資產(chǎn)評估師練習題

1、第十四章練習題一、單項選擇題1. 在美國評估淮測中?！懊枋觥笔?( )區(qū)別于其他評估報告的特征。A. 完整型評估報告B. 簡明型評估報告C. 限制使用型評估報告D. 工作底稿報告2. 目前最具影響力的國際性評估專業(yè)準則是 ()。A. 國際評估準則委員會制定的國際評估準則B. 美國評估促進會制定的專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則C. 歐洲評估師聯(lián)合會制定的歐洲評估準則D. 英國皇家特許測量師學會制定的評估與估價指南3. 美國評估促進會(AF)于1987年制定的()是美國的第一部評估準則。A. 專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則B. 評估與估價指南C. 國際評估準則D. 歐洲評估準則4. 國際評估準則認為，資產(chǎn)評估中的“折

2、舊”應(yīng)當是一個與 () 有關(guān)的概念。A. 市場B. 資產(chǎn)類型C. 會計原則D.稅收政策5. () 是指資產(chǎn)價值量超出和高于其市場價值的部分， 反映資產(chǎn)的特定屬性僅對特定買方所具有的價值。A. 投資價值B. 保險價值C. 特殊價值D.剩余價值6. 在美國評估淮測中?！案攀觥笔?()區(qū)別于其他評估報告的重要術(shù)語。A. 完整型評估報告B. 簡明型評估報告C. 限制使用型評估報告D. 工作底稿報告其中組合利益的價值要大于原有各7. 由兩種或者兩種以上利益相結(jié)合而產(chǎn)生的價值附加值， 項利益價值的加和的是()。A. 協(xié)同價值B.商譽C.特殊價值D.剩余價值8. 英國的評估與股價指南中，核心內(nèi)容是()。A.

3、 準則的效力及其應(yīng)用B. 術(shù)語表C. 特殊情況下應(yīng)用執(zhí)業(yè)規(guī)范的指南D. 適用于會員在所有國家承辦評估業(yè)務(wù)時的執(zhí)業(yè)規(guī)范二、多項選擇題1. 根據(jù)美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則規(guī)定，每份不動產(chǎn)評估報告必須（ ）A. 清晰準確地反映評估，不得誤導B. 包括足夠的信息，使報告使用者正確理解評估報告C. 清晰準確地披露評估項目所采用的假設(shè)D. 清晰說明評估報告使用的有效期E. 闡明評估收費2. 國際評估準則體系中資產(chǎn)類型部分對以下（A.企業(yè)價值B.不動產(chǎn) C.動產(chǎn)D.租賃權(quán)益）資產(chǎn)類型進行了說明。E. 金融權(quán)益3. 國際評估準則的核心內(nèi)容包括 （） 等。A. 國際評估準則 l 市場價值基礎(chǔ)評估B國際評估準則 2

4、市場價值以外的價值基礎(chǔ)評估C.國際評估準則 3評估報告D應(yīng)用指南I 以財務(wù)報告為目的的評估E. 應(yīng)用指南2以貸款為目的的評估4. 下列屬于國際評估準則結(jié)構(gòu)體系的項目是（）。A. 應(yīng)用指南、評估指南B. 行為守則、評估準則C. 詞匯表D. 資產(chǎn)類型E. 摘要和結(jié)論、公認的評估原則的基本概念5. 國際評估準則中的國際評估應(yīng)用指南包括（）。A. 評估指南 1 不動產(chǎn)評估B. 以租賃為目的的評估C. 以擔保貸款為目的的評估D. 以企業(yè)價值評估為目的的評估E. 以財務(wù)報告為目的的評估6. 國際評估準則 將價值類型分為市場價值和非市場價值兩類， 其中市場價值組成要件包括（） 。A. 自愿買方和自愿賣方，且

5、當事人雙方各自精明，謹慎行事B. 公平交易C. 以貨幣或數(shù)量單位表示D. 評估基準日E. 資產(chǎn)在市場上有足夠的展示時間7. 下列屬于第八版國際評估準則評估指南的有（）。A. 評估指南 2 租賃權(quán)益評估B. 評估指南 5 動產(chǎn)評估C. 評估指南 10 農(nóng)業(yè)資產(chǎn)評估D. 評估指南 11 評估計劃E. 評估指南 15 歷史性資產(chǎn)評估8. 根據(jù)國際評估準則 , 最佳用途又稱為最大最優(yōu)用途 , 是指對某項資產(chǎn)而言 , （ 的最可能用途。A. 經(jīng)合理證明的B. 法律上允許的C. 未來期間可以實現(xiàn)的D .財務(wù)上可行的E. 能實現(xiàn)該被估資產(chǎn)最大價值9. 國際評估準則中的行為準則包括下列內(nèi)容（）。A. 職業(yè)道德

