代建工程合同范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！代建工程合同范本 在代建制形式下,工程工程建立過程中,既要嚴(yán)格根據(jù)法律法規(guī)要求進(jìn)展管理,又要加強(qiáng)代建工程工程管理。從當(dāng)前國內(nèi)代建工程工程管理現(xiàn)狀來看,依舊存在著一些問題。簽訂代建工程合同需要留意什么呢?以下是我為大家整理的代建工程合同范文，歡送參考閱讀。 代建工程合同范文1 托付方： (以下簡稱甲方) 代建方： (以下簡稱乙方) 為保證建立工程的順當(dāng)施行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法等相關(guān)法律法規(guī)和托付方的有關(guān)建立工程管理方法，就甲方將已立項工程及方案建立工程托付乙方代建相關(guān)事宜，簽訂本合同。 第一條 定義 1.

2、項 目：是指托付方托付施行代建的工程; 2.托付方：是指擔(dān)當(dāng)投資責(zé)任并托付代建任務(wù)的一方; 3.代建方：是指根據(jù)本合同商定擔(dān)當(dāng)代建工程建立組織及管理工作的一方; 4.前期物業(yè)管理：指工程開工驗(yàn)收合格之日到甲方接收前這一時段的乙方所進(jìn)展的物業(yè)管理; 5.財務(wù)決算報告：指反映開工建立工程或單項工程建立成果財務(wù)狀況的總結(jié)性文件。 其次條 代建工程概況 工程名稱： 工程地址： 建筑面積： 估計投資： 建立內(nèi)容及規(guī)模： 建立周期： 第三條 工程投資、工期、質(zhì)量、平安掌握目的 1.建立工期：以托付方確定的建立工期為準(zhǔn); 2.工程質(zhì)量：工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙并到達(dá)國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格要求; 3.投資掌握：投資掌握

3、在托付方確定的工程目的本錢內(nèi); 4.平安掌握目的：無重大平安事故和死亡事故。 第四條 托付事項 1. 前期事項： 1.1按照托付方的要求，針對以上建立工程組織完成工程開工前的工程策劃、市場定位、可行性分析、以及工程立項工作; 1.2負(fù)責(zé)辦理工程前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等建審手續(xù)，并負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)展勘察、設(shè)計等工作; 1.3辦理工程建立所必需的消防、環(huán)保審批等建審手續(xù); 1.4協(xié)作甲方進(jìn)展工程建立過程中的招標(biāo)、合同簽訂工作; 1.5負(fù)責(zé)非主體零星施工工程的招標(biāo)、托付及合同洽談、簽訂工作; 1.6開展甲供材料、設(shè)備的集中選購、市場價格的調(diào)研、選購合同的洽談和簽訂; 2. 建立組織和管理：

4、 2.1依據(jù)建立方案或目的任務(wù)書的時間進(jìn)度要求，組織編制工程建立總進(jìn)度方案、年度建立進(jìn)度方案、以及年、季、月度資金需求及用法方案、并報甲方批準(zhǔn); 2.2制訂施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的秩序和協(xié)調(diào); 2.3制訂設(shè)計、施工階段設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等審批流程制度; 2.4準(zhǔn)時向甲方通報建立過程中施工進(jìn)度等各種狀況; 2.5對設(shè)計或施工變更引起的投資費(fèi)用增減改變進(jìn)展核算并報 甲方確認(rèn); 2.6根據(jù)批準(zhǔn)的建立規(guī)模、建立內(nèi)容、建立標(biāo)準(zhǔn)、建立周期和概算投資進(jìn)展施工組織管理，掌握工程投資，確保工程質(zhì)量，按期交付用法; 2.7在工程施工合同商定的工程造價范圍內(nèi)，按月對工程施工進(jìn)度進(jìn)展檢查、監(jiān)視和掌握，審核月工

5、程進(jìn)度報表，辦理進(jìn)度款支付手續(xù); 2.8組織工程中間驗(yàn)收。在工程具備開工驗(yàn)收條件時，組織開工驗(yàn)收并通知甲方參加和監(jiān)視審核;在工程移交給甲方之前，負(fù)責(zé)前期管理(開工驗(yàn)收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的管理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)); 2.9協(xié)作甲方完成工程結(jié)算審計工作和財務(wù)決算工作; 2.10搜集和整理工程建立資料并形成完好資料，向相關(guān)部門備案，按甲方規(guī)定的時間要求向甲方移交; 2.11負(fù)責(zé)工程質(zhì)保期的維護(hù)管理，與有關(guān)單位簽署質(zhì)量保修書，商定處理修理、返修內(nèi)容和費(fèi)用。 第五條：托付事項的開展方式 以下事項，乙方應(yīng)以甲方的名義開展并完成： 1.1工程策劃及可行性分析論證; 1.2負(fù)責(zé)辦理工程前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等建

