購物中心商戶裝修管理標準手冊

1、羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇

2、蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁

3、肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅

4、襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂

5、蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇

6、罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻

7、螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈蕆蟻螀肁膆蒄蚆肀艿蠆羅聿莁蒂羈肈薃蚇袇肇芃薀螃肆蒞螆蠆肅蒈薈羇肅膇螄袃膄芀薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅肄膁芄莈羀膀莆蚃袆膀蒈蒆螂腿膈螞蚈膈芀蒄羆芇莃蝕袂芆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄莇蒁肅芄葿螇罿芃薂蕿裊節(jié)芁螅螁袈莄薈蚇羇蒆螃羅羇膆薆袁羆羋螁螇羅蒀薄螃羄薂蕆肂羃節(jié)蚃羈羂莄蒅襖羈 sm購物中心世貿(mào)商城裝修管理規(guī)定20082010年11月10日世貿(mào)sm商城購物中心裝修管理

8、規(guī)定 編號：第一部分：總則一、 本規(guī)定適用于全體駐場商戶商家,包括自行使用商城店面的業(yè)主及承租人承租店面的商家及其工作人員。二、自行使用商城物業(yè)店面的業(yè)主入場裝修商城店面物業(yè)前應(yīng)先簽署本規(guī)定。承租人簽訂租賃合同時一并簽署本規(guī)定，并將之作為租賃合同的附件。有店面和柜臺之分的三、本規(guī)定一經(jīng)駐場商戶商家簽章即對其產(chǎn)生約束力，駐場商戶商家應(yīng)嚴格遵守本規(guī)定，同意商城管理公司廈門禹洲sm商業(yè)投資管理有限公司（以下簡稱商城管理公司）有權(quán)根據(jù)本規(guī)定對其裝修物業(yè)店面的行為進行管理并接受該管理公司對自己違反本規(guī)定行為的處罰。第二部：裝修設(shè)計要求（設(shè)計人員細讀）一、 施工準備1、 品牌指定的裝飾公司應(yīng)向禹洲商業(yè)投資

9、管理公司商城管理公司營運部提供有效資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，并提供相關(guān)設(shè)計素材等資料。2、 通過禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營運部審核的裝飾公司，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供（a4及電子文檔）圖紙：1） 平面布置圖：空間布局合理、路線流暢、利用率高；標明柜體和道路的長寬尺寸，標明地面處理方式；設(shè)計布置背墻柜臺時必須避開現(xiàn)場的消防與電氣及空調(diào)設(shè)施和消防疏散通道等，如有疑問須與禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營運部協(xié)商處理。 2） 各主要立面圖（節(jié)點大樣圖）：體現(xiàn)造型比例、高度尺寸、標注材質(zhì)名稱、顏色及做法。3） 電氣分布圖及電氣系統(tǒng)圖：指新增加的照明燈具（或電氣設(shè)備）的布置及接引圖，應(yīng)標明燈具類型、位置、

10、功率、盞數(shù)，統(tǒng)計出新增用電總功率(一般商柜按40w/m簽批,其中包括商場原筒燈)。圖紙應(yīng)包括柜體、燈箱、天棚等。4） 三維立體效果圖（彩色）：彩色，需體現(xiàn)立體造型比例、材質(zhì)顏色、燈光效果、商品擺放效果。5） 廣告形象圖：應(yīng)體現(xiàn)logo標志圖樣，廣告燈箱圖、文字小樣、以及燈箱外觀造型材質(zhì),具體廣告尺寸要根據(jù)現(xiàn)場廣告位置而定。6） 設(shè)計說明、裝修材料清單：應(yīng)體現(xiàn)各部位（墻、地、頂、柜、電）所用主要材料的品種，裝修中使用的材料必須符合消防安全防火要求。（若采用其它特殊材料，必須向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營運部報批，做好防火處理，并提供材料樣板）。7） 裝修方案相關(guān)各類圖紙均應(yīng)符合：圖面清晰、

