災(zāi)后恢復(fù)重建基礎(chǔ)設(shè)施示范建設(shè)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

1、災(zāi)后恢復(fù)重建基礎(chǔ)設(shè)施示范建設(shè)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)施工單位：編制人： 年 月 日目 錄第一章 編制說(shuō)明及編制依據(jù)一、編制說(shuō)明二、編制依據(jù)第二章 工程概況及其重點(diǎn)、特點(diǎn)一、工程概況二、工程的重點(diǎn)、特點(diǎn)第三章 施工組織機(jī)構(gòu)一、組建精干高效的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)二、項(xiàng)目管理體制三、施工組織機(jī)構(gòu)的高效運(yùn)作四、保證施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作的措施五、管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分六、建立內(nèi)部生產(chǎn)要素市場(chǎng)、保障項(xiàng)目生產(chǎn)需要第四章 施工部署一、本工程的施工指導(dǎo)方針及目標(biāo)二、總體施工安排三、施工準(zhǔn)備四、質(zhì)量、安全保證體系及質(zhì)量檢驗(yàn)體系的建立與有效運(yùn)行五、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃六、材料供應(yīng)計(jì)劃七、機(jī)具、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃第五章 測(cè)量放線及標(biāo)高控制一、人員組織及

2、設(shè)備配備二、定位放線三、高程測(cè)量四、工程測(cè)量措施五、施測(cè)中應(yīng)注意的問(wèn)題第六章 土建主要分部分項(xiàng)施工工藝和施工方法一、基礎(chǔ)部分施工方案二、戲樓框架結(jié)構(gòu)部分施工方案三、磚砌體工程施工方案四、仿明清木結(jié)構(gòu)工程施工方案五、內(nèi)外墻面抹灰施工方案六、墻面天棚乳膠漆施工七、小青磚外墻面施工方案八、青石板外墻面施工方案九、仿木裝板及木編壁墻面施工方案十、青石板地面施工方案十一、木結(jié)構(gòu)防蟲(chóng)防火處理十二、小青瓦屋面施工方案十三、腳手架工程十四、油漆工程第七章 景觀主要分部分項(xiàng)施工藝和施工方法一、景觀土方工程施工方案二、景觀水道施工方案三、石作工程施工方案四、內(nèi)街街道及景觀路面施工方案五、青石欄桿施工方案六、綠化種

3、植工程施工方案七、景觀電氣安裝工程施工方案第八章 土建工程質(zhì)量的控制措施一、質(zhì)量目標(biāo)二、保證工程質(zhì)量的組織措施三、保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施第九章 裝飾質(zhì)量控制措施一、組織措施二、質(zhì)量保證技術(shù)措施三、裝飾工程與土建工程的配合措施四、裝飾成品保護(hù)措施第十章 景觀施工質(zhì)量控制措施一、重點(diǎn)部位施工措施二、原材料質(zhì)量保證措施第十一章 安裝工程質(zhì)量控制措施一、質(zhì)量保證措施二、質(zhì)量控制措施三、成品及設(shè)備部件的保護(hù)措施第十二章 施工機(jī)械設(shè)備的配置一、垂直運(yùn)輸設(shè)備的選擇及技術(shù)性能二、施工機(jī)械設(shè)備的合理使用三、施工機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù)四、主要施工機(jī)械設(shè)備需用計(jì)劃表五、擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表第十三章 勞動(dòng)

4、力配備計(jì)劃一、勞動(dòng)力組織原則二、人員培訓(xùn)計(jì)劃三、勞動(dòng)力計(jì)劃第十四章 工期及進(jìn)度計(jì)劃一、工程的總工期目標(biāo)的確定二、施工安排三、施工進(jìn)度計(jì)劃圖四、施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖五、確保工期的技術(shù)組織措施第十五章 施工現(xiàn)場(chǎng)布置一、施工總平面布置原則二、施工總平面布置第十六章 安全文明措施一、安全生產(chǎn)措施二、文明施工措施及管理制度三、消防保衛(wèi)措施第十七章 確保工期的技術(shù)組織措施一、組織保證措施二、周密的施工進(jìn)度計(jì)劃安排三、合理科學(xué)的施工技術(shù)措施四、充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的性能五、土建與相關(guān)專業(yè)的配合是工期按時(shí)完成的有力保證第十八章 季節(jié)性施工技術(shù)措施一、雨季施工技術(shù)措施二、夜間施工技術(shù)措施三、避雷防電措施第十九章周圍建

5、筑物、構(gòu)筑物、道路及地下管線保護(hù)措施一、保護(hù)協(xié)調(diào)小組二、保護(hù)措施第二十章 施工總承包綜合管理一、總承包綜合管理二、總承包外部協(xié)調(diào)管理體系三、科學(xué)管理、落實(shí)責(zé)任第二十一章 工程竣工后服務(wù)與保修一、服務(wù)宗旨二、施工配合服務(wù)三、保修期承諾四、保修服務(wù)第二十二章 保證民工工資支付措施第二十三章 圖表附表一：擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表附表三：勞動(dòng)力計(jì)劃表附表四：施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖附表五：施工總平面圖第一章 編制說(shuō)明及編制依據(jù)一、編制說(shuō)明1、本施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求進(jìn)行編制；在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面進(jìn)行統(tǒng)一部署

6、。2、根據(jù)工程的特點(diǎn)和特殊要求，以及對(duì)業(yè)主資金的合理利用和策劃，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的高度責(zé)任感，我們編制的施工組織設(shè)計(jì)是按“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高速”的原則。3、根據(jù)勘察施工現(xiàn)場(chǎng)的第一手資料，在節(jié)約施工用地的基礎(chǔ)上，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置，按成都市標(biāo)準(zhǔn)化文明施工現(xiàn)場(chǎng)，組織安全文明施工，做好揚(yáng)塵整治、環(huán)境保護(hù)的工作。4、公司將參加過(guò)類似工程施工的有關(guān)負(fù)責(zé)人召集起來(lái)，形成本工程施工組織設(shè)計(jì)編制專題領(lǐng)導(dǎo)小組，力求本方案重點(diǎn)突出，針對(duì)性、可操作性強(qiáng)。本施工組織設(shè)計(jì)采取先進(jìn)的施工工藝，配備精干的施工力量和機(jī)械設(shè)備，科學(xué)管理，使質(zhì)量與工期控制措施到位，確保工程質(zhì)量、工期與承諾一致。5、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及省的施工驗(yàn)收規(guī)范、相關(guān)

7、的技術(shù)操作規(guī)程和城鎮(zhèn)災(zāi)后恢復(fù)重建基礎(chǔ)設(shè)施示范建設(shè)項(xiàng)目工程的施工設(shè)計(jì)圖的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步加強(qiáng)生產(chǎn)管理，確保工程質(zhì)量，工程工期和施工安全。6、本施工組織設(shè)計(jì)編制時(shí)嚴(yán)格按建施圖紙的說(shuō)明要求，按國(guó)家頒布的現(xiàn)行裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依椐進(jìn)行編制。7、本工程施工組織設(shè)計(jì)范圍：一、施工圖紙內(nèi)包括：房屋外裝飾、景觀工程等，除明確不包括的項(xiàng)目外其它工作內(nèi)容。二、施工圖紙外和工程量清單外包括：（1）工程概況。（2）施工部署。（3）分部分項(xiàng)工程的主要施工方法。（4）為保證工程順利進(jìn)行而必須采取施工措施和施工工藝。（5）工程造價(jià)控制和保證措施。（6）質(zhì)量、工期保證措施。（7