6、審手續(xù)，并負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)展勘察、設(shè)計等工作; 1.3辦理工程建立所必需的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù); 1.4幫助甲方開展工程建立工程主體施工招標(biāo)工作; 1.5協(xié)作甲方進(jìn)展招標(biāo)工程施工合同的洽談、會簽和簽訂工作; 1.6負(fù)責(zé)非主體零星施工工程的招標(biāo)、托付及合同的洽談、簽訂工作; 1.7施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，包括設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行; 1.8按月審核建立進(jìn)度，編制進(jìn)度付款報表，按月向甲方報告工程進(jìn)度及資金的用法方案; 1.9按甲方審定的工程結(jié)算書完成工程結(jié)算報告的編制，辦理工程資料的移交; 1.10甲方要求的工期、投資目的等重大事項變更的，應(yīng)按程序征得甲方的

7、書面同意，未按程序進(jìn)展的任何設(shè)計、施工或材料等變更，由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。 第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 1.有權(quán)對乙方代建工程的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資，平安文明、和合同執(zhí)行狀況進(jìn)展監(jiān)視; 2.有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建立內(nèi)容、擴(kuò)大建立規(guī)模、進(jìn)步建立標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延誤，投資增加或工程不合格所造成的損失; 3.有權(quán)審核乙方提交的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及施工管理制度，并依此對相關(guān)事務(wù)作出打算或核準(zhǔn); 4.完成代建工程的開工條件并向乙方交付施工場地，幫助乙方辦理工程建立審批手續(xù); 5.組織工程建立工程中主體施工的招標(biāo);負(fù)責(zé)工程量清單及攔標(biāo)價的托付編制及工程結(jié)算的托付審計工作; 6.負(fù)責(zé)招標(biāo)工程合同的洽

8、談、簽訂工作; 7.負(fù)責(zé)大型材料、設(shè)備等的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作; 8.協(xié)調(diào)乙方在工程建審和建立中與工程有關(guān)的行政主管部門及其他單位之間的關(guān)系;處理工程建立過程中出現(xiàn)的土地遺留問題; 9.負(fù)責(zé)工程的資金籌措，審核乙方報送的月度、季度資金方案; 10.負(fù)責(zé)托付工程造價詢問機(jī)構(gòu)對工程結(jié)算進(jìn)展審計; 11.參加和監(jiān)視工程的開工驗(yàn)收，接收與工程有關(guān)的工程資料、文件的移交。 12.在雙方商定的時間內(nèi)，就乙方書面提交并要求作出打算的事宜，賜予書面答復(fù)。 第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù) 1. 負(fù)責(zé)工程設(shè)計托付工作，并依據(jù)甲方要求進(jìn)展限額設(shè)計; 2. 負(fù)責(zé)辦理工程規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等的審批及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù); 3. 負(fù)

9、責(zé)工程總進(jìn)度方案、年度進(jìn)度方案的編制報甲方批準(zhǔn)后和執(zhí)行; 4. 協(xié)作甲方進(jìn)展主體工程的招標(biāo)、合同的洽談和簽訂工作; 5. 負(fù)責(zé)非主體工程的工程的招標(biāo)或托付、合同的洽談和簽訂工作; 6.負(fù)責(zé)對招標(biāo)工程中的暫定價、施工單位的選購材料及甲供料進(jìn)展認(rèn)質(zhì)認(rèn)價，協(xié)作甲方進(jìn)展大型材料、設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作; 7.負(fù)責(zé)托付工程的本錢掌握工作，將本錢嚴(yán)格掌握在目的本錢內(nèi); 8. 對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、施工工藝設(shè)計和用法功能要求，有向甲方的建議權(quán); 9. 負(fù)責(zé)工程的驗(yàn)工計價工作及進(jìn)度付款手續(xù)辦理工作，定期向甲方報告工程進(jìn)度及資金的用法方案; 10.對工程建立實(shí)行全過程管理，組織工程的中間驗(yàn)收;在工程具備開工