11、造型美觀、尺寸準確、比例正確、注明材質(zhì)、體現(xiàn)顏色。圖紙尺寸為a4。另：為保證商場形象統(tǒng)一、美觀，貨架、低柜、高柜及自設(shè)的試衣間、庫房等規(guī)格及高度，規(guī)定如下：（a） 低柜：擺于本柜區(qū)周邊與其它柜位相鄰的柜臺。柜高：1350mm柜位中間柜臺：高度1350mm （其中鞋類柜臺限高1000mm）玻璃臺面展柜：高度1000mm整體全玻璃柜：高度1600mm （背板為通透玻璃）開票桌：高度=1000mm（要求設(shè)有抽屜、柜門，可收藏計算器、文具、票單、電話等，避免外露、凌亂）。通道相鄰的貨區(qū)，根據(jù)不同位置的具體要求，在距通道的規(guī)定距離內(nèi)，低柜必須保持1350mm的統(tǒng)一高度，且低柜與四周相鄰面應(yīng)統(tǒng)一使用白色乳

12、膠漆或白色防火板處理，通透低柜或玻璃貨柜除外。如自營場地的地面重新設(shè)計，加高高度，則上述距離內(nèi)的低柜應(yīng)相應(yīng)降低高度，保持與相鄰場地貨柜的統(tǒng)一高度，即1350mm。（b） 高柜：高度應(yīng)在2400mm（限于二期商場二層、三層、四層、五層），2400mm以上高柜須由商場營運部報工程部審核并由營運部備案；（注：主力店除外）（c） 試衣間：門原則上不得使用軟性連接、不得使用簡易鋼管布簾。（d） 建議在通道邊的試衣間門平面位置應(yīng)在與通道呈90度角方向開門。（e） 試衣間內(nèi)部凈尺寸不應(yīng)小于1000*1000mm，面積及數(shù)量應(yīng)與專柜面積相稱，以保證足夠空間方便顧客。面積、數(shù)量由禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司

13、營運部、工程部審定。（f） 試衣間的內(nèi)部墻體必須使用護墻板或防水可擦洗壁紙，必須設(shè)有皮座椅、金屬衣掛、金屬插銷、拖鞋、鞋拔。顧客公用設(shè)施應(yīng)定時消毒。（g） 試衣間整體高度應(yīng)在2400mm內(nèi)，門上部距門套100mm，以便通風(fēng)。試衣間天花必須安裝暖色筒燈。（h） 如試衣間門上安裝試衣鏡，試衣鏡必須安裝在試衣間門外部。試衣間門應(yīng)使用無噪音合頁。（i） 試衣間地面材質(zhì)須使用與專柜地面相同的地板、地墊或同檔次材料，墻面下方必須安裝易清洗材質(zhì)（不銹鋼、pvc、木質(zhì)、瓷磚、大理石等）踢腳線，維護簡單，保持清潔。3、 主力店石膏板天花要求：12mm國優(yōu)防水石膏板，副龍骨間距400*400，c60主龍骨，主龍骨

14、間距900名木。燈具、風(fēng)口、檢修口等開口位置的石膏板應(yīng)加一圈副龍骨，檢修口尺寸為400*400，周邊應(yīng)加主龍骨，收口外觀應(yīng)與現(xiàn)有形式相同。4、 不銹鋼地板壓條整個商場要統(tǒng)一；垃圾清運費用按5.00 元/平方米(專柜建筑面積)的標準向?qū)９袷杖?。二?進場施工手續(xù)的辦理1、 商家應(yīng)在施工前三天(避開節(jié)假日)向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營運部提出進場施工申請，并跟工程部進行現(xiàn)場及技術(shù)交底，向財務(wù)部交納裝飾質(zhì)保金、垃圾清運費、維板費。裝飾質(zhì)保金：(1) 建筑面積50m以下（含50m）交納5000元，(2) 50 m以上交納10000元；裝飾驗收合格之日起，一個月后無質(zhì)量問題無息退還。2、 商家應(yīng)

