私人建房施工承包合同書最新3篇

1、私人建房施工承包合同書最新三篇改革開放以來,我國的經(jīng)濟出現(xiàn)了快速的增長,特別是我國農(nóng)村地區(qū)建房施工現(xiàn)象越來越多。那么個人建房施工怎么寫呢?一般會包含哪些條約?以下是我們?yōu)榇蠹艺淼膫€人建房施工承包合同，感謝您的閱讀。建房施工承包合同書1甲方：乙方：甲方磚房1棟，一層100平米,方案五層的居民房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方修建，每平方米( )元人民幣，共計 平方，共計人民幣 (大寫：元)。雙方本著平等、互利、誠信原那么，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：一、雙方責(zé)任：1、平安第一，乙方進入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應(yīng)負責(zé)一切平安。監(jiān)視一切平安操作要領(lǐng)，不違規(guī)危險操作，

2、違規(guī)操作與甲方無關(guān)。2、甲方負責(zé)提供相應(yīng)100米平方有效圖紙兩張，由甲方負責(zé)指導(dǎo)修建。甲方負責(zé)一切建房所需的原材料。 包括機械(攪拌機，吊預(yù)制板上樓的機器)，二、施工要求：一樓高 m，室內(nèi)凈高 m。二樓以上均高 m，室內(nèi)凈高 m。一樓砌墻全是24墻，二樓以上，兩邊外墻 18 墻，內(nèi)墻24墻(受大壓力的墻均是24比方飲水池以下的)，廁所打現(xiàn)澆(平面應(yīng)低于廚房預(yù)制板，在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商)。砌磚的水泥沙漿強度最好調(diào)為三沙比一水泥，磚與磚的沙漿飽滿度最好要到達85%以上。圈梁和挑，澆注過后不應(yīng)有蜂窩，麻面等，每層放預(yù)制板都要打水泥漿,最頂樓均全現(xiàn)澆，上面砌磚關(guān)水，頂樓加砌飲水池，砌磚整體完成

3、后，屋頂及墻內(nèi)外，水泥沙漿抹廣，室外墻(前面)貼瓷磚，一樓地面砍好地板及前門外，及地壩。在砌磚，及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻要平整，房屋直角的地方不要縱角，最頂樓墻與下一層墻偏向不能大于10毫米。一句話：總的意思是從地圈砌磚起，包括一樓砍室內(nèi)地面，街基，室外地壩，(不包括室內(nèi)貼瓷磚)包括所有板筋，挑筋前必須是彎勾型(一樓)。包括放預(yù)制板，所有小門上的小抬梁，澆注柱子，抬梁，雨抬板 圈梁，樓梯，廁所底面，屋頂現(xiàn)澆等等，所有砌墻，所有墻內(nèi)外水泥沙漿抹廣，和前面貼瓷磚。也就是包“耿饃饃的意思!三.付款方式自開工日起到20_年底主體完工!開工后,修好一層,按一層的45%款付給，余下的55

4、%交工合格后一次付清。開工日期為20_年 月 日。經(jīng)雙方協(xié)議如同意，簽名如下：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建房施工承包合同書2甲方： 住址：身份證號： ：乙方： 住址：身份證號： ：甲方將位于小池鎮(zhèn)虞菜園村一組自住用房的建立施工工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房的工程施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式，為乙包工包料。乙方負責(zé)出建立并自行解決建立施工所需要的土工、鋼構(gòu)工、混凝土工的所有設(shè)備、建房所用的原材料，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工平安，全程對施工平安負完全

5、責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負完全責(zé)任。二、被建房屋的正層建筑面積為每層500元每平方米計算;陽臺按500元每平方米以實際面積計算本錢。根據(jù)建筑標(biāo)準(zhǔn)，樓頂炮樓按投影全面積計算。備注：本次承包的內(nèi)容包括：所有的砌磚工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、樓梯)、粉刷工程(所有看的見的墻體都必須粉刷)、外窗工程(外墻對應(yīng)的所有外窗都包含在乙方的合同范圍內(nèi)，窗按堅美牌材料定做，室內(nèi)地坪由乙方完成，費用已包含在總價里，不需要甲方承當(dāng)其費用。三、施工內(nèi)容1、乙方承受甲方季托的管理人員監(jiān)視;2、重點位置部位進展詳細說明;水泥均采用425海螺或華新水泥，做墻或粉刷用325水泥

