2021年成都市商品房買賣(預售)合同

1、2021年成都市商品房買賣(預售)合同售房人（以下簡稱甲方）：_購房人（以下簡稱乙方）：_號：_根據_合同法、_城市房地產管理法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于_二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監(jiān)理機關實測面積為準。三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件1國有地地使用證，編號：_2房屋所有權證，編號：_3商品房預售許可證，編號：_四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積（即套內面積）_元平方米（公攤面積按建造成本折

2、算入實得面積單價），房款共計_元，大寫_幣_。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_種約定辦理。1乙方在合同簽訂之日起_日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_優(yōu)惠，即實付房款總額_元。2乙方在合同簽訂之日起_日內首付房款_元，余款在_付清。3甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款（按揭）購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_種約定追究乙方違約責任。1終止合同，乙方按應付房款的_向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。2合同繼續(xù)履行，乙方按_向甲方支付違約金。七、甲須

3、于_年_月_日前將竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收）合格的商品房交付給乙方，如因_，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_種約定追究甲方違約責任。1終止合同，甲方按乙方應付房款的_向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。2合同繼續(xù)履行，甲方按_向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產權監(jiān)理機關實測面積差異在_（含本數）至_以內，按實測面積結算房款；差異超過_（含本數），乙方按下列第_種

4、約定辦理。1終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利息。2合同繼續(xù)履行，雙方約定_。十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件商品房使用說

5、明書和商品房質量保證書中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在_日內到房屋產權監(jiān)理機關辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_種約定處理。1終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_支付違約金2合同繼續(xù)履行，甲方按_向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補充協(xié)議共_頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，_市房屋產權監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第_種約定處理。1由_仲裁。2向人民法院起訴。十七、其他約定：_附件1在_市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內銷售的商品房，本合同首頁須與_市房屋產權監(jiān)理處聯(lián)機打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到_市房屋產權