6、B. 勝任能力C. 披露要求D. 評估報告E. 評估方法10. 下列屬于美國專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則 10 個準則中所介紹的準則的有（）。A. 準則 1 不動產(chǎn)評估B. 準則 5 不動產(chǎn)評估咨詢報告C. 準則 6 批量評估及報告D. 準則 8 商譽評估報告E. 準則 10 企業(yè)價值評估報告答案部分一、單項選擇題1.【正確答案】 A【答案解析】 參考教材 550 頁，“描述”是完整型評估報告區(qū)別于其他評估報告的特征； “概述”是簡明型評估報告區(qū)別于其他評估報告的術(shù)語?！敬鹨删幪?14372, 點擊提問】【加入我的收藏夾】2.【正確答案】 A不過【答案解析】 參見教材 525526 頁，國際評估準則委

7、員會目前在國際評估界發(fā)揮著主導作 用，其制定和努力推廣的 國際評估準則是目前最具影響力的國際性評估專業(yè)準則。 以上 4 個準則都是目前在國際評估界具有較大影響的評估準則?！敬鹨删幪?14373, 點擊提問】【加入我的收藏夾】3.【正確答案】 ARICS)【答案解析】 參見教材 524 525 頁，評估與估價指南 是英國皇家特許測量師學會 制定的?！敬鹨删幪?14374, 點擊提問】【加入我的收藏夾】4.【正確答案】 A【答案解析】 參見教材 532 頁，國際評估準則認為，對評估師而言，評估中的“ 折舊”應(yīng)當與市場有關(guān)，反映相關(guān)的市場狀況?！敬鹨删幪?14375, 點擊提問】【加入我的收藏夾】5

8、.【正確答案】 C【答案解析】 參見教材 P537 頁。【答疑編號 14376, 點擊提問】【加入我的收藏夾】6.【正確答案】 B【答案解析】 參考教材 550 頁，“描述”是完整型評估報告區(qū)別于其他評估報告的特征； “概述”是簡明型評估報告區(qū)別于其他評估報告的術(shù)語。【答疑編號 14377, 點擊提問】【加入我的收藏夾】7.【正確答案】 A【答案解析】 參見教材 537538 頁。【答疑編號 14378, 點擊提問】【加入我的收藏夾】8.【正確答案】 D【答案解析】 參見教材 553 頁?！敬鹨删幪?14379, 點擊提問】【加入我的收藏夾】二、多項選擇題1.【正確答案】 ABC【答案解析】

9、參考教材 544545 頁?！敬鹨删幪?14380, 點擊提問】【加入我的收藏夾】2.【正確答案】 ABCE【答案解析】 參考教材 P528 頁?！敬鹨删幪?14381, 點擊提問】【加入我的收藏夾】3.【正確答案】 ABC【答案解析】參考教材P528頁，評估準則作為核心內(nèi)容包含三個準則， 國際評估準則I 市場價值基礎(chǔ)評估國際評估準則 2市場價值以外的價值基礎(chǔ)評估國際評估準則 3評估報告?！敬鹨删幪?14382, 點擊提問】【加入我的收藏夾】4.【正確答案】 ABCD【答案解析】 見教材 528-530 頁，沒有摘要和結(jié)論這個內(nèi)容，應(yīng)該是前言。【答疑編號 14383, 點擊提問】【加入我的收藏夾】5.【正確答案】 CE【答案解析】 參考教材 529 頁?！敬鹨删幪?14384, 點擊提問】【加入我的收藏夾】6.【正確答案】 ABDE【答案解析】 參考教材P536頁，C應(yīng)該是以貨幣單位表示?！敬鹨删幪?14385, 點擊提問】【加入我的收藏夾】7.【正確答案】 ABCE【答案解析】 參考教材 530頁，評估指南 11 是評估復(fù)核?！敬鹨删幪?14386, 點擊提問】【加入我的收藏夾】8.【正確答案】 ABDE【答案解析】 參見教材 535 頁。【答疑編號 14387, 點擊提問】【加