6、，混凝土配筋全部采用國標(biāo)鋼筋，詳細規(guī)格如下：(1)所有現(xiàn)澆板厚必須到達100mm，板配筋橫向間距為橫向每米6根、縱向間距每米5根。其中，板配筋為直徑8mm螺紋鋼;挑筋均為直徑8mm螺紋鋼。(2)本工程承重墻圈梁為4根直徑14mm螺紋鋼筋，前門頭上的圈梁為2根直徑14mm螺紋鋼、2根直徑16mm螺紋鋼;現(xiàn)挑梁以詳細情況而定，無承重墻下的梁鋼筋配筋為4根直徑14mm螺紋鋼。圈梁尺寸為240mm300mm，箍筋均為每米5根。(3)構(gòu)造柱主柱配筋為4根直徑16mm，箍筋為直徑8mm的圓鋼，箍筋為每米5根。構(gòu)造柱尺寸為240mm300mm。(4)地基梁配筋為6根直徑16mm螺紋鋼，箍筋為直徑為6mm的圓

7、鋼，間距150mm，地基底下鋪墊的混凝土，依情況而定。(5)樓梯均采用混凝土現(xiàn)澆，配筋為9根直徑12mm的螺紋鋼做主筋，間距150mm，副筋為直徑8mm的螺紋鋼，間距為200mm。其它局部要求如下：(1)門窗過梁為預(yù)制，并且符合標(biāo)準(zhǔn)要求，搭界每邊長度不少于250mm。(2)墻體全部采用紅磚建筑，均為五斗一眠空心墻。(3)所有的內(nèi)外墻面必須全部粉刷，墻體灰縫強度標(biāo)準(zhǔn)的以錘打時磚碎而不是灰縫松開。粉刷厚度保證在203mm范圍內(nèi)，面層平整，陰陽角垂直度必須控制在標(biāo)準(zhǔn)要求的范圍內(nèi)。(4)窗采用鋁合金玻璃。3、施工期間乙方必須承受甲方以及方委派的管理人員的管理，針對偷工減料行為，甲方提出要求整改的，乙方

8、假如不整改，甲方有權(quán)視情況惡劣程度扣除適當(dāng)工程款，如情況惡劣，甲方有權(quán)終止合同，并且只支付已完成工程量的70%工程款，同時，甲方也要以科學(xué)為根據(jù)，不能隨意無理取鬧。4、乙方在施工中，如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或者構(gòu)造有變化必須及時與甲方聯(lián)絡(luò)，甲方也可根據(jù)自身需要進展適當(dāng)變更，增加或減少工程量，均以5%為界，超過5%范圍，可以協(xié)商定價，如未超過5%單價及面積計算均不變。5、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工后，乙方只負責(zé)將建筑面積內(nèi)的垃圾干凈后，再甲方，由甲方按照施工要求進展驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修

9、繕的和(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承當(dāng)，乙方保修期為3年(正式交付使用后開場算)，如一年內(nèi)不是由于甲方過失導(dǎo)致的質(zhì)量問題，必須無條件安排施工人員進展維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)。四、付款方式：一層外殼完工付3萬元，二層外殼完工付3萬元，三層外殼完工付3萬元，粉刷完畢付清余款(可留3000-4000元年后付)。五、甲方假如資金不到位，甲方可把地基購置證明用于抵押，房屋正式完工一個月之后按年息2分進展計算，余款結(jié)清后乙方返還購置證明。六、假如由甲方地基手續(xù)方面和地基承重方面出現(xiàn)問題而導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方所有損失。七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。 自甲乙雙方在

10、該文本簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日建房施工承包合同書3甲 方：乙 方：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于的自住用房的建立工程，承包給乙方施行修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原那么，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包給乙方施行修建。二、甲方責(zé)任1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工;2、負責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢;3、按期足額支付工程進度款。三、乙方責(zé)任1、負責(zé)組織施工隊建立并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料;2、負責(zé)施工平安防護落實

