虢鎮(zhèn)茗苑兩儀坊水暖給水排水及采暖工程監(jiān)理實施細則

1、 給水排水及采暖工程監(jiān)理實施細則工程名稱：虢鎮(zhèn)茗苑兩儀坊監(jiān)理七標段 編 制： 審 核： 編制單位：西安高新建設監(jiān)理有限責任公司編制日期： 2013年8月 目 錄一、工程概況及特點.2二、編制依據(jù).4三、監(jiān)理工作流程.4四、給排水及采暖工程監(jiān)理控制要點.6五、節(jié)能工程質量控制要點.11六、監(jiān)理工作方法.12七、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理.13一、工程概況及特點本工程位于陜西省寶雞市陳倉區(qū)水蓮路以南，我項目監(jiān)理部所監(jiān)工程為兩儀坊2-1#、2-2#、2-3#樓及地下車庫，總建筑面積約60692，地上28層，地下2層，建筑高度為81.6米。1、生活給水系統(tǒng)（1）該樓給水系統(tǒng)共分為三個區(qū)：地下一層至六層為低

2、區(qū)，七至十九層層中區(qū)，二十至二十八層為高區(qū)。（2）低區(qū)供水方式由小區(qū)市政管網直供，中、高區(qū)供水方式由小區(qū)地下汽車庫水泵房內生活水箱供水。中、高低區(qū)生活疊壓供水設備聯(lián)合供水，自來水管網供水壓力為0.30mpa。（3）生活給水用水定額140l/人，最高日用水量363.06m。2、污水、廢水系統(tǒng)（1）污水排水系統(tǒng)采用污、廢水合流制，全樓所有衛(wèi)生器具所排污水通過枝狀管網就近排至室外污水檢查井。（2）雨水為外落水排水方式。（3）地下室集水坑廢水采用潛污泵提升后排至室外。（4）消防電梯排水井的潛水泵啟閉由排水井液位自動控制沒要求高水位（液面距井底800mm）開泵，低水位（液面距井底200mm）停泵，其它集

3、水坑的潛水泵啟閉由集水井液位自動控制，要求高水位（液面距坑頂200mm）開泵，低水位（液面距坑底200mm）停泵。3、消防系統(tǒng)（1）該建筑屬一類高層住宅樓，消防設計包括消火栓給水系統(tǒng)及滅火器配置，（2）該建筑室外消火栓用水量15l/s，室內消火栓用水量20l/s。（3）消火栓系統(tǒng)為環(huán)狀管網供水系統(tǒng)，采用臨時高壓制，消火栓供水水量及水壓由小區(qū)內地下一層水泵房內消火栓供水泵及地下消防水池保證，小區(qū)消防水池儲水量v=612m。（4）該樓室內前期消防用水量、水壓由2-7#樓屋頂消防水箱儲存的消防用水量v=18m保證。（5）消火栓箱屋頂為sg24a65-j，規(guī)格為800650240，立柜盤卷式單栓消火栓

4、箱型號為sg24d65-p，規(guī)格為1600700240。地下一層至二十六層消火栓栓口為穩(wěn)壓減壓型，栓后壓力未0.35mp。（6）各層均設有磷酸銨鹽干粉滅火器，型號為mf/abc4，每處兩具，與消火栓同箱體設置。配電室設磷酸胺鹽干粉滅火器，型號為mf/abc4。4、管材（1）生活給水管道采用ds-x型鋼塑復合管，住宅戶內支管及墊層敷設管道均采用抗菌pp-r給水管道，管系列采用s4等級，熱熔連接，在墊層內不得設有借口及三通等連接點。（2）生活排水立管均采用ppi加強型內螺旋排水塑料管，排水橫貫均采用超低噪音排水塑料管。其他排水立管均采用ppi型專用雨水塑料管，所有外露雨水管道均采用防紫外線ppi型

5、專用雨水塑料管。（3）污水泵除出口一段管道采用加布橡膠軟管外，其余均采用焊接鋼管焊接。（4）空調凝結水排水管采用dn50upvc實壁管?？照{板下150mm處設45度斜三通。（5）消火栓管道低區(qū)采用內外壁熱鍍鋅鋼管，高區(qū)采用內外壁熱鍍鋅鋼管，加厚型管徑小于100mm時采用絲扣連接；管徑大于等于100mm時采用卡箍式連接，廢水提升管道采用焊接鋼管焊接。（6）所有以上管道上的管件必須與相應管道材質相匹配。5、供暖系統(tǒng)（1）本工程設分戶計量，分室調節(jié)的采暖系統(tǒng)，采暖形式為底板輻射，住宅采暖系統(tǒng)供回水溫度均為50至40，采暖系統(tǒng)供回水管道均接自地下室供熱站。（2）采暖熱指標為33.0w/，采暖系統(tǒng)一至十

