住宅水暖工程滲漏的原因及對策

1、住宅水暖工程滲漏的原因及對策 摘要：我國城市化建設程度的不斷加深，使得城市居民的數(shù)量急劇增加，相應的住宅建筑的數(shù)量也在不斷提升，同時由于我國的大多數(shù)地區(qū)都處在溫帶，普通都會經(jīng)過一段寒冷的冬季，特別是北部地區(qū)及東北地區(qū)，其寒冷時間較常，這就相應的提高了對住宅水暖工程的要求。而在水暖工程中，最為關心的內容就是滲漏問題，因為一時發(fā)生水暖滲漏問題，會嚴重的影響到人們的正常生活，并造成一定的財產(chǎn)損失。而我國經(jīng)多年發(fā)展而形成的集中供熱體系，更對水暖工程質量提出了更為嚴格的要求，要嚴格把好水暖工程質量關，并做好水暖的日常維護及保養(yǎng)檢修工作，杜絕滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。本文中首先對住宅水暖工程發(fā)生滲漏的原因進行了分析

2、，并提出了相關的解決措施。 鍵詞：住宅；水暖工程；滲漏 人們生活水平的不斷提高，使其對居住環(huán)境的要求也在不斷發(fā)生變化，而水暖工程是人們不可缺少的居住必要條件之一，而其施工質量的好壞直接影響著其后期的正常使用。但是在許我住宅建筑中，都存在著較多的水暖問題，致使發(fā)生滲漏現(xiàn)象，而發(fā)生滲漏的直接后果就是影響到人們的取取暖，而在極為寒冷的北方，對人們的生活會造成巨大的影響，同時滲漏的液體還會對居民的住宅造成損壞，其嚴重的困擾著人們的生活，因此要提高水暖工程施工質量，做好相應的檢修工作，最大程度的降低滲漏發(fā)生的可能性。而想要實現(xiàn)這一目的，首先就應對住宅水暖發(fā)生滲漏的原因進行透徹的分析，后針對具體的原因采取

3、有效的措施，從而改變滲漏狀況。 一、住宅水暖工程滲漏的原因 1.管道設備材質不達標 管道材料不合格，管件以及散熱設備存在砂眼，散熱設備的材料耐熱溫度不達標，還有供水供暖項目中承受壓力的管道和設備，沒有按照規(guī)范，安裝前進行試壓，乃至存在整個系統(tǒng)未試壓，進而導致建筑的供水供暖項目的品質存在威脅，不能立即察覺，同時也是住宅供水供暖項目存在滲漏情況的主要緣由。 2.管道過樓板套管裝置不適宜 管道在穿過樓板時，要裝置金屬材質的套管。裝置在樓板內的套管，其上端要比地板高二十毫米；裝置在廚房以及衛(wèi)生間的套管，其上端要比地板高出五十毫米，底端要和地面一樣平整。套管和管道之間的空縫要使用密實的材料以及遇水不溶的

4、膏體進行堵塞，露在外面的部分要抹平。一些工程裝置的套管和標準正好相反，上端和地面一樣高度，并且套管和管道之間的空縫未做填充，假如地面有積水就會順著套管向下流。 3.立管在穿過樓板預留位置的大小和堵孔大小不一樣 管道施工預埋過程大多發(fā)生的通病就是預留的孔洞大小、位置不精準，導致管道抑或設備裝置過程中，還要再鑿洞擴眼，不光增加成本以及勞動力，不僅對構造的性能產(chǎn)生損壞，還會存在品質隱患。因為預先留的孔洞太小，擴后平整度破壞，填實的孔洞不佳，容易導致地板的積水會從堵上的孔洞縫隙流出。 4.衛(wèi)生設備裝置不穩(wěn)固，出現(xiàn)碰撞，震動，導致管道和管件連接位置不結實，出現(xiàn)位置的錯動，導致滲漏。 5.承壓管道設備未按

5、規(guī)定試壓，甚至不試壓按照國家強制性標準規(guī)定：各種管道、設備應做水壓試驗：試驗壓力和時間按規(guī)定執(zhí)行。有的住宅水暖工程以種種原因而不按照規(guī)定進行試壓，甚至不試壓，結果竣工進戶使用后，難免不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 6.住宅水暖工程滲漏的其他原因 由于人們生活水平的提高，人們在進行住宅裝修時為了使裝修更加滿足心意，常常對水暖工程進行改造，這就造成了私自改造后改變了原有設計參數(shù)的現(xiàn)象，改造質量沒有達到設計要求造成水暖工程的滲漏。 二、住宅水暖工程滲漏的防治對策 2.1保證施工材料的質量 水暖工程施工中所需要的原材料質量，是影響整個住宅工程水暖質量的重要影響因素之一，在項目招標階段，就要嚴把質量關，選擇具有相關生

