合同法的經(jīng)典案例分析

1、真誠為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當(dāng)之處，請指正。合同法的經(jīng)典案例分析一、判斷合同是否成立案例：某建筑公司施工過程水泥短缺。同時(shí)向A水泥廠和B水泥廠發(fā)函。函件中稱：“如貴廠有XX水泥現(xiàn)貨，噸價(jià)不超過1500元，請求接到信10天內(nèi)發(fā)貨100噸。貨到付款，運(yùn)費(fèi)由供貨方自行承擔(dān)?！盇水泥廠先行發(fā)貨100噸，建筑公司接受了貨物。B水泥廠后發(fā)貨100噸，遭到拒絕。因?yàn)榻ㄖ緝H需100噸水泥，稱發(fā)函不具有法律約束力，合同不成立。分析：本案函件內(nèi)的信息符合一個(gè)有效要約的構(gòu)成條件，所以構(gòu)成要約，在有效期限內(nèi)，該建筑工程公司應(yīng)收到該要約的約束。B水泥廠以該建筑工廠公司函件規(guī)定的承諾方式在有效期限內(nèi)作出承諾，使得

2、在該建筑工程公司和B水泥廠之間成立了一份水泥購銷合同。所以當(dāng)事人要切實(shí)履行合同，不履行合同要承擔(dān)違約責(zé)任。法律：合同法第13條 當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。第14條 要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)該符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。第21條 承諾要受要約人同意要約的意思表示。第25條 承諾生效時(shí)合同成立。二、合同書上沒有簽字或蓋章案例：某單位將一空房出租給江某，江某將合同打印后即簽名并蓋章。然而單位法人不在，單位財(cái)務(wù)收了江某的租金和合同書。后來，江某準(zhǔn)備入住時(shí)，該單位要提高租金。江某表示應(yīng)按合同約定履行，單位辯稱合同

3、并無單位簽名和蓋章，合同不成立。分析：合同書上只有江某的簽名，僅就合同書的形式要件而言，是有欠缺的。但江某已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，交租金時(shí)，單位已然接受，而并非拒絕，說明單位已經(jīng)接受江某的履行。雙方履行與接受履行的行為，足以認(rèn)定合同成立。法律：合同法第32條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。第37條 采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。三、合同里的條款并非都是有效的案例：某小區(qū)物業(yè)與業(yè)主簽訂了管理合同，每個(gè)月住戶繳納60元管理費(fèi)，物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的衛(wèi)生、治安，但車輛丟失的，物業(yè)概不負(fù)責(zé)。李某的摩托車放

4、小區(qū)內(nèi)被偷，物業(yè)以合同實(shí)現(xiàn)約好為由，決絕賠償。分析：物業(yè)沒有履行“提醒注意”及“維護(hù)治安”的義務(wù)，也沒有對合同進(jìn)行說明，違反了法律規(guī)定的義務(wù)，構(gòu)成違約。合同免除了物業(yè)的責(zé)任，違背了公平原則，違反了合同法的規(guī)定，屬于無效的條款。物業(yè)應(yīng)向被盜者賠償，可以向盜車者追償。法律：合同法第39條 采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。第40條 格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提

5、供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。四、代理人越權(quán)簽訂合同案例：某公司排業(yè)務(wù)員李某赴外地收購芒果干。李某發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)氐南憬短貏e便宜，質(zhì)量上乘。就與對方簽訂了購買香蕉和芒果干合同。然后貨物運(yùn)到公司后，公司不承認(rèn)合同，稱李某自作主張。香蕉已造成一定的損失，公司拒付貨款。分析：李某購買香蕉超越了代理權(quán)限，對公司不產(chǎn)生效力，責(zé)任應(yīng)由李某承擔(dān)，購買芒果干的部分沒有超越代理權(quán)限，對公司產(chǎn)生效力，責(zé)任由公司承擔(dān)。公司對芒果干拒收的行為是違反法律規(guī)定的，需承擔(dān)這部分的違約責(zé)任。法律： 第48條 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。五、并不是所有合同都是有效的案例： 黃某向私人酒廠的鐘某購買劣質(zhì)酒，然后冒充名酒進(jìn)行銷售。雙方簽下合同約定：黃某向酒廠購買10萬瓶劣質(zhì)酒，總貸款13萬元，交定金5000元，余款付清提貨，酒廠加貼“五糧液”商標(biāo)。當(dāng)黃某提貨時(shí)，借口手頭緊沒帶足錢，只付了8萬元即提走貨物。鐘某一再催討無果，請求法院判黃某付清余款。分析：該合同是無效的，這是雙方惡意串通損害消