物業(yè)管理宣傳材料2

1、袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞

2、羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀

3、薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀

4、蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻

5、蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿

6、蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿

7、螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇

8、螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈

9、螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈

10、袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆

11、裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆

12、羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈

13、薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆

14、薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆

15、螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇

16、蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞

17、蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅

18、螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆

19、螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄

20、衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄

21、袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅

22、襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃

23、羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊膂莄莆薅羅芀蒞蚇膀芆莄衿肅膂莃羈袆蒁莂蟻肁莇莁螃襖芃莀袆肀腿蒀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁莀蕆羂膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃節(jié)薃蠆羆膈薂螁膁肄薁袃羄蒃薀蚃螇荿蕿螅肂芅薈袇裊膁薈薇肁肇薇蠆袃蒞蚆螂聿芁蚅襖袂膇蚄薄肇膃蚃螆袀蒂蚃袈膅莈螞羈羈芄蟻蝕膄膀芇螃羇肆莆裊 物業(yè)管理宣傳手冊(cè)一什么是物業(yè)管理？所謂物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約

24、定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)（物業(yè)管理?xiàng)l例第二條）。二業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中有哪些權(quán)利和義務(wù)？物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)享有10項(xiàng)權(quán)利：1按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；2提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；3提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；4參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；5選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；6監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；7監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；8對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；9監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)

25、項(xiàng)維修資金的管理和使用；10法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。同時(shí)規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中必須履行6項(xiàng)義務(wù)：1遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；2遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；3執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；4按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；5按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；6法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)（物業(yè)管理?xiàng)l例第六條）。三、什么是業(yè)主委員會(huì)？業(yè)主委員會(huì)是怎樣產(chǎn)生的，它和業(yè)主大會(huì)間是什么關(guān)系？擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員必須具備哪些條件？業(yè)主委員會(huì)是代表和維護(hù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益的自治性組織。業(yè)主大會(huì)成立時(shí)，應(yīng)當(dāng)選舉產(chǎn)生業(yè)

26、主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。四業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司的關(guān)系如何？業(yè)主委員會(huì)是全體業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的代表，是住宅小區(qū)的主體，它對(duì)物業(yè)公司的管理工作具有監(jiān)督作用；物業(yè)管理公司是在物業(yè)管理委員會(huì)的監(jiān)督與指導(dǎo)下，利用專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)手段為小區(qū)全體業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)周到的服務(wù)。雙方在政治、工作以及人格上是平等關(guān)系。五物業(yè)管理公司有哪些權(quán)利和義務(wù)？1權(quán)利a依據(jù)物業(yè)管理合同和國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定對(duì)居住小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理；b依據(jù)物業(yè)管理合同

27、和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)用；c勸阻、制止損害他人物業(yè)或妨害物業(yè)管理的行為；對(duì)造成的損害，有權(quán)要求賠償；d要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；e聘用專(zhuān)營(yíng)公司或聘用專(zhuān)人承擔(dān)清潔、保安、綠化等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)；f從事物業(yè)經(jīng)營(yíng)或開(kāi)展其他多種經(jīng)營(yíng)和有償服務(wù)。2 義務(wù)a全面履行物業(yè)管理合同，對(duì)產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必須的便民服務(wù)；b接受業(yè)主委員會(huì)和居民的監(jiān)督；c重大的管理措施提交業(yè)主委員會(huì)審議決定；d接受房屋土地管理機(jī)關(guān)、其他行政管理機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督；e發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時(shí)向有

28、關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告。六物業(yè)管理公司所收取的費(fèi)用都用在哪些方面？1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；3、綠化管理費(fèi)；4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；5、保安費(fèi)；6、辦公費(fèi)；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8、法定稅費(fèi)。七實(shí)行物業(yè)管理，將涉及到哪幾方面的合約或文件？物業(yè)管理涉及以下幾方面的合約：1業(yè)主公約業(yè)主公約是物業(yè)管理中一個(gè)極為重要的文件，它是全體業(yè)主遵守物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的行為守則。業(yè)主公約由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定，由全體業(yè)主討論通過(guò)并簽字生效。業(yè)主公約的主要內(nèi)容：a業(yè)主大會(huì)的召集程序；b對(duì)業(yè)主委員會(huì)成員的選舉與罷免程序；c業(yè)主參與住宅物業(yè)管理的權(quán)利；d業(yè)主

