企業(yè)公司房屋租賃合同范本.doc

1、.精品文檔 .企業(yè)公司房屋租賃合同范本我們一般的公司的房屋都是租的，所以要簽合同哦，今天就給大家來分享一下房屋租賃合同，希望大家來閱讀吧企業(yè)房屋租賃合同范本甲方： _法定代表人： _地址： _電話： _乙方： _法定代表人： _地址： _電話： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、物權法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1. 房屋位 ( )_ 室，面積 _m2，房屋所有權證號：_，土地使用權證號：_。2. 房屋產(chǎn)權為甲方所有。第二條租期1. 租 期 為 _ 年 _ 月 _ 日 至2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作

2、獨家原創(chuàng)1/16.精品文檔 ._年 _月_日。2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1. 房屋租金為每年 _元，每半年付一次。2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_元，合同期滿甲方退還乙方。3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。第四條甲方權利與義務1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。2. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。3. 甲方保證房屋證件齊全真實， 無所有權、 使用權糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失 ; 乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。4.

3、 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、 供水、供電、電話、絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。6. 房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知 2 天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失 ; 若乙方自行維修甲方應承擔費用。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)2/16.精品文檔 .第五條乙方權利與義務1. 乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。4. 乙方自行承擔水、暖

4、、電、 、電話費用。5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6. 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。7. 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權不影響租賃合同效力。8. 租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7 天搬遷時間。第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2016 全新精品

5、資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)3/16.精品文檔 .第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_乙方：_代 表 人 簽 字 ： _代 表 人 簽 字 ：_日期：_日期：_關于企業(yè)房屋租賃合同范本出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ：承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ： XX公司甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。第一條房屋的基本情況1、甲方出租的房屋位于：XX 路 XX號 XX 樓整層 XX北面 4 間辦公室， XX 號會議室及商鋪。2、出租房屋建筑面積總共為：XX 平方米

6、。第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，乙方應提供轉(zhuǎn)授權經(jīng)營證明文件，包括被轉(zhuǎn)授權人身份證復印件、公司執(zhí)照復印件、企業(yè)代碼證復印件等，作為本協(xié)議的附件。第三條租賃期限、用途2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)4/16.精品文檔 .1、該房屋租賃期為個月，自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。3、租賃期滿前1 個月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權。第四條租金及支付方式1、租金起算日為年 月 日。2、租金為每平方米元，月租金為元，大寫：， 個月租賃期的總租金為元，大寫：。本租賃期內(nèi)，租金不做調(diào)整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金

7、單價上調(diào)15%。3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20 天內(nèi)一次性支付個月的租金。4、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔50%。第五條交房1、甲方須在年 月 日前將該房屋交于乙方使用。2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應在期滿3個月前通知甲方， 并在 XX年 4 月 24 日前將房屋歸還于甲方。第六條租賃期間相關費用的繳納水電費、暖氣費等相關費用：按國家標準由甲方代收。( 自甲方通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時繳納)2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)5/16.精品文檔 .20xx 年標準如下：即：冷水費元 / 噸

8、 (結(jié)算一次 )計量器現(xiàn)讀數(shù)：電費元 / 度 (結(jié)算一次 )計量器現(xiàn)讀數(shù)：暖氣費元 / 平方 (結(jié)算一次 )第七條甲方權利和義務1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權。2、甲方在租賃期內(nèi)負責：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修3、甲方須按時將房屋交與乙方使用4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應。5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機關調(diào)查取證。第八條乙方的權利和義務1、乙方有自主經(jīng)營權2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必須遵守大廈管理的相關規(guī)定。3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護租賃房屋內(nèi)設施和其設施的完好無損。4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則

9、一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)6/16.精品文檔 .失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方給予賠償。6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時，須經(jīng)甲方同意。7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關

10、的城管等經(jīng)營手續(xù); 乙方所做的廣告牌必須符合安全標準，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔，甲方不承擔任何責任 ; 并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。9、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設施，由乙方負責管理、維修。第九條合同的變更、解除與終止1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：2、該房屋因社會公共權益被依法征用的;3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 ;4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)7/16.精品文檔 .第十條違約責

11、任1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權移轉(zhuǎn)已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金元整 ( 貳拾萬元整 ) 。甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金元整 ( 貳拾萬元整 ) 。5、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金，甲方有權

12、終止合同，并追究乙方相關經(jīng)濟賠償責任。6、人力不可抗因素導致責任除外。第十一條合同期滿合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)8/16.精品文檔 .可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：(1) 提交仲裁委

13、員會仲裁(2) 依法向人民法院起訴第十四條、本合同自雙方簽字/ 蓋章后生效。第十五條、 本合同及附件一式四份， 由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。出租方 (甲方)： 承租方(乙方)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日公司房屋租賃合同參考本合同的當事雙方是：甲方：地址：乙方 :地址：法定代表人：第一章總則第一條根據(jù)中華人民共和國、市房屋租賃條例2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)9/16.精品文檔 .及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同( 以下稱本合同 ) 。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共

14、和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1. 甲方提供的某某 ( 裝修 / 未裝修 ) 辦公室內(nèi)建筑指標說明( 附件一 )2. 甲方提供的某某辦公樓層平面圖 ( 附件二 )3. 乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件 ( 附件三 )4. 乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾 ( 附件四 )5. 乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五 )第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面

15、積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)10/16.精品文檔 .作為乙方項目辦公的場所。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。第五章有關費用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天 ( 遇法定節(jié)假日順延 ) 。乙方應在甲方指定的建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足

16、夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣 , 乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議 。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方元人民幣 ( 約合三個月的某某辦公樓租金 ) 作為履約保證金 ( 以下簡稱保證金 ) 。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方( 不計息 ) ，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15 日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在

17、本合同簽訂后30 日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)11/16.精品文檔 .合同，并追究乙方的違約責任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議 ，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實際實施情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方，以將本合

18、同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后 30 天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)12/16.精品文檔 .第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所

19、、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施 ; 如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意， 不影響其正常使用某某辦公樓。 如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條

20、所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建 ( 構(gòu) ) 筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)13/16.精品文檔 .議。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方; 造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公