畢業(yè)設計（論文）房地產信息管理系統(tǒng)的設計與實現開題報告

1、本科畢業(yè)設計(論文)開題報告 學 院專業(yè)學生姓名學號指導教師職稱合作導師職稱論文題目房地產信息管理系統(tǒng)的設計與實現1、 選題背景和意義在當前經濟發(fā)展的時代，人才的地域流動也越來越頻繁，不再受到地域的限制。當然人才的流動也面臨許多問題，其中住房問題就是一個很大的問題。而且當前房地產市場不斷發(fā)展，房產中介市場也在日益壯大，由于大部分人都沒有閑暇的時間以及比較專業(yè)的房產和法律知識，房產中介在房產交易中的地位日益上升。據有關部門統(tǒng)計大部分的房產交易行為是通過中介機構進行，人們通過房產中介咨詢、購買、出售、租賃房產已經是很普遍的現象，中介機構溝通買賣雙方起到了一個橋梁的重要作用。房產信息更新快、信息量大

2、是其最大的特點，但是，各種各樣的中介公司讓公眾難以取舍，存在著很多的風險和陷阱。針對目前尚不規(guī)范的房地產中介市場，創(chuàng)建一個值得大家信任的，信息及時的房產中介便成了當務之急。2、 國內外研究現狀、發(fā)展動態(tài)在西方發(fā)達國家，房產中介管理信息系統(tǒng)已經成熟，尤其是基于web應用技術環(huán)境下的不動產管理信息系統(tǒng)在房產行業(yè)中的應用日趨完善，其運作模式已經從連鎖店的線性管理轉變?yōu)榭绲貐^(qū)，跨領域的扁平化管理，從而獲得了顯著的經濟和社會效益。在我國，隨著國民生活水平的不斷提高，房產行業(yè)的發(fā)展和居民租房需求的多元化帶動了房產中介的發(fā)展，雖然存在著比較多的中介網站，但中介的信息化管理還不夠成熟，不夠完善，不能對提高效率

3、、降低成本、共享資源等方面起到至關重要的作用。在我國，房產中介行業(yè)的管理仍然限于傳統(tǒng)的方式，中介商彼此都是信息孤立，難以為公眾提供及時、互動的信息，阻礙了房產交易市場的健康、快速發(fā)展。未來，房產中介管理系統(tǒng)將朝著信息化之路前進，從而實現房產交易中共享信息的功能，增加交易的機會，縮短交易的時間。3、 研究的內容及可行性分析 通過我對市場各種房產中介的調查，中介多而且規(guī)模不一，小型的幾個人、大型的擁有多個中介點。我決定用瀏覽器/web服務器/數據庫服務器三層分結構模式來解決中介規(guī)模復雜的情況。與傳統(tǒng)的信息管理系統(tǒng)結構模式(主機/終端,文件服務器/客戶終端,客戶機/服務器)相比,利用基于三層結構模式

4、的asp(active server pages)技術開發(fā)web信息管理系統(tǒng),其用戶界面統(tǒng)一為www頁面,用戶通過頁面從瀏覽器向服務器發(fā)出請求,服務器根據不同請求生成相應的html頁面?zhèn)魉徒o用戶,從而實現了用戶按需獲取信息；用戶或管理員可以通過多臺瀏覽器訪問服務器，而無需更換軟件或啟用另外的程序,使得用戶界面具有交互性、一致性、易操作性。而且,采用這種結構模式,開發(fā)者的精力能集中于服務器的后臺應用,無需開發(fā)前臺交互界面軟件,從而縮短了開發(fā)周期、節(jié)省了開發(fā)費用;并且開發(fā)環(huán)境獨立于用戶前臺應用環(huán)境,使得開發(fā)具有跨平臺性。值得一提的是,使用asp開發(fā)的web應用程序,返回到瀏覽器的是純html語言,