29、對(duì)業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理公司的監(jiān)督權(quán)；e業(yè)主使用物業(yè)區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所及公用設(shè)施的權(quán)利；f業(yè)主對(duì)住宅區(qū)或物業(yè)區(qū)內(nèi)重大事項(xiàng)的表決程序等。2業(yè)主委員會(huì)章程業(yè)主委員會(huì)章程是關(guān)于業(yè)主（代表）大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)選舉、產(chǎn)生、活動(dòng)和行使權(quán)利、義務(wù)，保證業(yè)主權(quán)益的準(zhǔn)則。業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定出業(yè)委會(huì)章程，經(jīng)業(yè)主（代表）大會(huì)討論通過(guò)后執(zhí)行。章程的主要內(nèi)容如下：a業(yè)委會(huì)宗旨；b業(yè)委會(huì)的組織機(jī)構(gòu)；c業(yè)委會(huì)成員的選舉方式及任期；d業(yè)委會(huì)的主要職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、作用；e業(yè)委會(huì)與業(yè)主大會(huì)的關(guān)系；f業(yè)委會(huì)成員懲罰獎(jiǎng)勵(lì)條款；g業(yè)委會(huì)與物業(yè)管理公司的關(guān)系；h業(yè)委會(huì)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告制度等。3委托管理合同委托管理合同是建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公

30、司簽訂的合同，是物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的法律依據(jù)。委托管理合同對(duì)物業(yè)管理公司的權(quán)利有明確的規(guī)定。一般委托管理合同先由建設(shè)單位與管理公司簽訂，然后由業(yè)主委員會(huì)與管理公司續(xù)簽。建設(shè)單位的最初委托是臨時(shí)性的安排，而業(yè)主委員會(huì)的委托才是最終的。委托管理合同的主要內(nèi)容：a委托雙方名稱(chēng)、性質(zhì)、地址、電話(huà)；b委托的內(nèi)容、范圍、權(quán)限；c收費(fèi)的種類(lèi)、標(biāo)準(zhǔn)；d委托雙方的權(quán)利和義務(wù)；e委托期限；f解約的條件；g違約責(zé)任；h獎(jiǎng)懲條款；i管理費(fèi)收支；j利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)等。八業(yè)主委員會(huì)有哪些主要職責(zé)？1召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；2召集業(yè)主代表審議通過(guò)業(yè)主公約；3選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者

31、解除物業(yè)管理服務(wù)合同；4依照物業(yè)管理法規(guī)設(shè)立物業(yè)維修基金，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理；5審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算；6聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；7監(jiān)督公共建筑、公用設(shè)施的合理使用；8接受業(yè)主的監(jiān)督；9接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、各有關(guān)行政主管部門(mén)及當(dāng)?shù)卣谋O(jiān)督指導(dǎo)；10業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議必須有過(guò)半數(shù)委員出席方為有效，作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體委員半數(shù)通過(guò)。九業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該由哪些成員組成？業(yè)主委員會(huì)的成員主要有：房屋產(chǎn)權(quán)人 （包括單位產(chǎn)權(quán)人與個(gè)人產(chǎn)權(quán)人）、房屋使用人及居民委員會(huì)的代表。十

32、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)如何成立？1小區(qū)入住率達(dá)到50%以上，是成立業(yè)主委員會(huì)的前提條件；2由小區(qū)全體業(yè)主（包括產(chǎn)權(quán)人和使用人）選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)；3業(yè)主委員會(huì)制定并通過(guò)業(yè)主委員會(huì)章程；4物業(yè)主委員會(huì)持業(yè)主委員會(huì)章程及業(yè)委會(huì)人員名單，向小區(qū)所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)提出登記申請(qǐng)；5區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門(mén)受理登記；6小區(qū)業(yè)主委員會(huì)正式成立。十一業(yè)主委員會(huì)選舉的程序是怎樣的？1由居民委員會(huì)與物業(yè)管理公司聯(lián)合成立業(yè)委會(huì)籌備小組；2籌備小組制訂選舉方案；3由各產(chǎn)權(quán)人單位推舉產(chǎn)生本單位產(chǎn)權(quán)人代表，由各樓棟居民推舉產(chǎn)生居民產(chǎn)權(quán)人、使用人代表；4由以上代表共同組成業(yè)主委員會(huì)候選人，從中選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)成員；原則上，產(chǎn)