15、對施工人員（電工、電焊工等特殊工種辦理施工證，需持有效證件原件、復(fù)印件、一寸照片一張、專業(yè)證明）進場辦理施工“出入證”，施工期間需隨身佩帶，每證押金50元，施工結(jié)束扣除10元/人的工本費后，余款返還。3、 施工中如需動用電氣焊時，施工單位應(yīng)提前一天填寫動火申請表，并附操作人員電氣焊操作證原件復(fù)印件，報商城營運部審批同意。4、 施工現(xiàn)場圍擋由禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司工程部統(tǒng)一制作，建筑面積501050平方米（不包括）以下按150元交納，建筑面積50150平方米（包括）以上按300元交納，此后建筑面積每增加50平方米需多繳納150元人民幣，以此類推計算費用，費用由商家承擔相應(yīng)費用，。若圍擋

16、如有損壞的，商家應(yīng)照價賠償。（注：主力店除外）？損壞什么？由誰賠償？5、 每天施工結(jié)束后應(yīng)將施工垃圾應(yīng)每天施工結(jié)束后自行包裝封閉，集中堆放于禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司營運部指定位置統(tǒng)一處理。三、 施工管理規(guī)定1、 商場營業(yè)時間：周日至周四 9：5021：50；周五、周六：9：5022：15營業(yè)時間以商城管理公司公布的為準，商城管理公司有權(quán)根據(jù)實際情況加以調(diào)整。2、 裝修施工時間：1） 裝修材料進出場必須在非營業(yè)時間段：7：00統(tǒng)一開場時間；統(tǒng)一閉場時間23：002） 正常施工時間：7：0023：00（非營業(yè)時間須辦理加班手續(xù)，23：00后仍需施工須辦理通宵加班手續(xù)，詳見第三條“辦理裝修加

17、班手續(xù)”）3） 所有噪音（如鉆孔、切割、鑿打等）、粉塵（切割線槽等）、異味（油漆、涂料等）工種只允許于除營業(yè)時間外的時間段施工，并服從商城管理公司值班經(jīng)理與保安的管理，每違反一點一項，每次，需向商城管理公司繳納人民幣罰款1050元。3、 加班手續(xù)（23：007：00）1） 加班手續(xù)應(yīng)于每日17：00之前于商城管理公司值班經(jīng)理處辦理，手續(xù)可一次性辦理，最多7天。2） 申請加班需準備登記在場人員身份證號碼，人員憑身份證經(jīng)保安檢查后進場施工。3） 申請通宵加班應(yīng)繳納額外增加保衛(wèi)費人民幣100元/天。4、 路線及垃圾清運1） 運輸路線由營運部指定位置。2） 禁止使用商場內(nèi)部扶梯及客梯運輸材料及通行，所

18、有裝修材料只允許從貨梯進出（或從消防梯進出），不得對公共部分有所污損（對已裝修部分若有損壞照價賠償）。？ 是對污損部分賠償還是？3）4） 原裝修部分？由裝修方自行處理，所有垃圾土頭必須裝袋后，于非營業(yè)時間運到指定地點，禁止堆放在公共走道及消防通道。5） 營業(yè)時間禁止提水，禁止用電梯運水，施工用電從內(nèi)部電箱連接。所有人員應(yīng)服從商城管理公司值班經(jīng)理及現(xiàn)場保安的管理，以上各點項，每違反一點一項，每次需向商城管理公司繳納人民幣罰款1050元。5、 裝修施工人員管理要求1） 所有裝修施工人員要求衣著整潔，佩帶出入卡，不準穿著沾有油漆或涂料等污垢的衣物及鞋子在商場內(nèi)行走，嚴禁穿拖鞋。2） 在營業(yè)時間必須閉

19、門施工，所有施工人員均不準在商場閑逛或逗留。施工人員只準從貨梯或消防疏散樓梯進出，嚴禁乘坐觀光電梯及扶梯。3） 嚴禁在商場內(nèi)任何地方吸煙。4） 禁止在商場內(nèi)留宿、燒煮東西。所有人員應(yīng)服從商城管理公司值班經(jīng)理及現(xiàn)場保安的管理，以上各點項，每違反一項點，每次需向商城管理公司繳納人民幣罰款520元。6、 施工規(guī)范及要求1） 原有噴淋頭、煙感、廣播、原有管線、設(shè)備需注意保護，不得污損，噴漆時應(yīng)將噴淋頭及煙感保護后方可施工。2） 木作部分必須刷防火涂料或防火板飾面保護（防火涂料至少需兩遍以上）。3） 隔墻內(nèi)所有線路必須套管，吊頂內(nèi)所有線路必須采用鋼管（kbg）保護，燈具引下線線路交接必須采用過路線盒，引

