家具工業(yè)城項(xiàng)目可行性報(bào)告書

1、 家具工業(yè)城項(xiàng)目可行性報(bào)告書目 錄一：項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查21產(chǎn)品在市場(chǎng)情況，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位22項(xiàng)目背景及可行性研究結(jié)論 3二:建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)條件41市政工程設(shè)施情況42自然條件：4三:市場(chǎng)研究5四:項(xiàng)目發(fā)展方向5五:項(xiàng)目概況61項(xiàng)目名稱62項(xiàng)目性質(zhì)63項(xiàng)目選址64項(xiàng)目特色6六：效益分析71社會(huì)效益：72經(jīng)濟(jì)效益：73建設(shè)規(guī)模：7七：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)71、就是企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況82、稅務(wù)問題83、企業(yè)所生產(chǎn)或提供的產(chǎn)品、服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題84、企業(yè)和當(dāng)?shù)氐恼P(guān)系85、人才和人才使用的問題8八：附件（復(fù)印件）91、工程地貌、平面圖2、紅線圖一：項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查 1產(chǎn)品在市場(chǎng)情況，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位：木材加工業(yè)、家具

2、工業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其主要產(chǎn)品，如鋸材、人造板、木漿、家具等，是保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和滿足人民生活需求的不可缺少的重要物資。木材是生產(chǎn)上述產(chǎn)品的主要原材料，據(jù)fao的統(tǒng)計(jì)，2000年全球的木材消費(fèi)量已達(dá)33.54億m3(人均0.55m3)，約合25.2億t，相當(dāng)于世界鋼材、鋁材和水泥年消費(fèi)的總和。2003年至目前，我國(guó)的工業(yè)木材年消費(fèi)量(含進(jìn)口木材)大約為2.5億m3(人均0.21m3)，約合1.88億t，幾乎相當(dāng)于全部鋼材、鋁材和塑料的消耗量總和。在人類發(fā)展史上，木材曾是最主要的原材料，亦是最主要的能源。進(jìn)入近代社會(huì)后，由于科技的發(fā)展，金屬、礦物、有機(jī)合成材料和新型能源的涌現(xiàn)，人類在工

3、業(yè)原材料和能源消費(fèi)方面進(jìn)入了多元化時(shí)期。但時(shí)至今日，木材在建筑、制漿造紙、室內(nèi)裝飾和家具等領(lǐng)域依然是極其重要的原材料。在與金屬、礦物和有機(jī)合成材料的競(jìng)爭(zhēng)中，木材之所以久盛不衰，而且隨著人們生活水平和環(huán)保意識(shí)的不斷提高，越是偏愛使用木材的原因很多，歸結(jié)起來主要有以下幾個(gè)方面。首先，木材是唯一可再生的資源。根據(jù)國(guó)外一些學(xué)者的估計(jì)，21世紀(jì)世界資源年消耗量將為目前的8倍左右，而人為地抑制消費(fèi)是不現(xiàn)實(shí)的，有效的戰(zhàn)略是，通過資源的可持續(xù)開發(fā)為消費(fèi)的可持續(xù)增長(zhǎng)創(chuàng)造條件。為此，關(guān)鍵問題是要找到充足的、可持續(xù)利用的資源。而借助太陽能的光合作用生成的木材，正是可實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)供應(yīng)的原材料。也就是說，當(dāng)?shù)厍蛏系牡V物

