與發(fā)包人監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位專業(yè)分包工程的配合

1、與發(fā)包人、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位、專業(yè)分包工程的配合一、與發(fā)包人的關(guān)系處理及配合1、項(xiàng)目經(jīng)理的外部關(guān)系中，最主要的是處理好與業(yè)主的關(guān)系，項(xiàng)目經(jīng)理 部全體人員必須明確“業(yè)主是顧客、是上帝“觀念，把業(yè)主所期望的工期和工 程質(zhì)量作為核心，為業(yè)主建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。2、定期向業(yè)主體提供工程進(jìn)度報(bào)告，對(duì)于合同允許條件下的工程進(jìn)度延 誤或超合同條件下施工，必須及時(shí)請(qǐng)業(yè)主或監(jiān)理書(shū)面認(rèn)可。3、為保證項(xiàng)目的順利建設(shè)，應(yīng)積極與業(yè)主交流匯報(bào)，主動(dòng)為業(yè)主排憂解 難，想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，和業(yè)主融洽相處。4、經(jīng)常核實(shí)項(xiàng)目建設(shè)的施工范圍是否與審定的標(biāo)書(shū)與圖紙一致，發(fā)現(xiàn)有 不符的及時(shí)查找原因，并請(qǐng)業(yè)主或監(jiān)理核實(shí)和簽證

2、。二、項(xiàng)目部與監(jiān)理具體工作程序配合1、于開(kāi)工前書(shū)面報(bào)告施工準(zhǔn)備情況，獲監(jiān)理認(rèn)可后方可開(kāi)工。2、開(kāi)工前將正式施工組織設(shè)計(jì)及施工計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理工程師審批核定。 各類檢查設(shè)備和重要機(jī)電設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)情況向監(jiān)理申報(bào)，并附上年檢合格證 明或設(shè)備完好證明。3、施工用各類工程材料均向監(jiān)理報(bào)送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料， 經(jīng)監(jiān)理審核批準(zhǔn)后再行采購(gòu)使用?，F(xiàn)場(chǎng)采樣送檢時(shí)有監(jiān)理人或業(yè)主代表見(jiàn)證。 變更用材時(shí)，事前征求監(jiān)理議意見(jiàn)；不同意者不進(jìn)行變更。4、隱蔽工程完成，總包責(zé)任方在檢查合格的基礎(chǔ)上，提前 24 小時(shí)書(shū)面通 知監(jiān)理。5、若監(jiān)理對(duì)某些工程質(zhì)量有疑問(wèn)，要求復(fù)測(cè)時(shí)，項(xiàng)目總工將給予積極配 合，并對(duì)檢測(cè)儀器的使用提供方

3、便。6、及時(shí)向監(jiān)理報(bào)送分部分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢資料和混凝土、砂漿強(qiáng)度報(bào) 告。7、若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，及時(shí)報(bào)告監(jiān)理和業(yè)主，并嚴(yán)格按照共同商定的方案 進(jìn)行處理。8、工程全部完工后，經(jīng)認(rèn)真自檢，再行監(jiān)理工程師提交驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān) 理復(fù)驗(yàn)認(rèn)可后，轉(zhuǎn)報(bào)業(yè)主，組織正式竣工驗(yàn)收。9、在竣工驗(yàn)收前 7 天，將質(zhì)量保證資料交監(jiān)理審查。三、與設(shè)計(jì)單位的合作關(guān)系處理在與設(shè)計(jì)單位的合作中，在開(kāi)工前就事先考慮好發(fā)生設(shè)計(jì)變更等情況，制 定一套應(yīng)急措施或方案。遇有設(shè)計(jì)變更，及時(shí)迅速地調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并相 應(yīng)調(diào)整人力、設(shè)備、材料和資金的用量。四、各專業(yè)分包管理配合1、安裝分包施工管理工程質(zhì)量的優(yōu)劣以及工程進(jìn)度的快慢，很大程度取決于土

