天賜良園1#54#別墅、幼兒園及會(huì)所監(jiān)督方案南昌市建設(shè)工程質(zhì)量 ...

1、南昌經(jīng)濟(jì)適用房監(jiān)督方案南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房工程由31棟單體建筑組成一個(gè)住宅小區(qū)。單體工程數(shù)量較多，占地面積大，建設(shè)單位工期要求較緊，工程同時(shí)開工，各工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位相同，質(zhì)保體系、質(zhì)量控制相近，均為6層磚混結(jié)構(gòu)。針對(duì)此種情況及工程具體特點(diǎn)，制定如下監(jiān)督方案。一、工程概況南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房工程由南昌市昌北開發(fā)建設(shè)總公司開發(fā)，南昌市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，江西省中海建筑工程有限公司施工，南昌市建筑技術(shù)監(jiān)理咨詢公司監(jiān)理；本項(xiàng)目位于南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)青嵐路以西，工程共有31棟住宅樓，建筑面積約120000平方米，層數(shù)為六層，磚混結(jié)構(gòu)。建筑設(shè)計(jì)等級(jí)為三級(jí)，抗震設(shè)防烈度6度。由于該

2、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位相同，質(zhì)量保證體系、質(zhì)量控制相近;建設(shè)單位對(duì)工期要求較緊，工程必需同時(shí)施工;施工單位根據(jù)工程具體特點(diǎn)、分布情況分成8個(gè)施工點(diǎn)，8個(gè)施工隊(duì)施工（詳見施工單位提供的施工明細(xì)表）。鑒于上述情況，確定該區(qū)域群體建筑視為一個(gè)大的單位工程,8個(gè)施工隊(duì)施工的工程項(xiàng)目為8個(gè)子單位工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。二、編制依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督方案編制依據(jù)：建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定等國家及江西省、南昌市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)

3、量驗(yàn)收規(guī)范等有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；經(jīng)設(shè)計(jì)審查符合要求的設(shè)計(jì)文件；三、質(zhì)量監(jiān)督程序、內(nèi)容、方法1、工程開工前監(jiān)督由于該工程辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記手續(xù)時(shí)已完部分樁基，接手后通知建設(shè)單位進(jìn)行第一次監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容：（1） 工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)參與各方質(zhì)量保證體系。 （2） 工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)參與各方資質(zhì)、人員資格證書。（3） 施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃各監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等的審批文件， 有關(guān)人員的任命文件。 （4） 召開第一次監(jiān)督工程交底會(huì)議。（5） 審查辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)前已施工完的樁基部位的施工、監(jiān) 理技術(shù)資料及質(zhì)量檢查情況記錄。2、施工過程中監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督采取不定期的巡查、關(guān)鍵部位重點(diǎn)監(jiān)督和重要分項(xiàng)

4、、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的監(jiān)督抽查。（1）巡回抽查由監(jiān)督小組根據(jù)監(jiān)理單位提供的月報(bào)及施工單位提供的有度施工進(jìn)度計(jì)劃制定巡回抽查計(jì)劃，抽查計(jì)劃按8個(gè)施工隊(duì)施工項(xiàng)目作為巡回抽查點(diǎn)考慮。檢查方式；事先不通知、不定期的巡回抽查；檢查內(nèi)容：實(shí)物質(zhì)量、質(zhì)保資料、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、工程建設(shè)參與各方質(zhì)量行為、質(zhì)量責(zé)任制履行及工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系（由于事先未通知，其中部分質(zhì)保資料、各方行為等資料，不能當(dāng)場(chǎng)檢查的，可事后補(bǔ)查或在分部工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督檢查時(shí)系統(tǒng)檢查）。檢查要求a 地基與基礎(chǔ)分部及主體分部每月不小于二次抽查；b 基礎(chǔ)分部與主體分部鋼筋工程至少一次抽查。（每次巡查施工作業(yè)面，操作層質(zhì)量必查。（2）監(jiān)督檢查 質(zhì)

5、量監(jiān)督站參加建設(shè)單位（監(jiān)理單位）組織的樁基分項(xiàng)、地基與基礎(chǔ)分部、主體分部質(zhì)量驗(yàn)收，并進(jìn)行監(jiān)督檢查。質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)建設(shè)單位（監(jiān)理單位）質(zhì)量驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容、人員資格、質(zhì)量情況進(jìn)行監(jiān)督。 對(duì)監(jiān)理單位質(zhì)量情況核定工作質(zhì)量進(jìn)行檢查。 系統(tǒng)檢查工程建設(shè)參與各方質(zhì)量行為，質(zhì)量責(zé)任制履行及工程項(xiàng)目質(zhì)量保證體系。（3）竣工質(zhì)量監(jiān)督 審查建設(shè)單位竣工驗(yàn)收條件是否符合要求。 對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行一次抽查。 參加建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并對(duì)竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容、人員資格、質(zhì)量情況進(jìn)行監(jiān)督。四、質(zhì)量監(jiān)督要求 1、建設(shè)單位（監(jiān)理單位）應(yīng)在組織樁基分項(xiàng)、地基與基礎(chǔ)分部、

6、主體分部質(zhì)量驗(yàn)收前，提前2天通知質(zhì)監(jiān)站；組織竣工驗(yàn)收前，提前5天書面通知質(zhì)監(jiān)站。 2、監(jiān)理單位應(yīng)將監(jiān)理月報(bào)寄送質(zhì)量監(jiān)督小組。 3、施工單位應(yīng)將月度施工進(jìn)度計(jì)劃（地基與基礎(chǔ)及主體分部施工階段）寄送質(zhì)量監(jiān)督小組。4、未通過地基與基礎(chǔ)分部驗(yàn)收，不得進(jìn)行回填土和上部結(jié)構(gòu)施工;未通過主體分部驗(yàn)收，不得進(jìn)內(nèi)外粉刷;未通過竣工驗(yàn)收，不得交付使用.5、工程在建設(shè)過程中，發(fā)生質(zhì)量問題及質(zhì)量事故，監(jiān)理單位應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向質(zhì)監(jiān)站報(bào)告，6、建設(shè)單位（監(jiān)理單位）在重要分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收完畢后，3天內(nèi)將質(zhì)量驗(yàn)收證明書送質(zhì)監(jiān)站備存。五、質(zhì)量監(jiān)督措施質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在巡回抽查、監(jiān)督檢查過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題將采取如下措施；1、發(fā)

7、現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，質(zhì)量站將簽發(fā)質(zhì)量問題整改通知單；2、發(fā)現(xiàn)涉及結(jié)構(gòu)安全的重大質(zhì)量問題，質(zhì)監(jiān)站將簽發(fā)局部停工指令單；3、發(fā)現(xiàn)違反國家法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，將上報(bào)建設(shè)行政主管z六、項(xiàng)目監(jiān)督組人員構(gòu)成經(jīng)我站研究決定由鄧小華高級(jí)工程師為該工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督負(fù)責(zé)人。監(jiān)督小組人員如下： 姓 名 電 話 手 機(jī) 監(jiān)督人員 熊金保6519829萬永堅(jiān)6519829七、公開辦事制度 質(zhì)量監(jiān)督人員在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督抽查過程中，如有濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守等行為，請(qǐng)工程建設(shè)各方及時(shí)向我站舉報(bào)投訴。 質(zhì)監(jiān)站地址：南昌市桃花苑西路36號(hào)郵 編：330009 投訴電話： 6524430 簽收：建設(shè)單位（公章） 監(jiān)理單位（簽