企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本模板

1、企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本模板 近年來,企業(yè)租賃經(jīng)營作為實(shí)現(xiàn)國家所有權(quán)與企業(yè)經(jīng)營權(quán)相分離的有效方式之一,已顯示出強(qiáng)大的生命力。簽訂企業(yè)租賃經(jīng)營合同需要注意什么呢?以下是編輯員為大家整理的企業(yè)租賃經(jīng)營合同范文，歡迎參考閱讀。 企業(yè)租賃經(jīng)營合同范文1 第一章總則 第一條 訂立合同雙方及保證人： 甲方：(以下稱出租方)：_ 地址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙方：(以下稱承租方)：_ 住址：_ 保證人：_ 住址：_ 保證人：_ 住址：_ 第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)

2、，_被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。 第三條 承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。 第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。 第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。 第六條 承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金 第七條 租賃經(jīng)營期限為_年，即_年

3、_月_日起，至_年_月_日止。 第八條 本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 其中固定為 ，流動資金為 元 第九條 本合同租金定為每年_元，承租方必須于每年的 月 日前交納。 第十條 本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。 第十一條 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。 第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十二條 承租人的權(quán)利 1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。 2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。 3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。 4.承

4、租人對本中心經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。 5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。 6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。 7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證。 8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。 9.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。 第十三條 承租人的義務(wù) 1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。 2.承租人必須按合同約定繳納租金。 3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)

5、當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。 4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。 5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。 6.承租人必須提供價(jià)值_元的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)保證金。 第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù) 第十四條 出租人的權(quán)利 1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。 2.有權(quán)監(jiān)督租賃

6、財(cái)產(chǎn)不受損害。 3.對本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。 4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。 第十五條 出租人的義務(wù) 1.根據(jù)承 租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。 3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。 第五章 合同的變更、解除和終止 第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。 第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第十八條 因承租人經(jīng)營管

7、理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。 第十九條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。 第二十一條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。 第二十二條 租賃期滿后

8、，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。 第六章 違約責(zé)任 第二十三條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任， 按照中華人民共和國合同法有關(guān)條款處理。 第二十四條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金_%的違約金。 第二十五條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。 第二十六條 承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值_%的違約金。 第二十七條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，

9、應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_%的違約金。 第二十八條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。 第七章 附則 第二十九條 出租人的租賃經(jīng)營方案、招標(biāo)書和承租人的投標(biāo)書、答辯材料均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。 第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 企業(yè)租賃經(jīng)營合同范文2 甲方(出租單位)：_ 乙方(承租人)：_ 經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下協(xié)議： 第一

10、條甲方同意乙方的要求，將原_門市部租給乙方經(jīng)營使用。 第二條原_門市部共有固定資產(chǎn)_元，其中房屋建筑面積_平方米，經(jīng)營面積_平方米，貨架_個(gè)，柜臺_節(jié)，保險(xiǎn)柜_個(gè)，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額_%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)_元。 第三條原_門市部屬微利企業(yè)，近五年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的_%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于_元。 第四條本租賃合同有效期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不

11、違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每月罰_%的滯納金。 第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。 第七條乙方向甲方繳納的租金總額為_元。每月前五天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。 第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機(jī)關(guān)各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關(guān)部門備查。 第九條違約責(zé)任 第十條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。 甲方(公章)：_

12、乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 企業(yè)租賃經(jīng)營合同范文3 出租方：_（以下簡稱甲方） 承租方：_（以下簡稱乙方） 承租經(jīng)營者：_ 租賃企業(yè)名稱：_ 地址：_ 所有者性質(zhì)：_ 賬號：_ 經(jīng)營范圍：_ 出租方與承租方根據(jù)_ ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。 一、租賃企業(yè)概況? 1.資產(chǎn)總額： 其中：流動資產(chǎn)： _? 固定資產(chǎn)凈值：_ 無形及遞延資產(chǎn)：_ 其他資產(chǎn)：_ 2.負(fù)債總額： 其中：流動負(fù)債：_ 長期負(fù)債：_ 3.所有者權(quán)益： 其中：實(shí)收資本：_ 資本公積：_ 盈余公積：_ 未分配利潤：_ 4.生產(chǎn)經(jīng)營情況：_ 二、租賃期限：共_年，即自_起至

13、_止。 三、交接手續(xù) 為維護(hù)國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時(shí)，都必須經(jīng)審計(jì)(會計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。依照審計(jì)報(bào)告以明細(xì)表上的數(shù)額進(jìn)行清交結(jié)算，審計(jì)查證報(bào)告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。 四、經(jīng)營目標(biāo)，承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)： 1.總產(chǎn)值_元，其中：_年_元;_年_元;_ _年_元。 2.實(shí)現(xiàn)利潤_元，其中：_年_元;_年_元;_年_元。 五、租金 1.租金數(shù)額：_? 2.租金計(jì)算辦法：_ 3.租金交付期限和交付辦法：_ 六、租賃收入的分配 1.承租期間所得收入

14、，按下列順序分配：彌補(bǔ)前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費(fèi)、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。 2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的_%，_元支付，其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租方所得。具體方法為_。 3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)，數(shù)額為_，預(yù)支辦法為_。 4._。? 七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：_ 八、擔(dān)保 1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金_元;_、_、折舊_元?？傤~計(jì)為_元。? 2._自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保：_總額為_元。 3._自愿作為承租方保證人，提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)

15、保：_，總額為_ _元。 九、雙方的權(quán)利和義務(wù) 出租方有權(quán)： 1.出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。 2.出租人有權(quán)監(jiān)督本企業(yè)的產(chǎn)品方向。 3.出租人有權(quán)維護(hù)本企業(yè)職工的合法權(quán)益。 承租方有權(quán)： 1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利? (1)機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);? (2)人事任免權(quán);? (3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);? (4)獎懲、招用和辭退職工權(quán); (5)自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。 出租方有義務(wù)： 1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。 2.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。? 承租方有義務(wù)： 1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。

16、其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。 2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。 3.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。 十、合同的變更和解除 1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。 2.由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。 十一、違約責(zé)任 1.租賃雙方應(yīng)全面實(shí)行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照中華人民共和國合同法及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。 2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金_%的違約金，并按每日萬分之_支付滯納金。 3.承租人