6、一層為低區(qū)，采暖熱負荷低區(qū)為570kw,采暖系統(tǒng)壓力損失為42.8kpa，十二至二十二層為中區(qū)，中區(qū)為570kw，采暖系統(tǒng)壓力損失為42.8kpa，二十三至二十八層為高區(qū)，高區(qū)為315kw，采暖系統(tǒng)壓力損失為48.3kpa。（3）住宅戶外采暖系統(tǒng)為下供下回同程式雙管系統(tǒng)，戶外采暖供、回水立管設于戶外管井內，戶內供水管上設置鎖封調節(jié)閥，過濾器，組合式熱表，戶內回水管上設置鎖封調節(jié)閥，平衡閥，戶內采暖供、回水管由樓板墊層內敷設至戶內廚房，在戶內廚房設集分水器，戶內采暖系統(tǒng)為底板敷設系統(tǒng)，每個房間為一個采暖回路，均接自廚房的集水器、分水器，室內地表面平均溫度為25。（4）室外供熱管網由供熱站引入地下

7、停車庫或地溝接至采暖用戶，室外供熱管網在地下停車車庫頂風管下安裝。（5）熱水管網與用戶均采用直連，管網與已設計的建筑物采暖入口按實際位置連接。（6）采暖熱水管道在最低處設dn32排水閥，熱水管道在最高處設熱水自動放氣閥。（7）本小區(qū)供熱管網及采暖用戶均為變流量系統(tǒng)，采暖入口處均設有平衡閥，工作壓力為1.0mpa，安裝時應注意介質流動方向，均為水平安裝。6、通風及防排煙系統(tǒng) （1）地下室至屋頂防煙樓梯間設機械加壓送風系統(tǒng)，沒兩層設一自垂風口。 （2）地下室至屋頂合用前室設機械加壓送風系統(tǒng)，合用前室每層設一多葉加壓送風口。二、編制依據(jù)1、 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 gb50242-2

8、002 2、 建筑給水鋼塑復合管道工程技術規(guī)范 cecs125:2001 3、 建筑排水用硬聚乙氯烯內螺旋管道工程技術規(guī)范 cecs 94-2002 4、 建筑排水用硬聚乙氯烯道工程技術規(guī)范 cjj/t29-98 5、 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 gb 50300-20016、 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 gbj5.243-20027、 地板輻射供暖技術規(guī)程 jgj142-2004三、監(jiān)理工作流程開工準備承包單位本工程開工應具備的基本條件1、已進行圖紙會審、設計技術交底；2、施工組織設計已獲總監(jiān)批準；3、管理、施工人員已到位4、施工設備、機具已進場。5、材料到場情況，材料檢驗情況。填寫開

9、工報審表a1(施工單位) 不 具 備 開審查開工條件（監(jiān)理單位） 工 條 可 件進本專業(yè)開工令隨主體結構工程申報批準開工申請（監(jiān)理單位）行下一分分項工程施工 （施工單位）項 改正后重新報驗不合格工 前不得進行下道工序程 分項工程自檢、互檢工序、隱蔽、分項質量互檢合格（施工單位） 填寫報驗申請表（施工單位） 檢查檢驗批質量，現(xiàn)場檢查（監(jiān)理單位） 檢查本分項工程是否合格（監(jiān)理單位） 否 是 簽署報驗申請表（監(jiān)理單位） 本分項工程完成 四、給排水及采暖工程監(jiān)理控制要點1、室內給水系統(tǒng)安裝（1）室內給水管道的水壓必須符合設計要求。當設計未注明時，各種材質的給水管道系統(tǒng)實驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但

10、不得小于0.6mpa。給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活給水系統(tǒng)所設計的材料必須達到飲用水衛(wèi)生標準。給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水實驗并做好記錄。生產給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家方可使用。室內直埋給水管道應做防腐處理。埋地管道防腐層材質和結構應符合設計要求。（2）給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1m。室內給水與排水管道平行敷設時，兩管間的最小水平凈距不得小于0.5m。交叉鋪設時，垂直凈距不得小于0.15m。給水管應鋪在排水管上面，若給水管必須鋪在排水管的下面時，給水管應加套管，其長度不得小于排水管管徑的3倍。給水水平管道應有2-5的坡度坡