10、驗(yàn)收條件時，組織開工驗(yàn)收，并通知甲方參加和監(jiān)視; 11.組織支配工程結(jié)算初審，協(xié)作甲方托付的工程結(jié)算審計工作; 12.協(xié)作甲方完成財務(wù)決算工作; 13.負(fù)責(zé)將工程的開工資料及相關(guān)技術(shù)資料整理歸檔; 14.負(fù)責(zé)向甲方供應(yīng)與相關(guān)勘察、設(shè)計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，催促上述單位履行保修義務(wù); 15.全權(quán)負(fù)責(zé)代建工程的平安及質(zhì)量的管理; 16.根據(jù)中華人民共和國檔案法的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在向甲方辦理移交手續(xù)時，將工程檔案向甲方或有關(guān)部門移交; 17.乙方在建立、管理及效勞工作中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項管理制度和工作流程; 18.嚴(yán)禁在施工過程中利用施工洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)

11、議隨便變更建立規(guī)模、建立標(biāo)準(zhǔn)、增加投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等不行預(yù)見因素造成重大設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證(其中設(shè)計變更超過10萬元，現(xiàn)場簽證超過5萬元)必需按程序報甲方審批后，方可施行。 第八條：代建費(fèi)用的計算及支付方式 1.計取基數(shù)及費(fèi)率： 2.支付方式： 第九條 違約責(zé)任 1.雙方均應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同商定的各項義務(wù)，任何未按 合同商定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約。 2.雙方均有權(quán)就因另一方緣由造成的損失提出索賠，假如該索賠要求未能成立，那么索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給另一方造成的損失; 3.假設(shè)出現(xiàn)以下狀況，乙方應(yīng)按以下商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 3.1對投資掌握把關(guān)不嚴(yán)造成費(fèi)用增加的，按第十

12、二條第一款執(zhí)行; 3.2工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返修直到合格;如無法返修或返修后仍不能到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)的，按造成的實(shí)際損失賠償; 3.3 假設(shè)出現(xiàn)平安事故，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng); 4.因不行抗力導(dǎo)致合同全部或局部不能履行的，由雙方協(xié)商解決。 第十條 合同生效與變更、解除 1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。 2.任何對本合同的修改、補(bǔ)充、變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)展。 3.合同解除商定： 3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除; 3.2因國家政策發(fā)生改變或不行預(yù)見因素的發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或雖可連續(xù)履行但實(shí)際履行已不必要時，可以解除合同; 3.3合同法中關(guān)

13、于托付合同解除的規(guī)定; 3.4由于甲方緣由致使代建工作延誤、暫?；蚪K止，乙方應(yīng)將 此狀況與可能產(chǎn)生的影響準(zhǔn)時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)準(zhǔn)時實(shí)行相應(yīng)的措施，由于甲方未實(shí)行相應(yīng)措施，乙方可暫停執(zhí)行全部或局部代建業(yè)務(wù)，直至解除合同。 3.5乙方未履行全部或局部代建義務(wù)，且無正值理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。 3.6當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)提早30日以書面形式通知對方。因解除合同使對方患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 3.7本合同履行終了或被依法依約解除后終止。 第十一條本合同解除后，代建費(fèi)用的結(jié)算原那么 1.本合同在履行過程中，因不行抗力或國家政策改變等

14、緣由，導(dǎo)致合同解除時，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的投資總量和代建費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的代建費(fèi)用。 2.甲方違約導(dǎo)致合同解除時，甲方除根據(jù)乙方實(shí)際完成的投資總量支付相應(yīng)的代建費(fèi)外，還應(yīng)根據(jù)該代建費(fèi)基數(shù)的 向乙方支付違約金。 3.乙方違約導(dǎo)致合同被解除時，甲方有權(quán)扣除乙方 的代建費(fèi)，乙方并擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 第十二條 爭議解決 1.本合同在履行過程中假如發(fā)生爭議，雙方同意按以下第 種方式解決爭議： (1)由西安仲裁委員會按照其仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁; (2)向工程所在地的人民法院提起訴訟; (3)雙方協(xié)商解決。 第十三條 附那么： 1.本合同的補(bǔ)充、修改、目的本錢限額指標(biāo)、或變更文本均為本合同的有效組成局部; 2.在托付期間，雙方可以