工業(yè)園廠房租賃合同范本

1、工業(yè)園廠房租賃合同范本 工業(yè)園廠房是指面積必需大于10000且綠化率大于20%，占地率少于50%的一個封閉式園區(qū)廠房。那么工業(yè)園廠房租賃合同又是怎么寫呢?以下是.我整理的工業(yè)園廠房租賃合同，歡迎參考閱讀。 工業(yè)園廠房租賃合同.一 甲方(出租方)：深圳市XXX投資有限公司 地 址： 托付代理人： 地 址： 郵 編： 乙方(承租方)：XXXX有限公司 地 址：深圳市XXXX工業(yè)園 托付代理人： 地 址： 身份證號碼： 郵 編： 為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方責任，在公平互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，全都同意簽訂本合同。 第一條：甲方將位于深圳市XXXX工業(yè)園廠房 層A戶型 間、B戶型 間

2、、C戶型 間出租給乙方用法。其中廠房出租面積 748 平方米(含公攤面積)。 其次條：廠房、宿舍租賃期限為 年。即從 年 月 日至 年 第三條：廠房租金由租金和管理費、電梯維護費構(gòu)成，按廠房出租面積計算收取。其中廠房的租價為 10.5 元/平方米/月，管理費、電梯維護費為 1.5 元/平方米/月;宿舍租金為A戶型 元/間/月，B戶型 元/間/月，C戶型 元/間/月，廠房、宿舍的月租金共計人民幣 元， 大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 圓 角 分整。 第四條：簽訂本合同時乙方應(yīng)向甲方交納人民幣 元， 大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 圓 角 分整，作為租賃保證金。合同期滿乙方結(jié)清全部費用后甲方將租賃保證金全

3、部返還給乙方。 一、租賃期間，乙方不得擅自將廠房、宿舍轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，否則視同違約，甲方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。 二、如乙方拖欠甲方租金達 天(自規(guī)定交租之日起)，甲方有權(quán)收回廠房、宿舍，終止合同并沒收租賃保證金，并追討所欠租金及由此造成的挺直經(jīng)濟損失。 第五條：廠房租金含稅，甲方向乙方供應(yīng)租金稅票，管理費、電梯維護費甲方僅供應(yīng)收款收據(jù)。 第六條：廠房、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎(chǔ)上遞增%，依次類推。 第七條：水費、電費和用電管理費的收取： 一、水費依據(jù)實際用量(每月抄表讀數(shù))按 4.8 元/噸計收。如在承租期間遇供水部門調(diào)整水費單價，則按相應(yīng)比例調(diào)整。 二、基本電價的

4、收取依據(jù)乙方所需要的變壓器容量 千伏安按 元/KVA/月計算，由甲方向乙方收取，每月的總額人民幣 480 元(大寫： 元整)。 三、電費依據(jù)乙方的實際用量和供電站峰、平、谷的收費標準計算收費(乙方所需的電度表由乙方支付費用，甲方統(tǒng)籌安裝)。 四、甲方依據(jù)乙方的實際用電量按 0.08 元/度向乙方收取，作為用電設(shè)備的管理維護和耗損費用。 五、宿舍和公共(含電梯公共照明等)用電的電費按1.3 元/度計算收費;如在承租期間遇供電部門調(diào)整電費單價，則按相應(yīng)比例調(diào)整。 六、甲方在每月25日向乙方下達用電繳費通知單，乙方應(yīng)在每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費。推遲不交者，從11日起按應(yīng)繳水電費用收取5的

5、滯納金;在20日仍未交齊者，甲方有權(quán)停水、停電。 第八條：每月510日為繳納當月租金的時間。 一、乙方應(yīng)于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當月租金; 二、如乙方推遲不交者，從11日起按應(yīng)繳租金收取5的滯納金; 三、拖欠至16日未交者，甲方向乙方發(fā)出書面通知限期在5天內(nèi)繳納齊; 四、在21日仍未繳納的，甲方有權(quán)停水、停電; 五、跨月未交者，甲方有權(quán)終止本合同，乙方不得有任何異議，由此引起的法律糾紛與費用等均由乙方負責。 第九條：租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動： 一、乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定申報工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、計生等，費用由乙方自行負責(包括辦理房屋租賃合同的費用)。 二、如

