空調(diào)施工合同(上傳)

1、XXXX空調(diào)系統(tǒng)安裝工程承包合同（合同號(hào)：00AJS0401/JF）發(fā) 包 方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承 包 方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）簽約地點(diǎn)： 項(xiàng)目名稱：XXXX項(xiàng)目空調(diào)與通風(fēng)工程甲方代表：XXX工 程 師：XXX乙方代表：XXX工 程 師：XXX1 / 21一、 總則1、 甲、乙雙方根據(jù)合同法與建筑安裝工程合同管理?xiàng)l例，經(jīng)協(xié)商，一致同意按照本合同規(guī)定的條款和條件進(jìn)行XXXX項(xiàng)目空調(diào)與通風(fēng)工程承包施工，并簽定本合同，以資信守；2、 本合同書正文共（X）頁。二、 施工內(nèi)容與承包范圍本工程施工內(nèi)容分四大部分：1、

2、本合同承包價(jià)所包干的施工內(nèi)容（詳見附件）：1) 甲方提供的用于招標(biāo)的XXXXX設(shè)計(jì)院所設(shè)計(jì)的XXXX暖通施工圖所設(shè)計(jì)的內(nèi)容；2) 2000年3月10日的會(huì)審紀(jì)要所規(guī)定的內(nèi)容；3) 乙方投標(biāo)書中預(yù)算編制說明所規(guī)定的內(nèi)容；4) 雙方協(xié)商確定的XXXX空調(diào)部分設(shè)備報(bào)價(jià)單中所規(guī)定的內(nèi)容。2、 屬空調(diào)系統(tǒng)，但現(xiàn)尚未設(shè)計(jì)而必須增補(bǔ)的施工內(nèi)容：1) F6、F7、HF、F29、F30的空調(diào)部分；2) 空調(diào)熱源部分；3) 二次配電及電控，BA等；以上項(xiàng)目不包含在本合同承包價(jià)內(nèi)，取費(fèi)按一類建筑物取費(fèi)。3、 施工簽證部分：每層施工簽證總價(jià)低于1000元（含1000元），不予簽證；高于1000元，予以簽證；4、 設(shè)計(jì)

3、變更部分：變更部分不包含在本合同承包總價(jià)內(nèi)。每層變更總價(jià)低于1000元（含1000元），不予計(jì)取；高于1000元，予以計(jì)取。三、 工程范圍與分界1、 空調(diào)冷源工程：1) 冷卻水系統(tǒng)：含由屋頂水池計(jì)起的冷卻水補(bǔ)水系統(tǒng)；2) 冷凍水系統(tǒng)：含由屋頂水池計(jì)起的冷凍水補(bǔ)水系統(tǒng)；2、 電加熱型空調(diào)熱源工程：含由屋頂水池計(jì)起的補(bǔ)水系統(tǒng)；3、 二次配電與電控系統(tǒng)工程：由機(jī)房（或機(jī)旁）配電柜或?qū)觾?nèi)配電柜計(jì)起；1) 空調(diào)系統(tǒng)的自動(dòng)化控制是樓宇BA的重要部分。乙方根據(jù)甲方提出技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。設(shè)計(jì)不另收費(fèi)，但需甲方審查與確認(rèn)。2) 二次配電與電控系統(tǒng)工程的預(yù)算書由乙方編制。其具體報(bào)價(jià)、施工要求及完工日期在補(bǔ)充

4、合同中確定。四、 優(yōu)惠條件與承包方式1、 優(yōu)惠條件：1) 安裝工程部分：在投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上，降級(jí)為二類建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)安裝部分總價(jià)再優(yōu)惠2%；2) 設(shè)備部分：按附件XXXX空調(diào)部分設(shè)備報(bào)價(jià)單價(jià)格執(zhí)行。如因設(shè)計(jì)變更致使設(shè)備更改，更改部分由雙方另行協(xié)商。2、 承包方式：1) 已明確的工程量（即本合同第一條第1款）按交鑰匙工程進(jìn)行總承包。保性能、包造價(jià)、包工期，一次性包死，盈虧自負(fù)。2) 須增補(bǔ)的工程量（即本合同第一條第2款）及變更的工程量（及本合同第一條第4款）依據(jù)本合同規(guī)定的優(yōu)惠條件和決算方式相應(yīng)條款執(zhí)行。3、 決算方式：1) 在本合同規(guī)定的承包范圍外、增補(bǔ)的工程量和變更的工程量按乙方的預(yù)算書

