智能化工程合同.docx

1、智能化工程施工合同建設(shè)單位：*房地產(chǎn)公司工程名稱：*智能化工程項目合同編號：編制時間：年月日第一章施工合同協(xié)議書建設(shè)單位（簡稱甲方）：*施工單位（簡稱乙方）：*乙方參加了甲方組織的“ * 智能化一期項目”招標(biāo)并成為中標(biāo)單位，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本智能化系統(tǒng)工程施工事項經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本合同。鑒于乙方擬承擔(dān) *的施工，并接受了甲方為本工程施工、竣工和保修所做的招標(biāo)要求，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序：智能化系統(tǒng)工程施工合同文件組成部分和解釋順序如下：1、補(bǔ)充協(xié)議條款、甲乙雙方有關(guān)工程的洽

2、商、變更等書面文件和會議紀(jì)要等。2、施工合同協(xié)議書、施工合同條款、合同附件（根據(jù)施工圖所作的材料明細(xì)及報價）。3、施工招標(biāo)文件、施工投標(biāo)文件、甲方招標(biāo)過程往來的函件。4、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。5、經(jīng)過承包人二次設(shè)計的智能化系統(tǒng)施工圖、現(xiàn)行國家、省市有關(guān)施工方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋， 如有不清或互相矛盾之處： 以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。本合同乙方每頁都必須加蓋公章，表示其對該頁內(nèi)容的全部認(rèn)同。第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并確保工程質(zhì)量、在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照合同約定的期限和方式

3、支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。第四條：合同份數(shù)1、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份，均具有相同法律效力。2、本合同經(jīng)雙方加蓋公司公章后生效，至工程驗收交接和竣工結(jié)算付款后，除有關(guān)保修條款及違約條款仍生效外，其余條款即告終止.3 、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。第五條：智能化系統(tǒng)施工合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：*本合同雙方約定合同在雙方簽章后生效。第六條：爭議解決方式本合同在履行過程中，發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由項目所在地人民法院處理。建設(shè)單位： *（公章）法定代表人：施工單位： *（公章）法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電

4、話：開戶銀行：聯(lián)系電話：開戶銀行：賬號：賬號：簽訂時間：年月日第二章施工合同條款一、工程概況：1 、 工程名稱： *智能化系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)及安裝工程。2 、 工程地點：3 、 工程內(nèi)容：“*”智能化系統(tǒng)的二次設(shè)計、智能化系統(tǒng)的設(shè)備供應(yīng)及安裝施工調(diào)試、智能化系統(tǒng)的配件和管線供應(yīng)及安裝調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試、樣板房智能化系統(tǒng)施工調(diào)試、負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)設(shè)備及安裝工程通過有關(guān)部門的驗收合格。4 、 承包方式：本工程實行包工包料,主材及設(shè)備由乙方供應(yīng)及安裝，安裝工程質(zhì)量要求達(dá)到專項工程合格。二、工程承包范圍1、乙方根據(jù)“ *”的智能化系統(tǒng)的方案設(shè)計圖紙，結(jié)合工程的實際情況負(fù)責(zé)深化設(shè)計 * 至 * 樓室內(nèi)及該一期小區(qū)室

5、外全部各子系統(tǒng)的施工圖深化設(shè)計工作，控制中心機(jī)房設(shè)置在 * # 樓；2 、乙方所設(shè)計的智能化系統(tǒng)施工圖經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)按該施工圖完成*一期所有戶型共計 *戶室內(nèi)外的智能化設(shè)備、配件及管線的供應(yīng)和安裝施工，并負(fù)責(zé)完成系統(tǒng)調(diào)試和系統(tǒng)驗收； （詳見附件清單）3 、乙方總體對智能化系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備及系統(tǒng)安裝質(zhì)量以及系統(tǒng)調(diào)試驗收和運(yùn)行效果及品質(zhì)負(fù)責(zé)；4 、智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)如下：1 ）樓宇可視對講與門禁系統(tǒng)，2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，3）周界防越聯(lián)動安防系統(tǒng)，4）網(wǎng)絡(luò)車輛管理系統(tǒng)及人行道閘系統(tǒng)，5）背景音樂系統(tǒng)，6）保安電子巡更系統(tǒng)，7）機(jī)房及防雷系統(tǒng) ,8）電梯對講系統(tǒng)9)樣板房家居智能化系統(tǒng)。三、

