對招標(biāo)項目的特點及關(guān)鍵性問題的對策措施

1、.對招標(biāo)項目的特點及關(guān)鍵性問題的對策措施初步設(shè)計階段1）在投標(biāo)方案的基礎(chǔ)上進一步優(yōu)化設(shè)計，復(fù)核結(jié)構(gòu)選型與材料，與業(yè)主充分溝通后在初步設(shè)計階段及時優(yōu)化調(diào)整設(shè)計方案，減少投資，降低運行費用。2）優(yōu)化小區(qū)總平面布置，在保證結(jié)構(gòu)安全的情況下優(yōu)化基坑支護方案、抗浮方案，嚴(yán)格控制項目土建費用。3）做好初步設(shè)計階段結(jié)構(gòu)設(shè)計，各專業(yè)無縫對接，確定建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)形式，做好結(jié)構(gòu)計算，為下一步施工圖設(shè)計控制投資打下基礎(chǔ)。4）針對本工程重難點處，進一步優(yōu)化設(shè)計方案，使設(shè)計更加合理，投資更加節(jié)約，工期進一步縮短。施工圖設(shè)計階段1）在初步設(shè)計階段的基礎(chǔ)上，進一步細(xì)化小區(qū)總平面布置，在土石方量、軟基礎(chǔ)處理等方面進行嚴(yán)格控制

2、，嚴(yán)格控制場地和基礎(chǔ)土建費用。2）細(xì)化建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)計算，確定住宅及商業(yè)結(jié)構(gòu)配筋要求，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，降低結(jié)構(gòu)土建費用。施工招標(biāo)配合及后期服務(wù)階段積極為業(yè)主出謀劃策，配合土建施工、設(shè)備采購招標(biāo)工作，也可接受委托參與編制招標(biāo)采購技術(shù)文件或參與評審工作，在滿足設(shè)計參數(shù)要求的同時，為業(yè)主選擇質(zhì)優(yōu)價廉、運行管理維護方便的設(shè)備選型，協(xié)助嚴(yán)格控制投資計劃。根據(jù)現(xiàn)場施工的情況，進行各專業(yè)的配合，及時提供設(shè)計變更和優(yōu)化設(shè)計工作，主動提供驗收、安裝等環(huán)節(jié)的技術(shù)咨詢意見，完成好施工期間的技術(shù)配合，從服務(wù)環(huán)節(jié)減少施工誤差，從而控制項目投資。本項目投資控制的具體措施1）從思想觀念上，對參加本項目工程建筑設(shè)計的

3、所有人員強化工程造價控制意識，把經(jīng)濟意識貫穿于整個設(shè)計過程；2）從技術(shù)隊伍配備上，選擇專業(yè)技術(shù)水平高、經(jīng)濟意識強、掌握一定經(jīng)濟知識的技術(shù)骨干作為專業(yè)負(fù)責(zé)人；3）確定精通工程建設(shè)內(nèi)容、熟悉相關(guān)施工方法、具有注冊資質(zhì)的造價人員參與本項目的概預(yù)算工作；4）要求造價工程師參與建筑設(shè)計全過程，變事后概算為事先參謀、中間指導(dǎo)、最終審定。徹底杜絕以往設(shè)計單位的概（預(yù)）算工作延續(xù)的工作模式，即初步設(shè)計完成后，交給概算人員，概算人員再根據(jù)圖紙編制概算的工作方式；5）要求方案設(shè)計優(yōu)化階段概算人員主動參與到設(shè)計工作中，給設(shè)計人員提供多種設(shè)計方案的造價指標(biāo)，讓設(shè)計人員做到胸中有數(shù)，以達到設(shè)計方案最優(yōu)化，有效控制工程造

4、價的目的；6）明確設(shè)計階段造價控制目標(biāo)：本項目建筑設(shè)計階段控制造價的目標(biāo)用可行性研究報告投資估算作為初步設(shè)計概算的控制目標(biāo)，用初步設(shè)計概算作為施工圖預(yù)算的控制目標(biāo)；7）將工程造價作為優(yōu)化設(shè)計方案的重要的控制指標(biāo)，新工藝、新設(shè)備、新材料的采用、局部設(shè)計的改變均以提高工程價值為中心，對其各項功能進行分析評價，使之總成本最合理。針對本項目各子項建設(shè)內(nèi)容的重要性大小、功能性高低，按照功能提高，成本降低；功能不變，成本降低；成本不變，提高功能；成本略提高，帶來功能的大提高；功能略下降，帶來成本的大降低的價值工程原則，分類進行優(yōu)化，同時改變片面認(rèn)為工程造價越低越好的思想，真正把功能、造價兩方面結(jié)合起來；8）增強設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計意識，樹立工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是衡量工程建設(shè)質(zhì)量尺度的觀念，符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范就是質(zhì)量好，不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范就質(zhì)量差；在有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的情況下，無特殊理由的不得另行設(shè)計；五、設(shè)計安全目標(biāo)控制1、加強安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，防止設(shè)計生產(chǎn)事故的發(fā)生。堅持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，保證設(shè)計任務(wù)的安全合理。2、根據(jù)公司安全生產(chǎn)管理制度進行生產(chǎn)，并對這些制度的貫徹進行監(jiān)督檢查，組織業(yè)界專家權(quán)威進行審核校對。3、總結(jié)和推廣安全設(shè)計的先進經(jīng)驗，組織設(shè)計人員學(xué)習(xí)研討。4、設(shè)立設(shè)計項目經(jīng)理，對