4、資源逐漸消耗殆盡時(shí)，木材卻依然可以持續(xù)保持旺盛的供應(yīng)能力。因此，國(guó)際上通常把林產(chǎn)工業(yè)譽(yù)為常青工業(yè)。其次，木材是有利于生態(tài)環(huán)境的材料。森林每生成1t木材相應(yīng)地可產(chǎn)生1.07t氧氣，可吸收1.47t二氧化碳，因此享有地球之肺的美譽(yù)。木材在加工和使用過程中的能耗也明顯低于其他材料。此外，木材還是易于回收和循環(huán)利用的材料。正因?yàn)槿绱爽F(xiàn)階段國(guó)家大力扶持林產(chǎn)工業(yè)，逐漸加大了林產(chǎn)工業(yè)的優(yōu)惠力度。 再次，木材是具有多種優(yōu)異性能的材料。木材不僅有易于加工、隔熱、保溫和抗震等優(yōu)異性能，而且具有優(yōu)越的強(qiáng)度性能和天然美麗的紋理，是建筑物、制漿造紙、家具和室內(nèi)裝飾等領(lǐng)域的上品原料。因此，木材的使用領(lǐng)域極其廣泛，根據(jù)最新

5、報(bào)道，至今以木材為原料生產(chǎn)的產(chǎn)品已不下10萬種。木材加工業(yè)、家具工業(yè)是以木材為主要原材料的產(chǎn)業(yè)，屬傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，亦是先鋒產(chǎn)業(yè)。在歷史上，在很多森林資源豐富的國(guó)家里，包括木材加工、家具工業(yè)在內(nèi)的林產(chǎn)工業(yè)曾為這些國(guó)家的資本原始積累和實(shí)現(xiàn)工業(yè)化作出了重要貢獻(xiàn)。近半個(gè)世紀(jì)以來，隨著發(fā)達(dá)國(guó)家逐漸向后工業(yè)社會(huì)過渡和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和調(diào)整，一些新興工業(yè)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)獲得了優(yōu)先發(fā)展，林產(chǎn)工業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位出現(xiàn)了下降趨勢(shì)。但林產(chǎn)工業(yè)的產(chǎn)值和主要林產(chǎn)品產(chǎn)量，在世界上絕大多數(shù)國(guó)家中仍呈上升趨勢(shì)，林產(chǎn)工業(yè)在一些森林資源豐富的國(guó)家依然具有舉足輕重的作用。 2項(xiàng)目背景及可行性研究結(jié)論 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查顯示：全國(guó)各類建筑用材、木質(zhì)

6、裝飾材料和木質(zhì)家具80%來自于廣東市場(chǎng)。廣東省在木材加工業(yè)的生產(chǎn)和成品銷售上早已形成規(guī)模。全國(guó)各地的銷售商、代理商，都在銷售廣東提供的木材產(chǎn)品。但是廣東省是木材消耗大省，也是木材產(chǎn)量較小的省，木材加工如此發(fā)達(dá)，木材和林產(chǎn)品供給十分關(guān)鍵，我們應(yīng)正確分析現(xiàn)狀和趨勢(shì)，廣東省作為一個(gè)木材商品集散地，市場(chǎng)飽和與市場(chǎng)疲軟也已經(jīng)逐漸顯現(xiàn)出來。其中原因如下：一：廣東省主要種植經(jīng)濟(jì)林業(yè)而并不是較大原木產(chǎn)地。雖然，有原木供應(yīng)，但廣東省木材加工發(fā)達(dá),遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足廣東省境內(nèi)的生產(chǎn)需求。(近年廣東省調(diào)整戰(zhàn)略正逐步大力種植速生豐產(chǎn)林,并根據(jù)國(guó)際木材和林產(chǎn)品市場(chǎng)的特點(diǎn)和走向，并開發(fā)引進(jìn)俄羅斯木材資源，南北聯(lián)合，走內(nèi)聯(lián)外延之

