2021年山場土地整理合同范本

1、資料來源：來自本人網絡整理！祝您工作順利！2021年山場土地整理合同范本 為了開發(fā)耕地后備資源、增加耕地面積、進步土地利用效率,我國開展了土地整理工作。那么簽訂山場土地整理合同需要留意什么呢?以下是在我為大家整理的山場土地整理合同范文，感謝您的觀賞。 山場土地整理合同范文一 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的原那么，依據中華人民共和國合同法的規(guī)定，就土地整理達成全都，特訂立以下合同。 第一條 土地整理范圍及內容 一、土地整理范圍 甲方將土地交由乙方整理，整理范圍.以下約2300米范圍(詳見附圖)，整理土地約570畝。土地整理相關工作必需符合相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。

2、 二、土地整理內容 (1)完成工程范圍內土地的征收、補償和拆遷安置工作，形成凈地推向市場; (2)根據(.區(qū))現(xiàn)行的安置政策，在充分征求安置對象的看法，解決相關人員的生活和住房安置; (3) 編制工程范圍內大河河道建立及兩岸濱河景觀建立方案，報請區(qū)政府及規(guī)劃行政主管部門審批后進展建立。 其次條 工程投資估算 土地整理投資估算約為?億元。其中征地拆遷、補償、安置估算約為?億元，河道等根底設施工程投資估算約為 0. 947億元。 第三條 合同目的及工程開發(fā)方案 一、合同目的 通過對土地施行土地整理一級開發(fā)，有方案實現(xiàn)國有土地有償出讓。 二、開發(fā)方案 用兩年時間完成工程范圍內河道建立、土地的整理和出

3、讓。 1、?年完成?畝土地拆遷補償安置工作，2021年11月河道開工建立，2021年5月底完成河道建立及濱河景觀建立。 2、?年完成?畝土地公開出讓和完成迤沙拉大道西側約?畝土地拆遷補償安置工作。 第四條 土地整理流程 一、擬定土地整理的施行方案。 二、擬定資金的用法方案。 三、依據開發(fā)時間方案，并按實際需要，完成土地整理過程中涉及一的全部征地拆遷、安置、補償工作。 四、完成土地整理范圍內的河道等城市根底設施代建工作。 五、根據市土地交易中心的要求，完成上市交易土地的相關預備工作。 第五條 整理開發(fā)本錢構成 一、政策根據 青苗及地面附著物補償根據號和.管理法等文件規(guī)定，假設在施行過程中有新的文

4、件那么按新文件執(zhí)行。 二、土地整理本錢 1、土地征收及拆遷費：工程范圍內570畝土地補償費、安置補償費、青苗及地面附著物補償費、拆遷過渡費、拆遷戶搬家費和嘉獎資金; 2、工程范圍內大河河道建立及兩岸濱河景觀建立河道根底設施建立相關費用; 3、七通一平費：指工程區(qū)內的市政工程建立費，包括工程區(qū)內的供水、供電、排洪、排污、供氣、通訊、道路建立、場地平整(包括勘察設計、臨時設施、抗滑樁，擋土墻、土建安裝、等工程)費用。這些費用按開發(fā)單位工程本錢總額，歸集并計算出單項總造價后，按土地開發(fā)受益面積平攤到土地開發(fā)本錢中去; 4、耕地占用稅; 5、耕地開墾費; 6、新增國有建立用地有償用法費; 7、工作經費

5、; 8、投資回報(土地公開出讓后，土地出讓金扣除1-7項土地整理本錢后的土地收益中，賜予投資商肯定比例的收益)。 二、不行預見本錢 對未列入本錢，但又必需計入本錢的開支，需經雙方認可方能進入本錢。 第六條 工程建立 河道建立方式為代建，即由投資商作為工程代建業(yè)主進展河道工程建立，建成后無償移交仁和區(qū)(該工程所涉及代建工程均不考慮代建費及管理費)。包括從工程設計到工程開工，并交付用法為止。 一建立內容、 (一)綠化景觀建立約. (二)河堤建立 1、河底清淤：約m 2、c20混凝土河底硬化：約m 3、河堤土方挖運：約m 4、m10漿砌毛石混凝土河堤：約m 5、土方回填：約m 6、河堤欄桿：約m (