6、合同價款：1、工程總價：固定合同包干總價*萬元，大寫：，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)計和安裝施工。該價格包括 *一期共計 317 戶的智能化系統(tǒng)設(shè)計工作，智能化系統(tǒng)設(shè)備、管道、配件的包裝、運(yùn)輸、保險、裝卸等全部供應(yīng)工作，智能化系統(tǒng)的安裝、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)檢測、系統(tǒng)驗收以及工程管理、 組織施工和工程配合等全部工作（含加班工資、安全防護(hù)、施工操作架搭設(shè)、成品保護(hù)、二次搬運(yùn)費(fèi)、機(jī)械吊裝費(fèi)、水電費(fèi)、保險費(fèi)、政府有關(guān)部門的驗收等所有間接費(fèi)費(fèi)），利潤及稅金等全部費(fèi)用。承包范圍內(nèi)錯列、漏列的細(xì)目，應(yīng)當(dāng)視為已經(jīng)包括在包干總造價中或者視為乙方對甲方的讓利，乙方應(yīng)當(dāng)完成該工程，但不能另行得到計量和支付。乙方在每次付款前需提供南昌

7、市灣里區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)可的建安發(fā)票2 、承包方式：本工程為交鑰匙工程，乙方采取包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工的方式進(jìn)行總承包。其它市場因素均不調(diào)整。3 、應(yīng)當(dāng)認(rèn)為乙方已經(jīng)徹底查清，并在合同價格中充分考慮到了以下幾項：（1 ）影響到合同價格的全部條件和情況；（2 ）完成合同所述工程的所有可能性；（3 ）現(xiàn)場的綜合情況；（4 ）現(xiàn)場總的勞務(wù)情況；4 、發(fā)生以下情況，工程總造價按實際變更調(diào)整：（1 ）甲方提出的設(shè)計變更；（2 ）甲方提出的工程量的變更。（3 ）甲方增加系統(tǒng)或者提高產(chǎn)品檔次的變更。（4 ）調(diào)整部分計價依據(jù)為乙方提供的詳細(xì)預(yù)算清單，以合同總價* 萬與預(yù)算清單總價￥ *萬元下浮比例

8、 *%為依據(jù)，作同比例下浮（預(yù)算清單中沒有的主材價格按 市場價調(diào)整，不計入下?。?。（4 ）其他因素不予調(diào)整。5 、施工現(xiàn)場水電費(fèi)，乙方按合同總價款的*收取，并一次性從首次結(jié)算工程款中扣除。四、工程款支付方式1 、支付進(jìn)度款：1 ）每月乙方上報工程量和付款申請單經(jīng)甲方核實后，按上報完成工程量的70 支付工程進(jìn)度款，；2 ）工程款在工程竣工并經(jīng)驗收合格后一個月內(nèi)支付至總價的75 ；承包人辦理完畢應(yīng)辦交接、備案手續(xù)后，一個月內(nèi)支付至總價的80 ；備案后3 個月內(nèi)辦理完交房后支付至總價的90 ，辦理完工程結(jié)算后，一個月內(nèi)支付至總價的97 ；剩余3 作為保修金。3 ） 本工程履約保證金為合同總價的10

9、。工程竣工驗收后乙方?jīng)]有違約，一個月內(nèi)履約保證金無息退回；如有違約，扣除違約金外，剩余部分退回。4 ）剩余 3% 作為保修金，保修期滿后一個月內(nèi)無息退還。保修期從取得驗收合格意見書的簽發(fā)之日起計算。5 ）其中子項目樣板房智能家居系統(tǒng)的項目款在該子系統(tǒng)項目完工經(jīng)甲方驗收合格并辦理完資料和所有交接后一個月之內(nèi)一次性支付給乙方（保修金除外）2 、付款手續(xù)：乙方收取合同款時，須開具的南昌市灣里區(qū)地稅局認(rèn)可的建安發(fā)票，按甲方付款辦法收取合同款。五、工程監(jiān)理甲方委托為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明等方面的監(jiān)理工作。六、駐地代表1、甲方代表（1 ）、甲方的指令、通知由甲方