8、）安全文明施工、成品保護(hù)措施。（8）雨季施工措施。（9）消防、環(huán)保保證措施。（10）擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備。（11）勞動(dòng)力計(jì)劃。（12）計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度圖。（13）施工總平面圖8、根據(jù)本工程的仿明清特點(diǎn)，以及結(jié)合本工程的施工現(xiàn)場(chǎng)條件有限等難點(diǎn)，并充分考慮到本工程的社會(huì)重要性，在本施工組織設(shè)計(jì)的施工方案中，重點(diǎn)介紹了立面改造工程、裝飾裝修及景觀綠化工程施工方案，在管理方面，詳細(xì)闡述施工組織保證體系、勞動(dòng)力、機(jī)械的配備，以及工期、工程質(zhì)量、安全與文明施工及總體協(xié)調(diào)管理的各種措施。二、編制依據(jù)1、根據(jù)本工程的施工招標(biāo)文件。2、本工程的工程量清單文件。3、本工程的施工圖。4、我公司多年積累

9、的施工管理經(jīng)驗(yàn)，及iso9001：2000質(zhì)量管理體系、iso14001：2004環(huán)境管理體系和gb/t28001-2001職業(yè)健康安全管理體系等管理制度。5、我公司現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備和技術(shù)裝備情況和配備能力。6、國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范。7、本工程采用的主要技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程（1）工程測(cè)量規(guī)范gb50026-93（2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50202-2002（3）砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50204-2002（4）砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范gb50119-2003（5）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50203-2002（6）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50209-2002（

10、7）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50210-2001（8）屋面工程技術(shù)規(guī)范gb50345-2004（9）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50207-2002（10）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-2001（11）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范gbs0325-2001（12）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303-2002（13）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-2002（14）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范gb50194-93（15）安全防范工程技術(shù)措施gb50348-2004（16）古建筑修建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)cjj39-91（17）園林工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)

11、準(zhǔn)dg/tj08-701-2000（18）城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范cjj/t82-99（19）園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)dbj08-231-98（20）園林植物養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)規(guī)程db33/t1009.6-2001（21）建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范jgj162-2008（22）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范jgj113-97（23）普通砼配合比設(shè)計(jì)規(guī)程jgj55-2000（24）建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范jgj73-91（25）建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程jgj/t29-2003（26）鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范jgj18-2003（27）冷軋帶肋鋼筋砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范jgj95-2003（28）鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程jg

12、j107-2003（29）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范jgj130-2001（30）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)jgj59-99（31）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程jgj33-2001（32）砼泵送施工技術(shù)規(guī)程jgj/t10-95（33）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范jgj46-2005（34）砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程jgj98-2000（35）混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖（03g101-1）（36）西南j合訂本（1）、（2）（37）框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集西南05g701（38）住宅建筑構(gòu)造03j930（39）外裝修（一）06j505（40）建筑物抗震構(gòu)造詳圖03g329（41）

13、建筑節(jié)能門窗（一）06j607-1（42）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（2002年版）等。8、工程所在地域條件，建設(shè)方能提供的支持。9、工程項(xiàng)目部主要成員的素質(zhì)及項(xiàng)目部班子的整體素質(zhì)及承擔(dān)本工程施工的能力。10、省市及當(dāng)?shù)卣徒ㄖ袠I(yè)頒發(fā)的有關(guān)法規(guī)、法定。第二章 工程概況及其重點(diǎn)、特點(diǎn)一、工程概況（一）工程簡(jiǎn)介本工程為*新建，由*進(jìn)行招標(biāo)代理的災(zāi)后恢復(fù)重建基礎(chǔ)設(shè)施示范建設(shè)項(xiàng)目施工b標(biāo)段，該工程位于*。1、本工程為災(zāi)后恢復(fù)重建基礎(chǔ)設(shè)施示范建設(shè)項(xiàng)目，包括紅線范圍內(nèi)的東13#-24#樓工程、西8#、16#-29#工程、維修工程、戲樓、上瞿牌坊、過(guò)街樓、石牌坊及道路景觀工程。2、本工程建筑相對(duì)標(biāo)高0.00

14、0為各子項(xiàng)建筑現(xiàn)有室內(nèi)地面完成面標(biāo)高。本工程中所涉及的建筑均為居民自建房，無(wú)絕對(duì)高程控制系統(tǒng)。3、整個(gè)工程立面改造突出以“仿古”為特征，道路景觀改造突出以“園林綠化”為特征的特點(diǎn)，以巧奪天工的手法，明快的色彩，精致的立面刻畫(huà)，優(yōu)美的環(huán)境布置，創(chuàng)造出每一幢建筑與整個(gè)改造工程和諧相處的綜合建筑群。外部形象綜合考慮整個(gè)外部環(huán)境與自然環(huán)境的因素，外形處理及材料運(yùn)用上更趨向于適用與美觀，以不同的立面效果和格調(diào)，豐富了整個(gè)整治工程的輪廓，充分體現(xiàn)了整個(gè)瞿上街“古典化”與“生態(tài)化”的基調(diào)。（二）東13#-24#樓、西8#、16#-28#立面改造工程概況及主要施工方法1、東13#-24#樓、西8#、16#-2

15、8#工程均為當(dāng)?shù)鼐用褡越ǚ?，建筑層?shù)均為二至三層，本次立面改造均在原建筑的基礎(chǔ)上對(duì)臨街立面進(jìn)行改造，改造外墻面面積約32445m2。2、建筑工程等級(jí)為二級(jí)，建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)類型為傳統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)和磚混仿木結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度。3、墻體工程（1）烽火山墻采用240厚頁(yè)巖磚，m7.5混合砂漿砌筑。（2）鋼筋混凝土和砌體材料的交接處內(nèi)外均加鋪300mm寬,0.8的2525孔鋼絲網(wǎng)。（3）外墻水泥砂漿內(nèi)摻改良性聚丙烯纖維(纖維長(zhǎng)度為6.5mm，滲量為0.9kg/立方米)。（4）墻體的拉接，構(gòu)造柱的設(shè)置嚴(yán)格按照西南j標(biāo)準(zhǔn)圖集施工。（5）門洞開(kāi)設(shè)位置及尺寸詳各子項(xiàng)施工圖，

16、門洞過(guò)梁均為現(xiàn)澆，過(guò)梁主筋不少于414，箍筋8200。（6）烽火山墻砌體與原建筑墻體需可靠連接，采用8拉結(jié)鋼筋與原建筑墻體構(gòu)造柱作植筋連接，每層不少于2根，拉結(jié)長(zhǎng)度600，水平間距400，鋼筋設(shè)置層數(shù)需根據(jù)山墻高度確定，山墻挑出部分需每層砌體加設(shè)28加強(qiáng)鋼筋。4、屋面防水工程（1）屋面防水等級(jí)為級(jí)，本工程屋面均為小青瓦屋面。（2）屋面施工時(shí)，待屋面防水及保護(hù)層完成后進(jìn)行施工，施工時(shí)絕不允許對(duì)原屋面進(jìn)行剔鑿，若因局部需要破壞防水，應(yīng)及時(shí)對(duì)防水損壞部分作修復(fù)處理。（3）屋面排水采用無(wú)組織排水。5、門窗工程（1）門窗均為明清仿古木門，具體尺寸及規(guī)格根據(jù)每單體建筑不同在子項(xiàng)施工圖中詳細(xì)表示，做法均參照

