農(nóng)村土地出租合同

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國土地管理法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律，法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平 等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用，土地方位：東起，西至，南起, 北至。二、土地現(xiàn)狀、承租用途及經(jīng)營模式：1. 土地租賃前為稻田；2. 承租用途為:蝦稻共作。3. 經(jīng)營模式為：乙方自主經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付：該地承租經(jīng)營期限為年，自年月日至年月日，每年租金為元/畝，（大寫），乙方 應(yīng)在本合同簽訂之日起

2、，向甲方支付承租金，租金一年一付，每年的月日付清.四、中乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的特別約定1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2. 甲方按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。3. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的惜況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4. 甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與 其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng) 營活動。5. 乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同。6. 乙方在受讓土地上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置 權(quán)。

3、7. 乙方在國家法律法規(guī)政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時 足額支付土地流轉(zhuǎn)費，加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé) 任。8. 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營，不得 擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。9. 乙方擁有該流轉(zhuǎn)土地的優(yōu)先承包權(quán)。合同到期后，乙方不繼租時，復(fù)耕費由 乙方承擔(dān)。乙方繼租，但中方不同意時，則由甲方補償乙方前期開挖費用。五、合同補充在本合同的有效期內(nèi)，在甲方土地流轉(zhuǎn)收益不受損失的前提下，乙方有權(quán)將承 租土地時購置的全部資產(chǎn)或部分資產(chǎn)的所有權(quán)山第三方來管理。六、合同的變更和解除。1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具

4、有法律約束力，任何單位的個人不得隨意變更或者解除,經(jīng)屮乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行，本合同可以變更或解除， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用土地，本土地租賃合同自行解除，甲方應(yīng) 按照實際未履行的承租期返還乙方已支付的承租金，同時中方還應(yīng)支付乙方在承租 經(jīng)營的期限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。七、違約責(zé)任1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定，視為違約，違約方應(yīng)按照土 地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額20%支付對方違約金，并賠償對方 因違約而造成的實際損失。2. 不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)調(diào)、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)仲裁, 也可直接向當(dāng)陽市人民法院提起訴訟。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為