7、路。便是明證)所以只能依靠臨省的幾個(gè)內(nèi)陸地區(qū)提供原木，或有一部分依靠俄羅斯等幾個(gè)國(guó)家木材進(jìn)口。二：在商品銷售上的運(yùn)輸成本上，廣東省相較內(nèi)陸地區(qū)也呈現(xiàn)出劣勢(shì)。廣東省地處沿海地區(qū)，處于河流主干的下流地區(qū),已經(jīng)不可能靠通過水路運(yùn)輸。而在公路運(yùn)輸上，商品在銷售往內(nèi)陸省份時(shí)也由于沿海地帶的經(jīng)濟(jì)規(guī)模比內(nèi)陸地區(qū)發(fā)達(dá)，運(yùn)輸路程較遠(yuǎn)。運(yùn)輸成本遠(yuǎn)高于內(nèi)陸地區(qū)。以上兩個(gè)因素導(dǎo)致產(chǎn)品生產(chǎn)與銷售成本居高不下。三：2004年廣東木材產(chǎn)量為308.24萬m3，人造板產(chǎn)量為207.52萬m3，其中膠合板89.41萬m3，刨花板15.39萬m3，纖維板88.19萬m3。廣東省林業(yè)產(chǎn)業(yè)約為2.13萬家，總產(chǎn)值約3000多億元，其

8、中廣東有家具企業(yè)近萬家，造紙企業(yè)200多家，人造板企業(yè)約550家，每年消費(fèi)木材2000多萬m3，已形成資源、加工、利用、銷售、服務(wù)等較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈，以珠江三角洲為中心，構(gòu)筑了木材、家具、人造板、涂料、膠粘劑、五金件優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)群，形成了強(qiáng)勁發(fā)展的態(tài)勢(shì)。但是，這種完整的產(chǎn)業(yè)鏈條和林產(chǎn)業(yè)規(guī)模弊端也是顯而易見的。正因?yàn)楦黝惸局粕唐返募庸どa(chǎn)和銷售行業(yè)都以在廣東形成較大規(guī)模。所以木材行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈。生產(chǎn)廠商不斷競(jìng)相降價(jià)。而且中國(guó)沿海地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)不斷動(dòng)蕩，導(dǎo)致家具和各類木制裝飾板材的價(jià)格起伏不定。利潤(rùn)空間正在逐年縮小。再加上廣東沿海地帶一些不可控的因素（政府決策，自然災(zāi)害等）更加大了在廣東投資風(fēng)險(xiǎn)程度。

9、四：在投資方向上的最后一個(gè)問題，同時(shí)也是最突出的一個(gè)問題。廣東林業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀出現(xiàn)人才匱乏，大學(xué)本科學(xué)歷以上人員占0.2%，其中家具和木材專業(yè)的占0.2%；大專和中專學(xué)歷占1.7%，其中家具和木材的占0.2%；高中學(xué)歷占90%以上。廣東林業(yè)產(chǎn)業(yè)企業(yè)步履艱難，如履薄冰；部分企業(yè)盲目經(jīng)營(yíng)；新產(chǎn)品開發(fā)困難，互相抄襲；不論每一個(gè)行業(yè)人才是產(chǎn)業(yè)企業(yè)振興的關(guān)鍵。長(zhǎng)期以來，廣東林業(yè)產(chǎn)業(yè)行業(yè)管理薄弱，沒有把有限資源整合在一起，沒有充分發(fā)揮林業(yè)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)；廣東省林業(yè)產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)和市場(chǎng)銷售方面還缺乏競(jìng)爭(zhēng)力，多數(shù)企業(yè)沒有品牌，研發(fā)人員比例不足1%；迄今沒有形成能夠?qū)崿F(xiàn)信息暢通、價(jià)格定律、物流配送、資源整合等功能的現(xiàn)代