33、權(quán)人單位推舉產(chǎn)生的代表是業(yè)委會(huì)當(dāng)然成員；5由居民產(chǎn)權(quán)人、使用人代表選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)居民成員；6由居民業(yè)委會(huì)成員與產(chǎn)權(quán)人單位業(yè)委會(huì)成員共同組成小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。十二住戶(hù)裝修時(shí)，是否應(yīng)向物業(yè)公司交納裝修押金？ 關(guān)于裝修管理的問(wèn)題，市建委、市國(guó)土資源和房屋管理局頒布過(guò)多個(gè)文件予以規(guī)范，綜合起來(lái)，有以下幾個(gè)要求：、物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)住戶(hù)的裝修進(jìn)行監(jiān)督管理；、住戶(hù)裝修時(shí)，必須向物業(yè)管理公司申報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工；、住戶(hù)裝修時(shí)，不得拆改房屋的承重結(jié)構(gòu)，不得挪動(dòng)各種管線；、住戶(hù)裝修時(shí)，必須與物業(yè)公司簽訂裝修協(xié)議，明確裝修的內(nèi)容、裝修時(shí)間、垃圾處理方式以及違約責(zé)任的處理等內(nèi)容；、為了保證住戶(hù)按照規(guī)定裝修，不破

34、壞承重結(jié)構(gòu)等，物業(yè)管理公司可以向住戶(hù)收取裝修押金。裝修完成后，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，沒(méi)有問(wèn)題的，裝修押金應(yīng)及時(shí)退還。十三物業(yè)管理費(fèi)是按年交，還是按月交，物業(yè)管理公司可以一次預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)嗎？ 物業(yè)管理費(fèi)可按年交，也可按月交。市小區(qū)辦明文規(guī)定：物業(yè)管理公司不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)。十四買(mǎi)房后長(zhǎng)期不居住，是否還要交納物業(yè)管理費(fèi)？ 產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。 十五在

35、小區(qū)交了停車(chē)費(fèi)，管理單位應(yīng)負(fù)什么責(zé)任？ 停車(chē)管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是：保障車(chē)主有車(chē)位；負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通；物業(yè)的車(chē)位使用費(fèi)只限于該停車(chē)場(chǎng)地使用租金，不包含車(chē)輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車(chē)輛保管關(guān)系。車(chē)輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。十六業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí)，有哪些違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任？業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任： 1損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌； 2占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備；3在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物；4侵占綠

36、地、毀壞綠地；5亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng)；6亂倒垃圾、雜物；7在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà)；8排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；9法律、法規(guī)禁止的其他行為。十七誰(shuí)來(lái)分擔(dān)住宅樓內(nèi)公共區(qū)域的照明費(fèi)用？住宅樓內(nèi)公共區(qū)域的照明一般是指樓房的樓梯、門(mén)廳、走廊等地方的照明，該系統(tǒng)屬公共設(shè)施，其產(chǎn)生的電費(fèi)屬能源費(fèi)范疇，按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法（計(jì)價(jià)費(fèi)1996266號(hào)）的規(guī)定，該能源費(fèi)用可以計(jì)入物業(yè)管理成本，并由受益人即樓內(nèi)全體人分?jǐn)?。一般慣例是，按單元門(mén)進(jìn)行分?jǐn)偂Ｎ飿I(yè)管理企業(yè)大多采取分?jǐn)傇瓌t解決樓內(nèi)公共照明電費(fèi)問(wèn)題。因此，住戶(hù)除了繳納本戶(hù)所用能源費(fèi)用外，

37、還應(yīng)繳納分?jǐn)偟哪茉促M(fèi)用。十八物業(yè)公司在向住戶(hù)收取水、電、煤氣這些能源費(fèi)用時(shí)，是否可以自行加價(jià)？自來(lái)水公司、供電局、煤氣公司是上述能源的供應(yīng)者，住戶(hù)是消費(fèi)者。物業(yè)公司只是水、電、氣等費(fèi)用的代收者，而且是受專(zhuān)業(yè)部門(mén)委托后，方可代收能源費(fèi)。水、電、氣是由政府定價(jià)，物業(yè)公司不能隨意加價(jià)。十九在計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，計(jì)費(fèi)面積以什么為準(zhǔn)？計(jì)費(fèi)面積以房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)，這個(gè)建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，另一部分是公用分?jǐn)偯娣e。對(duì)于還沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋，以建設(shè)方與購(gòu)房人簽訂的購(gòu)房合同上的銷(xiāo)售面積為準(zhǔn)。二十什么是公共維修基金（物業(yè)管理?xiàng)l例中稱(chēng)為“專(zhuān)項(xiàng)維修資金”？國(guó)家對(duì)公共維修基金的繳交標(biāo)準(zhǔn)、