20、下線必須用金屬管保護，（具體做法要求參見下圖）貨架、背景板、燈箱、地臺等所有內(nèi)藏?zé)舯仨毴拷饘偬坠埽ㄈ展鉄?、射燈、變壓器至燈頭部分可采用絕緣護套管）。4） 店內(nèi)若有給排水管穿樓板孔洞應(yīng)注意周邊防水。5） 裝修是必須關(guān)閉軸流風(fēng)機及噴漆時必須將店內(nèi)回風(fēng)口封閉，以免污染空調(diào)設(shè)施，違者每次需向商城管理公司繳納罰款人民幣200元。施工過程中的隱蔽項目（見裝修申請表）應(yīng)按照裝修申請表填寫內(nèi)容，在該項工序完成后向商城管理公司值班經(jīng)理申請隱蔽驗收，經(jīng)商城管理公司工程人員驗收合格并簽字后方可進行下一道工序，未經(jīng)驗收合格而擅自施工，每項需向商城管理公司繳納人民幣罰款50元，并由施工方及商家承擔一切后果。四、 電氣

21、施工技術(shù)要求1、 天花照明燈具如需調(diào)整，須經(jīng)商城工程部同意。射燈不能作為主要照明燈具使用。嚴禁使用霓虹燈等高溫?zé)艟?。天花線路敷設(shè)需套度鋅管，分線盒接線端需做掛錫處理。2、 燈具必須為國標燈具，如需采用進口非標燈具，必須經(jīng)商城工程部認可，商家應(yīng)提供保持燈具一年消耗的易損件。燈具接入禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司線路時須提前通知，嚴禁私自接線。3、 燈箱內(nèi)或家具內(nèi)應(yīng)采用盒式日光燈，低溫型鐵殼飛利浦、歐司朗、雷士電子鎮(zhèn)流器，若使用上述品牌電感型鎮(zhèn)流器必須加電容補償，線路功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9；日光燈鎮(zhèn)流器應(yīng)在金屬鐵殼內(nèi)集中放置，鎮(zhèn)流器之間的距離不得小于5cm，且在鐵殼內(nèi)應(yīng)有排熱措施。嚴禁使用超薄型

22、電子日光燈具及簡易支架燈具。封閉安裝燈具柜內(nèi)外溫差應(yīng)小于5。4、 燈箱內(nèi)光源應(yīng)采用飛利浦、歐司朗54型光管；外露光源應(yīng)采用飛利浦、歐司朗33型色溫(4000k-4300k)光管。非經(jīng)同意，禁止采用其它光源。所有電氣照明設(shè)備的安裝應(yīng)便于維修。5、 石英射燈杯應(yīng)采用12v飛利浦、歐司朗雷士（12v）防紫外線燈杯。變壓器應(yīng)選用正品飛利浦、歐司朗、雷士三種品牌。燈具與貨柜間應(yīng)使用良好隔熱、絕緣石棉材料隔離并保持良好通風(fēng)散熱。6、 柜臺及燈箱照明線路敷設(shè)時，電線均須穿金屬線管或阻燃線管，線管兩端必須加護口處理，管內(nèi)不準有接線頭，分支線路線徑不應(yīng)小于1.5 。嚴禁使用雙絞線，應(yīng)采用技術(shù)指標相當?shù)膰鴺司€纜并

