【3月二手月報】2021年3月石家莊

1、20212021年年0303月石家莊二手月石家莊二手房市場監(jiān)測報告房市場監(jiān)測報告目錄目錄二手房產(chǎn)市場市場成交排行榜評級二手房租賃市場市場租賃排行榜二手房產(chǎn)市場二手房產(chǎn)市場市場成交|成交量石家莊市二手住宅成交量走勢根據(jù)creis中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2021年3月石家莊市二手住宅總體共成交2142套，環(huán)比上升102.6%，同比上升100.9%， 較2021年1-3月，平均成交水平上升85.1%。2021年3月石家莊市二手住宅成交面積為19.65萬，環(huán)比上升104.9%，同比上升98.1%,2021年1-3月，石家莊市二手住宅成交面積為31.6萬，同比上升32.3%。成交套數(shù)106620422127

2、220023322103203815971920210627210572142環(huán)比672.591.64.23.46-9.8-3.1-21.620.29.7-87.1288.6102.620-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03-200-100010020030040050060070080005001000150020002500成交套數(shù)環(huán)比套%市場成交|成交均價石家莊市二手房成交均價走勢從價格走勢看,2021年3月石家莊市,二手住宅均價為16072元/平米，環(huán)比上升2.3%，同比上升1.6%，今年以來，二

3、手房均價在2021-03月達到最高。成交均價15825160461615716247162581619916381162591598516088157081570916072環(huán)比1.11.40.70.60.1-0.41.1-0.7-1.70.6-2.402.320-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03-3-2-101231520015400156001580016000162001640016600成交均價環(huán)比%市場成交|成交對比石家莊二手房成交面積段對比2021年3月，從面積段來看，90(含)-110面積

4、段成交512套，同比增長115.1%，套數(shù)占比同比上升1.6個百分點。7.6%21.8%22.8%23.9%9.8%9.5%3.8%0.8%6.1%24.7%22.3%23.1%8.5%11.4%3.5%0.3%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0221-03石家莊二手房成交總價段對比2021年3月，從總價段來看，200萬元以下總價段成交1788套，同比增長101.4%，套數(shù)占比同比上升0.2個百分點。83.5%9.3%4.1%2.3%0.5%0.3%0.0%84.6%10.1%3.2%1

5、.5%0.5%0.1%200萬元以下200(含)-250萬元250(含)-300萬元300(含)-400萬元400(含)-500萬元500(含)-800萬元800(含)-1000萬元1000(含)萬元以上21-0221-03市場成交|成交結構2021年3月石家莊市二手房面積、總價成交結構面積段總價段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他匯總匯總占比占比(%)(%)200萬以下162466485478134630001788178881.481.4200-250萬00429588326002002009.19.1250-300萬00051

6、444222087874.04.0300-400萬0000413275049492.22.2400-500萬00000163010100.50.5500-800萬0000000707 70.30.3800-1000萬0000000000 00.00.01000萬以上0000000101 10.00.0其他1029861360054542.52.5匯總匯總172172468468498498520520216216217217878718180 021962196100100占比占比(%)(%)7.87.821.321.322.722.723.723.79.89.89.99.94.04.00.8

7、0.80 0100100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2021年3月石家莊市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)top10（套） 從區(qū)域分布來看，2021年3月長安區(qū)位居全市成交套數(shù)排行榜首位，成交622套。裕華區(qū)、橋西區(qū),分別成交592套、531套分別位居二三位。排名排名項目名稱項目名稱成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交面積成交面積( (萬萬) )參考成交價參考成交價( (元元/ /) )套均面積套均面積( (/ /套套) )成交金額成交金額( (萬元萬元) )1長安區(qū)6225.57156508987117.682裕華區(qū)5925.70158619690339.393橋西區(qū)5315.12160449682

8、083.084新華區(qū)4383.68149768455125.785鹿泉區(qū)50.0511515100575.13排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2021年3月石家莊市二手住宅分板塊成交套數(shù)top10（套）從板塊分布來看，眾美板塊成交最熱，2021年3月共成交112套房源。趙陵鋪鎮(zhèn)，大馬村和躍進也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名排名項目名稱項目名稱成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交面積成交面積( (萬萬) )參考成交價參考成交價( (元元/ /) )套均面積套均面積( (/ /套套) )成交金額成交金額( (萬元萬元) )1眾美1121.09130729714232.512趙陵鋪鎮(zhèn)1020.961304

