2020年最新工程施工承包合同范本.doc

1、2019 年最新工程施工承包合同范本【簡(jiǎn)潔版】發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”) _承包方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)_風(fēng)險(xiǎn)告知： 在本建設(shè)工程承包合同中，作為發(fā)包方， 為預(yù)防欺詐問(wèn)題， 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)事先了解承包方主要的情況， 包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法， 該工程公司是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人， 是否具有從事民用建筑工程的資質(zhì)， 資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求 ;對(duì)方委派代表簽約人的，應(yīng)該要確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書 ;同時(shí)要事先了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀承包方正在施工的現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、建筑工程承包合

2、同條例及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程項(xiàng)目概況1、工程名稱：_2、工程地點(diǎn)：_3、工程內(nèi)容：_4、工程范圍：_5、工程內(nèi)容及做法(詳見：工程預(yù)算報(bào)價(jià)表 、施工圖紙)。6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家頒布的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7、工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式。(1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、 部分包料， 甲方提供部分材料 (詳見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 );(3)乙方包工、甲方包料(詳見甲方提供

3、裝飾裝修材料明細(xì)表)。風(fēng)險(xiǎn)告知： 在本建設(shè)工程施工合同中關(guān)于材料提供的事項(xiàng)，在合同中提供了幾項(xiàng)可供選擇的方式。 既有約定由乙方包工包料的形式，也有乙方包工部分包料、乙方包工甲方包料的形式。 具體的選擇方式有合同雙方經(jīng)協(xié)商一致自行選擇，但在這里需要提醒的是，在由乙方(承包方 )提供材料的情況下，乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明， 同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若乙方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。第二條合同價(jià)款及調(diào)整1、工程造價(jià)：總承包價(jià)為_元，大寫人民幣_(tái)，裝修工程包含的項(xiàng)目詳見工程預(yù)(結(jié) )算表。2、任何一方不得擅自改變合同價(jià)款，除合同另有約定或發(fā)生下

4、列情況之一方可作調(diào)整：(1)甲方提出設(shè)計(jì)變更、材料變更和項(xiàng)目變更;(2)雙方書面確認(rèn)的其他因素。第三條 工期1、承包方應(yīng)按發(fā)包方要求的工期完成全部工作。開工日期 : _竣工日期 : _合同工期 : _日歷天。2、有下列情況之一，并經(jīng)發(fā)包方簽證，工期可以順延。(1)因發(fā)包方原因影響開工。(2)不可抗力。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和因此造成的發(fā)包方損失。第四條 工程保修1、保修內(nèi)容、范圍：工程承包范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。2、保修期限：按工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之次日算起，保修期為壹年。保修期內(nèi)，乙方提供工程的免費(fèi)維修服務(wù)。工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方書面或電話通知后的24 小

5、時(shí)內(nèi)到場(chǎng)勘查，并在三天內(nèi)維修完畢。第五條 施工圖紙雙方同意施工圖紙采取下列第_種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 );(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份(詳見：裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 )，設(shè)計(jì)費(fèi) _ 元，由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。第六條工程款撥付和結(jié)算1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供工程預(yù)算表。甲方在收到工程結(jié)算表的 5 個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第一筆工程款人民幣_(tái)，大寫人民幣_(tái)。2、工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提供工程結(jié)算表。甲方在收到工程結(jié)算表 并核對(duì)無(wú)誤后的5 個(gè)工作日內(nèi)

6、向乙方支付第二筆工程款人民幣_(tái)，大寫人民幣 _。3、乙方指定收款賬號(hào)信息為：戶名： _工行賬號(hào)： _開戶行： _若收款賬號(hào)發(fā)生變更的， 乙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)書面方式通知甲方， 否則甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至上述賬號(hào)，即視為乙方收到相應(yīng)款項(xiàng)。第七條雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。2、甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量及施工進(jìn)度等進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見和建議。3、甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行增加或者修改，乙方應(yīng)積極配合。4、乙方提供的材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求，并在材料運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)通知甲方進(jìn)行查驗(yàn)。如因質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異造成工程損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方保證擁有承包該工

7、程的合法資質(zhì)， 并應(yīng)按相關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工， 保質(zhì)保量，按期完成工程任務(wù)。6、乙方保證嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定， 嚴(yán)格按照雙方約定及甲方要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查并留存施工記錄。7、施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8、乙方應(yīng)保護(hù)好原場(chǎng)所的辦公設(shè)施、設(shè)備，保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，工程完成后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。第八條工程驗(yàn)收乙方在工程完成后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收， 甲方查驗(yàn)后對(duì)工程質(zhì)量提出異議的， 乙方應(yīng)配合重驗(yàn)， 驗(yàn)收不合格的， 乙方應(yīng)在甲方限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改， 并在整改完成后

8、及時(shí)通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。風(fēng)險(xiǎn)告知： 為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定對(duì)建設(shè)工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。 在建設(shè)合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收， 并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。 若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。第九條違約責(zé)任1、任何一方違反本合同的約定或未全面承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)的即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為并采取充分、 有效、及時(shí)的措施消除不良影響并賠償守約方所遭致的損失。2、若因乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程項(xiàng)目或遲延履行本合同約定的其他

9、義務(wù)的，每遲延一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總承包價(jià)百分之五的違約金;遲延超過(guò) 10 天的，甲方有權(quán)單方要求解除合同， 并要求乙方支付相當(dāng)于工程總承包價(jià)50%的違約金并賠償甲方遭受的損失 (包括但不限于甲方因乙方違約行為而支出的賠償款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等 )。3、若乙方未履行或未全面履行本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于工程總承包價(jià)50%的違約金并賠償甲方遭受的損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為支出的賠償款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等)。第十條合同爭(zhēng)議或糾紛處理本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解除， 協(xié)商不成的， 任何一方可將

10、爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。第十一條附則1、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式 _貳 _份，雙方各執(zhí) _壹_份，合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效，履行完畢后自行終止。4、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方 (蓋章 )：_代表人： _乙方 (蓋章 )：_代表人： _日期： _ 年_月 _日合同簽訂地：_工程施工承包合同簽訂和實(shí)施的基本原則：簽訂和履行建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定的以下五項(xiàng)基本原則。(一 )主體平等合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。(二 )合同自由當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。(三 )權(quán)利義務(wù)公平對(duì)