10、代表以書面形式交給監(jiān)理，由監(jiān)理發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，所有文件須經(jīng)甲方工地代表簽署并加蓋甲方工程部公章后生效。甲方委派 為甲方代表。（2 ）、乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)提出書面申告，逾期視作認(rèn)可。2、乙方代表（1）、乙方代表應(yīng)由甲方考察認(rèn)可的項目經(jīng)理擔(dān)任。乙方委派為乙方代表。（2）、乙方的要求和通知，乙方代表以書面形式（加蓋乙方公章）遞交監(jiān)理和甲方。（3）、乙方代表易人，乙方應(yīng)提前 7 天書面通知甲方，并征得甲方同意。七、雙方責(zé)任 ：1、甲方責(zé)任：（1 ）現(xiàn)場有關(guān)的準(zhǔn)備工作與合同價款支付：甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場之前做好現(xiàn)場的有關(guān)的準(zhǔn)備工作，為乙方提供現(xiàn)場臨時倉庫及加工場地，提供施

11、工用水和用電電源接駁點，按時支付乙方工程進(jìn)度款。（2 ）甲方應(yīng)及時提供小區(qū)內(nèi)主管道及管井予乙方無償使用，乙方不負(fù)責(zé)主管道的敷設(shè)及因該項而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。（3 ）協(xié)助乙方對現(xiàn)場工程質(zhì)量的監(jiān)理檢查和工程進(jìn)度的控制。（4 ）負(fù)責(zé)現(xiàn)場工作環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為乙方的安裝、調(diào)試提供必要條件。（5 ）甲乙雙方應(yīng)做好雙方技術(shù)情報和資料的保密工作，未經(jīng)對方同意，不得擅自泄傳至第三方，不論合同是否變更、解除或終止，本條款始終具有其法律效力。（6 ）甲方如有依據(jù) (合同條款 )減扣乙方工程款 ,應(yīng)通知乙方。（7 ）甲方應(yīng)及時簽收乙方傳遞的往來函件。2、乙方責(zé)任：（1 ）施工前的準(zhǔn)備與施工遵循的規(guī)范：乙方在施工前應(yīng)認(rèn)真

12、配合甲方組織的深化施工圖會審，編制施工組織計劃和施工質(zhì)量技術(shù)措施和施工安全措施，向甲方提交全面的技術(shù)交底，以便工程管理。乙方應(yīng)按深化設(shè)計方案與深化設(shè)計施工圖的要求，進(jìn)行嚴(yán)密有效地組織安裝調(diào)試施工。（2 ）遵守工程施工管理規(guī)定：乙方安裝施工人員，必須聽從現(xiàn)場管理人員對安裝質(zhì)量、安裝規(guī)范和安全等方面的管理。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完工后，必須經(jīng)過自檢合格后，通知甲方及監(jiān)理到現(xiàn)場確認(rèn)驗收，作好記錄，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方能進(jìn)行下道工序的施工。乙方必須嚴(yán)格按照深化施工圖紙施工。施工現(xiàn)場出現(xiàn)與施工圖有矛盾時，應(yīng)征得甲方現(xiàn)場管理工程師的確認(rèn)，并由甲方發(fā)出設(shè)計修改通知書后，方能變更，在施工后，

13、變更所產(chǎn)生的費(fèi)用另行結(jié)算。（3 ）施工現(xiàn)場的要求：在安裝施工過程中，承包分項工程完工后，應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場清理工作，并通知甲方管理工程師到場檢查確認(rèn)。乙方必須遵守甲方現(xiàn)場的施工規(guī)章制度，密切配合土建主體工程和其它建筑安裝工程專業(yè)的施工，做到一切施工從單位工程的全局考慮。（4 ）遵守政府主管部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，否則由此造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。（5 ）已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。（6 ）妥善處理好民工工資問題，不得因此影響工程進(jìn)度和甲方聲譽(yù)，否則賠償甲方及總包方損失。（7 ）協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境及各主管部門的關(guān)系，