5、作價(jià)方式及優(yōu)惠條件按實(shí)決算：2) 在本合同附件預(yù)算書中有的項(xiàng)目，按優(yōu)惠后的預(yù)算書單價(jià)決算；3) 在本合同附件預(yù)算書中沒有的項(xiàng)目，安裝工程造價(jià)按九六年定額和當(dāng)季度信息指導(dǎo)價(jià)編制預(yù)算書，并按本合同約定的優(yōu)惠方式?jīng)Q算；設(shè)備部分由雙方協(xié)商確定；4) 甲方在收到乙方對(duì)增補(bǔ)項(xiàng)目的工程預(yù)算書或設(shè)備報(bào)價(jià)單時(shí)應(yīng)在10天內(nèi)予以審核并確認(rèn)，以便乙方及時(shí)組織施工和設(shè)備定貨。若10天內(nèi)沒有簽證確認(rèn)，視為已確認(rèn)；5) 雙方按本合同承包價(jià)及雙方洽商簽證單核定的工程量及價(jià)款作為甲乙雙方?jīng)Q算的依據(jù)，不得提出異議。五、 工程承包價(jià)格1、 已確定的工程量承包價(jià)為人民幣（大寫部分）（ 元）。其中設(shè)備價(jià)： 元；優(yōu)惠后安裝價(jià)： 元。2、

6、 該總價(jià)包含承包范圍內(nèi)的設(shè)備和安裝工程價(jià)及一切稅費(fèi)，但不包含承包范圍外的設(shè)備和安裝工程價(jià)及一切稅費(fèi)。3、 乙方投標(biāo)時(shí)提供的安裝工程預(yù)算書中遺漏部分（如防火閥等）必須按圖施工，費(fèi)用不予增補(bǔ)。六、 付款方式1、 合同簽定后收到乙方購房款之日起3天內(nèi)，甲方支付30萬元作為工程預(yù)付款。該預(yù)付款項(xiàng)在本條第三款付款時(shí)扣除；2、 乙方每月5日前上報(bào)上月完成工程量，經(jīng)甲方審查確認(rèn)無誤，在當(dāng)月10日前支付上月完成工程量60%的進(jìn)度款；3、 冷源、地下室通風(fēng)與消防排煙、裙樓安裝完成并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后7日內(nèi)，付款到已完成工程量總價(jià)80%的款項(xiàng)；4、 全樓空調(diào)通風(fēng)工程主體安裝完成并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后7日內(nèi)，甲方付給乙方

7、已完工程量80%的款項(xiàng)；5、 整個(gè)工程具備驗(yàn)收條件經(jīng)甲方確認(rèn)無整改意見或甲方提前使用之日起15天內(nèi)，付款到乙方已完工程量90%的款項(xiàng)；6、 驗(yàn)收合格交付甲方之日起十天內(nèi)，付款到95%；7、 保修之日起計(jì)滿一年，無質(zhì)量問題，付清余款。七、 工期及資金計(jì)劃1、 合同簽定生效之日起一周內(nèi)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工；2、 乙方須按照甲方之工程總體安排，在進(jìn)場(chǎng)同時(shí)向甲方提供本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃表，甲方應(yīng)在方案提交之日起5日內(nèi)認(rèn)可或提出改進(jìn)意見；3、 如有改進(jìn)，乙方應(yīng)重新提交施工進(jìn)度計(jì)劃，甲方在方案提交之日起5日內(nèi)予以認(rèn)可；4、 甲方應(yīng)在乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃的基礎(chǔ)上編制出本工程的資金計(jì)劃，該計(jì)劃應(yīng)實(shí)事求是，并切合實(shí)

8、際，確保施工進(jìn)度計(jì)劃按期實(shí)行；5、 施工進(jìn)度計(jì)劃及資金計(jì)劃均為本合同附件；如有變更，應(yīng)經(jīng)簽約雙方共同確認(rèn)；6、 由于甲方不能提供空調(diào)安裝施工工作面或平面設(shè)計(jì)未定而不能施工時(shí)，該樓層已完成的工程量應(yīng)按實(shí)結(jié)算；八、 完工驗(yàn)收1、 由乙方向甲方提出工程驗(yàn)收申報(bào)書，甲方應(yīng)在收到申報(bào)書后一個(gè)月內(nèi)組織驗(yàn)收；如甲方未按期組織驗(yàn)收，視為該工程已經(jīng)驗(yàn)收合格；2、 若甲方認(rèn)為工程不具備驗(yàn)收條件，應(yīng)在15天內(nèi)書面通知乙方，提出整改意見，由乙方整改合格后重新提交驗(yàn)收申報(bào)書；若甲方無正當(dāng)整改理由，則視為工程已經(jīng)具備驗(yàn)收條件。九、 技術(shù)要求本工程依據(jù)下列文件施工與驗(yàn)收：1、 XXXX空調(diào)工程技術(shù)要求（詳見合同附件）；2、

