顧門及廣告代理合同

1、 營銷顧問合同（含廣告合同）深圳頂商卓越房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二0一0年七月一日甲方：裕嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：深圳頂商卓越房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為裕嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)項目全程整合推廣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、合作范圍：甲方委托乙方為 漳平市大景城項目 （以下簡稱“項目”）廣告全程整合推廣，項目合作范圍包括：整體品牌推廣策略、品牌傳播推廣策劃、公關(guān)促銷策劃、廣告創(chuàng)意執(zhí)行等有關(guān)廣告方面的代理事宜。二、合同期限：自雙方確認工作正式啟動時間開始，合同期限為12個月，自 2010 年 07 月 15 日至 2011 年 07

2、月 14 日。三、服務(wù)內(nèi)容： 1、 整體品牌推廣策劃，制定項目品牌的整體發(fā)展規(guī)劃；2、 合作期各階段的總體方案及分步實施的操作方案；3、 合作期各階段的媒介組合策略和媒介投放、媒介預(yù)算建議；4、 品牌視覺識別系統(tǒng)（VI手冊）完善，成品以電腦光盤或FTP形式提交（如進行輸出/制作，則輸出制作費用另計）；5、 合作期各階段推廣的平面創(chuàng)意執(zhí)行，包括雜志、樓書、單張、海報、展板、幻燈片、戶外廣告等宣傳物料的創(chuàng)意、撰文、設(shè)計，成品以電腦光盤或FTP形式提交（如進行輸出、制作，則輸出、制作費用另計）；6、 網(wǎng)站頁面風(fēng)格設(shè)計、更新，成品以電腦光盤或FTP形式提交7、 影視廣告腳本創(chuàng)意、撰文，成品以書面形式提

3、交（如進行制作，則制作費用另計）；8、 廣播廣告創(chuàng)意、撰文，成品以書面形式提交（如進行制作，則制作費用另計）；9、 公關(guān)活動：各階段公關(guān)促銷活動策劃方案及相關(guān)宣傳物品創(chuàng)意、設(shè)計，由第三方負責(zé)活動執(zhí)行；10、 市場調(diào)研：針對目標(biāo)消費群進行適當(dāng)?shù)氖袌鲎咴L研究，但不包括應(yīng)由第三方專業(yè)公司執(zhí)行的大規(guī)模定性、定量研究；11、 廣告效果評估，階段廣告投放效果分析、評估、總結(jié)；四、廣告運作流程：1、 嚴(yán)格按照規(guī)范的廣告策劃流程進行。策劃流程的基本順序如下：2、 意向簽收 簽約立項 市場調(diào)研 策略制定 策略制定確認簽收創(chuàng)意構(gòu)成創(chuàng)意構(gòu)成確認簽收廣告表現(xiàn)客戶審定正稿制作正稿確認提供光碟（或策劃方案）確認簽收廣告發(fā)

4、布 效果跟蹤意見反饋等。3、 簽約后，項目即進入具體操作階段，乙方將成立項目品牌專案小組。常務(wù)專案小組由客戶服務(wù)、美術(shù)設(shè)計、創(chuàng)意文案組成，提供穩(wěn)定長期的全面服務(wù)。4、 執(zhí)行操作，由乙方提供總體策劃案，經(jīng)甲方審定、簽字確認后，由雙方按照總體策劃方案，嚴(yán)格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中，并按照經(jīng)甲方簽字確認的媒介計劃分步實施。五、例行會議及書面作業(yè)文件:1、 作業(yè)會議。雙方定期召開階段工作會議，商討上一階段營銷及廣告的得失，交流市場反饋信息，檢討作業(yè)得失，改進策劃方案，并相應(yīng)調(diào)整下階段廣告表現(xiàn)，原則上每周一次會議。2、 雙方與會人員就會議內(nèi)容均要簽字備案。3、 階段工作進度報告。以月度為匯報周