14、不得因此影響工程進(jìn)度，甲方不承擔(dān)因此發(fā)生的任何費(fèi)用。（8 ）自行停工 24 小時以上，或階段進(jìn)度延誤 3 天以上，甲方有權(quán)終止合同，同時乙方賠償由此給帶來甲方的損失。（9 ）工程器材進(jìn)場未交付給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)保管，在乙方保管期間發(fā)生損壞，乙方負(fù)責(zé)出資維修；如因甲方提前使用造成損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。（10 ）負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品的有關(guān)質(zhì)量檢測、建管部門要求的許可證等有關(guān)證書文件。完成本工程并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 乙方向監(jiān)理及甲方提交工程材料的型號、 規(guī)格、產(chǎn)地、技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)品合格證，主要材料樣品由甲方封樣，作為今后驗收的依據(jù)；（11 ）在工程施工過程中以及工程移交*年內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全

15、事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給本工程的社會形象造成損失，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。（12 ）施工設(shè)備材料保管與安全：甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好進(jìn)場和施工過程中設(shè)備材料的自行保管工作，若產(chǎn)生丟失或損壞現(xiàn)象，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究肇事者的責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)施工安全、防護(hù)措施，加強(qiáng)施工隊伍管理，遵守并進(jìn)行安全、文明地施工。乙方自負(fù)任何意外傷亡事故。（13 ）涉及專利爭議與資料的保密：乙方提供的產(chǎn)品和設(shè)備，如若涉及專利方面的爭議，而由此引起仲裁或起訴，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)做好雙方技術(shù)情報和資料的保密工作，未經(jīng)對方同意，

16、不得擅自泄傳至第三方，不論合同是否變更、解除或終止，本條款始終具有其法律效力。（14 ）現(xiàn)場施工人員：為了確保工程施工質(zhì)量和進(jìn)度， 施工時乙方現(xiàn)場應(yīng)有固定的施工人員不應(yīng)少于15 人，其中專業(yè)工程師至少二名，檢測測試時應(yīng)至少有三名，其余人員應(yīng)須具有專業(yè)技術(shù)職稱資格。（15 ）技術(shù)支持人員的工作內(nèi)容及響應(yīng)時間：從簽定合同之日起，乙方必須按雙方約定的時間內(nèi)響應(yīng)，如果要求到達(dá)甲方現(xiàn)場指導(dǎo)的，在接到甲方通知的雙方約定的時間內(nèi)，必須到達(dá)甲方現(xiàn)場給予指導(dǎo)；如果要求其它方式指導(dǎo)的，乙方按甲方的要求方式給予指導(dǎo)。（16 ）保證系統(tǒng)正常運(yùn)行 (包括硬件、軟件等產(chǎn)品 )。（17 ）提供系統(tǒng)軟件的壹年免費(fèi)升級服務(wù)。（

17、18 ）乙方應(yīng)及時簽收甲方傳遞的往來函件。（19 ）乙方必須保證所提供的硬件及軟件系統(tǒng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，負(fù)責(zé)解決在實際施工及質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的軟、硬件系統(tǒng)的技術(shù)及質(zhì)量問題。在實際安裝過程中，因甲方需求改變導(dǎo)致系統(tǒng)配置增加或功能變化，乙方提供清單及解決辦法，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（20 ）除甲方綜合管網(wǎng)圖中的弱電管道由甲方敷設(shè)外，其他管道均由乙方自行敷設(shè)并承擔(dān)費(fèi)用。八、合同工期1 、合同期限：根據(jù)工程總體施工計劃，乙方必須嚴(yán)格按照甲方審定的工程計劃所要求的時間或期限，如期按時或提前完成所有工程。樣板房智能化系統(tǒng)施工工期以滿足裝修工期為準(zhǔn)。2 、開竣工日期變更：開竣工日期的變更由甲方工程部發(fā)出開竣工的