23、提供合格證及質(zhì)檢報告。私自將非阻燃線帶入裝修現(xiàn)場將予以沒收，并向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司支付違約金違約金人民幣600元。7、 所有用電設(shè)備外殼、插座內(nèi)均應(yīng)可靠接地線，接地線線徑不得小于1.5。為確保線路安全中性線截面積不得小于相線截面積，用電器應(yīng)采用10a以上三極插頭。8、 柜內(nèi)電源線連接必須暗裝，中島柜、收銀臺需開地線槽加裝鍍鋅管處理，庫房照明必須有開關(guān)控制。9、 凡無飾面的隱蔽木做必須按消防規(guī)范涂掃三遍防火漆。禹洲商業(yè)投資管理公司商城內(nèi)的消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施不得進行任何改動。10、 專柜用電統(tǒng)一由禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司安裝主線及配電箱?？傆秒娏吭?.5-3kw時，應(yīng)采用bv

24、-zr4電源線，線路均應(yīng)套管。天花燈具應(yīng)與背柜插座各設(shè)分路控制同插座回路或主開關(guān)應(yīng)采用漏電開關(guān)，專柜應(yīng)設(shè)開關(guān)箱及控制開關(guān)，所有燈具應(yīng)從開關(guān)箱下端引出。11、 專柜配電箱如設(shè)置在試衣間等公共位置，應(yīng)隱蔽安裝，使用防火裝飾材料飾面。12、 施工隊進場施工需先將施工現(xiàn)場內(nèi)喇叭、煙感、溫感、防盜器等做防塵處理，專柜將電話線做至專柜指定位置，線路需作暗敷，由地面做線需暗敷套鍍鋅管。五、 專柜內(nèi)倉庫管理規(guī)定1、 專柜內(nèi)倉庫面積不得小于專柜面積的8%。倉庫內(nèi)照明燈具需設(shè)立單獨開關(guān)，做到人走燈滅。2、 倉庫內(nèi)應(yīng)設(shè)立可拆卸的貨架，貨架頂部應(yīng)離照明燈具至少50公分。六、 裝飾驗收及整改1、 裝飾質(zhì)量應(yīng)符合廈門禹洲

25、sm購物中心禹洲商業(yè)投資管理公司商業(yè)投資管理有限公司裝修管理規(guī)定要求，對違反施工管理規(guī)定，裝飾物使用期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，商家應(yīng)向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司支付600至2000元不等的違約金。2、 禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司有權(quán)對不符合管理規(guī)定的裝飾單位及材料進行清退，并保留裝飾結(jié)束后對貨架及布局的調(diào)整權(quán)。3、 裝飾結(jié)束后及使用過程中出現(xiàn)裝飾質(zhì)量問題，由禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司通知供貨商商家限期三日內(nèi)整改。如未按約定整改，禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司有權(quán)代為整改；商家并應(yīng)向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司支付不低于600至5000元不等違約金，并且因此產(chǎn)生的整改費及違約金將

26、從裝飾質(zhì)保金或貨款？中直接扣除。4、 專柜在經(jīng)營期內(nèi)，如裝飾出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題并對人員等造成傷害的，商家應(yīng)承擔全部責(zé)任并負責(zé)賠償一切損失，上述涉及安全及施工的管理規(guī)定由禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司負責(zé)解釋、說明。七、 建筑裝飾垃圾管理規(guī)定1、 撤場專柜不要的貨柜及其它物品應(yīng)由撤場專柜的商家負責(zé)清理。施工單位不得在專柜禹洲商業(yè)投資管理公司周邊位置及商城內(nèi)堆放、遺棄裝飾垃圾。2、 各施工單位建筑、裝飾垃圾應(yīng)每天施工結(jié)束后自行包裝封閉，集中堆放于商場指定區(qū)域。如產(chǎn)生的垃圾造成安全、消防隱患或造成環(huán)境污染，施工單位應(yīng)立即停工、清理。3、 施工中產(chǎn)生的建筑、裝飾垃圾由商城管理公司營運部指定位置，施工單

27、位搬運到位置，商城管理公司統(tǒng)一清運，費用由商家承擔。4、 如施工單位隨意丟棄、包裝不及時、不按指定位置堆放建筑、裝飾垃圾，按情節(jié)施工單位應(yīng)向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司支付不低于600元次的違約金。5、 如施工單位未按時交納違約金，禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司將從裝飾質(zhì)保金中直接扣除。八、 施工電費收取1、 專柜裝修期間用電費用，由商家承擔。 2、 具體的計費方式為： 0.04kw/專柜面積（ ） 12（ h/天） 天數(shù) 0.8558 元/kw/h3、 電費將從裝飾質(zhì)保金中直接扣除。九、 施工管理費收取1、 專柜營業(yè)面積在50 （含50 ）以下，商家應(yīng)向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司

