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管 機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判 決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的 屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料 ( 包括商業(yè)秘密、 公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 ） 予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供

9、方同意，另一方不 得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法 規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。第十五條通知 1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的 文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可 采用 （書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等 ）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下： 。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方 ; 否則， 由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更 本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知

10、對方， 征得對方同意后， 雙方在規(guī)定的時限內(nèi) （ 書面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任 何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé) 任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙 方的任何權(quán)利和義務(wù)， 任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前， 不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬 無效。第十八條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式

11、解決：(1) 提交 仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其 在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨 礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間 內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可 抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行 的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上 成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減 輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生

12、時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何 執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即 恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無 法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則 雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一 方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能 免除責(zé)任。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無 法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂 日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為 不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如 水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 （ 不論曾否 宣戰(zhàn)） 、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根 據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按 照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解 釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未 作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補 充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法 律效力。第二十二條合同的效