4、建與安裝等專業(yè) 的協(xié)調(diào)配合。工程在施工總體安排上分為四個(gè)階段，即：基礎(chǔ)施工、主體施 工、裝飾裝修施工、竣工收尾驗(yàn)收階段，為切實(shí)做好這幾個(gè)階段中土建與安 裝及其他專業(yè)之間的配合工作，我公司委派項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程的土 建和安裝，全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程的質(zhì)量和進(jìn)度，并認(rèn)證做好與專業(yè)施工隊(duì)伍之間 的協(xié)調(diào)配合工作，并派專人分管此項(xiàng)工作，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合、特制 定以下措施：1) 以土建為主，制定一系列的現(xiàn)場(chǎng)管理制度。所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工的安裝 及其他工序必須遵守現(xiàn)場(chǎng)管理制度，以土建單位為主進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、平衡、在 生產(chǎn)、生活、施工用電、用水等方面劃分區(qū)、減少互相干擾。2) 以總施工進(jìn)度，施工組織設(shè)計(jì)方

5、案為指導(dǎo)，有序進(jìn)行施工。土建、安 裝、裝飾在制定施工方案時(shí)，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和合理利用施工方面應(yīng)共同研究決 定，以使交叉作業(yè)緊驟而不混亂。3) 采用先進(jìn)的技術(shù)管理手段配合措施，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，確保上道工 序的質(zhì)量不影響下道工序的施工。4) 嚴(yán)格按照施工圖及施工規(guī)范進(jìn)行施工，土建施工時(shí)對(duì)安裝、裝飾等其 他專業(yè)方面的預(yù)留洞口和預(yù)埋件等應(yīng)嚴(yán)格按圖施工及標(biāo)準(zhǔn)圖集進(jìn)行，以避免事 后開(kāi)槽、打洞，提高工程質(zhì)量，加快進(jìn)度計(jì)劃。5) 成立以工長(zhǎng)負(fù)責(zé)的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)作小組，對(duì)參與本工程施工的所有專業(yè)隊(duì)伍 進(jìn)行全面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，充分利用工作面，合理安排工序插入，滿足主體交叉作業(yè) 正常實(shí)施。6) 嚴(yán)格推行“樣板間”制度，各專業(yè)施工密

6、切配合，確保工序質(zhì)量，保 證單位項(xiàng)工程質(zhì)量，加快進(jìn)度，滿足工期要求。7) 建立合理的成品保護(hù)制度，確定合理的施工順序，避免各專業(yè)施工時(shí) 破壞成品、定點(diǎn)成品、保護(hù)措施的制度。2、從施工組織上配合1) 項(xiàng)目經(jīng)理部的管理組織機(jī)構(gòu)，由安裝等專業(yè)負(fù)責(zé)人參加，組成現(xiàn)場(chǎng)管 理機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)和制定網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，由一專業(yè)技術(shù)型的人擔(dān)任項(xiàng)目副經(jīng)理，主 管安裝工作。安裝專業(yè)的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃要依照總體施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃制訂，安裝專 業(yè)的管理工作亦應(yīng)符合項(xiàng)目管理工作的要求。2) 工程項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)按安裝等的施工進(jìn)度和工序順序統(tǒng)籌安排進(jìn)出場(chǎng)事 宜，協(xié)調(diào)其交叉作業(yè)施工的工序搭接，調(diào)配安裝專業(yè)辦公用房及庫(kù)房等。3) 在建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆階段，安

7、裝人員采用跟隨土建晝值夜班制以配合土建 施工，保證工期和質(zhì)量。3、在施工程序上配合1) 由于安裝前期以配合土建進(jìn)度施工的預(yù)留預(yù)埋為主，故土建要配合安 裝做好隱蔽的預(yù)留預(yù)埋工作，提供放線基準(zhǔn)供安裝和使用。進(jìn)入全面砌筑和裝 飾后，要按設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留安裝孔洞、槽，通風(fēng)空調(diào)安裝及保溫等未施工前，不 得從事面層裝飾施工，嚴(yán)格按工藝約束程序作業(yè)。2) 土建裝飾施工時(shí)，應(yīng)將水平標(biāo)高控制基準(zhǔn)線彈在墻或柱上，明確水平 線的標(biāo)高，提供給安裝專業(yè)以便控制安裝標(biāo)高。3) 安裝大型設(shè)備就位時(shí)，土建的垂直運(yùn)輸機(jī)械應(yīng)緊密配合，吊裝就位。 施工用特殊操作架，土建應(yīng)為安裝按要求進(jìn)行搭設(shè)。4) 各種管道及各種設(shè)備安裝后，其敞口處均

