大地公司精裝項目成品保護方案與做法

1、大地公司精裝項目成品保護方案及產(chǎn)品保護標準做法編制部門：工程項目部 發(fā)布時間：2012年10月1 編制目的最大限度的減少大地公司精裝項目由于產(chǎn)品保護引起的工程質(zhì)量問題，提升產(chǎn)品質(zhì)量，提供客戶滿意的精裝修產(chǎn)品。2 使用范圍適用于大地公司所有精裝項目在施工過程中的產(chǎn)品保護工作。3 產(chǎn)品保護原則(1) 合理的施工流程是產(chǎn)品保護的前提，同時也是非常重要保護措施。(2) 產(chǎn)品保護應(yīng)遵循先檢查后保護的原則。所有工序必須施工單位自檢、監(jiān)理驗收、項目部專業(yè)工程師抽檢合格，并做好產(chǎn)品清潔后方可進行保護。(3) 產(chǎn)品保護應(yīng)遵循誰施工誰保護的原則。裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，并在有必要的情況

2、下做好二次保護工作。(4) 產(chǎn)品保護應(yīng)遵循持續(xù)保護原則。在施工過程中及物業(yè)細部檢查時，裝飾總包單位有責(zé)任做好產(chǎn)品保護的后續(xù)檢查和維護工作，對于產(chǎn)品保護措施被損壞、拆除的，必須在恢復(fù)保護措施后方可進行施工。(5) 產(chǎn)品保護措施應(yīng)在移交物業(yè)前拆除。(6) 產(chǎn)品保護材料的重復(fù)利用。4 產(chǎn)品保護措施劃分按照全裝修項目構(gòu)成，產(chǎn)品保護措施劃分如下：(1) 基礎(chǔ)構(gòu)造：衛(wèi)生間防水保護、石膏板吊頂保護；(2) 水電工程：強電管線保護；(3) 設(shè)備工程：開關(guān)插座成品保護、馬桶成品保護、浴缸成品保護、衛(wèi)浴龍頭成品保護、衛(wèi)浴五金件成品保護；(4) 裝飾工程：玄關(guān)大理石成品保護、廚衛(wèi)墻磚陽角成品保護、廚衛(wèi)地磚成品保護、

3、地板成品保護；(5) 室內(nèi)門窗工程：進戶門框成品保護、進戶門扇成品保護，窗臺板成品保護；(6) 收納家具：廚柜成品保護、衛(wèi)生間鏡子成品保護；(7) 公共部位：公共走道墻磚成品保護、公共部位面磚/石材陽角保護、電梯轎箱內(nèi)部保護、電梯召喚按鈕成品保護。5 產(chǎn)品保護標準做法5.1基層構(gòu)造5.1.1衛(wèi)生間防水保護(1) 保護方式通過合理的施工流程來保護防水層不受破壞。圖5.1同層排水系統(tǒng)(2) 保護實施時間防水層涂刷三天后。(3) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(4) 產(chǎn)品保護在采用日本式的同層排水系統(tǒng)時，衛(wèi)生間降板須做兩層防水。即：1) 降板混凝土結(jié)構(gòu)層上表面；2) 降板填充后鋼筋網(wǎng)片找平層上表面。并且

4、防水層上面還必須做5-10mm 1：2水泥砂漿保護層。(5) 注意事項1) 衛(wèi)生間地面面磚仍采用濕貼做法，為保護施工過程中，降板填充面找平層的防水層不受破壞，需要5-10mm的1：2水泥砂漿找平層。2) 同層排水管道的支腳采用塑料線盒，并用聚氨酯膠連接，也是為了保護降板防水層不受破壞。5.1.2石膏板干墻保護(1) 保護方式1) 合理安排施工流程，不要過早粘貼石膏板（包括外墻內(nèi)保溫板）。2) 對于剛貼好的石膏板，可粘貼上提示的小紙條，避免碰撞。3) 建議對有條件實施封閉的房間，在所有墻面石膏板粘貼好后，封閉房門，禁止出入。(2) 保護實施時間粘貼后及時保護。(3) 保護拆除時間待石膏板24小時