17、傳統(tǒng)仿古工藝制作。（2）玻璃厚度：本工程木窗玻璃均采用4厚浮法玻璃。（3）木門窗均需做舊處理。（4）木窗邊框與建筑墻體或柱連接部位均作防腐處理，刷防腐涂料2道。6、木作及油漆工程（1）主體木作 所用木材均應(yīng)作干燥防腐處理，含水率18%。 木構(gòu)件均做防白蟻、防火處理。與磚，混凝土結(jié)合處做防腐處理，刷防腐涂料2道。 木作構(gòu)件均采用傳統(tǒng)仿古工藝穿逗結(jié)構(gòu)，施工做法參照明清建筑。（2）木作規(guī)格及雕花 木吊瓜200垂頭深雕刻帶穗燈籠。 木撐弓60200透雕花卉。 木檁子除特殊標(biāo)注外均為八方檁（八邊形）140 。 吊檐板25220、博風(fēng)板25250起邊,端頭鎪花邊。 山花板700700，雕刻花草或魚(yú)獸。 木

18、掛落均選用回紋或萬(wàn)字紋，現(xiàn)場(chǎng)選樣。 花牙子30厚450150，雕刻四季花草。 木欄桿除特殊標(biāo)注外均選用直擋式，具體樣式現(xiàn)場(chǎng)選樣，每組欄桿可安裝卡子花 四季花草，規(guī)格不大于120250。 河口窗、地腳窗除特殊標(biāo)注外均選用硬樘萬(wàn)字拐子。 木平盤線條5050，線條刻線。（3）涂料、油漆 所有木作表面油漆前均應(yīng)作干風(fēng)化作舊處理。 木作分色原則：梁柱黑色/棕色，杉木門窗，掛落，吊檐，博風(fēng)、山花紅棕色，木桷子鐵紅色。 木作油漆做法：木材風(fēng)化處理，人工將木材肌理凸出，染色（專用染色劑）、聚脂漆四底三面。7、石材部分（1）本工程階沿石全部采用紅砂石，規(guī)格200240，相鄰面鑿打刻凹線（深度在2-3mm）（2）

19、半圓磉蹬和圓磉蹬選用紅砂石或青砂石，規(guī)格350,h350,基座六邊型，平浮雕刻四季花草。8、灰塑工程（1）本工程灰塑屋脊、垂脊、脊頭花板、灰塑線條、灰塑柱頂、灰塑柱礎(chǔ)均采用特細(xì)砂制作。（2）灰塑柱頂、灰塑柱礎(chǔ)樣式參照原老街建筑制作，柱頂為仿紅砂石歐式角線及灰塑四季花草（金彩花），柱礎(chǔ)為仿紅砂石，且柱礎(chǔ)上灰塑四季花草（金彩花）。9、工程作法及使用部位工程作法及使用部位概況表項(xiàng)目名稱作法使用部位樓地面青石板地面底層街沿木樓板地面二層木樓板屋面小青瓦屋面（瓦桷子上）二層及以上坡屋面小青瓦屋面（砼板上）砼坡屋面脊小青瓦空花脊二層及以上屋面小青瓦實(shí)疊脊二層及以上屋面單工字磚胎錘灰泥塑脊廊架瓦屋面單工字磚

20、胎錘灰泥塑抱筒脊廊架瓦屋面、二層及以上屋面外墻面小青磚墻面烽火墻、裝飾柱、裝飾墻面青石板墻面烽火墻裝飾仿木裝板墻面詳各立面圖灰塑仿木排架詳各立面圖木編壁鋪板門上口、廊架照面枋上口油漆及涂料油性調(diào)合漆瓦桷子、木檁子木材面聚脂漆木吊瓜、木撐弓、花牙子、吊檐板、博風(fēng)板、山花板、木窗、木門、木裝板、木平盤、木柱、木掛落、河口窗、木欄桿、飛來(lái)椅、鋪板門、木線條抹灰面、砼面仿木漆灰塑仿木排架、灰塑仿木圓柱、抹灰面仿木外墻乳膠漆外墻面、室外陽(yáng)臺(tái)天棚（三）上場(chǎng)口牌枋、下場(chǎng)口牌枋、過(guò)街樓工程概況及主要施工方法1、過(guò)街樓為改造工程，上場(chǎng)口牌枋和下場(chǎng)口牌枋為新建工程。2、該單項(xiàng)工程建筑使用性質(zhì)均為民用建筑工程，建筑

21、設(shè)計(jì)使用年限為50年，層數(shù)為地上一至二層，結(jié)構(gòu)類型為傳統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)、石材結(jié)構(gòu)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。3、墻體工程（1）小青磚墻面采用1：2的水泥砂漿粘貼35*300的小青磚飾面。4、屋面防水工程（1）屋面防水等級(jí)為級(jí)，本工程屋面均為小青瓦屋面，底瓦為百節(jié)瓦。（2）屋面排水采用無(wú)組織排水。5、門窗工程（1）門窗均為明清仿古木門，具體尺寸及規(guī)格根據(jù)每單體建筑不同在子項(xiàng)施工圖中詳細(xì)表示，做法均參照傳統(tǒng)仿古工藝制作。（2）玻璃厚度：本工程木窗玻璃均采用4厚浮法玻璃。（3）木門窗均需做舊處理。（4）木窗邊框與建筑墻體或柱連接部位均作防腐處理，刷防腐涂料2道。6、木作及油漆工程（1）主體木作 所用木材均應(yīng)作干

22、燥防腐處理，含水率18%。 木構(gòu)件均做防白蟻、防火處理。與磚，混凝土結(jié)合處做防腐處理，刷防腐涂料2道。 木作構(gòu)件均采用傳統(tǒng)仿古工藝穿逗結(jié)構(gòu)，施工做法參照明清建筑。（2）木作規(guī)格及雕花 木吊瓜180垂頭深雕刻帶穗燈籠。 木撐弓60200透雕花卉。 木檁子除特殊標(biāo)注外均為八方檁（八邊形）140 。 吊檐板25220、博風(fēng)板25250起邊,端頭鎪花邊。 山花板700700，雕刻花草或魚(yú)獸。 木掛落均選用回紋或萬(wàn)字紋，現(xiàn)場(chǎng)選樣。 花牙子30厚450150，雕刻四季花草。 木欄桿除特殊標(biāo)注外均選用直擋式，具體樣式現(xiàn)場(chǎng)選樣，每組欄桿可安裝卡子花 四季花草，規(guī)格不大于120250。 河口窗、地腳窗除特殊標(biāo)注

