旅游度假區(qū)案例分析匯編

1、13.1 陽(yáng)澄湖旅游度假區(qū)地理位置：昆山陽(yáng)澄湖旅游度假區(qū)位于昆山市西北部的陽(yáng)澄湖畔，距蘇州市37公里，離昆山市中心11公里，與蘇州工業(yè)園區(qū)近在咫尺。規(guī)模：全區(qū)總面積61.72平方公里,水域面積43.02平方公里。功能結(jié)構(gòu)：一帶田園風(fēng)光帶兩島蓮花島和美人腿半島四園漁鄉(xiāng)人家園、壟上采耕園、古嶼濕地園、體驗(yàn)作坊園八區(qū)宗教文化區(qū)、動(dòng)感游樂區(qū)、民俗文化區(qū)、主題賓館區(qū)、湖居地產(chǎn)區(qū)、果林種植區(qū)、田野體驗(yàn)區(qū)、花卉植物區(qū)旅游項(xiàng)目用地面積（公頃）比例%總建設(shè)用地388100其中居住用地65.817公共設(shè)施用地162.242道路與廣場(chǎng)用地98.825市政公用設(shè)施用地8.83綠地47.613建設(shè)用地指標(biāo)外圍農(nóng)業(yè)觀光帶

2、斜影草飛、張家浜戰(zhàn)斗紀(jì)念館、湖石競(jìng)秀、楓林唱晚、蘆笛和鳴、月桂飄香、麥波隱舍、稻浪蟲鳴、湖田農(nóng)唱、圓通庵、水禽戲波等世外蓮花島標(biāo)志水車、炊煙繚繞、漁沙落雁、西洋古村、耕島漁趣、土地廟，知漁常樂、木棧道、蘆花茶館、原生蘆葦蕩、生態(tài)浮橋、水上迷宮、耕島作坊、漁獵人家、漁艇飛歐、淀渚漁燈等美人腿半島皇羅禪寺、宗教主題酒店、禪修中心、博物館、休閑運(yùn)動(dòng)中心、兒童樂園、芳汀破浪、標(biāo)志廣場(chǎng)、DIY體驗(yàn)工坊、溫泉主題酒店、生態(tài)主題度假酒店、俱樂部酒店、商務(wù)酒店、湖濱酒店、澄灣夜月、湖濱地產(chǎn)、沺涇商業(yè)水街、度假區(qū)管委會(huì)、老宅民居、臨湖聽風(fēng)、中心農(nóng)莊、通仙寶坊、陽(yáng)澄煙雨、桃園果吧、舍隱濃村、瓜果天地、銀杏森林、水

3、果飲吧、虹橋斷渡、蓮花飄香、藝術(shù)苗圃基地、觀鳥亭、市民田園、桂花品茗、四季植物園、翠湖春曉、南山菊?qǐng)@、阜安寺（橋）、古銀杏等。 案例總結(jié)：陽(yáng)澄湖旅游度假區(qū)將湖面島嶼進(jìn)行了充分的開發(fā)和利用，開辟了特色的島嶼游賞項(xiàng)目，將島嶼作為游客的主要有了場(chǎng)所，充分利用湖面的自然景觀，營(yíng)造良好的旅游度假氛圍。在島上適當(dāng)進(jìn)行房產(chǎn)的開發(fā)，其中湖居地產(chǎn)占總用地比例為17%。用地布局：23.2 淀山湖旅游度假區(qū)地理位置：蘇淀山湖旅游度假區(qū)東臨上海，西接蘇州，北依蘇滬高速、京滬高鐵、滬寧高速，東連蘇虹機(jī)場(chǎng)路.規(guī)模：全區(qū)總面積12.38平方公里功能結(jié)構(gòu)：兩心 新的鎮(zhèn)中心和旅游核心兩軸即兩條交通軸線三帶濱湖生活帶、濱湖休閑帶