6、三)橋梁、道路建立 1、橋梁建立：橋梁位于，長約米、寬約米、面積約 2、道路建立：道路1長約米、寬約米;道路長約米、寬約米;道路3長約米、寬約米; (四) 污水工程 1、排污管道埋設：約m 2、排污箱涵：約m (五)橡膠壩約座 二、河道建立程序 1、完成工程的勘察、設計及施工圖審查工作(設計方案報仁和區(qū)政府審核); 2、完成工程建立立項及招標掌握價的編制(招標掌握價報仁和區(qū)財政投資評審中心審核); 3、報仁和區(qū)發(fā)改局備案，并依法進展施工單位的招標; 4、完成施工合同洽談;_簽訂，對工程全過程進展管理; 5.依法辦理工程建立的質監(jiān)、施工答應證等相關手續(xù); 6、完成開工資料的整理、歸檔; 7、完成

7、工程開工決算報告并送審計部門審計; 8、完成工程移交; 三、建立工程管理 按(文件)執(zhí)行。 第七條 土地整理回報 拍賣(掛牌)國有建立用地用法權時，本工程的土地整理投資商必需參加土地競買，并且當土地競價在?萬元/畝以內時，投資商必需舉牌應價并自負盈虧;當土地競價超過?萬元/畝(含?萬元/畝)時，投資商方可不舉牌應價，只獲得肯定比例的投資回報。 第八條 共管賬戶的建立與資金的注入 甲、乙雙方簽訂合同后，另行簽訂土地整理資金管理協(xié)議。 乙方報名時交納的履約保證金人民幣萬元，在甲、乙雙方簽訂合同后轉為土地整理資金，并進入共管賬戶;合同簽訂之日起日內必需再向共管賬戶劃入人民幣萬元的土地整理資金。 第九

8、條 雙方的權利 一、甲方權利 (一)有權依據控規(guī)對土地整理范圍作適當調整。 (二)有權對大河河道建立及兩岸濱河景觀建立方案進展審定。 二、乙方權利 對大河河道建立工程工程在符合的前提下，有獨立建立管理權。 第十條 甲方責任及義務 一、負責地塊掌握性規(guī)劃調整的報批。 二、負責河道建立工程工程的立項。 三、負責河道工程方案及施工圖設計的審核。 四、負責地塊范圍內涉及的征地拆遷、安置、補償工作。 五、負責建立工程工程的監(jiān)視。 六、幫助辦理建立工程相關建立手續(xù)。 七、負責建立工程監(jiān)理單位的選擇。 八、負責對整理出來的土地施行公開拍賣前相關預備工作。 第十一條 乙方責任及義務 一、負責地塊掌握性規(guī)劃的編

9、制，安置房、河道等根底設施施工圖設計。 二、負責地塊土地整理，工程的工程建立。 三、協(xié)作甲方做好地塊范圍內涉及的征地拆遷、安置、補償?shù)脑敿毠ぷ鳌?四、負責辦理代建工程相關建立手續(xù)。 五、負責簽訂代建工程監(jiān)理合同。 六、做好土地上市交易前的各項預備工作。 七、負責地塊土地整理工程所需全部資金。 八、乙方必需參加地塊范圍內全部上市土地的競拍。 第十二 條違約責任 一、假如在合同簽訂后的日內乙方未將萬元資金打入雙方共管賬戶，那么視為乙方違約，乙方支付萬元履約保證金%的違約金，并終止該合同。 二、如甲方未能在雙方商定的工作時間內完成征地拆遷、安置、辛卜償工作，那么甲方擔當由此引起的經濟損失。因強迫拆遷

10、導致的時間延誤，甲方不擔當違約責任。 三、甲、乙雙方任何一方無正值理由單方面終止合同，造本錢合同不能履行，那么視為違約。屆時，違約方除向對方支付違約金外(違約金按本工程億資金額的?%計算)，還應賠償由此給對方造成的相應經濟損失。 第十三條 適用法律及其它 本合同適用中華人民共和國合同法及其它相關法律、法規(guī)。 一、雙方在履行合同中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據法定管轄原那么訴訟解決。 二、本合同經雙方法定代表人簽字后生效。 三、不行抗力因素導致合同不能全部履行時，本合同自動終止;假設因其它緣由導致本合同不能履行時，經雙方協(xié)商同意，可解除本合同，各自擔當相應責任。 四、本合同未盡事宜，甲、乙雙方根據相關規(guī)定，另行協(xié)協(xié)商定，并