18、書面通知的日期為準(zhǔn)，若乙方未能按甲方要求的工期按時完工， 則乙方應(yīng)按 5000 元/ 天向甲方支付違約金。 開竣工是指開工或竣工的簡稱。3 、合同期內(nèi)的特殊情況：在合同履約過程中，由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的延誤工期因素，經(jīng)甲乙雙方簽證認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整，再行確定新的竣工日期，乙方應(yīng)按新的竣工日期竣工。九、設(shè)計1 、設(shè)計與程序：乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的智能化系統(tǒng)圖紙的基礎(chǔ)上，做二次深化施工圖設(shè)計，必須確保設(shè)計圖紙完全滿足使用功能及舒適性要求，并提供正式圖紙貳份，電子版壹份，交由甲方存檔。2 、設(shè)計的通過：（1 ）所有的設(shè)計方案圖紙必須滿足國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及文件，保證設(shè)計的智能化系統(tǒng)符合“

19、 * ”各樓位及室外設(shè)計布局，符合附件清單內(nèi)容。（2 ）乙方組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場考察并對系統(tǒng)進(jìn)行深化施工圖設(shè)計。乙方深化設(shè)計方案及深化設(shè)計施工圖必須得到甲方認(rèn)可后方可進(jìn)行施工。深化設(shè)計方案及深化設(shè)計施工圖為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（3 ）乙方在甲方提供的方案圖紙基礎(chǔ)上進(jìn)行深化施工圖設(shè)計，并應(yīng)于甲方確認(rèn)后再進(jìn)行實施施工。若因甲方提出增加系統(tǒng)、提高產(chǎn)品要求或變更品牌等重大變更，經(jīng)雙方協(xié)商并由甲方確認(rèn)后予以重新設(shè)計及增加相應(yīng)工程款項。（4 ）未經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方不得進(jìn)行下一步工作。上述甲方的確認(rèn)不減輕乙方對設(shè)計和工程質(zhì)量的責(zé)任。十、服務(wù)1 、服務(wù)工作包括乙方材料的供應(yīng)、設(shè)備的安裝、

20、管道敷設(shè)及其他配套的施工、檢驗、驗收、質(zhì)保期、維修維護(hù)，等全過程工作。2 、乙方應(yīng)對檢驗、驗收全過程的質(zhì)量和責(zé)任負(fù)責(zé)。處理并賠償在過程中任何第三方提出的索賠，均屬于乙方的責(zé)任范圍。3 、甲方不承擔(dān)在乙方服務(wù)范圍過程中的任何額外費(fèi)用。4 、人員培訓(xùn)：（1 ）為甲方的相關(guān)人員提供的培訓(xùn)，由乙方協(xié)助甲方完成；（2 ）免費(fèi)培訓(xùn)甲方技術(shù)人員，使技術(shù)人員能獨(dú)立維護(hù)系統(tǒng)（在設(shè)備出現(xiàn)一般故障時能判斷故障的原因）；（3 ）工程竣工驗收后，乙方協(xié)助甲方免費(fèi)對受訓(xùn)人員進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)工作。培訓(xùn)分為理論方面和實際操作方面兩部分。理論與實踐操作培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括：系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和設(shè)備原理以及使用維護(hù)；（4 ）以上培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)具有

21、相應(yīng)的教材，明確的培訓(xùn)地點， 培訓(xùn)教師應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。在培訓(xùn)之前，應(yīng)將培訓(xùn)教材、地點、師資力量和計劃安排預(yù)先提交甲方確認(rèn)，對培訓(xùn)人員應(yīng)有理論和實踐考核，及格后方能上崗使用操作維護(hù)，不及格繼續(xù)免費(fèi)培訓(xùn)直至符合要求為止；（5 ）對住戶的使用操作和簡單維護(hù)也應(yīng)提供教材及使用操作、維護(hù)說明書和師資安排時間給予培訓(xùn)。（6 ）乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)對甲方的操作、維護(hù)人員進(jìn)行智能化系統(tǒng)操作、維修和保養(yǎng)等技術(shù)培訓(xùn)，協(xié)助甲方達(dá)到具備智能化系統(tǒng)維護(hù)能力。培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到能維護(hù)智能化系統(tǒng)的常規(guī)運(yùn)行、檢測并排除一般性故障。具體培訓(xùn)安排，應(yīng)在智能化系統(tǒng)交付使用前進(jìn)行，人員培訓(xùn)費(fèi)包含在合同價格之中十一、施工1 、施工現(xiàn)場（1 ）臨時