38、使用和管理有什么規(guī)定？建設(shè)部1998年頒布的住宅共用部分共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法規(guī)定：凡商品住房和公有住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住宅共用部分共用設(shè)施設(shè)備維修基金。由此可見(jiàn)，這項(xiàng)基金是指專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部分共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更修、改造的資金。按照關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知（京房地物字1999第1088號(hào)）的規(guī)定，各產(chǎn)權(quán)人在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，須按購(gòu)房款2%的比例繳交共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用和管理，建設(shè)部1998年頒布的住宅共用部分共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法（建住房1998213號(hào)）規(guī)定，維修基金的使用執(zhí)行物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定（財(cái)政

39、部財(cái)基字19987號(hào)），專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更修、改造。維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，專(zhuān)款專(zhuān)用。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)審核后劃撥。業(yè)主委員會(huì)成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審定后實(shí)施。維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或業(yè)主委員會(huì)研究決定，按業(yè)主占有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或饋贈(zèng)其單元時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。二十一哪些物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)交納住房維修資金？住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金歸

40、誰(shuí)所有，什么用途？住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造、任何人不得挪作他用。物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)挪用專(zhuān)項(xiàng)維修資金的行為規(guī)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。二十二住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備具體指什么？建設(shè)部1998年頒布的住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法建住房 1998213號(hào)第三條規(guī)定：共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂）、戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等等；共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建

41、設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷(xiāo)售價(jià)格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。二十三物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)物業(yè)的使用與維護(hù)作了那些規(guī)定？物業(yè)管理?xiàng)l例對(duì)物業(yè)的使用與維護(hù)作了四個(gè)方面的規(guī)定：一是，業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)都不得改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施的用途。二是，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。三是，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告之物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)

42、當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告之業(yè)主。四是，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。二十四物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如何確定？物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由誰(shuí)交納？不交納物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)什么法律責(zé)任？物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由

43、物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。二十五物業(yè)管理企業(yè)能否把取得的物業(yè)管理服務(wù)再轉(zhuǎn)移給其他的物業(yè)管理企業(yè)？物業(yè)管理企業(yè)不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè)。二十六建設(shè)單位在前期物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任？建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前，

44、制定業(yè)主臨時(shí)公約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位指定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷(xiāo)售前向物業(yè)買(mǎi)受人明示，并予以說(shuō)明。住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)向物業(yè)管理企業(yè)移交竣工總平面圖等資料；應(yīng)當(dāng)按照規(guī)

45、定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房；應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。二十七業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和居民委員會(huì)之間有何關(guān)系？業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定，應(yīng)告之相關(guān)的居民委員會(huì)，并聽(tīng)取居民委員會(huì)的建議。 羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄

46、莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅

47、莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃

48、蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃

49、葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄

50、薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂

51、薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂

52、薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅袈芅蚇螈膆芄莇羃肂莃葿螆羈莂薁羂襖莁蚄螄芃莁蒃薇腿莀薅袃肅荿蚈蚆羈莈莇袁袇莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒅蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆蝕節(jié)蒃

53、蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀肈薃螇袆膇蚅羂膅膆蒞螅肁膅蕆羈肇膄蠆螄羃膃螂蚆芁膃蒁袂膇膂薄蚅肅膁蚆袀罿芀莆蚃裊艿蒈袈膄羋薀蟻膀芇螃羇肆襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈

54、芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿

55、芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿

56、莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇

57、羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈

58、肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃羂莃蚈螂肅薈薄螂芇莁薀螁荿芄衿螀聿葿螅蝿膁節(jié)蟻螈芃蕆薇螇羃芀蒃袆肅蒆螁袆膈艿蚇裊莀蒄蚃襖肀莇蕿袃膂薂蒅袂芄蒞螄袁羄薁蝕袀肆莃薆羀腿蕿蒂罿芁莂螀羈肁膅螆羇膃蒀螞羆芅芃薈羅羅蒈蒄羄肇芁螃肄腿蕆蠆肅節(jié)艿薅肂羈蒅蒁肁膄羋袀肀芆薃螆聿莈莆螞肈肈薁薈蚅膀莄蒃蚄芃薀螂螃