23、外均選用硬樘萬(wàn)字拐子。 木平盤線條5050，線條刻線。（3）涂料、油漆 所有木作表面油漆前均應(yīng)作干風(fēng)化作舊處理。 木作分色原則：梁柱黑色/棕色，杉木門窗，掛落，吊檐，博風(fēng)、山花紅棕色，木桷子鐵紅色。 木作油漆做法：木材風(fēng)化處理，人工將木材肌理凸出，染色（專用染色劑）、聚脂漆四底三面。 上場(chǎng)口牌枋木柱、穿枋、雕花構(gòu)件、挑枋、撐弓等表面均作彩繪處理。7、石材部分（1）本工程階沿石全部采用紅砂石，規(guī)格200240，相鄰面鑿打刻凹線（深度在2-3mm）（2）半圓磉蹬和圓磉蹬選用紅砂石或青砂石，規(guī)格350,h350,基座六邊型，平浮雕刻四季花草。（3）下場(chǎng)口牌坊石材選用外地高密度黑砂石，圖示尺寸為二次切

24、割成型尺寸，石材安裝時(shí)均為楔狀錨固，并采用高強(qiáng)度水泥砂漿作填縫及表面修補(bǔ)處理。8、灰塑工程（1）本工程灰塑屋脊、垂脊、脊頭花板、灰塑線條、灰塑柱頂、灰塑柱礎(chǔ)、灰塑仿石透雕均采用特細(xì)砂制作。（2）灰塑柱頂、灰塑柱礎(chǔ)樣式參照原老街建筑制作，柱頂為仿紅砂石歐式角線及灰塑四季花草（金彩花），柱礎(chǔ)為仿紅砂石，且柱礎(chǔ)上灰塑四季花草（金彩花）。9、工程作法及使用部位工程作法及使用部位概況表項(xiàng)目名稱作法使用部位樓地面青石板地面底層街沿、底層室內(nèi)地面木樓板地面二層木樓板、過(guò)街樓梯步屋面小青瓦屋面（瓦桷子上）二層及以上坡屋面青筒瓦上瞿牌坊脊小青瓦實(shí)疊脊二層及以上屋面單工字磚胎錘灰泥塑脊二層及以上屋面單工字磚胎錘灰

25、泥塑抱筒脊上瞿牌坊屋面裝飾仿木裝板墻面詳各立面圖小青磚墻面過(guò)街樓裝飾墻面油漆及涂料油性調(diào)合漆瓦桷子、木檁子木材面聚脂漆木吊瓜、木撐弓、花牙子、吊檐板、博風(fēng)板、山花板、木窗、木門、木裝板、木平盤、木柱、木掛落、河口窗、木欄桿、飛來(lái)椅、鋪板門、木線條抹灰面、砼面仿木漆灰塑仿木排架、灰塑仿木圓柱、抹灰面仿木外墻乳膠漆外墻面（四）戲樓工程概況及主要施工方法1、建筑概況（1）戲樓為新建建筑工程，建筑面積為198.99m2，地上建筑面積為146.2 m2，結(jié)構(gòu)類型為框架/木結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地上一層，建筑總高度為11.29m。（2）該工程建筑工程等級(jí)為二級(jí)，建筑使用性質(zhì)為公共建筑，設(shè)計(jì)使用年限為50年，場(chǎng)地

26、類別為類，建筑物分類為二類公共建筑，基礎(chǔ)形式為獨(dú)立基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度為7度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震類別為丙類，地上建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，防雷級(jí)別為三類。（3）該工程0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高=792.77。（4）墻體工程 該工程墻體采用240/180厚頁(yè)巖青磚。 填充墻體0.000標(biāo)高以上采用m5混合砂漿砌筑,0.000標(biāo)高以下采用m7.5水泥砂漿砌筑。 鋼筋混凝土和砌體材料的交接處內(nèi)外均加鋪300mm寬,0.8的925孔鋼絲網(wǎng)。 外墻水泥砂漿內(nèi)摻改良性聚丙烯纖維(纖維長(zhǎng)度為6.5mm，滲量為0.9kg/立方米)。 墻體的拉接，構(gòu)造柱的設(shè)置，門窗洞口的構(gòu)造措施嚴(yán)格按照西南05g701框架結(jié)構(gòu)填

27、充墻圖集施工。 門垛為100寬。剪力墻及鋼筋混凝土墻、柱邊100之墻垛用c20砼澆筑。（5）屋面防水工程 該工程屋面防水等級(jí)為級(jí)，防水層合理使用年限為15年，屋面防水層采用4厚sbs改性瀝青防水卷材。 屋面排水采用無(wú)組織排水。 水泥砂漿找平層要求有足夠的強(qiáng)度（要求不低于5mpa），表面平整光滑，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓等現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)有凹坑應(yīng)采用水泥用量15%防水膠的m20水泥砂漿抹補(bǔ)。（6）門窗工程 門窗均為明清仿古木門，具體尺寸及規(guī)格詳施工圖，做法均參照傳統(tǒng)仿古工藝制作。 玻璃厚度：當(dāng)玻璃跨度小于850mm時(shí)，采用6厚浮法玻璃；玻璃跨度大于850mm，小于1200mm時(shí)，采用8厚浮法玻璃

28、。單塊窗玻璃面積 1.5m 時(shí)采用安全玻璃，門玻璃采用安全玻璃，落地玻璃窗應(yīng)采用安全玻璃。外開(kāi)窗離地面18m時(shí)采用安全玻璃。 木門窗等做舊處理。（7）木作及油漆工程主體木作a、所用木材均應(yīng)作干燥防腐處理，含水率18%。b、木構(gòu)件均做防白蟻、防火處理。與磚，混凝土結(jié)合處做防腐處理。c、木作構(gòu)件均采用傳統(tǒng)仿古工藝穿逗結(jié)構(gòu)，施工做法參照明清建筑。 涂料、油漆a、所有木作表面油漆前均應(yīng)作干風(fēng)化作舊處理。b、木作分色原則：梁柱黑色/棕色，杉木門窗，掛落，吊檐，博風(fēng)、山花紅棕色，木桷子鐵紅色。c、木作油漆做法：木材風(fēng)化處理，人工將木材肌理凸出，染色（專用染色劑）、聚脂漆四底三面。2、結(jié)構(gòu)概況（1）基本風(fēng)壓

29、為：0.30kn/m2；基本雪壓so=0.3kn/m2。地面粗糙度b類；場(chǎng)地類別類。抗震設(shè)防烈度7度，基本地震加速度為0.15g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，建筑抗震設(shè)防類別為丙類。（2）該工程結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)均為三級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。（3）該建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限分類為第3類，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年；（4）混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：室內(nèi)正常環(huán)境為一類，地下結(jié)構(gòu)構(gòu)件及露天構(gòu)件為二a類。（5）基礎(chǔ) 基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)；基礎(chǔ)持力層為粉質(zhì)粘土層時(shí)，地基承載力特征值fak=300kpa，基礎(chǔ)埋置深度均小于等于3.8米。 當(dāng)基礎(chǔ)開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高未見(jiàn)持力層時(shí)，應(yīng)繼續(xù)挖

30、至持力層，基底可下降或用c10毛石混凝土原坑回填墊至設(shè)計(jì)標(biāo)高；當(dāng)持力層下有軟弱下臥層不滿足承載力要求時(shí)，可用c10毛石混凝土換填軟弱下臥層。 基坑開(kāi)挖采用機(jī)械開(kāi)挖時(shí)，當(dāng)開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高以上300時(shí)應(yīng)采用人工開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高。（6）材料 鋼筋: hpb235級(jí)鋼筋（q235,fy=210n/mm2）；hrb335級(jí)鋼筋（20mnsi,fy=300n/mm2）；hrb400級(jí)鋼筋（20mnsiv,fy=360n/mm2）；冷軋帶肋crb550級(jí)鋼筋（fy=360n/mm2）。型鋼及預(yù)埋件：q235碳素結(jié)構(gòu)鋼（3號(hào)鋼）。砼：c15砼用于基礎(chǔ)墊層；c25砼用于框架柱及梁板、基礎(chǔ)。砌體(填充墻，內(nèi)隔墻)0.

