簡單門面租賃合同范本.doc

1、編號：簡單門面租賃合同范本甲方：乙方:簽訂日期：年月日簡單門面租賃合同范本簡單門面租賃合同范本（一）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一：乙方租用甲方位于門面房一間，面積 平米左右（一層），用于，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有二：租期_年（年 月 日至年 月號）租憑費用為元（大寫_萬仟_佰_拾元整）乙方在簽訂合同之日交清房租。三：房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金（不計利 息），合同期滿押金退回四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供 房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲

2、方應(yīng)予以協(xié)助。五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營 活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、 水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償 （因房屋本身原因或不可 抗力除外）六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同 意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在 租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營 所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠 費。七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如 甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一 個月向

3、甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項， 簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門 上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋 門側(cè)張貼遷址廣告一個月。八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋， 需提前三個月書 面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。九：房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙 雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：年月日簡單門面租賃合同范本（二）出租方（甲方）承租方（乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)

4、法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于該房屋為門市房，建筑面積 方米，使用面積 方米，裝修狀況清水房。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)的，有權(quán)對外出租不持異議，雙方對該房 屋具備適合出租的權(quán)屬條件一致認同，并構(gòu)成雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。第三條房屋用途該房屋用途為： .乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用 途。第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/ 營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。第五條

5、房屋裝修經(jīng)甲方允許，乙方可以根據(jù)需要對該房屋進行裝修、 裝飾或添置新 物，租賃期滿時，不便移動、拆裝的添置物、裝修、裝飾歸甲方所有。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至年月日，共計_年_ 個月。1（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提 前日向甲方書面提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋 租賃合同。第七條租金（一） 租金標準：元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計:元（大寫：元）該房屋租金（年/ 月）不變，自第（年/ 月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（二） 租金支付時間：，（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取

6、/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3個工作 日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（是/ 否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫： 元）（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔 的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返 還乙方。第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：（一）乙方承

7、擔（水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費/ 供暖費 / 燃氣費/ 物業(yè)管理費/ ）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他 費用均由甲方承擔。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年_月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 視為交付完成（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè) 施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。 甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收 回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支

8、付恢復(fù)原狀所需費用/ 乙方放棄收回/歸甲方所有但 甲方折價補償）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲 方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的 狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方 修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相 應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不當 或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生

9、損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方 可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方不承擔責任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方 可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同， 接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 應(yīng)由乙方向甲方承擔賠 償責任。第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前 日書面通知乙 方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房

10、屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán) 人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失 的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、 欠繳各項費用達的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)

11、的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的晌乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財產(chǎn)損失的，甲 方應(yīng)承擔賠償責任。（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的， 應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。（六） 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按月租金的%

12、支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但 未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 準支付違約金。第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具4的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同 具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲 方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決 ； 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向仲裁。出租方（甲方）簽早：住所：證照號碼：法定代表人：電話：出租方代理人（簽章）住所：電話：承租方（乙

13、方）簽早：住所：證照號碼：法定代表人：委托代理人：電話：簡單門面租賃合同范本（三）出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在的門面?zhèn)€，達成協(xié)議如下:一、租金：共個門面每個元/月，共元/月，交付時間為每月 日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金 元，租期過后如對甲方的財產(chǎn) 無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租 賃稅等都由乙方承擔。二、經(jīng)營內(nèi)容：乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國 家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔。三、經(jīng)營時間為年，既年月日至年月日止。合同期 滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。四、其它事宜雙方另行協(xié)

14、商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律 效力。甲方：乙方：年月_日簡單門面租賃合同范本（四）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商, 特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年月 日起至年 月 日止。第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情 況酌情調(diào)整

15、。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等 應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見（三）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。（四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用 權(quán)。（五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治 安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出， 并簽訂新租賃 合同。第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終 止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積， 需和相鄰業(yè)主保持一致意 見。第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個月通知對方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本