商戶裝修管理協(xié)議修改

1、 商 戶 裝 修 管 理 協(xié) 議甲方（物業(yè)管理方）： 上海意邦物業(yè)管理有限公司 地址： 上海市北青公路6588號 聯(lián)系電話： 02139878111 乙方（裝修施工方）： 地址： 聯(lián)系電話： 裝修地址： 商戶姓名： 聯(lián)系電話： 為了加強(qiáng)對商業(yè)區(qū)域的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就商戶在裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。第一條、裝修的基本情況1、商業(yè)區(qū)域建筑面積： ； 結(jié)構(gòu)類型： 框架 。2、裝修施工期 天，預(yù)計(jì)自 年 月 日至 年 月 日。第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和租賃合同，對乙方裝修商業(yè)區(qū)域的行為實(shí)施日常檢查和管理，以及保障房屋安全、維護(hù)公

2、共設(shè)備的正常使用和相鄰租戶的合法利益。1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和裝修管理辦法等告知乙方，為進(jìn)入商業(yè)區(qū)域的乙方工作人員進(jìn)行商業(yè)區(qū)域裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的商業(yè)區(qū)域臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入商業(yè)區(qū)域的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入商業(yè)區(qū)域從事施工活動(dòng)。3、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方裝修施工進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。其他裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警5 / 4告、發(fā)出整改通知等。

3、對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知租戶并報(bào)區(qū)房地產(chǎn)管理部門依法查處。4、對乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰商戶利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回商業(yè)區(qū)域臨時(shí)出入證，責(zé)成相關(guān)施工人員退出商業(yè)區(qū)域等，直至乙方改正，再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。對勸阻無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī),各物業(yè)使用人和商戶進(jìn)行室內(nèi)裝修、裝飾時(shí)必須提前到消防相關(guān)部門進(jìn)行備案。接受甲方組織宣傳，與甲方簽訂商戶裝修管理協(xié)議，辦理商業(yè)區(qū)域臨時(shí)出入證裝修施工告示牌等方可開始施工。1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公

4、共設(shè)備等基本情況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本協(xié)議的不合理要求，乙方可以拒絕。2、施工人員進(jìn)入商業(yè)區(qū)域，自覺佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。對不辦理商業(yè)區(qū)域臨時(shí)出入證的，甲方可以拒絕其進(jìn)入商業(yè)區(qū)域從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰租戶或使用人的正常使用。3、不得違反條例規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰商戶鋪位或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。4、施工期間應(yīng)關(guān)閉門戶，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺維護(hù)商業(yè)區(qū)域公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，

5、集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。5、裝修施工人員需到警署辦理臨時(shí)居住證。6、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰商戶和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取、必要的防護(hù)措施。7、施工完成后，應(yīng)向甲方提供商業(yè)區(qū)域裝修管線布置圖等資料，退還商業(yè)區(qū)域臨時(shí)出入證。8、承租人在辦理裝修手續(xù)時(shí)，同時(shí)交納裝修保證金 。在不違反協(xié)議的基礎(chǔ)上，裝修結(jié)束退還本金。9、承租人在進(jìn)場裝修前需繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) ，裝修期間所使用的水電費(fèi)按照 按實(shí)收取 的標(biāo)準(zhǔn)收取。第四條、 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起民事訴訟。第五條、 本協(xié)議期限： 年 月 日至 年 月 日。第六條、 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)