9、 國家有關(guān)施工與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；3、 國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；4、 施工圖（詳見合同附件）及其他設(shè)計(jì)資料；5、 有關(guān)設(shè)備、附件、材料的國家標(biāo)準(zhǔn)與部頒標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，樣本與說明書，試車原始記錄與驗(yàn)收簽證有關(guān)資料。十、 工程質(zhì)量等級(jí)要求合格交驗(yàn)，力爭(zhēng)優(yōu)良。如工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方5萬元。否則，甲方對(duì)乙方處罰罰款5萬元。十一、 關(guān)于保修1、 自工程驗(yàn)收合格或未經(jīng)驗(yàn)收而甲方投入使用之日起計(jì)保修期（以先到者為準(zhǔn)）；2、 本工程保修期（不含設(shè)備）為2年。在保修期內(nèi)，乙方對(duì)整個(gè)系統(tǒng)負(fù)責(zé)免費(fèi)保修。如屬甲方人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，但費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；3、 設(shè)備保修期以廠家提供的保修期限為依據(jù)來

10、確定；4、 保修服務(wù)：在接到甲方通知后，乙方需在4小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，一般故障在8小時(shí)內(nèi)排除；5、 保修期后服務(wù)：乙方長(zhǎng)期保證備件供應(yīng)與維修服務(wù)，并以優(yōu)惠價(jià)格取費(fèi)。十二、 經(jīng)濟(jì)技術(shù)責(zé)任1、 乙方責(zé)任：1) 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、會(huì)審紀(jì)要、洽商單及各相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范施工。若乙方?jīng)]有按照上述要求擅自施工，則乙方有責(zé)任負(fù)責(zé)修改，費(fèi)用由乙方自理。若經(jīng)修改仍達(dá)不到要求時(shí)，乙方仍需負(fù)責(zé)整改直到達(dá)到本合同約定的要求，并且乙方負(fù)有全部賠償責(zé)任。2) 乙方需指派項(xiàng)目經(jīng)理作為乙方代表，負(fù)責(zé)工程實(shí)施的有關(guān)管理工作，并負(fù)責(zé)與甲方及其它專業(yè)的協(xié)調(diào)工作；3) 乙方需指派專業(yè)工程師，負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作；4) 乙方需確

11、保施工工期及質(zhì)量要求，并與其它專業(yè)積極配合，協(xié)同工作；5) 乙方需嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)安全防火及現(xiàn)場(chǎng)施工紀(jì)律等有關(guān)規(guī)定；6) 乙方所做BA設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審議認(rèn)可，施工設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方代表會(huì)簽。本工程所有設(shè)備選型及單價(jià)，亦需經(jīng)過甲方認(rèn)可，并提交供應(yīng)商提供的資料；7) 在施工過程中，若非本工程的需要，不得損壞結(jié)構(gòu)及相關(guān)工種的產(chǎn)品設(shè)備、管線等設(shè)施，否則，由此引起的所有費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)；8) 配合費(fèi)與使用費(fèi)：由甲方牽頭協(xié)調(diào)，乙方承擔(dān)費(fèi)用；9) 在工程交付使用前，乙方需免費(fèi)為甲方培訓(xùn)23名空調(diào)操作人員。人員經(jīng)培訓(xùn)后能排除一般故障及做日常維護(hù)工作；10) 乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)備有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。2、 甲

12、方責(zé)任：1) 甲方需在合同簽訂后七天內(nèi)，提供暖通施工圖6份、二次配電及電控施工圖6份，并根據(jù)工程需要，由甲方牽頭、乙方組織有關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審；2) 甲方需指派專人作為甲方代表，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，參與乙方組織檢查的隱蔽工程驗(yàn)收，辦理中間交工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)簽證及有關(guān)協(xié)調(diào)工作；3) 甲方需指派專業(yè)工程師，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收、辦理中間交工驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)簽證及有關(guān)協(xié)調(diào)工作；4) 甲方有責(zé)任協(xié)助乙方解決現(xiàn)場(chǎng)施工與施工人員生活問題，并配合總承包方提供施工用水用電，水、電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；5) 甲方有責(zé)任積極協(xié)調(diào)各專業(yè)配合工作，確保工程銜接。3、 共同責(zé)任：1) 甲乙雙方所指派的代表