11、向泄水裝置。給水管道和閥門安裝的允許偏差應符合下表規(guī)定。項次項 目允許偏差mm檢驗方法1水平管道縱橫方向彎曲鋼 管每米全長25m以上125用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查塑料管復合管每米全長25m以上125鑄鐵管每米全長25m以上1252立管垂直度鋼管每米5m以上38吊線和尺量檢查塑料管復合管每米5m以上28鑄鐵管每米5m以上3103成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查 （3）室內消火栓系統(tǒng)安裝完成后應取屋頂層或水箱間內實驗消火栓和首層取二處消火栓做試射實驗，達到設計要求為合格。（4）水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置必須符合設計規(guī)定。（5）水箱溢流管和泄放管應設置

12、在排水地點附近但不得與排水管直接連接。2、室內排水系統(tǒng)安裝（1）隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水實驗，其灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。（2）排水塑料管必須按設計要求及位置裝設伸縮節(jié)。如設計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防火套管。 (3)埋在地下或地板下的排水管道的檢查口，應設在檢查井內。井底表面標高與檢查口的法蘭相平，井底表面應有5%坡度，坡向檢查口。 (4)排水通氣管不得與風道或煙道連接。通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用45三通和45彎頭連接，并應在垂直管段頂部設置清掃口。由室內通向室外排水檢

13、查井的排水管，井內引入管應高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90的水流轉角，如跌落差大于300mm可不受角度限制。 (5) 生活污水塑料管道的坡度必須符合設計或下表的規(guī)定項次管徑 (mm)標準坡度()最小坡度()1502512275158311012641251055160743、雨水管道及配件安裝（1）雨水管道采用塑料管，其伸縮節(jié)安裝應符合設計要求。（2）雨水管道不得與生活污水管道相連接。雨水斗管的連接應固定在屋面承重結構上。雨水斗邊緣與屋面相連處應嚴密不漏。連接管管徑當設計無要求時，不得小于100mm。4、衛(wèi)生器具安裝 (1)衛(wèi)生器具的安裝應采用預埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。 (2)排水栓和

14、地漏的安裝應平正、牢固，低于排水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。 (3)衛(wèi)生器具交工前應做滿水和通水實驗。 (4)衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。 (5)衛(wèi)生器具給水配件應完好無損，借口嚴密，啟閉部分靈活。 (6)與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應采取妥善可靠的固定措施；管道與樓板的結合部位應采取牢固可靠的防滲、防漏措施。(7)連接衛(wèi)生器具的排水管道借口應緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應正確、牢固。與管道的接觸應平整。(8)衛(wèi)生器具安裝的允許偏差應符合下表規(guī)定。項次項 目允許偏差 mm檢驗方法1坐標單獨器具10拉線、吊線和尺

15、量檢查成排器具52標高單獨器具15成排器具103器具水平度2用水平尺和尺量檢查4器具垂直度3吊線和尺量檢查5、室內采暖系統(tǒng)安裝（1)管道安裝坡度，當設計未注明時，應符合下列規(guī)定u 氣、水同向流動的熱水采暖管道和氣、水同向流動的蒸汽管道及凝結水管道，坡度應為3，不得小于2。u 氣、水逆向流動的熱水采暖管道和氣、水逆向流動的蒸汽管道，坡度不應小于5。u 散熱器支管的坡度應為1%，坡向應利于排氣和泄水。（2）平衡閥及調節(jié)閥型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。安裝完后應根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進行調試并做出標志。 (3)蒸汽減壓閥和管道及設備上安全閥的型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。安

16、裝完畢后應根據(jù)系統(tǒng)工作壓力進行調試，并做出標志。 (4)方形補償器應水平安裝，并于管道的坡度一致，如其臂長方向垂直安裝必須設排氣及泄水裝置。 (5)熱量表、疏水器、除污器、過濾器及閥門的型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。 (6)采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱計量系統(tǒng)入戶裝置，應符合設計要求。安裝位置應便于檢修、圍護和觀察。 (7)在管道干管上焊接垂直或水平分支管道時，干管開孔所產生的鋼渣及管壁等廢棄物不得殘留管內，且分支管道在焊接時不得插入干管內。 (8)焊接鋼管管徑大于32mm的管道轉彎，在作為自然補償時應使用煨彎。塑料管及復合管除必須使用直角彎頭的場合外應使用管道直接彎曲轉彎。(9)