5、粘結(jié)牢固后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護避免在粘結(jié)材料干燥過程中,石膏板的碰撞脫落。5.2水電工程5.2.1強電管線保護(1) 保護方式用泡沫堵塞管道接口。圖5.2強電管線保護(2) 保護實施時間安裝后及時保護。(3) 保護拆除時間排布強電管道前拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護避免施工過程中灰塵或砂石進入管道，堵塞管強電道，影響后續(xù)的穿線作業(yè)。5.3設(shè)備工程5.3.1開關(guān)插座成品保護（只適用于涂料墻面）(1) 保護方式用美紋織包裹。圖5.3開關(guān)插座成品保護(2) 保護實施時間安裝后及時保護。(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單

6、位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護面板安裝完成、對表面污染進行清除后，用美紋紙滿包保護，避免面涂過程中污染面板，該做法只適用于涂料墻面，不適用于石材和面磚墻面。(6) 保潔注意事項不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭。5.3.2馬桶成品保護(1) 保護方式用原包裝箱覆蓋。圖5.4馬桶成品保護(2) 保護實施時間安裝后及時保護。(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護注意保留原包裝物，安裝完成后用原包裝包裹馬桶。不得在保護紙殼上面堆放材料，或把保護紙殼移作他用。(6) 注意事項建議馬桶蓋板在交付物業(yè)后安裝。5.3.3浴缸成品保護(1) 保護

7、方式用細木工板覆蓋。圖5.5浴缸成品保護(2) 保護實施時間安裝后及時保護。(3) 保護拆除時間物業(yè)驗收前拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護保留鈾面部位的原包裝物，用膠帶固定。后期安裝的配件一般在保潔前一周安裝，過早安裝會給產(chǎn)品保護和防盜帶來不便。(6) 保潔注意事項1) 不得使用酸、強堿性等清洗劑，避免使用堅硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕。2) 應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。5.3.4衛(wèi)浴龍頭成品保護(1) 保護方式用原包裝袋包裹。圖5.6衛(wèi)浴龍頭成品保護(2) 保護實施時間安裝后及時保護。(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位

8、。(5) 產(chǎn)品保護安裝中要用厚棉布墊在工具與龍頭之間，避免受力不均導(dǎo)致龍頭表面壓傷、表面起毛刺等損傷。安裝完成后，用原包裝袋套在龍頭上，并用繩子固定。(6) 保潔注意事項1) 不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得使用酸、堿性等腐蝕性的清潔劑。2) 用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5.3.5衛(wèi)浴五金件成品保護(1) 保護方式用原包裝袋包裹。圖5.7衛(wèi)浴五金件成品保護(2) 保護實施時間安裝后及時保護。(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護安裝完成、驗收合格后，用原包裝物包裹保護。(6) 保潔注意事項1) 禁用鋼絲球、毛刷等接觸五金件

9、表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑。2) 用干凈棉布濕潤后輕擦即可。5.4裝飾工程5.4.1玄關(guān)大理石成品保護(1) 保護方式用專用保護膜覆蓋，并用專用膠帶封住于石材與其他材料交接處，避免起翹。圖5.8玄關(guān)大理石成品保護(2) 保護實施時間施工完畢、驗收合格后即時進行保護。(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護施工后及時清除石材表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用專用保護膜覆蓋在石材表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。5.4.2廚衛(wèi)墻磚陽角成品保護(1) 保護方式成品瓦楞紙板折成90度角，用透明膠固定保護。圖5.9廚

10、衛(wèi)墻磚陽角成品保護(2) 保護實施時間墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三日實施保護。(3) 保護拆除時間物業(yè)驗收前拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護墻磚鑲貼施工中及時擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。(6) 保潔注意事項1) 在清潔面磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在面磚表面鏟擦。2) 用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.4.3廚衛(wèi)地磚成品保護(1) 保護方式滿鋪成品瓦楞紙板。圖5.10廚衛(wèi)地磚成品保護(2) 保護實施時間施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。(3) 保護拆除時間細

11、部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。(6) 保潔注意事項1) 在清潔面磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在面磚表面鏟擦。 2) 應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.4.4地板成品保護(1) 保護方式先用地板保護薄膜（防潮墊）滿鋪后再用瓦楞紙板滿鋪，所有拼縫用透明膠帶密封。 圖5.11地板成品保護(2) 保護實施時間施工完畢、驗收合格后