13、及專業(yè)工程師為本合同雙方共同確認(rèn)，一般情況下不得隨意變更；2) 如確需變更上述人員，人員變更通知需經(jīng)簽約雙方共同簽字確認(rèn)后方可生效；3) 人員變更通知為本合同之補(bǔ)充條款。十三、 履約及違約責(zé)任1、 甲乙雙方均需信守承諾，認(rèn)真履行本合同所規(guī)定之各項(xiàng)責(zé)任；2、 乙方保證不將本工程轉(zhuǎn)包、分包。如違約，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方賠償由此造成的一切損失。3、 乙方責(zé)任造成工程交工延期時(shí)，每延期一天，按未完工工程量?jī)r(jià)款總額萬分之四支付違約金；4、 甲方責(zé)任（包括工程款未及時(shí)足額撥付超過3天）造成乙方交工誤期時(shí)，每延期一天，按應(yīng)付而未付工程款總額萬分之四支付違約金，因而造成工期延誤的，工期應(yīng)順延；5、 因甲

14、方因素造成工程停建：1) 甲方應(yīng)對(duì)乙方已進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備材料及完成的工程量按實(shí)進(jìn)行決算，并在10天內(nèi)付清該款項(xiàng)；2) 凡屬用于本工程的材料、設(shè)備，由乙方與供應(yīng)商簽訂的合同，該合同由甲方直接與供應(yīng)商履行，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在10日內(nèi)退回乙方付給供應(yīng)商的合同定金及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)息）；3) 如甲方未及時(shí)付清以上款項(xiàng)，應(yīng)按銀行同期貸款利率償付利息，償還時(shí)間超出3個(gè)月仍未償還，甲方每日按銀行同期貸款利率2倍賠償乙方；4) 未付的工程款償還時(shí)間超出6個(gè)月，乙方有權(quán)提請(qǐng)法院裁決；6、 工程緩建超過一個(gè)月（扣除本條第6款允許的順延時(shí)間），甲方應(yīng)賠償乙方合同總價(jià)每日萬分之四的誤期違約金，如緩建時(shí)間超過3

15、個(gè)月，按停建條款執(zhí)行。7、 如因乙方責(zé)任，不能按合同約定時(shí)間完工，期限超過一個(gè)月，乙方每日賠償甲方人民幣2萬元。8、 以下幾種情況工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：1) 連續(xù)一天停電超過8小時(shí)，工期順延一天；2) 因甲方的設(shè)計(jì)變更，影響乙方正常施工，經(jīng)甲方代表及監(jiān)理簽證，工期予以順延；3) 甲方超過本合同約定時(shí)間3天支付工程款和審批乙方所報(bào)合理增補(bǔ)項(xiàng)目預(yù)算報(bào)價(jià)，工期按超過付款天數(shù)予以順延。十四、 安全防火與文明施工1、 乙方進(jìn)場(chǎng)施工前除需向甲方報(bào)送施工組織方案及施工計(jì)劃外，還需向甲方報(bào)送安全防火與文明施工管理制度；2、 乙方進(jìn)場(chǎng)施工前需與甲方簽訂安全防火責(zé)任書。因乙方原因引起工傷，火災(zāi)等事故時(shí)，一切經(jīng)

16、濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3、 因甲方原因或第三方原因，造成乙方人身財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，由責(zé)任方向乙方賠償有關(guān)損失。十五、 不可抗因素遇戰(zhàn)爭(zhēng)、地震或其它不可抗拒因素時(shí)，按經(jīng)濟(jì)法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十六、 糾紛處理1、 本合同未盡事宜，由雙方另行訂立“簽證洽商”或“補(bǔ)充條款”，與本合同具同等效力。2、 雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，首先本著友好協(xié)商原則，由雙方協(xié)商解決；雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向本轄區(qū)的人民法院提起訴訟解決。3、 本全同附件中的安裝工程預(yù)算書編制與投標(biāo)書不同之處，以投標(biāo)書為準(zhǔn)。十七、 合同附件以下文件作為本合同附件，與本合同享有同等效力：1、 甲方提供的招標(biāo)時(shí)使用的XXXX設(shè)計(jì)院所設(shè)計(jì)的XXXX暖通施工圖；2、 甲方提供的招標(biāo)文件中的XXXX項(xiàng)目空調(diào)工程技術(shù)要求；3、 xxxx年xx月xx日?qǐng)D紙會(huì)審紀(jì)要；4、 乙方投標(biāo)時(shí)提供的安裝