28、一次性繳納收取300元裝修管理費，工期以雙方確定時間為準。2、 專柜營業(yè)面積在50 以上，商家應(yīng)向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司一次性收取繳納600元裝修管理費，工期以雙方確定時間為準。3、 施工時間預(yù)定15天以上的品牌商家，應(yīng)向禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司一次性收取繳納1000元裝修管理費。4、 各專柜的商家應(yīng)嚴格控制工期，如施工期每超出一天，除按規(guī)定承擔違約責(zé)任外，另加收裝修管理費300元/天。未盡事宜請接洽禹洲商業(yè)投資管理公司商城管理公司工程部。第三部分：繳納的費用一、本部分所涉及的面積均指建筑面積。二、裝修保證金裝飾質(zhì)保金：裝修保證金按進場施工手續(xù)第1條款收取繳納。三、垃圾清運費

29、：垃圾清運費的收費標準為人民幣5元/m2（根據(jù)物價局批準調(diào)整）。商城管理公司只負責(zé)垃圾從裝修垃圾堆放點運走，施工人員應(yīng)自行將垃圾裝袋后統(tǒng)一放于裝修垃圾堆放點。四、臨時出入卡押金人民幣50元/個，工本費人民幣10元/個。五、店面外圍的圍板費用：150元/標準單元（按門面寬4.5米計），超過4.5米的應(yīng)收繳納300元/標準單元。六、額外增加保衛(wèi)費：申請超過23：00的通宵裝修，按每日100元收取繳納。七、店內(nèi)動火增派專人在現(xiàn)場監(jiān)督，按每次100元收取繳納。八、若有消防設(shè)施或電氣增容，費用根據(jù)實際情況收取繳納。（見消防設(shè)施、電氣變更增容程序）第四部分：注意事項（承租人商家詳讀）一、裝修方商家進行裝修

30、的應(yīng)自行辦理建筑工程一切險及第三者責(zé)任險。二、商家的裝修設(shè)計經(jīng)審核后確定消防設(shè)施需重新變更或用電負荷需要增容的，應(yīng)按照消防設(shè)施、電氣變更增容程序辦理相關(guān)手續(xù)。三、店面內(nèi)應(yīng)配置滅火器（型號：abc干粉；規(guī)格：3kg（4kg）數(shù)量：一部/75m2，且不少于兩部及應(yīng)急照明燈（50m2以下一盞，50m2至100m2兩盞，100m2以上根據(jù)現(xiàn)場情況定），應(yīng)懸掛于高處。第五部分：裝修驗收、開業(yè)規(guī)定（承租人商家及施工負責(zé)人詳讀）施工過程中的隱蔽工程應(yīng)按照裝修申請表填寫內(nèi)容，在該項工序完成后向商場管理公司的值班經(jīng)理申請隱蔽驗收，經(jīng)管理中心人員商場管理公司驗收合格并簽字后方可進行下一道工序，未經(jīng)驗收合格而擅自施

31、工，每項需向商場管理公司繳納人民幣罰款50元，并由施工方及商家承擔一切后果。承租方商家在開業(yè)前一天應(yīng)向商場管理公司招商部樓層經(jīng)理辦理開業(yè)申請手續(xù)（辦理時間為每日？08：00至17：00之前），管理公司將組織人員對裝修工程進行預(yù)驗收，要求施工負責(zé)人應(yīng)務(wù)必參加，驗收通過并辦理相關(guān)手續(xù)后方可開始營業(yè)，若需整改則應(yīng)在要求整改時限內(nèi)完成，并重新報驗，開業(yè)申請經(jīng)商城管理公司批準后方可試營業(yè)。若有重新報消防支隊審核的店面在試營業(yè)期間應(yīng)積極配合消防支隊的驗收。對于未經(jīng)申請而私自開業(yè)的店面店面是簽訂租賃合同但是臨時柜是簽定經(jīng)營管理協(xié)議的，你具體跟招商部進行詳細咨詢看看吧商家將參照租賃合同進行處理。沒有租賃合同的