4、和濱湖生態(tài)旅游帶四點(diǎn)四個(gè)水上生活節(jié)點(diǎn)八區(qū)城鎮(zhèn)生活區(qū)、濱湖度假區(qū)、水鄉(xiāng)生態(tài)休療養(yǎng)體驗(yàn)區(qū)、室內(nèi)休閑區(qū)、濱湖娛樂區(qū)、商務(wù)休閑區(qū)、休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、水澤農(nóng)苑生活體驗(yàn)區(qū)旅游項(xiàng)目用地布局：商務(wù)會(huì)議千島會(huì)議酒店運(yùn)動(dòng)休閑旭寶高爾夫球場(chǎng)、大自然游艇俱樂部、夢(mèng)萊茵帆船俱樂部、馬球俱樂部、游艇碼頭水上運(yùn)動(dòng)兒童水上樂園、滑浪沙灘、探險(xiǎn)樂園、水上舞臺(tái)、療養(yǎng)度假中醫(yī)理療、SPA、健康食譜、聽昆曲、看農(nóng)家生態(tài)植物植物觀賞、家庭樂園、探險(xiǎn)樂園、定向運(yùn)動(dòng)、野外燒烤、拓展運(yùn)動(dòng)鄉(xiāng)野休閑宗教古跡、漁業(yè)生態(tài)體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科技體檢時(shí)尚休閑休閑mall、水上樂園、時(shí)尚主題購(gòu)物城、多風(fēng)味餐飲街、主題酒店樓盤名稱大自然花園富力灣納帕.爾灣淀湖桃源湖庭云

5、湖紳園 夢(mèng)萊茵淀山湖壹號(hào)恒海國(guó)際花園淀山湖岸福運(yùn).馬洛卡2富貴廣場(chǎng)占地面積（公頃）546714.76024156.85.3349.810361.3容積率0.210.350.490.30.260.290.60.320.20.25112.22基地內(nèi)部樓盤信息案例總結(jié)及啟示：淀山湖旅游度假區(qū)以美麗的淀山湖為依托，憑借優(yōu)越的地理交通優(yōu)勢(shì)，從而在沿淀山湖周邊進(jìn)行大面積的高端別墅區(qū)的開發(fā)活動(dòng)，提升土地價(jià)值?，F(xiàn)已批租房地產(chǎn)土地近七千畝，約占全區(qū)總用地的37.7%。33.3 柳葉湖旅游度假區(qū)地理位置：柳葉湖度假區(qū)位于湘西北黃金旅游走廊腹地，位于“長(zhǎng)張”旅游線路中點(diǎn)，西連張家界，東望岳陽(yáng)，南接長(zhǎng)沙，北通武漢，同

6、時(shí)又地處常德市郊。規(guī)模：全區(qū)總面積175平方公里，其中水域面積21.8平方公里。功能結(jié)構(gòu)：一帶環(huán)湖景觀帶兩心戴家崗度假中心區(qū)、太陽(yáng)山山地游覽中心區(qū)十二片區(qū)老堤障水景度假區(qū)、神路沖休閑度假區(qū)、極限競(jìng)速運(yùn)動(dòng)區(qū)、仙人洞山水游覽區(qū)、白鶴山生態(tài)游覽區(qū)、花山文化游覽區(qū)、月亮山自然游覽區(qū)、螞蟥溶濕地游覽區(qū)、萬壽水鄉(xiāng)田園風(fēng)情區(qū)、東江農(nóng)耕漁業(yè)體驗(yàn)區(qū)、響水垱生態(tài)果林區(qū)、羅灣丘崗田園區(qū)旅游項(xiàng)目用地布局：度假旅游葉湖五星級(jí)酒店、神路沖國(guó)際高爾夫俱樂部、神路沖山地度假村、老堤障水景度假村、戴家崗度假村、運(yùn)動(dòng)員公寓、羅灣生態(tài)文化院、體育交流中心、會(huì)議展覽中心、文化中心、萬壽水上住屋、野營(yíng)地（太陽(yáng)山、老堤障等處）、柳葉湖民