5、不依賴瀏器和操作系統(tǒng),具有較好的保密性。制作一個房產中介管理信息系統(tǒng)，可以克服人為的中介市場具有信息傳遞過慢，“水分”過大等多種弊端。切實為公眾解決買房，賣房，租房和求租遇到的各種問題。網站主要具有盈利性、實用性、知識性、交流性、娛樂性等特點主要功能包括：公司簡介、房產新聞、房產政策、出租信息。求租信息、出售信息、求購信息、休閑時刻、bbs、站點介紹、友情鏈接等。系統(tǒng)構思是建立一個基于web，使用asp技術和access數據庫技術的房產中介管理信息系統(tǒng)。包含普通用戶、會員、管理員等三種類型的用戶，使用身份驗證機制。不同類型的用戶具有不同的數據庫，具有不同的操作對象和操作級別，而訪問都是基于we

6、b方式。普通用戶具有瀏覽各種房源、新聞動態(tài)、房產相關知識，并可以在bbs上發(fā)表感想，進行交流；會員可以發(fā)布賣房，買房，求租，并對自己發(fā)布的信息進行管理，出租信息，而且具有收藏房源，查找合租匹配功能；管理員則可以對每位會員進行管理，發(fā)布新聞和公告，并對各種發(fā)布的信息進行管理等。房產中介信息管理系統(tǒng) 會員注冊與管理留言板休閑時刻房產知識房源信息購房工具新聞政策管理員管理管理房源會員管理添加新聞管理新聞管理公告留言板管理數據庫合租匹配與收藏夾查看發(fā)布信息發(fā)布租賃買賣信息web服務器（server）資料修改dede 系統(tǒng)結構圖4、 論文擬解決的關鍵問題及難點1. 搜集有關房產的各類信息2. 基于web

7、，使用asp技術和access數據庫技術設計房產中介管理信息系統(tǒng)。3. 為不同類型的用戶具建立不同的數據庫。5、 研究方法與技術路線1.研究方法：1.1文獻研究法文獻研究法是根據一定的研究目的或課題，通過調查文獻來獲得資料，從而全面地、正確地了解掌握所要研究問題的一種方法。文獻研究法被子廣泛用于各種學科研究中。其作用有：能了解有關問題的歷史和現狀，幫助確定研究課題。能形成關于研究對象的一般印象，有助于觀察和訪問。能得到現實資料的比較資料。有助于了解事物的全貌。1.2調查法調查法是科學研究中最常用的方法之一。它是有目的、有計劃、有系統(tǒng)地搜集有關研究對象現實狀況或歷史狀況的材料的方法。調查方法是科

8、學研究中常用的基本研究方法，它綜合運用歷史法、觀察法等方法以及談話、問卷、個案研究、測驗等科學方式，對教育現象進行有計劃的、周密的和系統(tǒng)的了解，并對調查搜集到的大量資料進行分析、綜合、比較、歸納，從而為人們提供規(guī)律性的知識。2.技術路線：1.準備工作：以iis作為web服務器，以access 作為數據庫服務器。準備圖片處理軟件photoshop，動畫處理軟件flash，網頁編輯軟件dreamweaver等2.啟動：分析系統(tǒng)需求，劃分模塊3.進行：功能實現、美化4.結果：性能測試，完成設計6、 論文的進度安排2010.11.122010.12.25:撰寫開題報告，系統(tǒng)學習課堂教學演示系統(tǒng)的相關資

9、 料，收集系 統(tǒng)所需素材。2010.12.272011.3.10：畢業(yè)論文的撰寫。完成相關資料的整理歸檔和上傳，系統(tǒng)調試完 善。3.114.1準備答辯相關材料，完成畢業(yè)論文的修改、完善、定稿，整理成冊。2011.4.22011.5.31：畢業(yè)論文答辯及總結。7、 主要參考文獻1 方寧，王英華photoshop cs3網頁設計與配色實戰(zhàn)攻略 清華大學出版社 2 金明花，李冉，鄒婷flash 8從入門到精通中國青年出版社3 吳振峰 網站建設與管理高等教育出版社4 電腦編程技巧與維護科學出版社5 唐紅亮，廖建華等asp動態(tài)網頁設計應用教程（第2版）電子工業(yè)出版社6 程耀 html基礎與實例電子工業(yè)出版社7 張兵義，于麗娟，姜保慶網站規(guī)劃與網頁設計電子工業(yè)出版社8 李佳，范俊弟，