32、，則自使用人私自營業(yè)之日起至辦理開業(yè)申請并獲得批準之日止，按每日人民幣100元計收罰款違約金；商家辦理開業(yè)申請獲商城管理公司批準后但商城管理公司被要求其對其店內(nèi)裝修進行整改，使用人未在要求的期限內(nèi)整改完畢的，每逾期一日按人民幣100元計收向商城管理公司繳納罰款違約金。第六部分：消防設(shè)施、電氣變更增容程序由于店面所需負荷超過商城原提供負荷所引起的用電負荷增容，經(jīng)審核同意后，辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用。為保證工程質(zhì)量，增容所需材料必須由商城管理公司統(tǒng)一采購、商城統(tǒng)一安裝，費用由承租人商家支付。收費用標準如下：材料費按實際所需計算增容費（元/kw）220人工費（元/工日）170管理費（材料費+人工費

33、）x30%裝修商戶承諾：本人/本方已經(jīng)詳細閱讀并充分了解了世貿(mào)商城sm購物中心裝修管理規(guī)定的內(nèi)容，本人/本方承諾將嚴格遵守該規(guī)定，并接受該規(guī)定的約束。 號店面商戶（簽章）： 日期： 年 月 日 襖肈膈蒈薄袁肄蕆蚆肇蒂蕆衿袀莈蒆羈膅芄蒅蟻羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞薂薅膂芁薁蚇羄膇薁螀膀肅薀羂羃蒁蕿蟻袆莇薈螄肁芃薇袆襖腿薆薆聿肅蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄袃袀膆蚃螞肆膂螞螅罿蒁蟻袇膄莇蝕罿羇節(jié)蠆蠆膂膈芆螁羅肄蒞襖膁莃莄薃羄艿莃螅腿芅莃袈肂膁莂羀裊蒀莁蝕肀莆莀螂袃節(jié)葿襖肈膈蒈薄袁肄蕆蚆肇蒂蕆衿袀莈蒆羈膅芄蒅蟻羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞薂薅膂芁薁蚇羄膇薁螀膀肅薀羂羃蒁蕿蟻袆莇薈螄肁芃薇袆襖腿薆薆聿肅蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄袃袀膆

34、蚃螞肆膂螞螅罿蒁蟻袇膄莇蝕罿羇節(jié)蠆蠆膂膈芆螁羅肄蒞襖膁莃莄薃羄艿莃螅腿芅莃袈肂膁莂羀裊蒀莁蝕肀莆莀螂袃節(jié)葿襖肈膈蒈薄袁肄蕆蚆肇蒂蕆衿袀莈蒆羈膅芄蒅蟻羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞薂薅膂芁薁蚇羄膇薁螀膀肅薀羂羃蒁蕿蟻袆莇薈螄肁芃薇袆襖腿薆薆聿肅蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄袃袀膆蚃螞肆膂螞螅罿蒁蟻袇膄莇蝕罿羇節(jié)蠆蠆膂膈芆螁羅肄蒞襖膁莃莄薃羄艿莃螅腿芅莃袈肂膁莂羀裊蒀莁蝕肀莆莀螂袃節(jié)葿襖肈膈蒈薄袁肄蕆蚆肇蒂蕆衿袀莈蒆羈膅芄蒅蟻羈膀蒄螃膃肆蒃裊羆蒞薂薅膂芁薁蚇羄膇薁螀膀肅薀羂羃蒁蕿蟻袆莇薈螄肁芃薇袆襖腿薆薆聿肅蚅蚈袂莄蚅螀肈芀蚄袃袀膆蚃螞肆膂螞螅罿蒁蟻袇膄莇蝕罿羇節(jié)蠆蠆膂膈芆螁羅肄蒞襖膁莃莄薃羄艿莃螅腿芅莃袈肂膁莂羀裊蒀

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