10、市場(chǎng)。廣東的優(yōu)勢(shì)是在改革開放之初形成的，國(guó)家給了許多優(yōu)惠政策，先走一步。今天全國(guó)各個(gè)省的林業(yè)產(chǎn)業(yè)之間的距離越拉越近。建立起中國(guó)現(xiàn)代風(fēng)格的林業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，全面地實(shí)現(xiàn)工業(yè)化進(jìn)程，在國(guó)際木材市場(chǎng)中推出中國(guó)品牌的產(chǎn)品乃大勢(shì)所趨。所以有必要改變我公司的投資方向，在內(nèi)陸地區(qū)整合資源開辟新的產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售市場(chǎng)。 二:建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)條件 1.市政工程設(shè)施情況 湖南省漢壽縣地處洞庭湖西畔，漢壽有著巨大的林業(yè)資源。素有黑楊之鄉(xiāng)的美譽(yù)。其出產(chǎn)的黑木楊具有木質(zhì)好，價(jià)格高、出材周期短的特點(diǎn)。相較意大利品種（簡(jiǎn)稱意楊）其出材時(shí)間縮短了一半。并且在其品種的病害的防疫與治理方面在技術(shù)上也得到了相應(yīng)的解決。同時(shí)漢壽縣毗鄰中國(guó)十大魅

11、力城市常德市。有著優(yōu)越的氣候環(huán)境和地理環(huán)境。在交通運(yùn)輸上漢壽有著十分巨大的優(yōu)勢(shì)，鐵路、省道、國(guó)道都位于汗壽縣城旁，其高等級(jí)公路或高速公路北上最遠(yuǎn)可直達(dá)哈爾濱。而水上交通運(yùn)輸可由西洞庭湖到達(dá)長(zhǎng)江出?？谥辽虾！Ｔ谶@里興建板業(yè)及家具行業(yè)的生產(chǎn)基地。必然會(huì)吸引更多有實(shí)力的廠家、商家前來投資。從而可以開辟、發(fā)掘出長(zhǎng)江以北這一片極具市場(chǎng)潛力的木材加工與家具市場(chǎng)。并且由于湖南處于內(nèi)陸地區(qū)，人才外流。當(dāng)?shù)赝赓Y項(xiàng)目貧瘠。當(dāng)?shù)卣庇谙肜帽镜亓帜举Y源吸引外資在湖南投資。對(duì)于外資企業(yè)在湘投資給予大力扶持及眾多優(yōu)惠政策、政治便利。另外由于湖南林業(yè)資源非常豐富。各類木業(yè)產(chǎn)品的原材料也是就地取材，并且漢壽地區(qū)工業(yè)發(fā)達(dá)程

12、度欠缺，企業(yè)規(guī)模以中小型居多。如果就地加工。廉價(jià)的勞動(dòng)力，運(yùn)輸成本降低，利潤(rùn)空間非常巨大。如果樹立品牌、形成規(guī)模，發(fā)展成為華中地區(qū)的板材、家具集散地。其產(chǎn)業(yè)附加值,更是不可估量。2.自然條件：湖南省常德市漢壽屬于溫濕帶，地處洞庭湖水系地區(qū)。常年溫度濕度都非常適宜黑木楊樹生長(zhǎng)。土質(zhì)與水質(zhì)都相當(dāng)不錯(cuò)，因?yàn)榕彾赐ズ匀粸?zāi)害例如水災(zāi)、地震等更是少之又少。西洞庭湖濕地公園邊建立在漢壽縣。因而漢壽縣不論是地理?xiàng)l件或是自然條件都相當(dāng)良好。三:市場(chǎng)研究 近來廣東及周邊省份主要市場(chǎng)的進(jìn)口木材和國(guó)產(chǎn)木材價(jià)格都有不同程度的上升。進(jìn)口木材由于進(jìn)口量減少價(jià)格大幅上漲，廣東商家開始轉(zhuǎn)向國(guó)產(chǎn)木材，帶動(dòng)國(guó)產(chǎn)木材價(jià)格走高。預(yù)

