福建廈門市房屋租賃的合同范本

1、福建廈門市房屋租賃的合同范本第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或 其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng) 及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應(yīng) 在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法 通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的， 經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時 將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用由甲方承當。 乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之

2、有效措施， 導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該擴大局部維修費用由乙方自行承當。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施 出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并 負責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后， 由甲方代為維修，相關(guān)維修費用由乙方承當。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或 裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準的，應(yīng)報請批準前方可進 行。第十六條口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或局部轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租 賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期 限；口乙方不得

3、將租賃房屋全部或局部轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲 方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦 理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。 口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或局部轉(zhuǎn)租予他人。上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“ 第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的局部或全部產(chǎn)權(quán)的， 應(yīng)在轉(zhuǎn)租房合同讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先 購置權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù) 履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，允許解除或變更本 合同：一發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；二政府征用、收購、收回

4、或撤除租賃房屋；三甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條出現(xiàn)以下情形之一時，甲方可就因此造成的損失， 口向乙方請求損害賠償； 口不予退還租賃保證金； 口乙方支付違約金人民幣 元大寫： 元。上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“ /:一乙方拖欠租金達 天 個月以上；二乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達 元以上；三乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益 的；四乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；五乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承當維修責(zé)任或支付維修費 用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；六未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；七乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損

5、害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除 合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條出現(xiàn)以下情形之一時，乙方可就因此造成的損失，口向甲方請求損害賠償；口請求甲方雙倍退還租賃保證金；口甲方支付違約金人民幣 元大寫： 元上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“ /:一甲方遲延交付租賃房屋 天， 個月以上；二甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目 的的；三甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承當維修責(zé)任或支付維修費 用的；四未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴 建或裝修。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除 合同乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲

6、方并交回租賃房屋或向甲方 提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保 證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好屬正常損耗的除外，同時結(jié)清應(yīng)當 由乙方承當?shù)母黜椯M用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就 逾期局部向乙方收取雙倍租金。第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的, 應(yīng)于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙 方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān) 重新登記。第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一 方違約，按合同約定承當相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁 之內(nèi)容作為本合同的一局部，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成交更協(xié)議的，須到原合同登 記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商 解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向口深圳仲裁委員會申請仲裁；口中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；口人民法院提起訴訟。以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打“/ 第二十六條本合同自簽訂