8、應(yīng)家舍鋼堵蓋，以免在土 建、安裝和裝修交叉施工中落入雜物。4、在技術(shù)管理方面配合1) 安裝專業(yè)在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家的質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，并將檢測(cè) 情況及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理部報(bào)告，不得隱瞞質(zhì)量問(wèn)題，保證整個(gè)工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。2) 土建管理人員必須與安裝專業(yè)技術(shù)人員緊密配合，核對(duì)圖紙，明確裝 飾方法及管線等的位置及走向，做到心中有數(shù)。3) 土建應(yīng)緊密配合安裝電梯施工及調(diào)式工作，做好試水試壓工作，抓緊 竣工收尾的管理。5、在施工過(guò)程方面配合1) 預(yù)留預(yù)埋配合，配合土建的人員按圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留中不得損壞 結(jié)構(gòu)鋼筋，與土建有矛盾處，由安裝工長(zhǎng)與土建工長(zhǎng)協(xié)商處理。在樓地坪內(nèi)錯(cuò) 漏或設(shè)計(jì)增加的埋管，必須在未作樓

9、地坪面層之前補(bǔ)埋，墻體上預(yù)留設(shè)備進(jìn)入 孔由設(shè)計(jì)確定或安裝有關(guān)工種在土建單位協(xié)商后由土建留孔。2) 現(xiàn)澆鋼筋砼中埋設(shè)的套管，在安裝時(shí)與周圍的鋼筋連接牢，以免砼澆 灌振搗時(shí)引起偏位。3) 現(xiàn)澆鋼筋砼中埋設(shè)的套管，在安裝就位后，采用聚苯乙烯泡沫塑料(阻 燃型)將套管填滿，以防砼灌入引起套管堵塞。4) 現(xiàn)澆鋼筋砼中埋設(shè)的套管，當(dāng)其一端或兩端在現(xiàn)澆鋼筋砼模板內(nèi)側(cè) 時(shí)，在套管端口所對(duì)應(yīng)的模板內(nèi)側(cè)處涂刷一塊紅色油漆標(biāo)記，以便模板拆除后 能夠找到套管。5) 現(xiàn)澆鋼筋砼中埋設(shè)的預(yù)埋鐵件及其他預(yù)埋件按照設(shè)計(jì)的要求選用、制 作和預(yù)埋固定。并在其安設(shè)處對(duì)應(yīng)的現(xiàn)澆鋼筋砼模板側(cè)涂刷一塊紅色油漆標(biāo) 記，以便模板拆除后，能夠

10、達(dá)到。6) 在套管、預(yù)埋鐵及其他構(gòu)件預(yù)埋安裝后，砼澆灌前，班長(zhǎng)、工長(zhǎng)、質(zhì) 檢員均按照?qǐng)D紙逐一核對(duì)規(guī)格、型號(hào)和埋設(shè)位置是否正確。在核對(duì)無(wú)誤后，填 寫(xiě)隱蔽驗(yàn)收資料交業(yè)主委托的監(jiān)理工程師等有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)簽字。7) 管道穿樓板的孔洞，采用鋼管作孔模，孔模使用前將其外表的贓物清 掃掉，以免被澆筑的砼沾上，引起樓板砼夾渣，從而造成投入使用后沿樓板渣 處出現(xiàn)滲漏。孔模照設(shè)計(jì)圖中位置安裝，然后在孔模兩邊各用以根6的圓鋼作箍筋將其卡住，以免澆筑砼時(shí)移位。在樓板初凝后慢慢旋轉(zhuǎn)取出孔模。8) 建施圖的結(jié)施圖中為本專業(yè)預(yù)留的孔洞、套管，在砼澆筑前會(huì)同土建 施工人員相互按照本專業(yè)圖復(fù)核、校對(duì)9) 砼澆灌時(shí)，安裝人員堅(jiān)