6、產(chǎn)資質的專業(yè)型企業(yè)，同時在施工材料進場后，還要進行相應的檢驗工作，確保實際使用的產(chǎn)品為符合招標要求的正規(guī)產(chǎn)品，并對產(chǎn)品合格書及相關資質進行驗證，從而確保材料環(huán)節(jié)不會出現(xiàn)問題，進而為水暖工程施工提供堅實的材料基礎。 2.2做好立管預留洞的預留及封堵施工 在預留洞的預留施工之前，必須將水暖專業(yè)的圖紙與土建專業(yè)的圖紙進行對照，確保其一致，一旦發(fā)現(xiàn)矛盾或錯誤要及時反饋給設計單位；同時對住宅建筑結構的梁、板、柱等構件的截面尺寸和平面布置乃至各層之間的墻體變化等等情況均要熟悉把握；另外，對于自身專業(yè)的設備、機具、材料等的規(guī)格和型號等參數(shù)也必須做到了然于心。只有這樣，才能保證預留預埋工作能夠不遺漏、不發(fā)生偏

7、差。 2.3做好管道穿墻板的套管預埋 住宅水暖工程的管道穿墻板是應預埋套管，而且套管的預埋施工也應符合規(guī)范的要求，根據(jù)設計和規(guī)范、標準的相關要求來選擇相應金屬套管或者塑料套管。對于一般穿過樓板的套管預埋，應保證其頂部能夠高出裝飾地面至少兩公分；而對于在衛(wèi)生間或者廚房內的穿樓板套管預埋，其頂部則應高出裝飾地面至少五公分，底部則應和樓板底部齊平。對于穿過墻體的套管預埋，其兩個端部則應與墻體兩側的裝飾表面齊平。另外，管道和套管之間的縫隙也應當填實，其填實材料應當滿足消防的要求。 2.4做好衛(wèi)生設備的安裝 在住宅水暖工程的衛(wèi)生設備安裝過程中，各類衛(wèi)生器具與墻體或樓地面應當采用牢固可靠的金屬固定件來進行

8、安裝連接，其中的金屬固定件也應當作必要的防腐處理。如果墻體是燒結多孔磚墻的話，就應當在連接部位鑿孔并灌水泥漿填實磚孔，然后再開始金屬固定件的安裝施工；如果墻體是輕質隔墻的話，則應當在輕質隔墻內設置好牢固可靠的預埋件或者打膨脹螺絲，以保證連接的可靠性。另外，各種住宅衛(wèi)生器具當中的管道連接件在安裝施工中就應當考慮到維修保養(yǎng)的操作空間，保證其便于拆卸、維修或更換。 2.5做好管道連接的施工處理 在住宅水暖工程的管道連接施工中，絲扣連接的管道或外露螺紋太多，要求絲扣上好外露螺紋兩到三扣，并隨手把麻頭清理干凈。法蘭或其他設備上的螺栓外露絲頭太多，要求螺母上好后外露絲頭為本螺栓直徑的一半，并且螺母在同一側

9、?，F(xiàn)場組裝的散熱器墊片要用石棉墊片。管道支托架螺栓孔的孔徑不超過十二毫米時，不準用電氣焊開孔，要用臺鉆孔。管卡安裝不牢固，安裝時要保證卡子入墻十到十二公分和水泥筑牢。采用鋼管做的支托架要做燕尾，防止受力脫落拔出墻外，如建筑排水硬聚氯乙烯管道粘結，應將承口內側和插口外側擦干凈，保證粘結面潔凈。當表面沾有油污時，應用棉絲蘸丙酮等清潔劑擦凈。用油刷涂抹膠粘劑時，應先涂承口內側，后涂插口外側。 結語： 綜上所述，住宅水暖質量嚴重的影響著人們的生活，因此建筑施工企業(yè)在進行住宅建筑施工時，應全面的考慮到住宅水暖的設計及施工工作，使水暖線路等符合所在建筑的實際情況，并使用高質量的水暖器件，采用安裝技術水平達標的施工隊伍進行水暖工程的安裝施工，從而有效的保證住宅水暖工程質量，避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。與此同時，居民在進行房屋裝修時，也要遵守相關的裝修原則，不要隨意更改原有水暖管線及格局，從而影響水暖設施的正常使用。而做為管理單位的物業(yè)，也要做好提示工作，同時做好水暖的日常檢修及維護工作，未雨綢繆，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，從而保證水暖設備的正常使用，進而將水暖滲