2021年土地租賃合同.doc

1、2021年土地租賃合同承租方：_(以下簡稱乙方)為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就土地租賃協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃土地面積、位置及用途：甲方將其合法所有_畝發(fā)包(出租)給乙方租賃經(jīng)營。各地的面積、位置及用途如下：地塊名稱等級面積(畝)界線用途東至南至西至北至合計二、經(jīng)營方式：乙方根據(jù)市場經(jīng)營的需要，自主決定經(jīng)營項目和投資生產(chǎn)方式。三、租賃期限：租賃期自_年_1_月_日起至_20_年_月_日止，共年。四、承包費(fèi)(租金)計算標(biāo)準(zhǔn)及支付辦法：(一)承包費(fèi)(租金)計算標(biāo)準(zhǔn):承租面積_畝，租賃費(fèi)每年(_)元/畝，土地承包租金合計：(小寫)元整(大寫)/年;(二)土地租

2、賃期年;每年分期支付，合同簽訂后于_年月日前支付前半年租賃費(fèi)計萬元整;于2_年月日前支付后半年租賃費(fèi)計萬元整。以后每年度租金支付按照第一年支付時間依此類推執(zhí)行。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：(一)甲方保證對乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán)，否則視為甲方違約，須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。(二)對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性經(jīng)營有糾正制止權(quán)。(三)保護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。(四)協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。(五)依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。(六)按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路，并保證其暢通。(八)在合

3、同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊給其它任何主體。(九)在合同履行期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決和周邊村民的糾紛，對村民的無理要求予以有效制止。(十)甲方保證乙方依法應(yīng)當(dāng)獲得的各項稅費(fèi)減或優(yōu)惠及時到位，不得截留，國家的（范本）相關(guān)補(bǔ)貼及時支付給乙方。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)享有租賃土地和甲方提供其他資產(chǎn)的使用權(quán)。享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。(二)享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。享有租賃經(jīng)營土地的用工權(quán)和經(jīng)營土地收益的分配權(quán)。(三)享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。(四)對租賃經(jīng)營的土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)包或出租。(五)按合

4、同規(guī)定的用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營。不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。對甲方提供的農(nóng)機(jī)具、水利設(shè)施及房產(chǎn)等資產(chǎn)負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。(六)按時向甲方交付承包款(租金)和按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納各項稅金。(七)執(zhí)行土地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源。(八)如果租賃土地被政府部門或其它單位征收，作為租賃方應(yīng)當(dāng)獲得的所有補(bǔ)償款全部為乙方所有。七、續(xù)租：租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租土地，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、違約責(zé)任：(一)合同雙方當(dāng)事人任何一方

5、違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實際損失賠償。(二)乙方不按期交納承包款(租金)，每天按所欠承包款(租金)的向甲方支付滯納金。超過天的，甲方可書面通知乙方解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、災(zāi)害處理：如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)適當(dāng)減免租金。雙方達(dá)不成一致意見時，任何一方均可申請國家機(jī)關(guān)對受災(zāi)程度進(jìn)行勘驗，通過司法途徑解決。十、合同的變更、解除及糾紛的解決辦法：如合同當(dāng)事人要求變更或解除租賃合同，必須及時書面通知對方，對方在接到通知書之日起_日內(nèi)應(yīng)給予書面答復(fù)。發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解除，協(xié)商不成的，任何一方均可甲方所在地人民法院起訴。十一、雙方約定的其他事項(一)本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(二)本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)_審批鑒證后生效。(三)本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份，鑒證機(jī)關(guān)備案一份。發(fā)包(出租)方(章)承包(承租)方