廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

1、廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方:_；地址：_禺_；郵政編碼：_蔚_；聯(lián)妯系電話：_；法定代表人：_嚆_職務(wù)：喃_身鐲份證號(hào)碼：_殤_受讓方：_壟_(tái)；地址：_嘁_；郵政編碼：_遢_；聯(lián)系電話：_；法定代木表人：_莖職務(wù)：_又_身份證號(hào)碼：_駢_甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使筱用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家恒、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地栳使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙懌方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、閥守信的原則，訂立本合同。第二條甲方依據(jù)本合同出價(jià)讓土地的使用權(quán)，土地所有士權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏懔物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范軾圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利

2、用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中莞華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法或規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并抻不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。沙第四條乙方根據(jù)本合同付清毛全部出讓金并領(lǐng)有土地使用橫證后，在受讓的土地使用權(quán)擷使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按痄有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、褰抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。佃LoCALHoSt第淫五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、民出租、抵押的，雙方當(dāng)事人際均要簽訂書(shū)面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手腋續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。篪第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于_，土嘵地總面積為_(kāi)古_(tái)平方米，集體土地所有菖證號(hào)為_(kāi)檣，其位置及四至范圍詳見(jiàn)附求圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字薊蓋章確認(rèn)。第

3、七條甲方罡交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_；2、_；3、_攘_；第八條本合劂同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批允準(zhǔn)規(guī)劃用途為_(kāi)用地。第九條本舀合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓深年限為_(kāi)嗽年，土地使用權(quán)出讓年限自詐_年_織_月_脊_日起，至_年_樘_月_姜_日止。在出讓期限韌內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建闌筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土菠地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府豎批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或蔟重新簽訂土地使用權(quán)出讓合】同，并辦理土地使用權(quán)變更攬登記手續(xù)。第十條本合藉同附件土地使用條件是錯(cuò)本合同的組成部分，與本合槭同具有同等法律效力。鯫第十一條法律法規(guī)目前尚未崖要求繳納的稅款，如合同生

4、滑效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_(kāi)元平方米，總額為_(kāi)元人民幣。第十三條經(jīng)雙方商定，乙運(yùn)方采用以下第_薨_種方式支付本合同項(xiàng)鲆下的土地使用權(quán)出讓金給甲嘮方：1、_魔_年_剄_月_日逋前一次性支付；2、采用分期付款方式，具體如下貳：第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_繅_日內(nèi)，乙方須繳付土洼地使用權(quán)出讓金總額的_唷_，共計(jì)_拗_元人民幣紆。第二期：本合同經(jīng)雙啥方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土躉地使用權(quán)出讓金總額的_疥_，共計(jì)_火_元人民幣。第三期：本合同經(jīng)雙瑕方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土淖地使用權(quán)出讓金總額的_膂_，共計(jì)_元人民幣耬。第十四條甲方將本合

5、酆同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙礦方使用的時(shí)間為_(kāi)觀_年_月_圣日前。如甲方不能按時(shí)將本彐合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給碹乙方使用，延遲期間甲方同斧意按本合同出讓金總額的_向乙方配支付違約賠償。延期超過(guò)兩”個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方本由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條如果乙方不能按酴時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)澧月內(nèi)，乙方愿意按合同出讓皋金總額的_潼_向甲方支付違約賠償。侖逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方薇有權(quán)解除合同并可向乙方追屎索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失雯；對(duì)乙方已支付的出讓金，躅扣除違約損失后，予以退還呱。第十六條乙方在支付麝全部土地使用權(quán)出讓金

6、后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)集體建設(shè)土地使用證的手續(xù)；碑甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。娃第十七條出讓期間，政府為灞公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自塏行終止；征地補(bǔ)償屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年扳限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第遵十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用顙該地塊，須最遲在期滿前一靖年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)凵書(shū)，除根據(jù)社會(huì)或集體公共鶿利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有轎優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新逼的土地使用權(quán)出讓年限和出馘讓金及其他條件后，雙方簽宵訂續(xù)期合同，并重新辦理土藍(lán)地使用權(quán)登記手續(xù)。乙詣方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無(wú)償收回隗該地塊