11、工作，因平安措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切平安責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。3、負責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和技術(shù)程度達標(biāo);4、嚴格管理施工人員;5、按期交付房屋。四、施工要求1、根底工程：根底為條形根底，長度為1700cm,入深為900cm(放線時以實際情況確定)。根底開挖深度為50cm，寬度為140cm(根底需出地面高度230cm)。地基必須夯實，底層鋪10cm混凝土，震實后鋪16螺紋鋼，再澆筑30cm混凝土震實。綁地梁鋼筋，主筋為16螺紋鋼6根，箍筋為0.8鋼筋，高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆筑。根底圈梁和下部一樣。2、主體工程：磚混構(gòu)造二層，第一層高

12、為360cm,第二層高為340cm,圈梁使用12螺紋鋼4根，規(guī)格為24cm30cm.立柱要求16根，規(guī)格為50cm24cm，箍筋使用0.8鋼筋，間距15cm,混凝土為c30商混澆筑制作。墻體必須使用國標(biāo)優(yōu)質(zhì)紅磚，砂漿標(biāo)號為c10砂漿砌筑，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大于1.2cm,磚層誤差不能大于2cm。上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑，主筋為10鋼筋，副筋為8鋼筋，間隙為15cm15cm，圈梁箍筋間隙不能大于20cm。主梁鋼筋使用25螺紋鋼4根，20螺紋鋼3根，高度為50cm.寬度為24cm，箍筋圈使用10鋼筑制作，間隙為10cm。二層圈梁現(xiàn)澆板要求和一層一樣，混凝土使用c35商混澆筑。欄板使用鋼混構(gòu)

13、造，高度不低于90cm,頂部欄板與一層一樣。以上所用鋼材全部采用酒鋼鋼材。3、裝飾工程：外墻粉刷使用c20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻使用全瓷小方磚貼面，包括檐柱(瓷磚每塊不低于元)。樓梯、走廊、臺階使用花崗巖貼面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作。內(nèi)墻粉刷使用c20水泥砂漿粉刷，白灰罩面。地板貼品牌高檔地磚，墊層使用c20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造價不低于元。地腳線貼磚，每片價格不低于 元。涂料使用仿瓷涂料刮墻，乳膠漆罩面。上下兩層一樣。4、門窗工程：房門使用國優(yōu)品牌平安防盜門(每扇門不低于元)，顏色由甲方選擇。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不銹鋼防盜網(wǎng)制作，鋁合金材料為國優(yōu)品牌材料，玻

14、璃單層厚度為0.5cm,防盜網(wǎng)使用1.2cm材質(zhì)制作，間隙不能大于9cm。5、電路工程：電網(wǎng)工程為埋管暗裝，使用群邦牌銅線，每間安裝三插一燈，線徑為主線10平方米，副線4平方米。設(shè)臵兩個回路，每層安裝電路控制箱和電表。燈具使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能燈。6、外圍工程：磚砌圍墻50米，高不低于2.5米;并修建磚混大門一座。7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進展施工。工程質(zhì)量必須按國家建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、施工工期工程工期為 個月，即 20_ 年 月 日至 月 日止。乙方需嚴格按照工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。六、付款方式工程報價：每平方1，400.00元(壹仟肆百元整)，擬建面積 平方，工程預(yù)算

15、約 元( 元整)，最終以實際建筑面積為準(zhǔn)。1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款 萬元;2、第一層封頂后，甲方支付乙方 萬元;3、第二次封頂后，甲方支付乙方 萬元;4、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚、圍墻、大門等收尾工程后，甲方支付乙方 萬元;5、剩余尾款約萬元(不超過1萬元)作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方;假設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進展維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項支付，剩余款項缺乏以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要缺乏局部的維修金。七、違約責(zé)任：1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患(災(zāi)害除外)，無法居住的，乙方需向甲方進展索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款20%;2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低于1.5萬元的違約金;3、因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應(yīng)向乙方支付不低于1.5萬元的誤工費、設(shè)備租憑費等。4、本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生效應(yīng)，假設(shè)乙方單方面終止合同，需賠償甲方全額損失，并支付違約金2萬元;假設(shè)甲