7、俗街。體育娛樂旅游國(guó)際水上賽場(chǎng)、柳葉湖水上娛樂區(qū)、戴家崗體育休閑城、賽馬場(chǎng)、水上運(yùn)動(dòng)學(xué)校、短道汽車?yán)悎?chǎng)、極限運(yùn)動(dòng)賽場(chǎng)、柳葉湖鐵人三項(xiàng)賽場(chǎng)、環(huán)湖自行車賽場(chǎng)、太陽(yáng)山越野定向賽場(chǎng)、太陽(yáng)山拓展訓(xùn)練基地、太陽(yáng)山徒步穿越區(qū)。生態(tài)旅游戴家崗生態(tài)公園、太陽(yáng)山森林浴場(chǎng)、太陽(yáng)山特色植物觀賞區(qū)、白鶴山鳥類觀賞區(qū)、花山杜鵑觀賞區(qū)、仙人洞植物園、響水垱生態(tài)果園、螞蟥溶濕地水景游覽區(qū)、萬金障沼澤濕地區(qū)、洞庭水殖觀賞區(qū)、萬壽田園水鄉(xiāng)景觀區(qū)、東江柳葉漁村體驗(yàn)區(qū)。歷史文化旅游恢復(fù)太陽(yáng)山上的陽(yáng)山廟、東王廟、白鹿寺、榮懷王墓遺址以及白鶴山的白鶴廟、排云閣，在戴家崗建設(shè)文化生態(tài)公園，內(nèi)設(shè)隱園、龍膺書屋、髡殘畫院、屈子歌亭、司馬詩(shī)

8、樓、楚風(fēng)園等景點(diǎn)設(shè)施。定位：度假區(qū)的基本定位為休閑度假的城市樂園，特殊定位為水上運(yùn)動(dòng)的國(guó)際賽場(chǎng)。案例總結(jié)及啟示：柳葉湖旅游度假區(qū)充分運(yùn)用現(xiàn)有的自然基礎(chǔ)，將湖進(jìn)行開發(fā)利用作為水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的賽場(chǎng)、訓(xùn)練基地以及水上娛樂區(qū)等，將自然資源與體育競(jìng)技聯(lián)系在一起。43.4 東部華僑城地理位置：東部華僑城坐落于中國(guó)廣東省深圳市大梅沙規(guī)模：全區(qū)近9平方公里功能分區(qū)：旅游度假區(qū)：包括大俠谷、茶溪谷、5座特色鮮明的度假酒店等。體育運(yùn)動(dòng)區(qū)：主要為云海谷高爾夫、體育公園。高檔居住區(qū)：天麓商業(yè)區(qū)：天麓街區(qū)、因特拉根小鎮(zhèn)、海菲德小鎮(zhèn)佛教文化區(qū)：包括大華興寺、觀音坐蓮像等。旅游項(xiàng)目總平面：茶溪谷茵特拉根小鎮(zhèn)各式餐飲、購(gòu)物街、

9、酒吧、大劇院、酒店茵特拉根溫泉溫泉度假莊園、山林露天湯池、動(dòng)感SPA館大型表演茶禪主題秀天禪、花車巡游表演濕地花園四季花園、四季植物館、旋轉(zhuǎn)花車、游船、氦氣球、山地自行車、濕地廊橋、水上高爾夫練習(xí)場(chǎng)等十大項(xiàng)目茶翁古鎮(zhèn)古鎮(zhèn)戲臺(tái)及表演、餐飲、民間工藝、陶藝三洲茶園茶藝博覽、采茶、茶園觀光、茶療保健云海谷云海谷高爾夫1座18洞會(huì)員專屬球場(chǎng)，1座18洞公眾球場(chǎng)云海谷體育公園休閑健身、生態(tài)探險(xiǎn)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂、奧運(yùn)軍體運(yùn)動(dòng)、山地體育活動(dòng)大俠谷冒險(xiǎn)海灘水主題樂園、露天劇場(chǎng)峽灣森林大瀑布、瀑布漂流探險(xiǎn)峽谷太空迷航、地心四千里、山崩地裂、世紀(jì)海嘯、颶風(fēng)營(yíng)救、咆哮山洪、童趣樂園海菲德小鎮(zhèn)餐飲、購(gòu)物、劇場(chǎng)（與瀑布酒店共享配套）演出大型水景演出天機(jī)大華興寺參觀菩提廣場(chǎng)、妙相禪境、無量云梯、觀音坐蓮、歸一閣等購(gòu)物眾香界作為寺廟區(qū)前的集市沿街，店鋪主售茶、花、手工藝品、開光法器等佛文化流通商品。 大型演出天音梵樂天麓地產(chǎn)天麓房產(chǎn)共8個(gè)區(qū)，已開發(fā)6個(gè)區(qū)，分別為：天麓占地面積(公頃)總建筑面積（平方米）容積率一區(qū)8.382690.1二區(qū)9169000.18三區(qū)6.8185540.