13、計(jì)這種趨勢(shì)還會(huì)持續(xù)下去。以廣東魚珠國(guó)際木材市場(chǎng)為例，木枋及人造板等銷售較好，市場(chǎng)進(jìn)銷活躍，每周進(jìn)貨量遞增超過80%。木材總體價(jià)格上揚(yáng)，特別是進(jìn)口材到岸價(jià)漲幅大。由于進(jìn)口原木量少價(jià)高，商家把目標(biāo)轉(zhuǎn)向國(guó)產(chǎn)原木，如東北松、椴木、水曲柳、云南緬甸西楠樺、紅櫻桃等，價(jià)格也隨之上升，幅度為每立方米50元左右。木枋整體價(jià)格也普遍上升，幅度為每立方米100200元?？萍寄?、木線、木皮、塑料板等進(jìn)出量大幅上升，價(jià)格也不同程度上漲。2004年，我國(guó)林產(chǎn)品對(duì)外貿(mào)易繼續(xù)保持高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，進(jìn)出口額呈現(xiàn)雙增長(zhǎng)，出口增幅顯著提高，林產(chǎn)品貿(mào)易逆差大幅縮小。2004年，我國(guó)主要林產(chǎn)品出口額為159.94億美元，比上年增長(zhǎng)33

14、.63%；進(jìn)口額為163.4億美元，比上年增長(zhǎng)17.17%。林產(chǎn)品貿(mào)易逆差為3.46億美元，比2003年同期減少16.3億美元。 在林產(chǎn)品出口方面，2004年木制家具在面對(duì)國(guó)外反傾銷訴訟的不利局面下，繼續(xù)成為我國(guó)出口創(chuàng)匯第一大宗林產(chǎn)品，創(chuàng)匯額達(dá)47.24億美元，比2003年增長(zhǎng)37.7%。其次分別是紙及紙板、木制品、膠合板、藤草葦及制品。人造板產(chǎn)品中膠合板出口有大幅度躍升，出口量和創(chuàng)匯比上年分別增長(zhǎng)110.9%和152.2%,已具備相當(dāng)?shù)膰?guó)際競(jìng)爭(zhēng)力；纖維板和刨花板出口增長(zhǎng)較快，但出口數(shù)量和創(chuàng)匯額相對(duì)較少，仍處于發(fā)展階段。原木進(jìn)口增長(zhǎng)3.3%；膠合板進(jìn)口漲勢(shì)較為平緩，纖維板進(jìn)口有所減弱，刨花板進(jìn)

15、口有小幅增長(zhǎng)。在這種市場(chǎng)環(huán)境下，“中鼎（湖南）家具產(chǎn)業(yè)有限公司”在湖南省投資林業(yè)項(xiàng)目不可謂前途廣闊。四：項(xiàng)目發(fā)展方向：本項(xiàng)目發(fā)展直接依賴于知識(shí)和創(chuàng)新，勞動(dòng)、資本等傳統(tǒng)生產(chǎn)要素在投入中的比例明顯下降；知識(shí)領(lǐng)域的重大突破決定著林業(yè)產(chǎn)業(yè)的興起和發(fā)展，“中鼎（湖南）家具產(chǎn)業(yè)有限公司”擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)就會(huì)取得林業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)；科技發(fā)展和知識(shí)更新的速度加快，產(chǎn)品生產(chǎn)周期縮短，技術(shù)創(chuàng)新的風(fēng)險(xiǎn)加大；以盡可能少的自然資源和最大可能的知識(shí)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。作為傳統(tǒng)的林業(yè)產(chǎn)業(yè)，當(dāng)前主要是利用高新技術(shù)來激活自己，如利用計(jì)算機(jī)技術(shù)，加快計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)（fcad）、計(jì)算機(jī)輔助制造（fcam）和計(jì)算機(jī)集成制造