5、期。雙方執(zhí)行負責(zé)人應(yīng)及時溝通工作進度狀況。4、 客戶任務(wù)書。甲方向乙方下達任務(wù)時，應(yīng)以固定之書面形式，該任務(wù)書以甲方的公章或以甲方指定的全權(quán)代表簽字為準(zhǔn)，詳細說明任務(wù)之具體要求、用途、完成時間、數(shù)量等指標(biāo)，以利雙方對工作認知一致及任務(wù)的同步推進。5、 項目背景、創(chuàng)意簡報。為提高工作效率、避免溝通誤區(qū)的產(chǎn)生，準(zhǔn)確把握各類作品執(zhí)行策略和創(chuàng)意策略以保證質(zhì)量，乙方將及時把項目背景、創(chuàng)意簡報提交甲方確認后，實施具體的創(chuàng)作工作。六、收費標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式及時間:、廣告服務(wù)：a) 收費標(biāo)準(zhǔn)：合作期間服務(wù)費總額為￥600，000.00（人民幣大寫：陸拾萬元整）。b) 付款方式： 合同簽訂后按月度服務(wù)方式分12個月

6、支付完畢，即每月固定服務(wù)費人民幣￥50，000.00（人民幣大寫：伍萬元整）。每月5號支付服務(wù)費，甲方收到乙方服務(wù)費發(fā)票后5個工作日內(nèi)將款項匯到乙方指定賬戶，若乙方?jīng)]有在指定的時間內(nèi)提供發(fā)票，否則，甲方有權(quán)順延付款。c) 差旅費用：因項目需要乙方進行異地工作，經(jīng)甲方同意后，乙方按甲方有關(guān)差旅標(biāo)準(zhǔn)，提交實際費用單據(jù)，送甲方核準(zhǔn)后實報實銷。如甲方未提供則按乙方標(biāo)準(zhǔn)實報實銷（乙方差旅標(biāo)準(zhǔn)：各類交通工具的往返費用、三星級以上酒店住宿）。乙方于每次差旅費用發(fā)生后向甲方提交相關(guān)結(jié)算清單，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)審核、反饋，若無誤5個工作日內(nèi)向乙方結(jié)算相關(guān)差旅費用。2、其它：a) 服務(wù)過程中有關(guān)項目攝影、影視片、

7、印刷、制作等涉及第三方服務(wù)事宜，根據(jù)實際操作，另行簽署單項合同，如需乙方全程參與監(jiān)控，則收取代10%的監(jiān)控費用。b) 第三方制作費：涉及第三方制作的費用，須經(jīng)甲方認可，由甲方支付（第三方費用具體指乙方無法獨立完成，經(jīng)甲方同意后，借助第三方資源完成后發(fā)生的費用）。包括：外請調(diào)研公司、影視廣告導(dǎo)演、攝影師、化妝師、燈光師、演員的費用，外租場地、道具、向?qū)I(yè)公司租賃圖片、除中文以外的任何語言翻譯、戶型圖渲染、高精度電分掃描、輸出菲林片及打印樣稿、制作、印刷等費用。c) 本協(xié)議提及的甲方支付給乙方的費用均已含稅金，涉及所有稅費由乙方自行承擔(dān)，乙方須向甲方提供全額發(fā)票。甲方應(yīng)將服務(wù)費存入乙方指定帳戶，先

8、收發(fā)票后付款項的公司，應(yīng)先簽收發(fā)票回執(zhí)單，甲方不得拒簽。七、雙方權(quán)利與義務(wù)： 甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負責(zé)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接責(zé)任或連帶責(zé)任。2、甲方有權(quán)及時地對乙方所提交的策劃思路、廣告方案、設(shè)計稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據(jù)此進行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認可方可定稿。但甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并應(yīng)考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后，應(yīng)及時、完整地以書面形式提出明確的

9、意見，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)書面指定一位全權(quán)代表與乙方溝通，以避免多頭決策而導(dǎo)致工作質(zhì)量、效率下降。3、若簽字定稿后，甲方再次提出修改，由此而產(chǎn)生的一切相關(guān)費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。若因甲方資料提供、審稿、定稿后再次修改等方面因素所造成的工作延誤，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與損失。乙方根據(jù)甲方簽字稿輸出菲林以后，若甲方再次提出修改要求，乙方根據(jù)修改稿重出菲林所發(fā)后的費用由甲方承擔(dān)。4、照片用于發(fā)布或印刷等用途時，如沒有另外簽訂模特肖像使用協(xié)議的，只能用于合同期內(nèi)發(fā)布或印刷之用途，不能在其他媒體、其他時間或以其他形式使用該模特照片，否則引起的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)；如另外簽訂模特肖像使用