11、守在套管和預(yù)埋鐵件及其他預(yù)埋件旁，以便能 迅速處理和解決因砼澆灌和振搗可能引起的位移等問(wèn)題。10) 建筑模板拆除后，及時(shí)將套管、預(yù)埋鐵件及其他預(yù)埋件找出，并將 套管內(nèi)的填塞物取出。11) 衛(wèi)生間施工配合。在土建主體施工時(shí)配合進(jìn)行留孔，安裝時(shí)由土建 標(biāo)出室內(nèi)地坪標(biāo)高、基準(zhǔn)線，裝好衛(wèi)生器具及地漏后讓土建作地面層施工作 業(yè)。12) 暗設(shè)箱盒。開(kāi)關(guān)插座應(yīng)隨土建墻體施工而進(jìn)行。13) 燈具、開(kāi)關(guān)插座，面板安裝配合：燈具、開(kāi)關(guān)插座盒安裝應(yīng)作到位 置準(zhǔn)確，施工時(shí)不得損壞墻面，在粉刷后(或貼墻紙)再裝箱蓋、面板。14) 施工用電及場(chǎng)地使用配合：在安裝工程施工中，穿插作業(yè)多，對(duì)現(xiàn) 場(chǎng)施工用電，現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備的運(yùn)輸

12、，材料設(shè)備堆放場(chǎng)地的使用，應(yīng)以土建為主 安排，協(xié)調(diào)解決，互創(chuàng)施工條件。15) 對(duì)線管、托架的走向應(yīng)與其他安裝分部配合協(xié)調(diào)，先保證通風(fēng)管 道，后給水管道，然后是電力管線。16) 本工程的鋼筋砼梁、墻上嚴(yán)禁打洞，為保證不遺漏一個(gè)孔洞，不配 錯(cuò)一根線管，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專人檢查土建的預(yù)留孔洞情況和核對(duì)預(yù)埋預(yù)留工作。17) 預(yù)留鋼管穿越鋼筋網(wǎng)有困難，需移動(dòng)鋼筋時(shí)，應(yīng)征求土建方面的同 意，預(yù)留后應(yīng)周圍鋼筋采取補(bǔ)救措施。18) 鋼管連接采用套接，套管長(zhǎng)度應(yīng)在連接管外徑 1.53 倍之間，連接 管的對(duì)口處在套管中心。19) 配管盡量避免交叉重迭。20) 鋼筋砼梁、墻板需穿套管作二次配管的部位，均在砼澆灌預(yù)留鋼制 套

13、管，套管埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，就位后與周圍鋼筋連接牢固，避免震動(dòng)移位，套 管內(nèi)用泡沫塑料塞緊，防止砼在震動(dòng)時(shí)灌入。21) 預(yù)埋盒、轉(zhuǎn)線盒的敲落空不能隨意敲掉，預(yù)埋盒應(yīng)加裝護(hù)口及鎖 母。22) 鋼管應(yīng)進(jìn)箱盒的敲落孔里，不得利用箱盒作管路的跨接線。23) 對(duì)所配鋼質(zhì)明、暗裝盒均用鋼筋跨接連通。24) 管路的穿墻磁管安設(shè)完后，應(yīng)仔細(xì)檢查，防止遺漏和坐標(biāo)錯(cuò)位，并 做好標(biāo)記，對(duì)預(yù)埋鐵件處也用紅漆做好標(biāo)記。25) 設(shè)備預(yù)埋件和固定件應(yīng)固定在牢固的支架上，如果封建支承體強(qiáng)度 不夠，則作加固處理。26) 建筑模板拆除后及時(shí)找出預(yù)埋件及預(yù)埋盒，將盒內(nèi)填塞物掏出來(lái)并 將管口保護(hù)好，以防雜物掉入管內(nèi)。27) 澆灌砼時(shí)，安裝人員應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)配合，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要隨時(shí)