31、000以下用頁(yè)巖實(shí)心磚, m7.5水泥砂漿砌筑；(砌體容重18kn/m3)；0.000以上用kp2（容重不得大于1200kg/m3，強(qiáng)度等級(jí)mu3.0），m5.0混合砂漿砌筑。（五）景觀工程概況及主要施工方法1、景觀土建部分（1）路面鋪裝面材采用青石板或紅砂石板石材鋪裝。（2）路面分承載（即可走機(jī)動(dòng)車）與非承載（即人行道），承載負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)按支路等級(jí)計(jì)算執(zhí)行, 即設(shè)計(jì)荷載的汽車-15級(jí),驗(yàn)算荷載為掛車-80。非承載標(biāo)準(zhǔn)按人群荷載規(guī)定計(jì)算。（3）基層壓實(shí)度不應(yīng)小于93%（重?fù)魧?shí)際準(zhǔn)）,回彈模量不應(yīng)小于80mpa。（4）土基壓實(shí)度不應(yīng)小于90%（重?fù)魧?shí)際準(zhǔn)）,回彈模量不應(yīng)小于20mpa。（5）采用表面

32、平整的砌塊(包括天然/人造石板、花磚、砌塊磚、水泥磚等)時(shí),應(yīng)在鋪砌完成后灑2-3粗砂用平板整搗器整平.（6）園路伸縮縫按間距4-6米設(shè)置。（7）景觀照明燈具均選用led節(jié)能燈,電管線采用pvc管。2、景觀綠化部分（1）種植土層厚度：草本花卉為300mm；草坪地被為300mm；小灌木為450mm；大灌木為600mm；淺根喬木為900mm；深根喬木為1500mm苗木種植土必須保證足夠的厚度，保證土質(zhì)肥沃疏松，透氣性和排水性好。種植或播種前對(duì)該地區(qū)的土壤理化性質(zhì)進(jìn)行化驗(yàn)分析，采取相應(yīng)的消毒、施肥和客土等措施。（2）綠化地的平整、清理10cm-30cm以下高差以內(nèi)平整綠化地面至設(shè)計(jì)坡度要求，綠化地平

33、整坡控制在2.5%-3%坡度，坡向道路。同時(shí)清除碎石及雜草雜物。（3）基肥要求種植的花草樹(shù)木均需額定要求的基肥量施放基肥。要求施工種植前必須下足基肥，彌補(bǔ)綠地土壤瘦瘠對(duì)植物生長(zhǎng)的不良影響，以使綠化盡快見(jiàn)效。本工程主要施用下列基肥： 垃圾堆燒肥：利用成都市垃圾焚燒場(chǎng)生產(chǎn)的垃圾堆燒肥過(guò)篩，且充分漚熟后施用。 營(yíng)養(yǎng)土：由農(nóng)家肥拌合稻桿、鋸沫拌合，經(jīng)烘干、粉碎而成。（4）苗木要求 嚴(yán)格按苗木規(guī)格購(gòu)苗，選擇長(zhǎng)勢(shì)旺盛、植株健壯的苗木。種植材料應(yīng)根系發(fā)達(dá)，生長(zhǎng)茁壯，無(wú)病蟲(chóng)害，規(guī)格和形態(tài)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 規(guī)則式種植的喬灌木,同種苗木的規(guī)格大小應(yīng)一致。 叢植或群式種植的喬灌木，同種不同種苗木都應(yīng)高低錯(cuò)落，充分體

34、現(xiàn)自然生長(zhǎng)的特點(diǎn)。 孤植樹(shù)應(yīng)選種樹(shù)形姿態(tài)優(yōu)美、造型奇特、冠形飽滿的優(yōu)質(zhì)苗木。 整形裝飾灌木大小應(yīng)一致，修剪整形的觀賞面及交接面應(yīng)圓滑分明，起伏有致，分層、分帶的灌木花帶邊緣輪廊線上的種植密度大于規(guī)定密度。 所有花草樹(shù)木必須健康、鮮活、無(wú)病蟲(chóng)害，無(wú)缺乏礦物質(zhì)癥狀，生長(zhǎng)旺盛而不老化。（5）定點(diǎn)放線和放坡嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行定點(diǎn)放線和放坡（6）種植前修剪 種植前應(yīng)進(jìn)行苗木根系修剪，宜將劈裂根、病蟲(chóng)根、過(guò)長(zhǎng)根剪除，并對(duì)樹(shù)冠進(jìn)行修剪，保待地上地下平衡。 落葉樹(shù)抽稀后進(jìn)行強(qiáng)截，多留生長(zhǎng)枝和萌生的強(qiáng)枝，修剪量可達(dá)6/109/10。常綠闊葉樹(shù)，采取收縮樹(shù)冠的方法，截去外圍的枝條適當(dāng)疏稀樹(shù)冠內(nèi)部不必要的弱枝，多

35、留強(qiáng)的萌生枝，修剪量可達(dá)l/33/5。針葉樹(shù)以疏枝為主，修剪量可達(dá)1/52/5。 對(duì)易揮發(fā)芳香油和樹(shù)脂的針葉樹(shù)、香樟等應(yīng)在移植前一周進(jìn)行修剪，凡10cm以上的大傷口應(yīng)光滑平整，經(jīng)消毒，并涂保護(hù)劑。 灌木及藤蔓類修剪應(yīng)做到：a、帶土球或濕潤(rùn)地區(qū)帶宿土裸根苗木及上年花芽分化的開(kāi)花灌木不宜作修剪，當(dāng)有枯枝、病蟲(chóng)枝時(shí)應(yīng)予剪除。b、對(duì)嫁接灌木，應(yīng)將接口以下砧木萌生枝條剪除。c、分枝明顯、新枝著生花芽的小灌木，應(yīng)順其樹(shù)勢(shì)適當(dāng)強(qiáng)剪，促生新枝，更新老枝。另外，對(duì)于苗木修剪的質(zhì)量也應(yīng)做到剪口應(yīng)平滑，不得劈裂。枝條短截時(shí)應(yīng)留外芽，剪口應(yīng)距留芽位置以上1cm；以上大枝及粗根時(shí)，截口必須削平并涂防腐劑。d、分枝明顯、

