出租屋租賃合同

1、出租屋租賃合同 出租屋租賃合同一 出租方：以下簡稱甲方身份證號： 承租方：以下簡稱乙方身份證號： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 第一條出租房屋坐落地址_。 第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量 第三條租賃期限。 租期為_年_月，從_年_月_日起至_年_月_日止。 甲方應(yīng)按照合同規(guī)按時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。 第四條租金和租金交納期限。 乙方每月向甲方繳納租金人民幣_元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_。 第五條甲方的責(zé)任。 1、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租

2、賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算，向乙方償付違約金。 2、租賃期間，出租房屋的修理由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。 3、租賃期間，如甲方確必需收回房屋自主，必需提前_個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。 第六條乙方的責(zé)任。 1、乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_月以上，甲方可以從乙方履約金如乙方付有履約金中扣除租金，并可收回出

3、租之房屋。 2、租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 3、租賃期間，如乙方確因特別狀況必需要退房，必需提前_個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。 4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因有意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如必需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。 5、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。 第七條

4、合同期滿，如甲方的租賃房屋必需持續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。 第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。 出租人：承租人： 聯(lián)系 ：聯(lián)系 ： 年月日年月日 出租屋租賃合同二 合同編號：_ 出租方甲方：_身份證號碼：_ 承租方乙方：_身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、廣州市房屋租賃條例以下簡稱：條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿

5、、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法_出租的_房屋事宜，訂立本合同。 一、出租或預(yù)租房屋狀況 1.1甲方_出租給乙方的房屋座落在_市_路_弄新村_號幢_室_以下簡稱該房屋。該房屋_出租實(shí)測建筑面積為_平方米，房屋用途為_，房屋類型為_，結(jié)構(gòu)為_。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋所有權(quán)證：_房屋土地證：_。 1.2甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_已未設(shè)定抵押。 1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及必需約定的有關(guān)事宜，由

6、甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2.2乙方確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3.1甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方必需持續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前_個月，向甲方提出續(xù)租

7、書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和期限 4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_幣_元。出租月租金總計為_幣_元。大寫：_萬_千_百_十_元_角整。該房屋租金_年月內(nèi)不變。自第_年月起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 4.2乙方應(yīng)于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方必需按日租金的_支付違約金。 4.3乙方支付租金的方式如下：_。 五、確保金和其他費(fèi)用 5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃確保金，確保金為_個月的租金，即_幣_元。甲方收取確保金后應(yīng)向乙方開具收款憑證

8、。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃確保金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。 5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由_甲方乙方承當(dāng)。 5.3_甲方乙方承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_。 六、房屋使用要求和修理責(zé)任 6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。 6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙

9、方承當(dāng)。 6.3租賃期間，甲方確保該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。 6.4除本合同附件三外，乙方另必需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)返還該房屋，未通過甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元平方米_幣向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。 7.2乙方返還該

10、房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，必需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并持續(xù)履行本合同。 8.4在租

11、賃期內(nèi)，甲方如必需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 九、解除本合同的條件 9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任： 一該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； 二該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)必需要被依法征用的； 三該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； 四甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 9.2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不夠抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

12、 一甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的； 二甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 三乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的； 四因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； 五乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的； 六乙方逾期不支付租金累計超過_月的； 七_(dá)。 十、違約責(zé)任 10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起_日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。 10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)

13、賠償。 10.3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。 10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_恢復(fù)房屋原狀賠償損失 10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的確保金，確保金不夠甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 甲方簽章：_乙方簽章：_ 委托代理

14、人簽章：_委托代理人簽章：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 出租屋租賃合同三 1、租約：自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房租價格 簽約之日起：凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房價。 a標(biāo)：_元。 b標(biāo)：_元。 c標(biāo)：_元。 三人間：_元。 用餐標(biāo)準(zhǔn)：自助三餐含于房價中餐券概不退換。 3、乙方客人在酒店內(nèi)住宿，須向甲方出示本人有效護(hù)照或居留證件并出示乙方公司的書面證實(shí)。 4、乙方住客的退房時間為中午十二時，如住客持續(xù)使用房間，則其房和服務(wù)計費(fèi)如下：下午六時前加收_房租，下午六時后加收_房租。 5、乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李寄存處，否則如有任何貴重物品遺失時，甲

15、方概不負(fù)責(zé)。 6、乙方在退房時，或遵循酒店特別要求時，應(yīng)前往酒店收銀處辦理退房及其它手續(xù)。 7、乙方住客應(yīng)遵守甲方訂立或公布于酒店內(nèi)的賓客行為守則。 8、甲方對乙方住宿的責(zé)任只在住客與接待處辦理好入住憑證時開始至住客辦理退房手續(xù)時為止。 9、除天災(zāi)及其它特別原因，甲方難以提供住宿外，如因甲方原因而使住客不能在酒店居住時，甲方應(yīng)安排乙方住客入住其它酒店。 10、優(yōu)惠項目 1乙方可憑甲方的就餐券按時在_就餐。 2商務(wù)中心各項服務(wù)均可享受_的優(yōu)惠。 3卡拉ok可享受_的優(yōu)惠。 11、乙方客房內(nèi)增住其它客人，必需經(jīng)甲方前廳部同意，并到前廳部辦理住房登記手續(xù)。 12、客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品，客房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐或其它功率在500瓦以上的電器設(shè)備，