6、乙方不按國家相關(guān)規(guī)定遵守法律經(jīng)營或從事違法活動，由此造成的一切后果和責任概由乙方自行負責，甲方有權(quán)終止本合同。 三、乙方應(yīng)遵守勞動法，必需每月于雙方商定付薪日前付清上月員工工資，不得無故拖欠，否則，甲方有權(quán)終止本合同，同時幫助追討員工工資。 四、乙方在租賃廠房用法過程中，應(yīng)保證生產(chǎn)生活所產(chǎn)生的噪音廢氣污水污染消防等符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如因未達標需要整立刻，所發(fā)生的費用由乙方負責。 五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的平安合法用法，乙方對此不得有異議。 第十條：乙方應(yīng)根據(jù)本工業(yè)園管理處的管理條例服從管理： 一、物業(yè)管理的內(nèi)容： 1、物業(yè)管理的內(nèi)容包括：電梯用法、修理、保養(yǎng)、供電保障、平安保衛(wèi)、

7、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理。 2工業(yè)園保安主要負責大門進出車輛及人員的檢查、登記以及工業(yè)園內(nèi)的平安保衛(wèi)，但并不等于乙方可以免除自身的平安防盜責任，乙方仍應(yīng)配置必要的安保人員負責乙方廠區(qū)的平安、防盜工作。 二、電梯的用法必需按政府有關(guān)部門及工業(yè)園的規(guī)定用法，由于乙方緣由或乙方用法不當所造成的一切責任和損失概由乙方自行負責。 三、乙方應(yīng)保持廠區(qū)干凈，不能亂堆放貨物和雜物，不準亂搭建。 四、甲方將廠房、宿舍移交給乙方用法后，乙方應(yīng)負責對租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進行愛護及維護，如在用法過程中造成損壞的，應(yīng)自行進行修理或更換。 五、消防平安管理規(guī)定： 1、工業(yè)園區(qū)內(nèi)、生產(chǎn)車間內(nèi)必需嚴格根據(jù)消防法律、法規(guī)進行生產(chǎn)車間

8、的布置和生產(chǎn)，嚴禁堵塞消防平安疏散通道，按規(guī)范要求配置滅火設(shè)施，否則視同違約，由此造成的一切法律責任概由乙方負責。 2、嚴禁在生產(chǎn)場所宿舍生火做飯，違者按違約處理。 六、裝修規(guī)定： 1、乙方應(yīng)愛護廠房設(shè)施及結(jié)構(gòu)完整，不得擅自轉(zhuǎn)變廠房用途，不得任意損壞、拆建，如有需要，必需經(jīng)甲方書面同意，否則視同違約處理。 2、嚴禁轉(zhuǎn)變廠房的結(jié)構(gòu)及外觀。 3、不得任意轉(zhuǎn)變衛(wèi)生間的位置，裝修時必需按要求做好防水處理，防水隱藏前必需經(jīng)本物業(yè)管理處驗收合格后方可隱藏。 4、生產(chǎn)車間的用電線路布設(shè)，必需按有關(guān)規(guī)范要求進行，須經(jīng)供電站或本物業(yè)管理處驗收合格后方可送電，其驗收費用由乙方自理。 5、裝修隊伍進場必需向本物業(yè)管

9、理處申報，辦理有關(guān)手續(xù)，收取裝修押金，便利統(tǒng)一管理。 七、為保證本工業(yè)園區(qū)內(nèi)的平安，便利甲方工業(yè)園進行封閉式管理，乙方的工業(yè)廢品由甲方按市場價格協(xié)商收購，在同等條件下甲方有優(yōu)先權(quán)。 第十一條：乙方在經(jīng)營過程中與第三方發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛和勞動糾紛由乙方自行負責解決，與甲方無關(guān)。 第十二條：本合同有效期間，如遇我國法律規(guī)定的不行抗力致使甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方互免全部賠償責任，本合同自動失效。 第十三條：在合同期間，甲方違約(不包括提前終止合同)導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)將所收取的租賃保證金全部返還給乙方，并支付與租賃保證金同等數(shù)額的違約金給乙方。若乙方違約或因乙方緣由提前終止合同，乙方不

10、得破壞物業(yè)現(xiàn)狀，無償移交所租賃物業(yè)給甲方，甲方所收取的租賃保證金不予退還。 第十四條：合同期滿或雙方同意終止合同時，乙方必需結(jié)清一切費用(包括員工工資等)，方可搬遷機器設(shè)備。 第十五條：本合同期滿，如乙方需續(xù)租的，應(yīng)于期滿前一個月向甲方提出申請，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán);合同期滿后乙方不再續(xù)租的，乙方所租賃物業(yè)需經(jīng)甲方驗收合格，且乙方交清全部應(yīng)付租金及費用后(包括因乙方緣由造成物業(yè)結(jié)構(gòu)或外觀損壞而產(chǎn)生的修理費用全部由乙方擔當)，乙方方可搬遷機器設(shè)備，甲方將租賃保證金無息退還給乙方。 第十六條：在租賃期內(nèi)，乙方因用法不當導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)有任何損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。 第十七條：其他： 一

