不動(dòng)產(chǎn)租賃合作協(xié)議

1、不動(dòng)產(chǎn)租賃合作協(xié)議 甲 方： 乙 方： 授權(quán)人： 授權(quán)人： 執(zhí)照號(hào)碼： 執(zhí)照號(hào)碼： 甲乙雙方為不動(dòng)產(chǎn)租售流通業(yè)務(wù)以及有關(guān)服務(wù)，本著“友好合作、共進(jìn)雙贏”之原則，經(jīng)認(rèn)真友好協(xié)商，就業(yè)務(wù)合作事宜達(dá)成以下協(xié)議： 1、 總則： 1、甲乙雙方對(duì) 市 樓盤(pán)展開(kāi)精誠(chéng)合作，互相支持，共同發(fā)展。 2、甲方與乙方合作，向該樓盤(pán)的租售客戶(hù)提供不動(dòng)產(chǎn)流通服務(wù)，因此而產(chǎn)生收益。 3、甲方作為業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)方，在客戶(hù)開(kāi)發(fā)和運(yùn)作、營(yíng)銷(xiāo)及與客戶(hù)溝通的基礎(chǔ)上，促使更多的客戶(hù)入駐該樓盤(pán)。 4、甲方負(fù)責(zé)該樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)策劃及執(zhí)行，以及后期的維護(hù)工作；乙方負(fù)責(zé)提供該樓盤(pán)資源、辦公場(chǎng)地、電源、網(wǎng)絡(luò)，允許甲方在樓盤(pán)各出入口擺放廣告展架，并且對(duì)周邊

2、中介公司業(yè)務(wù)員加強(qiáng)管理。 5、甲方收益分配給乙方提成以甲方與客戶(hù)所簽訂三方合同及財(cái)務(wù)賬單為準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求進(jìn)行對(duì)帳。 6、乙方所提供的業(yè)主資料歸甲方所有，甲方須妥善保管業(yè)主資料，不得遺失。 7、合作期限： 年 月 日到 年 月 日。合作期為 年,合作期滿(mǎn)后雙方關(guān)系及本協(xié)議自動(dòng)作廢；在本協(xié)議到期后，如雙方都無(wú)異議可以續(xù)簽，繼續(xù)展開(kāi)友好合作。 二、權(quán)利與義務(wù)： 1、乙方須將樓盤(pán)有鑰匙且在租在售物業(yè)鑰匙交由甲方保管，方便甲方隨時(shí)陪客戶(hù)看房，以達(dá)到快速的成交目的。 2、甲乙雙方共同分享不動(dòng)產(chǎn)租售服務(wù)的合作收益，并及時(shí)將乙方協(xié)商的提成部分給予支付。 3、甲方必須確保乙方所提供業(yè)主資料的保密性，不得利用業(yè)

3、主資料信息從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)及一切違法活動(dòng)，在工作中不得因?yàn)槿魏卧蚪o乙方帶來(lái)任何負(fù)面影響，因此產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔(dān)。 4、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的樓盤(pán)信息進(jìn)行選擇，最終確定可以合作的樓盤(pán)項(xiàng)目，進(jìn)行發(fā)布和運(yùn)營(yíng)，但協(xié)議簽署后不得以任何方式終止合作。 5、乙方必須保證所提供業(yè)主資料信息的真實(shí)性、合法性；合作期間，乙方不得將業(yè)主信息資料提供給任何第三方中介公司；3、 收益與提成分配：1、收益分配:甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付凈利潤(rùn)的 %作為合作利潤(rùn)。 2、凈利潤(rùn)指客戶(hù)在簽訂乙方所提供的房源租（售）合同及所有物業(yè)交接完畢后，甲方所得到的服務(wù)傭金扣除員工底薪和提成；凈利潤(rùn)計(jì)費(fèi)以甲方財(cái)務(wù)賬單為準(zhǔn)且可核對(duì)三方合同

4、。 3、甲方于每月三十（30）日前，將上個(gè)自然月乙方所應(yīng)得傭金支付給乙方；在每次向乙方支付凈收入中乙方應(yīng)得的部分前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供凈收入的計(jì)算說(shuō)明，以便乙方確認(rèn)每次的凈收入金額；若有疑議、雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決。 4、乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方支付的任何一期凈收入提成后當(dāng)日向甲方開(kāi)據(jù)出有效收據(jù)。 5、遇特殊情況，甲乙雙方須本著友好互助的原則進(jìn)行協(xié)商。 6、甲乙雙方應(yīng)該緊密配合、齊心協(xié)力，共同為不動(dòng)產(chǎn)流通提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。四、保密條款：1、雙方對(duì)在本協(xié)議下知悉另一方的任何商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù)，任何一方在任何時(shí)候均不得向第三方泄漏另一方的商業(yè)機(jī)密，非經(jīng)另一方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露，任何一方違反

5、本條規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失。 2、本協(xié)議終止后，雙方仍然負(fù)有本條的保密義務(wù)。 5、 違約責(zé)任： 1、由于一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反協(xié)議，造成該業(yè)務(wù)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)目的，視作違約方單方終止協(xié)議，另一方除有權(quán)向違約的一方索賠外，并有權(quán)按協(xié)議規(guī)定通過(guò)法律程序終止協(xié)議；如雙方同意繼續(xù)合作，違約方仍應(yīng)賠償非違約方的經(jīng)濟(jì)損失。 2、由于一方的過(guò)錯(cuò)，造成本協(xié)議及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)責(zé)任；如屬雙方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 3、 不可抗力：在合作期間，由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止

6、和避免的不可抗力事故，致使協(xié)議的履行直接被影響或者不能按約定的條件履行時(shí)，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任、或者延期履行協(xié)議。 4、違反本協(xié)議約定，違約方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 六、爭(zhēng)議解決方式： 1、一切由執(zhí)行合同引起或者與合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的有關(guān)規(guī)定提交 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2、仲裁進(jìn)行過(guò)程中,雙方將繼續(xù)履行仲裁部分以外的合同條款。 3、本合同未涉及的部分，均按中華人民共和國(guó)合同法及其它相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 七、協(xié)議的生效、終止及其他： 1、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章之日起正式生效。在有效期內(nèi)如一方要求中止協(xié)議，須提前兩個(gè)月向另一方提出解除本協(xié)議的書(shū)面通知，如果對(duì)方同意解除協(xié)議，則協(xié)議在對(duì)方在書(shū)面通知上簽字起兩個(gè)月后自動(dòng)終止。 2、經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。任何變更事宜，均需書(shū)面文件。 3、對(duì)本協(xié)議內(nèi)容做出的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)為書(shū)面形式,由雙方授權(quán)代表簽字后成為協(xié)議不可分割的部分。 4、本協(xié)議期滿(mǎn)，如雙方不再就本業(yè)務(wù)繼續(xù)合作，終止合作方應(yīng)在協(xié)