36、新枝著生花芽的小灌木，應(yīng)順其樹(shù)勢(shì)適當(dāng)強(qiáng)剪，促生新枝，更新老枝。另外，對(duì)于苗木修剪的質(zhì)量也應(yīng)做到剪口應(yīng)平滑，不得劈裂。枝條短截時(shí)應(yīng)留外芽，剪口應(yīng)距留芽位置以上1cm；以上大枝及粗根時(shí)，截口必須削平并涂防腐劑。e、分枝明顯、新枝著生花芽的小灌木，應(yīng)順其樹(shù)勢(shì)適當(dāng)強(qiáng)剪，促生新枝，更新老枝。另外，對(duì)于苗木修剪的質(zhì)量也應(yīng)做到剪口應(yīng)平滑，不得劈裂。枝條短截時(shí)應(yīng)留外芽，剪口應(yīng)距留芽位置以上1cm；以上大枝及粗根時(shí)，截口必須削平并涂防腐劑。（7）種植落葉喬木在非種植季節(jié)種植時(shí)，根據(jù)不同情況，對(duì)苗木應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)修剪，剪除部分側(cè)枝，保留的側(cè)枝也應(yīng)疏剪或短截，并應(yīng)保留原樹(shù)冠的三分之一，相應(yīng)的加大土球體積?？烧~的應(yīng)摘去部

37、分葉片，但不得傷害幼芽。夏季搭柵遮蔭、樹(shù)冠噴霧、樹(shù)干保濕，保持空氣濕潤(rùn)；冬季應(yīng)防風(fēng)防寒。作堰后應(yīng)及時(shí)澆透水，待水滲完后復(fù)土，第二天再作堰澆水，封土，澆透三次水后可視泥土干燥情況及時(shí)補(bǔ)水。對(duì)排水不良的種植穴，可在穴底鋪l015cm砂礫或鋪設(shè)滲水管、盲溝，以利排水。樹(shù)木種植后應(yīng)對(duì)苗木進(jìn)行澆水、支撐固定等工作。（8）修剪造型花草樹(shù)木種植后，因種植前修剪主要是為運(yùn)輸和減少水分損失等而進(jìn)行的，種植后應(yīng)考慮植物造景重新進(jìn)行修剪造型，使苗木種植后初始冠型能有利于將來(lái)形成優(yōu)美冠型，達(dá)至理想綠化景觀。3、景觀電氣部分（1）電源采用380/220v供電，由市政供電部門公用變壓器供電。照明用電與動(dòng)力用電共用戶外配電

38、線路進(jìn)戶后分開(kāi)。（2）進(jìn)線方式采用在地下溝道內(nèi)進(jìn)戶。（3）線路敷設(shè) 室內(nèi)線路敷設(shè)方式采用難燃塑料線管暗敷。 室外線路敷設(shè)方式采用難燃塑料線管暗敷和鍍鋅電工鋼管暗敷（彎曲半徑6d,在砼中為10d）。 380/220v低壓配電用絕緣導(dǎo)線額定電壓要求:絕緣電線不低于500v,電力電纜不低于1000v。 導(dǎo)線穿管敷設(shè)時(shí),每根線管不宜多于8根導(dǎo)線,而且不同回路的導(dǎo)線不得同穿一根線管。 導(dǎo)線只能在電氣設(shè)備箱或連接架上連接。 室內(nèi)管路直線段超過(guò)30m或管路彎曲敷設(shè)兩次時(shí)，為穿管施工方便，在適當(dāng)位置設(shè)過(guò)路盒，過(guò)路盒宜每回路分別設(shè)置。 室外管路直線段超過(guò)50m或管路彎曲敷設(shè)兩次時(shí)，為穿管施工方便，在適當(dāng)位置設(shè)檢

39、修管井，可多回路合用同一管井。（4）用電設(shè)備 由共用變壓器供電時(shí),總開(kāi)關(guān)應(yīng)能同時(shí)切斷電源的相零線。熔斷器、單極開(kāi)關(guān)須裝在相線側(cè),零線不得裝保險(xiǎn)絲。 配電箱安裝高度為：明裝1.8m，暗裝1.6m。箱內(nèi)開(kāi)關(guān)等保護(hù)設(shè)備應(yīng)注明所屬回路編號(hào)及控制部位、容量。 落地安裝的配電箱、控制臺(tái)應(yīng)有不小于50mm高的混凝土或金屬底座,以防地面水的侵蝕。 置于室外的配電箱、控制臺(tái)、開(kāi)關(guān)控制設(shè)備及燈具或其他用電設(shè)備均須采用戶外防水型產(chǎn)品。 水下燈、潛水泵等水下用電設(shè)備接線盒須設(shè)于水位之上至少200mm，接線盒至用電設(shè)備的導(dǎo)線均須采用水下電纜。 單相插座計(jì)算容量為100w,雙孔、三孔各一的組合雙插座,額定電流為10a。

40、所有日光燈均配用雙高組合型交流電子鎮(zhèn)流器,功率因數(shù)不小于0.9。 單個(gè)燈具的控制線（蹺板開(kāi)關(guān)后）采用1.5mm2電線,單個(gè)插座連接線采用2.5mm2電線。 專用接地線或保護(hù)接零導(dǎo)線(pe線)的顏色應(yīng)與工作電源線有區(qū)別,塑料導(dǎo)線為淺綠帶黃花,橡皮導(dǎo)線應(yīng)套以長(zhǎng)度為50mm淺綠塑料絕緣軟套管。（5）保護(hù)接地或接零 采用低壓接零保護(hù),接地系統(tǒng)采用tn-c-s方式,在總配電盤（漏電開(kāi)關(guān)之前）應(yīng)重復(fù)接地,漏電開(kāi)關(guān)后的n線不得重復(fù)接地。 接零保護(hù)線（pe線）所用才質(zhì)與相線相同,當(dāng)pe線采用單芯絕緣導(dǎo)線時(shí),其最小截面應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，并須符合如下機(jī)械強(qiáng)度的要求：有機(jī)械保護(hù)時(shí)不小于2.5mm2，無(wú)機(jī)械保護(hù)時(shí)不小于

41、4mm2。 接地極采用：共用接裝置,接地電阻小于1歐；獨(dú)立接裝置,接地電阻小于4歐。二、工程的重點(diǎn)、特點(diǎn)1、本工程建成后將瞿上街打造為旅游和休閑為一體的古典式場(chǎng)鎮(zhèn)，地處彭州市新興鎮(zhèn)，是災(zāi)后重建總體發(fā)展規(guī)劃的重要項(xiàng)目之一。所以本工程的質(zhì)量，進(jìn)度，現(xiàn)場(chǎng)文明、安全管理都將產(chǎn)生巨大的地區(qū)和社會(huì)影響，我公司將派出堅(jiān)實(shí)的項(xiàng)目陣容，以雄厚的技術(shù)力量、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的施工手段、巧奪天工的智慧、超前的意識(shí)完成此工程。2、本工程立面改造是對(duì)現(xiàn)有居民自建房的臨街立面進(jìn)行改造，且道路狹窄，施工材料運(yùn)輸不方便，地理位置特殊,將對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裨斐梢欢ǖ挠绊?，因此現(xiàn)場(chǎng)文明施工、環(huán)境保護(hù)及控制噪音尤為重要。3、立面改造為仿