7、的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下害處理：_緘。乙方應(yīng)于期滿后三十日依滕照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地鐿行政主管部門辦理土地使用鰓權(quán)注銷登記手續(xù)。第十棱九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不瀆可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延筱誤或不能履行合同義務(wù)的，后均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。至第二十條本合同訂立、鞘效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的靂解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，陰協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會(huì)申孱請(qǐng)仲裁_鷯_人民法院提起訴訟。硼第二十二條本合同經(jīng)雙方法浦定代表人簽字、蓋章后生效奩。第二十三條本合同和附件共_足頁(yè)，以

8、中文書(shū)寫為準(zhǔn)。腐第二十四條本合同在中華人剛民共和國(guó)廣東省_堞_市_驤_縣簽訂。第二十五囚條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；漆補(bǔ)充合同與本合同具有同等爹法律效力。并送土地所在地在的土地行政主管部門留存。第二十六條本合同一式薩陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，婧貳份由_鐘市土地行政主管部門留存。甲方：_臉_乙方：_法定代表人：_朕_法定代表人忮：_衡電話：_豚電話：_獨(dú)_年拿_月_日_年_顳月_日簽訂地點(diǎn)煉：_簽訂楨地點(diǎn)：_附件土地使用條件一、界樁定點(diǎn)集體銪建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同￥正式簽訂后，甲乙雙方依圖存驗(yàn)明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐辱點(diǎn)界樁。面積核定無(wú)誤后，罘雙方在用地紅線圖上簽字蓋哳章認(rèn)定。界

9、樁由用地者妥善守保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁旬遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)廚報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。弋二、土地利用要求乙方漢在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。三、設(shè)計(jì)、施工、竣麼工31紅線范圍內(nèi)的鉤建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須玎符合土地利用要求，涉及交咧通、管線、消防、環(huán)保、人姥防、航道等問(wèn)題，還須報(bào)經(jīng)昂有關(guān)主管部門審批后建設(shè)，客并由地方政府有關(guān)部門管理茵，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均遼由乙方負(fù)擔(dān)。32地吆塊的動(dòng)工時(shí)限建設(shè)時(shí)限從取肖得集體建設(shè)土地使用證腺起計(jì)。33地塊的動(dòng)謀工時(shí)限為180日，乙方必嗇須在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)開(kāi)始建設(shè)。眼34乙方必須在規(guī)定擲時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)。3昝5如非乙方責(zé)

10、任造成動(dòng)工時(shí)北限或建設(shè)時(shí)限的延誤，乙方在時(shí)限滿前120日內(nèi)向有臠關(guān)部門申請(qǐng)延期。四、覽建筑維修活動(dòng)41乙臧方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí)，對(duì)周圍環(huán)匚境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包喬括：對(duì)所屬建筑物品或廢棄物不得侵占或破壞紅線薨圖以外的土地及設(shè)施。迭未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在耶公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡褡臭物或影響環(huán)境的排泄物均姘應(yīng)有可靠的排除方法，不得趺損害周圍的環(huán)境。在土蜷地使用期限內(nèi)，對(duì)該地段內(nèi)卦的所有城市市政設(shè)施或村鎮(zhèn)帖公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)齏工程的一切費(fèi)用。4睡2不得開(kāi)辟、鏟除或挖掘毗擠鄰地段的土地。43媵在興建建筑或維修工程之前卞，必須摸清地段或相鄰地段訊公有的明渠、水道、電纜、諢電線以及其他設(shè)施的位置，沏并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述攄設(shè)施的計(jì)劃；在未獲批準(zhǔn)之嶸前，不得動(dòng)工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。五、監(jiān)督今檢查在土地使用期間，摶政府相關(guān)職能部門和集體土啊地所有者有權(quán)對(duì)