16、（cims）等技術(shù)革新；利用材料學(xué)和機(jī)械設(shè)備的高新技術(shù)，進(jìn)行產(chǎn)品的更新?lián)Q代，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和技術(shù)的升級(jí)。要強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)的整體創(chuàng)新能力，在高新技術(shù)的應(yīng)用上要有自己的“核心技術(shù)”。所以作為外資企業(yè)的我們?cè)谶@方面我們有著不可比擬的優(yōu)勢(shì)。因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)陸地區(qū)的木材加工、家具制造業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)說不上強(qiáng)大，木材加工、家具制造業(yè)能力和水平不高，創(chuàng)新能力不足，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力不強(qiáng)。這直接在市場(chǎng)銷售會(huì)與“中鼎（湖南）家具產(chǎn)業(yè)有限公司”形成差距拉開檔次。 五：項(xiàng)目概況： 1.項(xiàng)目名稱：中鼎（湖南）中華家具城（以下簡(jiǎn)稱中華家具城），運(yùn)用高科技、現(xiàn)代化的生產(chǎn)設(shè)備，開發(fā)利用漢壽縣豐富的黑楊資源。樹立“艾倫”excellent這一品牌形象。即

17、中鼎（湖南）家具產(chǎn)業(yè)有限公司為龍頭，吸引國(guó)內(nèi)外知名品牌、商家參與合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。以形成集產(chǎn)、銷、研為一體的大型黑木楊生產(chǎn)加工基地。2. 項(xiàng)目性質(zhì)：中鼎（湖南）家具產(chǎn)業(yè)有限公司是由香港中鼎集團(tuán)投資經(jīng)營(yíng)的外商獨(dú)資企業(yè)，以股份制企業(yè)管理模式經(jīng)營(yíng)。中鼎（湖南）家具產(chǎn)業(yè)有限公司具有完全獨(dú)立的生產(chǎn)加工自主權(quán)、管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、和所有權(quán)。中鼎（湖南）家具產(chǎn)業(yè)有限公司自行承擔(dān)項(xiàng)目正常運(yùn)作及發(fā)展資金，面向市場(chǎng)。其宗旨是利用湖南豐富的林業(yè)資源，優(yōu)美的自然環(huán)境專業(yè)加工生產(chǎn)膠合板、夾心板、中纖板及各種建筑及家具用板，制造各種市場(chǎng)需要的時(shí)尚家具，力爭(zhēng)在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)建成國(guó)內(nèi)一流的板業(yè)及家具行業(yè)的重要的生產(chǎn)基地。3.項(xiàng)目選址

18、：中華家具城項(xiàng)目選址定于湖南省常德市漢壽縣。中鼎（湖南）家具產(chǎn)業(yè)有限公司占地面積1000畝，正在建筑的廠區(qū)面積20萬m2，其功能分為生產(chǎn)：一、二、三、四區(qū)，行政辦公區(qū)、生活休閑區(qū)、物流展示區(qū)及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，規(guī)模宏大，使用性強(qiáng)。3. 項(xiàng)目特色：打造、樹立“艾倫”excellent這一品牌。利用從德國(guó)、奧地利引進(jìn)的先進(jìn)機(jī)械和技術(shù)對(duì)林業(yè)資源進(jìn)行高效利用，建立一個(gè)集產(chǎn)、銷、研一體化的板業(yè)及家具生產(chǎn)基地。及新的板材、家具集散地。并繼續(xù)拓展長(zhǎng)江以北的板材、家具市場(chǎng)。出口黑木楊，杉木，板材。 4.項(xiàng)目建設(shè)的目的：建設(shè)中鼎(湖南)家具城的最終目的在于以華中地區(qū)為依托向長(zhǎng)江以北甚至黃河以北縱深.并輻射全國(guó)各省市。樹立