22、設(shè)施。施工用電、用水是臨時的，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方根據(jù)需要向承包商提供的用水用電接口點接出，應(yīng)自備電纜、開關(guān)等。乙方應(yīng)對現(xiàn)場做好管理，任何亂堆放和任意占用場地的行為都是不允許的。2 、施工管理（1 ）、乙方分項完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理等驗收合格后，應(yīng)按甲方時間和具體要求規(guī)定，向甲方交付合格工程，不得以任何理由將有關(guān)人員、機(jī)械、設(shè)備等滯留施工現(xiàn)場，也不能影響甲方正常經(jīng)營活動，逾期乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)賠償發(fā)包方一切損失。（2 ）、乙方應(yīng)積極配合甲方銷售工作及工程整體進(jìn)度的要求，并確保工完料盡場清。3 、系統(tǒng)設(shè)備材料采購要求（1）系統(tǒng)軟硬件全部由乙方負(fù)責(zé)采購并運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場。乙方必須按深化設(shè)計方案甲

23、、乙雙方確認(rèn)的型號、規(guī)格、容量、功能、數(shù)量、品牌等范圍進(jìn)行采購。（2 ）乙方采購的設(shè)備材料必須符合國家或國際現(xiàn)行頒發(fā)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，（非標(biāo)品不在此范圍內(nèi)），提供有關(guān)質(zhì)量文件。（3 ）現(xiàn)場設(shè)備材料清點與保管：乙方采購的軟硬件設(shè)備材料運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場后，應(yīng)在現(xiàn)場開箱清點自檢，對有缺陷或不合格的軟硬件設(shè)備材料，做好記錄，通報甲方簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)盡快采取補(bǔ)救或更換的措施。運(yùn)到現(xiàn)場的設(shè)備材料，經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可進(jìn)場，乙方負(fù)責(zé)保管；否則因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)造成的工期的延續(xù)，工期不順延，同時不允許將不達(dá)標(biāo)材料進(jìn)場，由此造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。（4 ）乙方根據(jù)雙方確認(rèn)的合同附件清單中軟件和硬件設(shè)備材料進(jìn)行采購，并運(yùn)至現(xiàn)

24、場。如果因工程施工的需要，未能按雙方確認(rèn)的設(shè)備材料品牌、型號、規(guī)格等，必須事先以書面形式提交甲方確認(rèn)，方可采購，否則視為不合格，不允許進(jìn)場，不進(jìn)行結(jié)算。十二、檢驗與驗收1 、工程按照甲方雙方共同確認(rèn)的深化設(shè)計方案及深化施工圖要求完成施工后，甲方（含甲方授權(quán)的監(jiān)理單位，下同）應(yīng)安排各方人員進(jìn)行驗收，乙方負(fù)責(zé)驗收的所有檢測費(fèi)用。2 、隱蔽工程的驗收：應(yīng)在隱蔽前壹天，由乙方通知甲方到場檢查，甲方不按時到現(xiàn)場檢查的，乙方可自行檢查后隱蔽，并認(rèn)真如實填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)，若事后甲方提出復(fù)檢：復(fù)檢合格，所有費(fèi)用和由此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)。所耽誤的時間應(yīng)順延工期。復(fù)檢不合格，所有費(fèi)用和由此造

25、成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)無償返修，并賠償由此造成甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未通知甲方到場檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查是否合格，一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。3、工程竣工驗收：應(yīng)以甲方雙方共同確認(rèn)的設(shè)計方案及深化施工圖及國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行驗收。4、竣工驗收圖紙資料：所交付使用工程竣工驗收前十天，乙方應(yīng)向甲方提交竣工圖紙文件資料一式肆份，對本工程竣工圖紙和技術(shù)資料不齊全，不予驗收。合同增減變更文件和其他洽商記錄。隱蔽工程驗收記錄與中間交工驗收記錄。軟件與硬件設(shè)備和系統(tǒng)線路安裝記錄、線路檢查測試記錄、試驗調(diào)試記錄。系統(tǒng)軟硬件運(yùn)行測試和系統(tǒng)考核性能指標(biāo)記