17、散熱器組對后，以及整組出廠的散熱器在安裝之前應作水壓試驗。實驗壓力如設計無要求時應為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6mpa。(10)地面下敷設的盤管埋地部分不應有接頭。盤管隱蔽前必須進行水壓試驗，實驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6mpa。(11)采暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應進行水壓試驗。熱水采暖系統(tǒng)，應以系統(tǒng)定點工作壓力加0.1mpa作水壓試驗，同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于0.3mpa。(12)系統(tǒng)沖洗完畢應沖水、加熱，進行試運行和調試。(13)散熱器安裝允許偏差應符合下表規(guī)定。 項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1散熱器背面與墻內表面距離3尺量2與窗中心線或設計定位尺寸20

18、3散熱器垂直度3吊線和尺量6、管道防腐和保溫（1）管道防腐：給水管道防腐均按設計要求及國家驗收規(guī)范進行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。（2）管道保溫：明裝或暗裝的給水管道保溫目的是防凍、防熱損失和防管道結露，其材質及厚度均應嚴格按設計要求驗收。7、附屬設備安裝質量控制要點（1）消火栓及消火栓箱體的檢驗應注意：栓閥啟閉靈活、關閉嚴密、封閉填料好。（2）噴灑系統(tǒng)的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結合器等主要組件安裝后應進行系統(tǒng)驗收。（3）報警閥應安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定，環(huán)境溫度不低于5。（4）水泵安裝后應檢查規(guī)格型號是否符合設計和

19、施工驗收規(guī)范，水泵出口要設緩閉止回閥，泵體不得承受管道重量荷載。（5）冬季通、試水后要督促承包單位采取措施，防止管道凍裂。8、成品保護（1）安裝好的管道不得做支撐或放腳手架板，不得踏壓、其支托卡架不得作為其他用途的受力點。（2）管道在裝修施工中加以保護，防止噴漿的灰漿液或其它的污物污染管道。（3）閥門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報警閥配件等要注意保護、防止后序施工損壞和丟失，可在交工前統(tǒng)一安裝好。（4）給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后各部位的設備附件要有保護措施，防止碰壞跑水，損壞內外裝修的成品，自噴噴頭安裝時也不得污染和損壞吊頂裝修。五、節(jié)能工程控制要點1、閥門、儀表、管材、保溫材料等產品的規(guī)格

20、、型號及技術參數(shù)，應符合施工圖設計要求，產品質量及性能檢測報告應符合國家相關標準。2、采暖系統(tǒng)應隨施工進度對與節(jié)能有關的隱蔽部位或內容（諸如采暖管道的保溫及低溫熱水地面輻射供暖系統(tǒng)的地面防潮層和絕熱層等）進行驗收，并應有詳細的文字和圖片資料。3、采暖系統(tǒng)的安裝應符合下列規(guī)定：（1）采暖系統(tǒng)的制式及其安裝，應符合施工圖設計的要求；（2）設備、閥門、儀表應安裝齊全，不得隨意增加、減少和更換；（3）系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置位置、方向應正確，并便于調試操作；（4）系統(tǒng)安裝完成后，應能進行分室（區(qū)）溫度調控和實現(xiàn)分棟分戶、分室（區(qū)）熱量計量。4、采暖系統(tǒng)熱力入口裝置的安裝應符合下列規(guī)定：（1）熱力入口

21、裝置的種類、規(guī)格、型號、數(shù)量等，應符合施工圖設計要求；（2）熱計量裝置的安裝位置、方向應正確，并便于觀察、維護；（3）熱力平衡裝置的安裝位置、方向應正確，并便于調試操作。安裝完畢后，應根據(jù)系統(tǒng)水利平衡要求，進行調試并做出標志；（4）過濾器、壓力表、溫度計及各種閥門等，應齊全可靠。5、采暖管道的保溫應采用不燃或難燃材料，其材質、密度、導熱系統(tǒng)、規(guī)格與厚度，應符合施工圖設計要求。6、采暖系統(tǒng)安裝完成后，必須進行系統(tǒng)試運轉和調試。結果應滿足施工圖設計要求，并應經有檢測資質的第三方檢測，出具報告，合格后方可通過驗收。7、采暖系統(tǒng)閥門、儀表等配件的保溫層應密實、無空隙，且不影響其操作功能。 8、采暖管道