19、品牌，提高地方和企業(yè)聲譽(yù)。并以此為基礎(chǔ)，發(fā)展對(duì)外原木裝飾木質(zhì)板材、家具等相關(guān)林木產(chǎn)業(yè)。出口貿(mào)易。同時(shí)借助品牌效應(yīng)、環(huán)境美化的同時(shí)發(fā)展相關(guān)的旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)等附加產(chǎn)業(yè)。 六：效益分析 1社會(huì)效益：目前,國(guó)家的發(fā)展目光已經(jīng)不在沿海地區(qū)而轉(zhuǎn)向西部和相較沿海地區(qū)落后的內(nèi)陸地區(qū)。給予在內(nèi)陸地區(qū)、西部地區(qū)投資的企業(yè)諸多的優(yōu)惠政策，投資內(nèi)陸、西部地區(qū)既能拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，給當(dāng)?shù)刎?cái)政增加收入、又能解決當(dāng)?shù)匾驗(yàn)榻?jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)形成的就業(yè)問題。在內(nèi)地投資建設(shè)后利于地方聚斂人氣，刺激服務(wù)行業(yè)及其他行業(yè)的人均消費(fèi)。為當(dāng)?shù)匾M(jìn)技術(shù)。吸引各類人才。如此一個(gè)為政府創(chuàng)收，領(lǐng)民眾奔小康的健康企業(yè)產(chǎn)生的社會(huì)效益和政治效益不言而喻。而且相對(duì)與

20、投資沿海地區(qū)投資更容易樹立自己的品牌效應(yīng)。 2經(jīng)濟(jì)效益：隨著中國(guó)加入wto大量的外資企業(yè)登陸中國(guó)沿海地區(qū)，行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈。銷售市場(chǎng)以逐漸飽和。隨著成本的升高，利潤(rùn)的降低。若沒有很好的項(xiàng)目，再把大量資金投入沿海地區(qū)項(xiàng)目或者市場(chǎng)，以無太大的意義。湖南地處長(zhǎng)江以南毗鄰五省一市，交通發(fā)達(dá)，資源豐富。原材料價(jià)格、勞動(dòng)力低廉。產(chǎn)品市場(chǎng)屬于有待發(fā)展階段。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境相較良好。再者政府政策支持，政經(jīng)結(jié)合。利潤(rùn)空間非常之巨大。 3建設(shè)規(guī)模：中鼎（湖南）中華家具城總建設(shè)占地1000畝，預(yù)計(jì)總投資5000萬美元。分三階段3年時(shí)間建成投產(chǎn)。首期工程占地329畝并形成中密度纖維板制版車間、砂光車間、五金倉(cāng)庫(kù)、制膠車

21、間、能源中心、削片車間等相關(guān)工業(yè)設(shè)施。另還將建有辦公大樓、職工生活休閑區(qū)產(chǎn)品展示廳等配套設(shè)施。一期工程后還將建成5星級(jí)大酒店、大型產(chǎn)品物流中心。并同時(shí)邀請(qǐng)全國(guó)四個(gè)知名品牌廠家落戶家具城。 七:項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)1、就是企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況。2、稅務(wù)問題。3、企業(yè)所生產(chǎn)或提供的產(chǎn)品、服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題。4、企業(yè)和當(dāng)?shù)氐恼P(guān)系。5、人才和人才使用的問題。 無論一個(gè)企業(yè)的大小如何，真正的危險(xiǎn)是蘊(yùn)藏在企業(yè)中的，就是說一個(gè)企業(yè)有基本的制度規(guī)范、基本的運(yùn)作手段和機(jī)制。如果不在這方面把功底做扎實(shí)，以后你碰到的風(fēng)險(xiǎn)可能首先是來自于自身；也可能是外在的，但正因?yàn)槠髽I(yè)的內(nèi)功不足，企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面出現(xiàn)了很多漏洞，這樣你就應(yīng)付