26、錄，以及各子系統(tǒng)軟硬件設(shè)備隨機(jī)工具及備件?？⒐D，包括產(chǎn)品出廠合格證、產(chǎn)品檢驗報告、各子系統(tǒng)軟硬件設(shè)備使用操作說明書、各子系統(tǒng)維護(hù)手冊。乙方還應(yīng)提交隨機(jī)設(shè)備的備件、附件。5、申請竣工驗收與規(guī)定：乙方在所交付使用工程竣工前十天，應(yīng)將驗收內(nèi)容、驗收日期以書面形式向甲方提交申請驗收報告，屆時甲方到場驗收。如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方，另定驗收日期，工期順延。6 、通過驗收移交：在所交付使用工程竣工驗收合格后，從驗收合格之日起十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交完畢。7 、驗收程序；(1) 樓宇對講系統(tǒng)：按工程進(jìn)度要求于交房前驗收。所有戶內(nèi)分機(jī)調(diào)試好后均掛機(jī)安裝，驗收時系統(tǒng)平臺開通并對各戶進(jìn)行全部驗收。

27、(2) 其它公用系統(tǒng)； 按工程進(jìn)度要求分區(qū)分系統(tǒng)依次驗收。 若因業(yè)主的原因不能安裝設(shè)備的,不影響其設(shè)備款的支付。(3) 監(jiān)控系統(tǒng)中所有的攝像機(jī)的線數(shù)不低于 480 線 ,信噪比大于 48db ，機(jī)芯均采用日本索尼機(jī)芯。十三、質(zhì)保期1、質(zhì)保期：在驗收合格交付使用之日起，即進(jìn)入保修期。乙方承諾智能化系統(tǒng)的質(zhì)保期為貳年，質(zhì)保期內(nèi)乙方承諾免費(fèi)（免收材料費(fèi)和人工費(fèi)，人為損壞不在免費(fèi)范圍之內(nèi)）向甲方的用戶提供保養(yǎng)、維修服務(wù)，滿足智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行。系統(tǒng)在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即通知乙方，在接到甲方通知后24 小時內(nèi)，無償給予及時修復(fù)或更換修復(fù)。2 、質(zhì)保期過后乙方承諾繼續(xù)承接售后維保服務(wù)全面工作，

28、向甲方的用戶提供保養(yǎng)、維修服務(wù)，乙方在檢查、維修智能化系統(tǒng)時，如確認(rèn)需維修或更換配件時，所需的所有配件和易損配件由乙方有償提供并免費(fèi)安裝和修理，其所有配件的價格*年內(nèi)執(zhí)行附表中的價格；3 、售后質(zhì)量承諾：在產(chǎn)品交付甲方用戶使用一個月內(nèi)，若因產(chǎn)品自身質(zhì)量問題影響甲方用戶正常使用的，乙方負(fù)責(zé)無條件更換或退貨，并承擔(dān)一切費(fèi)用。在產(chǎn)品交付甲方用戶使用一個月后若因乙方產(chǎn)品自身質(zhì)量問題影響甲方用戶正常使用的，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，若維修一次后仍不能正常使用的乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換,人為損壞或使用不當(dāng)則不在退換和免費(fèi)維修范圍之內(nèi)。4 、 乙方保證責(zé)任：（1 ）如果在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，甲方應(yīng)向乙方以書面形式提出索賠，說

29、明其缺陷的程度以及要求彌補(bǔ)缺陷的方法。乙方需根據(jù)甲方的要求，完成補(bǔ)救，負(fù)責(zé)修復(fù)、更換。（2 ）乙方需承擔(dān)因修補(bǔ)材料中的缺陷而發(fā)生的所有費(fèi)用，以及運(yùn)輸、保險費(fèi)用和其他雜費(fèi)。（3 ）如果任何缺損部分乙方不能在所規(guī)定的期限內(nèi)修補(bǔ)，則甲方可在通知乙方后自行修補(bǔ)缺損，其費(fèi)用和風(fēng)險由乙方承擔(dān)，但不免除或減輕合同規(guī)定的乙方責(zé)任。（4 ）經(jīng)乙方認(rèn)可，甲方可對細(xì)小缺陷進(jìn)行修理或調(diào)整，但由此產(chǎn)生的全部直接費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5 ）如果發(fā)現(xiàn)的缺陷或損壞起因?qū)僭馁|(zhì)問題、零部件設(shè)計和生產(chǎn)中出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷乙方應(yīng)一次性予以更換全部零部件，且費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（6 ）在保修期內(nèi)，由于甲方使用不當(dāng)造成的事故，乙方接到甲方通知 8