42、明清建筑進(jìn)行改造，屋面均為小青瓦坡屋面，此部分施工要求高，是工程施工的重點(diǎn)。4、仿古建筑斗、拱、升、椽、各類型梁、欄桿柱頭以及各型圓柱的準(zhǔn)確制作以及仿古建筑屋面造型的準(zhǔn)確控制。5、整個(gè)工程計(jì)劃工期為120日歷天，工期短，質(zhì)量要求高，因此必須精心組織、精心施工，總工程師親自抓此項(xiàng)工程，確保圓滿實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。6、本工程涵蓋多項(xiàng)專業(yè)工程，因此我單位將組織專業(yè)施工隊(duì)伍施工，專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。7、本工程墻體均采用頁(yè)巖磚或頁(yè)巖青磚。在施工外墻過(guò)程中，外墻部分一定要采取有效措施，保證墻面不滲水。8、該工程施工中配合單位多。作為總包管理單位，在施工中將搞好協(xié)調(diào)配合仿古結(jié)構(gòu)、新建戲樓、市政道

43、路、景觀綠化、水電安裝等作業(yè)單位的交叉配合，使各工種間的協(xié)調(diào)配合工作事先有安排，過(guò)程有監(jiān)督，事后有檢查，始終有記錄，具備責(zé)任可追溯性。9、本工程施工期為春季，有一定的降雨，我單位將制定相應(yīng)的季節(jié)性施工措施。第三章 施工組織機(jī)構(gòu)一、組建精干高效的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組建我公司高度重視本工程的建設(shè)，把本工程列為最重點(diǎn)工程，采用全新的管理模式，即成立工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行公司法人代表授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司的指導(dǎo)方針是“優(yōu)質(zhì)、高效、安全文明地建好每一個(gè)工程，為公司創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，為社會(huì)奉獻(xiàn)精品”。所以根據(jù)該工程的規(guī)模和特點(diǎn)，建立以優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理為首的項(xiàng)目管理層。挑選思想

44、好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、能融洽、合作好的具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的、年富力強(qiáng)的、頗具開(kāi)拓精神的管理人員組成項(xiàng)目管理班子，對(duì)外適應(yīng)業(yè)主管理要求，充分發(fā)揮公司的經(jīng)濟(jì)技術(shù)優(yōu)勢(shì)和精誠(chéng)合作的誠(chéng)意；對(duì)內(nèi)建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、責(zé)任工長(zhǎng)、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核，與業(yè)主攜手合作，確保預(yù)定目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。1、建立完整的組織機(jī)構(gòu)組織強(qiáng)有力的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由三個(gè)層次組成：（1）指揮決策層工程總指揮部工程總指揮部是項(xiàng)目施工的決策層和保障機(jī)構(gòu)，在公司整個(gè)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目施工所需的人員、機(jī)械、材料、資金進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)和調(diào)配，為項(xiàng)目施工提供可

45、靠的保障。（2）項(xiàng)目管理層工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部按照“項(xiàng)目法施工”組成的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、合同履約、全面發(fā)包的協(xié)同，并協(xié)調(diào)各專業(yè)分包之間的工序搭接和進(jìn)度、場(chǎng)地、交叉作業(yè)的相互配合。確保工程按照既定的質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)交付使用。項(xiàng)目經(jīng)理部由一名項(xiàng)目經(jīng)理，一名項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、兩名相關(guān)專業(yè)工程師和一名責(zé)任工長(zhǎng)等組成。下設(shè)：內(nèi)業(yè)技術(shù)部、質(zhì)量安全部、材料供應(yīng)部、施工管理部等部門，具體實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理部的職能。1）內(nèi)業(yè)技術(shù)部由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、相關(guān)專業(yè)工程師、預(yù)算員和內(nèi)業(yè)技術(shù)員組成，其職能是：資料管理微機(jī)化；工作流程標(biāo)準(zhǔn)化；技術(shù)管理規(guī)范化；參與圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、編寫施工方案；編制施工

46、預(yù)決算，進(jìn)行兩算對(duì)比，進(jìn)行有效的成本管理；指導(dǎo)專業(yè)班組按施工圖紙施工，按規(guī)范操作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2）質(zhì)量安全部設(shè)有質(zhì)檢工程師、專職質(zhì)檢員、專職安全員，其職能是：編制質(zhì)量、安全技術(shù)措施；對(duì)工人進(jìn)行質(zhì)量、安全教育；督促勞務(wù)層按照質(zhì)量、安全操作規(guī)程施工；檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、安全情況并制定、落實(shí)整改措施，消除和處理質(zhì)量、安全隱患和事故。執(zhí)行材料、設(shè)備、工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，對(duì)檢查產(chǎn)品負(fù)直接責(zé)任。3）材料供應(yīng)部由采購(gòu)負(fù)責(zé)人和庫(kù)房管理員組成，其職能是：負(fù)責(zé)材料采購(gòu)招標(biāo)；負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)登記、清點(diǎn)及驗(yàn)收；負(fù)責(zé)堆碼標(biāo)識(shí)以及材料發(fā)放和保管。4）施工管理部由各專業(yè)工長(zhǎng)組成，其職能是：對(duì)分管的分部、分項(xiàng)施工產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)直

47、接責(zé)任。（3）施工作業(yè)層直接參與施工的作業(yè)班組根據(jù)本工程的實(shí)際情況，為了達(dá)到我公司既定的工期目標(biāo)，將本工程劃分為兩個(gè)施工段進(jìn)行流水施工，即以鹿坪街為分界線，西邊為第一施工流水段，東邊為第二施工流水段。在組織機(jī)構(gòu)上按一套項(xiàng)目管理班子各管理人員分工協(xié)作，施工作業(yè)按照專業(yè)不同組建兩套人員對(duì)本工程進(jìn)行分段流水作業(yè)施工，確保工程順利完成。（二）施工組織管理機(jī)構(gòu)圖1、公司組織機(jī)構(gòu)框圖（見(jiàn)圖）2、項(xiàng)目經(jīng)理組織機(jī)構(gòu)框圖（見(jiàn)圖）3、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表及相關(guān)證書(shū)復(fù)印件詳見(jiàn)“項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況”附件資料。二、項(xiàng)目管理體制為適應(yīng)公司總承包體制下的管理模式的需要，改變傳統(tǒng)的項(xiàng)目承包機(jī)制，建立全

48、新項(xiàng)目管理模式，成立工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。其具體作法是項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬于公司，公司各職能部門服務(wù)于項(xiàng)目經(jīng)理部，公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)工程各生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置，全權(quán)處理與工程有關(guān)的一切事務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理部所需的人、財(cái)、物等資源將優(yōu)先得到公司的有力保障和大力支持。三、施工組織機(jī)構(gòu)的高效運(yùn)作（一）明確項(xiàng)目經(jīng)理部的責(zé)、權(quán)、利1、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊，緊張有序地開(kāi)展工作，從而較大幅度提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率。2、項(xiàng)目經(jīng)理受公司法人委托，處理本工程施工過(guò)程的一切事務(wù)，并享有人事組閣權(quán)、勞動(dòng)力選擇權(quán)、材料采購(gòu)權(quán)以及