22、不了外在的風(fēng)險(xiǎn)，把小風(fēng)險(xiǎn)變成大風(fēng)險(xiǎn)，也可能把暫時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)變成一種連續(xù)的，甚至很長(zhǎng)周期的風(fēng)險(xiǎn)。一、就是企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，這個(gè)問題的重要性是不言而喻的，但在涉及到兩個(gè)企業(yè)具體合作的時(shí)候，海外一些大公司甚至一些咨詢公司對(duì)財(cái)務(wù)狀況的要求，或者他所提出的希望你了解、希望你能給予的東西，往往跟我們?cè)瓉硭氲牟煌耆粯?。他要看企業(yè)的現(xiàn)金流，這是企業(yè)運(yùn)行非常核心、基礎(chǔ)的東西?；仡^來講，巨人集團(tuán)怎么倒閉的？其他的企業(yè)怎么倒閉的？就是現(xiàn)金流被卡斷了，整個(gè)回款系統(tǒng)沒有保障，這個(gè)企業(yè)可能成長(zhǎng)很快，特別是以銷售為紐帶的企業(yè)。所以我想這是回避風(fēng)險(xiǎn)最基礎(chǔ)性的工作，作為本次中鼎(湖南)中華家具城可行性報(bào)告的策劃者我不會(huì)去談太玄的

23、東西，回到企業(yè)的原點(diǎn)即財(cái)務(wù)狀況。二、要回避風(fēng)險(xiǎn)的地方即稅務(wù)問題，為了做中鼎(湖南)中華家具城可行性報(bào)告本人特別關(guān)注了國(guó)外合作者交流在別的國(guó)家跟企業(yè)合作的時(shí)候是否提這樣的問題，資料顯示國(guó)外合作也提到稅務(wù)問題，但從不像和中國(guó)企業(yè)提得那么厲害。在我接觸的案例中，有些企業(yè)甚至是國(guó)有企業(yè)，現(xiàn)在的效益也比較好，就是拿不出對(duì)方要求的哪一年稅務(wù)報(bào)告或者拿出來的東西不能自圓其說，談判就停止。如果因?yàn)槠髽I(yè)自己不小心，無論有多少客觀理由納稅不足，那就是企業(yè)的隱患。很少有企業(yè)談“入世”后納稅的問題，我想這是我們所有的經(jīng)營(yíng)者都要考慮的問題，當(dāng)然還包括企業(yè)的信譽(yù)問題。就中鼎(湖南)家具產(chǎn)業(yè)有限公司這樣的產(chǎn)銷一體化的大型外

24、資企業(yè)。產(chǎn)品出口將會(huì)是不可阻擋的趨勢(shì)。在尋求國(guó)外合作的同時(shí)，自身稅務(wù)信譽(yù)的問題是不可忽視的。 三、可能有風(fēng)險(xiǎn)的地方就是我們企業(yè)所生產(chǎn)或提供的產(chǎn)品、服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的明晰，我們要界定清楚，我們的企業(yè)要做大做長(zhǎng)遠(yuǎn)，知識(shí)產(chǎn)權(quán)一開始就要明晰，處理不好這也是一個(gè)定時(shí)炸彈。我想企業(yè)家在考慮問題的時(shí)候，確實(shí)跟我們其他項(xiàng)目的學(xué)者或者行政管理者有所不同。它確實(shí)是從降低成本、節(jié)約風(fēng)險(xiǎn)的角度考慮。就是說真正企業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)這塊，理論家說不出來，只有想進(jìn)行真正意義上合作的企業(yè)家才能談出來，所以我認(rèn)為知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題也是企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)所在。 四、企業(yè)和當(dāng)?shù)氐恼P(guān)系。這是有中國(guó)特色的問題，有其歷史原因也有其現(xiàn)實(shí)原因。在中國(guó)案子中，像一些涉及到電信、證券、保險(xiǎn)，在初期談判的時(shí)候，有些公司確實(shí)擁有很大的政府背景，可以向外方承諾，通過合理合法的渠道獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)目錄。為什么要強(qiáng)調(diào)合法的關(guān)系，外國(guó)企業(yè)家對(duì)中國(guó)企業(yè)與政府的隸屬關(guān)系也略有耳聞，所以他認(rèn)定一個(gè)企業(yè)要想做好，不跟當(dāng)?shù)氐恼愫藐P(guān)系是不可想象的。就目前項(xiàng)目初