土地轉讓合同材料

1、編號：時間：2021年x月x日學海無涯頁碼：第8頁 共8頁土地轉讓合同材料 甲方(流出方)：_ 乙方(流入方)：_為了更快的融入xx大都市的經濟社會發(fā)展，打造現代都市觀光農業(yè)基地，乙方經xx市政府和xx社區(qū)同意，對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，并根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于xx市xx社區(qū)_村 _組_畝土地的承包經營權流轉給乙方從事現代都市觀光農業(yè)（莊園經濟）的生產經營。二、

2、流轉土地方式、用途甲方采用轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途，相關的土地開發(fā)項目要符合國家的政策規(guī)定。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。若土地流轉期限達到了國家承包土地的期限后，應按國家新土地承包權的相關規(guī)定順延土地流轉期至合同土地租期。若因甲方原因不能順延土地流轉期，甲方應賠償乙方的投資損失。 四、流轉土地的種類、面積、等級、位置 甲方將承包的耕地_畝、流轉給乙方，該土地位于_。五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間(一)乙方同意每年_月_日前分_次,按_元/畝或實物_公斤/

3、畝，合計_元流轉價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于_年_月_日前將流轉土地交付乙方。乙方應于_年_月_日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為_。并由雙方指定的第三人（xx社區(qū)） _予以監(jiān)證。七、甲方的權利和義務(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。八、乙方的權利和義務(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策

4、允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的; (二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的; (三)一方違約，使合同無法履行的;(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;(五)因不可抗力使合同無

5、法履行的。十、違約責任(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金_元。(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金 元。(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金_元。(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金_元。(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;3.不按時交納土地流轉費的。十

6、一、特別約定(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并由雙方為主體與政府協(xié)商，獲得的相關補償費用除土地補償費由甲方獲取外。其它所有補償費用均由乙方所有。(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，歸甲方所有，甲方對乙方給予合理補償。 十二、爭議的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由上級政府或轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，可依法向xx市轄區(qū)的人民法院起訴。十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份, xx社區(qū)和xx市政府土地流轉