最新土地使用權出讓合同范本

1、最靳土地使用權出讓合同 范本土地使用權（land user）是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民 個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有 土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地 使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設用地、未利用 地的使用權。今天我要與大家分享的是：；希望對大家有所幫助！土地使用權出讓合同轉讓方：（以下簡稱甲方）法定代表人：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：受讓方：（以下簡稱乙方）法定代表人：身份證號：委托代理人：身份證號：地址：電話：乙方于 年 月 日在紅市土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過 公

2、開材方式以人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫萬元）競得 甲方委托掛牌轉讓的*地塊土地使用權及地上建筑物、附著物（以下簡稱 交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同 遵守。第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方 同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。委托交易標的物內(nèi)容：1、土地使用權出讓合同號：2、土地用途：3、土地性質(zhì)：4、土地位置：5、土地使用年期年即自年月口起到年月 日止6、土地面積：7、可建設總建筑面積為8、建筑容積率：9、建筑覆蓋率：10、房地產(chǎn)證號：11、建設用地規(guī)劃許可證號：12、產(chǎn)權狀態(tài)：13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：14、其

3、他情況見深規(guī)土規(guī)許字第経號*市建設用地規(guī)劃許可證；甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義務, 與交易中心無關。第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣元整（小 寫萬元）；甲方對該成交價款無異議。乙方同意已交付的履約保證金萬元自動成為成交價款的一部分，余款 （指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)一次 付清；乙方另選擇如下第種支付方式：（1）本合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。（2）本合同生效之日起個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由 交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)

4、權轉移登記手續(xù)后，付 給甲方。第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均 由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的, 公證費用甲乙雙方各承擔50%。第六條交易標的物轉移登記申請核準之口前，甲方應將應繳的地價款、 土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌 交易文件包括：委托掛牌交易合同書、土地使用權轉讓委托掛牌交易 公告、土地使用權轉讓掛牌交易公告、土地使用權轉讓掛牌交易競買 須知、競買申請書（樣本）、成交確認書（樣本）、土地使用權轉讓 合同書（樣本）。乙方對交易標的物已

5、勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后 個工作日內(nèi)，甲乙雙方 備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記。房地產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方應交清 轉讓方應交的轉移登記稅費。第九條在產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產(chǎn) 權瑕疵所引起的風險、責任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方 承擔；自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險 和責任由乙方承擔。第十條自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將 交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。自產(chǎn)權登記機關核

6、準轉移登記之口起，乙方承接*市土地使用權出讓 合同書的一切權利與義務。第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同, 收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲 方其他損失的，乙方負責賠償：（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；（二）未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同, 甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）； 乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違 約金：（一）不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使

7、用費結清并在第 八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權登記機關申請轉移登 記手續(xù)的;（二）隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方 權利的情形的；（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關審核，不符 合產(chǎn)權登記條件而導致不能登記的。第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期 一口應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉 讓方應交的轉移登記稅費的；（二）未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權利、承擔義 務，與交易中心無關。第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的, 可選擇下列第種方式解決：向*仲裁委員會申請仲裁；依法向人民法院起訴；向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會紅分會申請仲裁。第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十七