49、資金使用權(quán)。3、項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)有資金專用帳戶，項(xiàng)目上的一切開(kāi)支由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后方能支付。4、為加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，本項(xiàng)目部的管理人員和施工班組均受聘于項(xiàng)目經(jīng)理，并與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂工作合同，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)按合同要求解聘不稱職的管理人員、施工班組。5、項(xiàng)目所需的材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料由項(xiàng)目經(jīng)理部按工程進(jìn)度自行配置。6、項(xiàng)目經(jīng)理部必須按iso9001-2000質(zhì)量管理體系進(jìn)行全面管理，組織好各工種、各專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，實(shí)現(xiàn)決策準(zhǔn)、指揮靈、落實(shí)快的工作方針。（二）樹(shù)企業(yè)形象，創(chuàng)工程精品市場(chǎng)需要精品，用戶需要精品。精品工程是由施工管理全過(guò)程精細(xì)的程序及良好的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量所創(chuàng)造的。同時(shí)職業(yè)道德也是精品工程不可分割

50、的重要部分，我公司為此建立了“職業(yè)道德考核機(jī)制”，并在項(xiàng)目中大力推廣和運(yùn)用，具體作法是將考核標(biāo)準(zhǔn)具體落實(shí)到個(gè)人，并與他們的收入直接掛鉤，形成自覺(jué)抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為，實(shí)施用戶滿意工程。四、保證施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作的措施1、項(xiàng)目經(jīng)理部直接隸屬公司總部，由公司法人代表授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理施工現(xiàn)場(chǎng)的一切事務(wù)。2、組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，由項(xiàng)目經(jīng)理選用思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的管理人員組成項(xiàng)目管理班子。3、建立健全項(xiàng)目管理、施工員、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。業(yè)主或監(jiān)理認(rèn)為不稱職的管理人員及施工班組立即更換。4、強(qiáng)化激勵(lì)與

51、約束機(jī)制，制定業(yè)績(jī)?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰辦法，定期組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。5、每月召開(kāi)一次現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。6、每天下午召開(kāi)由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班子碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。7、實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選用組織能力強(qiáng)，技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，樹(shù)立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期按時(shí)完成。8、實(shí)施目標(biāo)考核，公司針對(duì)本項(xiàng)目制定“工程項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)考核與獎(jiǎng)懲辦法”，以推動(dòng)項(xiàng)目整體管理水平的提高，激發(fā)全體管理人員的工作責(zé)任心與積極性。9、項(xiàng)目配置專職財(cái)會(huì)人員，把仿古建筑工程、土建、裝飾、市政、綠化作為一個(gè)統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)核算

52、體進(jìn)行統(tǒng)一核算管理，把業(yè)主最為擔(dān)憂的施工過(guò)程中土建與安裝及各專業(yè)分包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，納入項(xiàng)目經(jīng)理部的內(nèi)部管理。10、工程資金由項(xiàng)目經(jīng)理部在銀行設(shè)專用帳戶，由項(xiàng)目經(jīng)理直接支配，若施工過(guò)程中出現(xiàn)一時(shí)資金短缺，公司將提供生產(chǎn)資金確保工程連續(xù)施工。11、項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目職工進(jìn)行素質(zhì)教育，強(qiáng)化敬業(yè)精神，提高工作技能。鼓勵(lì)參戰(zhàn)人員艱苦創(chuàng)業(yè)，同時(shí)提高其福利待遇，讓他們以旺盛的精力積極投入工程建設(shè)。12、項(xiàng)目經(jīng)理部加強(qiáng)同業(yè)主、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)院及監(jiān)理單位的聯(lián)系，及時(shí)解決工程中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，保證工程有條不紊地進(jìn)行。五、管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分（一）項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量職責(zé)1、項(xiàng)目經(jīng)理代表公司履行本工程承包

53、合同，執(zhí)行質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃。處理與項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系，并簽署合同或協(xié)議。是現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量管理具體的總負(fù)責(zé)人。 2、負(fù)責(zé)策劃項(xiàng)目質(zhì)量管理的組織機(jī)構(gòu)，明確人員職責(zé)，建立合理的分配和獎(jiǎng)懲辦法，充分調(diào)動(dòng)參與項(xiàng)目建設(shè)所有職工的積極性。3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，安排和調(diào)整項(xiàng)目施工計(jì)劃及進(jìn)度，調(diào)配現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的物資、資金及人員，對(duì)完成項(xiàng)目的施工計(jì)劃負(fù)責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、工期、成本、安全、文明生產(chǎn)負(fù)責(zé)。4、主持項(xiàng)目工作會(huì)議，審定或簽發(fā)對(duì)內(nèi)對(duì)外的重要文件，對(duì)簽署的有關(guān)工程的變更、洽商、紀(jì)要等文件負(fù)責(zé)。5、組織編制職工培訓(xùn)計(jì)劃，不斷提高職工質(zhì)量意識(shí)和操作技能。（二）技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量職責(zé)1、在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)

54、導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹質(zhì)量方針和目標(biāo)，貫徹國(guó)家和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)真組織審核圖紙, 主持編制項(xiàng)目工程實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制訂項(xiàng)目工程的質(zhì)量保證措施，明確其技術(shù)保證和質(zhì)量保證要求，做好技術(shù)交底工作。2、制訂和實(shí)施項(xiàng)目工程“質(zhì)量計(jì)劃”，加強(qiáng)施工過(guò)程的控制，主持關(guān)鍵工序攻關(guān)和人員培訓(xùn)，制定工藝操作規(guī)程，嚴(yán)格項(xiàng)目工程的施工技術(shù)和質(zhì)量檢驗(yàn)管理，對(duì)因技術(shù)管理原因造成的重大質(zhì)量事故負(fù)責(zé)。3、制訂和實(shí)施糾正和預(yù)防措施,主持對(duì)不合格項(xiàng)的評(píng)審和處置。4、監(jiān)督檢查采購(gòu)物資的檢驗(yàn)和試驗(yàn)及設(shè)備的控制。5、推廣應(yīng)用統(tǒng)計(jì)技術(shù)，加強(qiáng)文件和資料的控制，建立質(zhì)量記錄,安排項(xiàng)目圖冊(cè)、文件、資料的分配、簽發(fā)、保管及日常處理。6、組織推廣和應(yīng)用“四新”技術(shù)，編寫有關(guān)成果報(bào)告和施工技術(shù)總結(jié)。（三）專業(yè)工程師質(zhì)量職責(zé)1、在項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,直接負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的施工技術(shù)工作,按iso9001-2000質(zhì)量管理體系的要求,對(duì)本項(xiàng)目工程技術(shù)和工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。2、組織制定綜合的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，制定滿足合同要求的施工技術(shù)方案，對(duì)其中各種問(wèn)題的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。3、對(duì)本項(xiàng)目工程全過(guò)程進(jìn)行技術(shù)交底、技術(shù)控制和技術(shù)指導(dǎo)。4、組織技術(shù)文件、資料的收集、管理工作，參與工程質(zhì)量的評(píng)定與驗(yàn)收。5、負(fù)責(zé)施工調(diào)度和現(xiàn)場(chǎng)施工組織協(xié)調(diào)工作。（四）質(zhì)檢工程師質(zhì)量職責(zé)1、執(zhí)行