12、，即時進行保護。(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈、滿鋪地板保護膜。移交裝飾總包單位后，由裝飾總包單位用成品瓦楞紙板做進一步保護，鞏固保護效果。(6) 保潔注意事項1) 地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮。應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，個別污染部位灑少量水濕潤幾分鐘后用濕布擦除即可。2) 忌用稀釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫漆劑等液體接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。5.5室內(nèi)門窗工程5.5.1進戶門框成品保護（日本做法）(1)

13、 保護方式用專用保護膜鋪貼，適用于實木和金屬材質(zhì)的門框。圖5.12進戶門框成品保護（日本做法）(2) 保護實施時間門框安裝后即時保護。(3) 保護拆除時間進戶門扇安裝時拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護門框安裝中避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門框四周補粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時用手清除即可。門框四周補粉及填縫施工結(jié)束后，即時用專用保護膜保護。(6) 保潔注意事項1) 嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕；2) 用干布擦拭灰塵即可。5.5.2進戶門框成品保護（目前做

14、法）(1) 保護方式用細木工板根據(jù)門框形狀封釘。圖5.13進戶門框成品保護（目前做法）(2) 保護實施時間門框安裝后即時保護。(3) 保護拆除時間進戶門扇安裝時拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護門框安裝中避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露。門框四周補粉及填縫時，不能用鐵腳板清理粘在門框上的砂漿，應(yīng)在砂漿未干時用手清除即可。門框四周補粉及填縫施工結(jié)束后，即時用細木工板對門框封釘保護。(6) 保潔注意事項1) 嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金屬工具鏟擦門框表面，防止表面產(chǎn)生劃痕；2) 用干布擦拭灰塵即可。5.5.3進戶門扇成品保護（日本做

15、法）(1) 保護方式用專用保護板覆蓋門扇兩側(cè)，并用專用保護膜將其固定。 圖5.14進戶門扇成品保護（日本做法）(2) 保護實施時間進戶門扇安裝后即時保護(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護保護膜和保護板的粘結(jié)處在保護板上，避免傳統(tǒng)做法中使用膠帶，會導(dǎo)致門扇表面會留下膠印。5.5.4進戶門扇成品保護（目前做法）(1) 保護方式用硬質(zhì)板裁剪成適當(dāng)尺寸做成保護板，覆蓋在門扇兩側(cè)，并用專用保護膜將其固定。 硬紙板圖5.15進戶門扇成品保護（目前做法）(2) 保護實施時間進戶門扇安裝后即時保護。(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾

16、總包單位。(5) 產(chǎn)品保護保護膜和保護板的粘結(jié)處在保護板上，避免傳統(tǒng)做法中使用膠帶，會導(dǎo)致門扇表面會留下膠印。5.5.5窗臺板成品保護(1) 保護方式滿鋪成品瓦楞紙。圖5.16窗臺板成品保護(2) 保護實施時間施工完畢、驗收合格后，即時進行保護。(3) 保護拆除時間細部整改完成后。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。 清潔完畢，用成品瓦楞紙板折成l型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。在紙板交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定。(6) 保潔注意事項1) 在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易

17、褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。2) 應(yīng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。5.6收納家具5.6.1廚柜成品保護(1) 保護方式用防潮紙滿鋪。圖5.17廚柜成品保護(2) 保護實施時間櫥柜安裝完工后即時保護。(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護膜，櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護。(6) 保潔注意事項不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。5.6.2衛(wèi)生間鏡子成品保護(1) 保護方式用泡沫保護膜滿貼。圖5.18衛(wèi)生間鏡

18、子成品保護(2) 保護實施時間鏡子安裝后即時保護。(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護在泡沫保護膜滿貼保護的基礎(chǔ)上，最好能用塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。5.7公共部位5.7.1公共走道磚墻成品保護(1) 保護方式用地毯保護地面面磚。圖5.19公共走道磚墻成品保護(2) 保護實施時間地板鋪貼后次日保護。(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護避免施工過程中材料搬運或其他施工作業(yè)對地面面磚造成的撞擊破壞。5.7.2公共部位面磚/石材陽角保護(1) 保護方式用成品瓦楞紙板根據(jù)石材造型滿貼，高度2米。 圖5.20公共部位面磚/石材陽角保護(2) 保護實施時間門套安裝完成、經(jīng)驗收合格后，即時實施保護。(3) 保護拆除時間細部整改后拆除。(4) 實施責(zé)任單位裝飾總包單位。(5) 產(chǎn)品保護驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