22、保溫層和防潮層的施工，應符合下列規(guī)定：（1）保溫層的厚度應符合施工圖設計的要求；（2）保溫管殼的粘貼應牢固、鋪設應平整，綁扎應緊密，無滑動、松弛與斷裂現(xiàn)象；（3）硬質或半硬質保溫管殼的拼接縫隙不應大于5mm，并用粘接材料勾縫填滿，縱縫應錯開，外層的水平接縫應設在側下方；（4）硬質或半硬質保溫管，應用金屬絲或難腐織帶捆扎，其間距為300-500mm，且每節(jié)至少捆扎2道；（5）松散或軟質保溫材料，應按規(guī)定的密度壓縮其體積，疏密應均勻，氈類材料在管道上包扎時，搭接處不應有空隙；（6）防潮層應緊密粘貼在保溫層上，封閉良好，不得有虛沾、氣泡、褶皺、裂縫等缺陷、防潮層的敷設應有防止水、汽侵入的措施；（7）

23、卷材防潮層采用螺旋形纏的方式施工時，卷材的搭接寬度宜為30-50mm；（8）管道閥門、過濾器及法蘭部位的保溫結構，應能單獨拆卸，且不得影響其操作功能。六、監(jiān)理工作方法1、施工準備階段的監(jiān)理工作事前預控。（1）熟悉設計圖紙和組織圖紙交底和圖紙會審領會設計意圖，了解工程特點和工程質量要求。（2）審核承包單位的施工組織設計及施工方案，但對施工單位參加水暖與通風施工人員數(shù)量、業(yè)務素質、從業(yè)資質也進行審核；水暖工、通風工、電焊工必須有上崗證并持復印件送交監(jiān)理部存檔備案。（3）審查水暖通風消防安裝工程的施工組織設計及施工方案。（4）為保證工程質量，防止偽劣假冒商品進入現(xiàn)場，對進入現(xiàn)場的水暖、通風、消防材料

24、、設備、機具等要進行嚴格檢查或送有關部門進行試驗、化驗。另外，產品必須有生產廠家、地址、生產許可證、合格證、產品檢驗證。嚴防不合格產品進入工地，已進入工地的要立即清除出場。2、施工階段的監(jiān)理工作事中監(jiān)控。（1）開工前對人員、物資、設備機具等進行檢查，是否具備開工條件，開工后能否保證工程質量，能否連續(xù)的進行正常施工。（2）對主要的工序及對工程質量有重大影響的工序進行交接檢查。上道工序不經檢查、驗收不準進入下道工序。每道工序完成后，先由施工單位進行自檢（即初檢）認為合格后再填報驗單并會同現(xiàn)場施工人員進行檢驗，檢驗合格后簽字認可方能進行下道工序。（3）隱蔽工程檢查驗收：隱蔽工程完成后，先由施工單位自

25、檢初檢合格后填報隱蔽工程質量驗收通知單報監(jiān)理部門，必須由監(jiān)理部門檢查認證后方能掩埋。（4）對分項、分部工程完工后，監(jiān)理人員應按程序進行檢查驗收。（5）對重要質量控制點：特別是重要的設備安裝如：水泵、等大型設備安裝，調試要進行旁站，其隱蔽工程檢查驗收簽字認可后才能掩埋，并留記錄。（6）專業(yè)監(jiān)理工程師針對給水、排水、通風中的質量通病，監(jiān)督承包單位嚴格遵守施工工藝操作規(guī)程，消除通病。3、施工階段的監(jiān)理工作事后控制。（1）給水、排水、空調工程應按檢驗批、分項、分部工程進行竣工驗收。（2）在檢查過程中，如有問題需整改，可寫出紀要，列出整改內容，要求施工方限期整改正、直至完全檢查合格為止。（3）認真審核施工單位的給排水及空調安裝工程施工資料，做到資料真實可靠符合要求；七、環(huán)境與職業(yè)健康安全管理1、存在的環(huán)境因素及控制措施1.1影響環(huán)境因素：a)固體廢棄物污染；b)噪聲污染；c)大氣污染；d)能源消耗。1.2環(huán)境因素控制措施1.2.1固體廢棄物污染控制措施： 1）建