11、、在租賃期間或乙方在生產(chǎn)過程中，如屬非甲方緣由導(dǎo)致平安事故發(fā)生的，由乙方擔當全部責任。 二、政府按規(guī)定收取的費用由各廠家分攤繳納。 第十八條：本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效。每份具有同等法律效力。 第十九條：甲乙雙方可就本合同未盡事宜在在附件中另行商定，附件之內(nèi)容作為本合同不行分割之部分，經(jīng)雙方簽字加蓋公司公章后生效，與本合同具有同等法律效力。 其次十條：雙方因本合同的履行產(chǎn)生爭議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由甲方住宅地人民法院管轄。 甲方： 乙方：深圳市XXXX有限公司 法定/授權(quán)代表人： 法定/授權(quán)代表人： (加蓋公司印章) (加蓋公司印章) 12 工業(yè)園廠

12、房租賃合同.二 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方經(jīng)營的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下： 一、 出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在陵縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)武佑街中段西側(cè)，租賃建筑面積約為 平方米。廠房類型為工業(yè)廠房，輕鋼結(jié)構(gòu)。 二、 廠房起付日期和租賃期限 1、廠房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期 個月。 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前壹個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，

13、該廠房租賃年租金共計元。 2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付十二個月廠房租賃費用計 元。 四、其他費用 租賃期間，用法該廠房所發(fā)生的電費用由乙方擔當，計量方式由乙方自行掛表，電費單價為 元/度，并在收到收據(jù)時準時付款。水費由甲方視乙方的用水狀況而定，乙方應(yīng)本著節(jié)約用水的原則，假如乙方僅是生活用水甲方可免收水費，一旦乙方人員惡意造成鋪張水源，甲方有權(quán)要求乙方支付用水費用。 五、廠房用法要求和修理責任 1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理

14、用法并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當或不合理用法，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)削減對乙方用法該廠房的影響。 六、租賃期間其他有關(guān)商定 1、租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，該廠房只允許乙方在其加工鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)產(chǎn)品，不得利用該廠房堆放與其無關(guān)的東西，不得利用該廠房進行非法活動。 2、租賃期間，乙方須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及有關(guān)制度，主動配合甲方做好

15、消防、平安、衛(wèi)生等工作，按有關(guān)規(guī)定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災(zāi)，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方擔當。 3、租賃期間，乙方工作人員必需遵守甲方的廠規(guī)廠紀，主動配合甲方的各項規(guī)章制度。 4、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由造成本合同無法履行，雙方互不擔當責任。 5、租賃期間，乙方應(yīng)準時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收15%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 6、租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，應(yīng)于租賃滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則 甲方對清理該雜物所

16、產(chǎn)生的費用由乙方負責。 七、其他條款 1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。 2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 3、租賃期間，所發(fā)生的與乙方有關(guān)的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行擔當，乙方按有關(guān)規(guī)定準時繳納。 4、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設(shè)立廣告牌或租賃物建筑的四周設(shè)立廣告牌，如需宣揚必需由甲方統(tǒng)一制定宣揚畫冊或廣告牌。 3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān)，因乙方自己經(jīng)營、操作造成的一切經(jīng)濟損失以及生產(chǎn)中造成的

17、人身傷、亡事故均由乙方自行擔當，甲方不擔當任何連帶責任。 八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。 九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方： 承租方： 簽約日期： 工業(yè)園廠房租賃合同.三 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方用法的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下： 一 出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在_，租賃建筑面積為 _平方米。 二 廠房起付日期和租賃期限 1.廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。 2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)于合

18、同到期后 天內(nèi)如期歸還，如乙方在該日期后仍未搬出，則該廠房內(nèi)剩余全部物品(包括乙方私人物品)均給甲方全部。 三 租金及保證金支付方式 1.甲.乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。 2.甲.乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四 其他費用 1.租賃期間，用法該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔當，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 五 廠房用法要求和修理責任 1.租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。 2.租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當或不合理用法，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。 3.租賃期間，甲方保證該