居間合同服務(wù)合同.doc

1、居間合同:服務(wù)合同:青島市房屋租賃居間合同電子版文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：委托人甲（出租人）：地址：郵政編碼：【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：【法定代表人】【本人L 聯(lián)系電話：委托代理人：委托人乙（承租人）：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)L 地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人】姓名：居間人：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、 兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、

2、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于市區(qū)路號(hào)棟單元室，共 套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積為平方米，權(quán)屬為,房產(chǎn)證號(hào),房屋落成時(shí)間為年 月，其他情況O委托人乙對(duì)上述房屋情況己充分 了解，并作了實(shí)地勘察。第二條 委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書內(nèi)容相同見附件1）2、為委托人甲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋詳 細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給承租人。同時(shí)，將承租人的情況 報(bào)告給委托人甲。3、第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書內(nèi)容，見附件2）2、委托人乙 在市區(qū)地段承租房屋套，面積為平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙承租房

3、屋的目 的。2、3、第四條 居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬居間人業(yè)己完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方 自愿選擇下列第種方式向居間人支付報(bào)酬：1、按合同標(biāo)的%的比例支付（具體數(shù)額為小寫:、大寫：），其中委托人甲% （具體數(shù) 額為：小寫、大寫）,委托人乙%,（具體數(shù)額為：小寫、大寫）。交付傭金的具體時(shí)間：0交付方式：O2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫元、大寫元。其中，委托人甲：小寫、大寫元，委托人乙：小寫元、大寫元。交 付傭金的具體時(shí)間：O交付方式：O第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可 以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人

4、雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付費(fèi)用。2、一次性向居間人支付人民幣元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%o2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)50%o第六條違約責(zé)任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；（3）干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。（4）居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的 %。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失， 且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以 賠償。2、委托人

5、雙方有下列情形之一的屬于違約：（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；（3）未能按照委托書或木合同的委托事項(xiàng)向居間人提 供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實(shí)際損失的；（4）第七條 委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：1、己經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于居間人。4、o第八條木合同解除的條件1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（2）在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要

6、義務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在天內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。第九條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以 到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)2、居間人在促成甲乙雙方當(dāng)事人房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)告知 甲乙雙方依法到房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2、3、第十一條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議, 不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，按中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管 理法以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行

7、。第十二條 本合同自簽訂之日起生效,備案一份。委托人甲（簽章）：年月日日居間人（簽章）：經(jīng)辦人（簽章）：年月日 附件當(dāng)事人各具一份，委托人乙（簽章）：年月一、本合同文本是依據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文木，供當(dāng)事人約定 米用。二、本合同所說的“居間是指“媒介居間，即居間人同時(shí)接受合同當(dāng) 事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人，媒介居間 人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備 經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人。本合同的 委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出租人委托居間人向自己提供 承租人情況的當(dāng)

8、事人；委托人乙，是指 租賃房屋的承租人委托居間 人向自己提供房屋出租人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。三、本合同有關(guān)房屋租賃的具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后 自主填寫，居間人不得干預(yù)（可以提供合理化建議）；居間人的報(bào)酬 經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。四、從事居間活動(dòng)的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企 業(yè)法人的工作人員，是依法取得經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。五、委托人與居間人簽訂合同前，對(duì)居間人的登記注冊(cè)、經(jīng)營范圍、 中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對(duì)委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹?體資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，木合同文木中相關(guān)條款后都有空口 行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容 進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。中選擇內(nèi)容以劃固方式選定。合同簽訂生效 后，未被修改的文本卬刷文字視為雙方同意內(nèi)容。七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。八、木合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局 共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上