30、 小時內(nèi)，必須按時到達(dá)現(xiàn)場給予修復(fù)或更換，由此引起的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（7 ）在保修期內(nèi)，由于地震、臺風(fēng)、雷擊等人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的事故，乙方接到甲方通知 8 小時內(nèi)，必須按時到達(dá)現(xiàn)場給予修復(fù)或更換，由此引起的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（8 ）在合同保修期內(nèi)， 需更換或維修的設(shè)備， 要求乙方在 24 小時內(nèi)更換或維修完畢，否則，甲方有權(quán)自行購買并更換或維修，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（9 ） 乙方承擔(dān)施工工程質(zhì)量必須達(dá)到國家及行業(yè)工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)并滿足設(shè)計文件要求，同時達(dá)到投標(biāo)文件中的質(zhì)量及材料設(shè)備廠家、規(guī)格、型號的承諾，如未達(dá)到，甲方按該項目的合同總價 20% 對乙方進(jìn)行處罰。（

31、10 ） 材料進(jìn)場前，必須先經(jīng)過甲方、監(jiān)理的共同驗收及封樣，方能進(jìn)場安裝。十四、索賠與賠償1 、本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，且未經(jīng)甲方同意嚴(yán)禁擅自分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同并按合同價雙倍的索賠。2 、乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計的規(guī)范的的要求，或發(fā)生其它使用合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同總價款的 20% 約定向甲方支付違約金，并賠償因其違約給甲方造成的損失。3 、除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通知違約方， 違約方必須在收到通知之日起7 天內(nèi)作出答

32、復(fù)， 超過 7 天不予答復(fù)視為同意中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4 、在不影響甲方取得工期延誤賠償金和賠償權(quán)利的條件下，在遇到下列情況下，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方按本條第二款的規(guī)定支付違約金，并扣除合同履約保證金：（1 ）乙方延期開工，或施工進(jìn)度緩慢，雖給與書面提醒，甲方仍認(rèn)為乙方不可能按期完成合同工程。（2 ）乙方停工 7 天以上，停工理由不被甲方接受。（3 ）乙方撤離工程，或放棄工程，或證明乙方?jīng)]有施工。（4 ）乙方被證實其施工混亂，甲方認(rèn)為其會對甲方聲譽(yù)造成不良影響的。（5 ）如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定的期限施工，甲方認(rèn)為沒有必要給其一個寬限期，或者在給定寬限期內(nèi)未能完成工程施工。

33、（6 ）中華人民共和國合同法規(guī)定的其他法定事由。5 、 合同執(zhí)行期間，如甲方發(fā)生以下情況之一者：（1 ）甲方無合理理由而不按時支付工程進(jìn)度款和工程竣工結(jié)算款。（2 ）甲方不履行合同義務(wù)、責(zé)任或不按照合同約定履行義務(wù)的其它情況。（3 ）甲方未書面通知乙方另行指定承包工程的分包商。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延由此造成的工期，賠償方式應(yīng)按本合同條件的約定，本合同條件未有約定的，雙方協(xié)商解決。6 、 在施工過程中，甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員（或班組），乙方必須在 24 小時內(nèi)將該人（或班組）調(diào)離本工程范圍，乙方應(yīng)在48 小時內(nèi)安排到位，由此而產(chǎn)生的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。7 、工期的順延：如遇到下列情況之一，乙方應(yīng)就延誤工期的內(nèi)容在3 天內(nèi)向甲方書面提出工期順延申請報告。甲方如在收到申請報告后3 日內(nèi)無書面回復(fù)意見，則表示默認(rèn)、許可、同意。(1)一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8 小時。(2)屬于工程范圍內(nèi)的工程量增加和涉及重大變更，使施工無法進(jìn)行，影響進(jìn)度的。(3)政府部門頒發(fā)停工令。(4)不可抗力（含氣候惡劣臺風(fēng)或冰凍情況）。(5)合