10、協(xié)議的，按簽訂協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。5、甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定及時付款，以保證項目的正常進行。6、甲方在提出各種正式建議與意見時，應(yīng)采用包括傳真在內(nèi)的書面方式，以增進溝通之效率，及未來之查證。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方應(yīng)按照合同附件的工作計劃完成工作。如因甲方資料提供不及時、設(shè)計意見反饋不及時等原因?qū)е虏荒馨磿r完成工作，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設(shè)計和代理業(yè)務(wù)，不能由第三人代為履行。終止合作一年內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方資料保密。3、乙方設(shè)計作品侵犯第三方權(quán)益，如因乙方原因造成的由乙方承擔(dān)法律責(zé)任；如因甲方原因造成的由甲方承擔(dān)法律責(zé)

11、任。4、乙方應(yīng)主動提前向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料，并按甲方確認之正稿進行設(shè)計、輸出等業(yè)務(wù)。若因乙方工作緣故導(dǎo)致成品與甲方確認之正稿不一致，乙方應(yīng)承擔(dān)該次廣告發(fā)布費用，如因此給甲方造成實際損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方賠償損失。5、乙方所有策劃方案及相關(guān)建議、文案應(yīng)以書面或電子郵件形式向甲方匯報。6、若甲方未能按本協(xié)議和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付訖有關(guān)款項，乙方保留暫停設(shè)計、制作、發(fā)布等相關(guān)工作的權(quán)利，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、責(zé)任。7、如因甲方未按照本協(xié)議和各分項合同規(guī)定的時間內(nèi)付款而導(dǎo)致制作、發(fā)布工作延誤等經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因不能按照計劃發(fā)布廣告（包括出現(xiàn)錯版、錯時、錯稿等情

12、況），甲方將扣除乙方相應(yīng)的代理費，該次廣告投放費用由乙方承擔(dān)；由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟損失，如屬嚴(yán)重事故，甲方除按上述方式處理外有權(quán)即時解除合同。（不可抗力因素除外）。8、在所有款項結(jié)清之后，根據(jù)合同所完成之成品或確認之設(shè)計稿件，歸甲方所有。在款項未結(jié)清之前，歸乙方所有。八、違約責(zé)任1、乙方的有關(guān)報價資料若未經(jīng)甲方簽字認可，乙方就進行單獨成品制作或媒介發(fā)布，均視為乙方違約，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。由此產(chǎn)生的所有費用甲方不作任何補償，若由此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。2、乙方除不可抗力之因素外，應(yīng)按本協(xié)議或各分項合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按違約月代理費的20向乙方收取違

13、約金，甲方有權(quán)直接在應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。同時甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本協(xié)議或各分項合同，造成甲方損失的，甲方有權(quán)對乙方進行索賠。3、各分項合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，非因乙方自身原因，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，乙方有權(quán)書面通知甲方及時糾正，如甲方不能在合理的時間內(nèi)糾正，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。4、如甲方未能按本協(xié)議或各分項合同約定的時間內(nèi)付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任。5、違約金：若甲方逾期7日仍未付款，則須自本協(xié)議或各分項合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的0.5向乙方支付違約金；若經(jīng)甲乙方協(xié)商后對工作一致推遲，則收款時間相應(yīng)順延。九、終止合作的條件任何一方違反本協(xié)議或各單項目合同各項規(guī)定的，守約方有權(quán)書面通知違約方予以及時糾正；如違約方不能及時糾正，則守約方有權(quán)終止本協(xié)議或各分項合同的執(zhí)行。任何一方中止協(xié)議，須提前一個月通知對方。十、甲乙雙方可在協(xié)商一致情形下，以附件形式補充其他條款。十一、本協(xié)議在履行過程中，若發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向深圳仲裁委員會申請仲裁，依據(jù)該會的仲裁規(guī)則仲裁解決。十二、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)一份具有同等法律效力。十三、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。以