9、39412505.203大馬村910.971844310617843.054躍進750.5915871789297.135西三莊620.5114621837484.936豐收路590.5915917999315.447南三條570.4418401788161.498翟營540.5316774998945.899合作路510.4116020816580.1210銀通490.53161081078465.46排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2021年3月石家莊二手住宅小區(qū)成交套數(shù)top10從小區(qū)成交熱度來看，2021年3月北郡小區(qū)成交套數(shù)居首,成交32套，套均面積為99平米/套，均價為12583元/

10、平米。保利花園次之，成交26套。排名排名項目名稱項目名稱成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交面積成交面積( () )參考成交價參考成交價( (元元/ /) )套均面積套均面積( (/ /套套) )成交金額成交金額( (萬元萬元) )1北郡323153.0812583993967.522保利花園262656.79175901024673.273悅城262616.29160801014207.104眾美城252463.4413370993293.625卓達商貿(mào)廣場252572.33-103-6恒大御景半島232570.72139921123596.947談固國瑞城201873.0918026943

11、376.398奧冠奧北公元202054.11150661033094.749中山華府191598.0817910842862.1610榮盛阿爾卡迪亞191814.3023789954316.02評級|區(qū)域評級結構石家莊市二手房小區(qū)分區(qū)域評級結構從小區(qū)評級分布來看，2021年3月橋西區(qū)評級為a級的小區(qū)共計112個，占比最高，達31.5%；裕華區(qū)次之。b級小區(qū)橋西區(qū)占比最高，達37.4%d級小區(qū)占比12.12.1158.39.43.13.115.23.12.16.311c級小區(qū)占比0.214.926.324.50.5113.60.20.20.21.25.30.10.111.8b級小區(qū)占比23.63

12、7.4230.111.80.43.8a級小區(qū)占比25.431.515.525.91.7深澤縣 長安區(qū) 橋西區(qū) 無極縣 新華區(qū) 平山縣 元氏縣 裕華區(qū) 井陘縣趙縣辛集市 藁城區(qū) 欒城區(qū) 晉州市 靈壽縣 新樂市 高邑縣 鹿泉區(qū)020406080100120a級小區(qū)占比b級小區(qū)占比c級小區(qū)占比d級小區(qū)占比二手房租賃市場二手房租賃市場市場租賃|租金石家莊市二手房租金走勢通過creis中指二手房系統(tǒng)可以查詢最新城市、區(qū)域、板塊、地鐵線、小區(qū)層級的租賃數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2021年3月石家莊市二手房租金為22元/，環(huán)比持平；套均租金為1792元/套，環(huán)比上升1%。16501700175018001850190

13、021.421.621.82222.222.422.622.82323.22020-032020-042020-052020-062020-072020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-03平米租金套均租金元/月元/套月排行榜|區(qū)域排行（按平米租金）2021年3月石家莊市租賃數(shù)據(jù)區(qū)域排名top10從區(qū)域分布來看，2021年3月橋西區(qū)位居全市租賃數(shù)據(jù)區(qū)縣排行榜首位，成交平米租金價23元/月，裕華區(qū)、長安區(qū)分別成交23元/月、22元/月，分別位居二三位。排名排名區(qū)域區(qū)域平米租金平米租金( (元元/ /月月) )套均租金套均租金( (

14、元元/ /套套月月) )二手房均價二手房均價( (元元/ /) )1橋西區(qū)231891166412裕華區(qū)231944158683長安區(qū)221796162814新華區(qū)221638157085欒城區(qū)131032100116藁城泉區(qū)1311459309排行榜|板塊排行（按平米租金）2021年3月石家莊市租賃數(shù)據(jù)板塊排名top10從板塊分布來看，杜北鄉(xiāng)板塊租賃成交最熱，2021年3月成交平米租金價43元/月，新百；槐底和維明也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名排名板塊板塊區(qū)域區(qū)域平米租金平米租金( (元元/ /月月) )套均租金套均租金( (元元/ /套套月月) )二手房均價二手房均

15、價( (元元/ /) )1杜北鄉(xiāng)新華區(qū)4315000155442新百橋西區(qū)411782186653槐底裕華區(qū)342591146614維明橋西區(qū)292409178485勝北橋東區(qū)292482215516槐北裕華區(qū)282010157267南三條橋東區(qū)271835179378新石橋西區(qū)272223192499大馬村裕華區(qū)2626791831110大經(jīng)橋東區(qū)26207718026排行榜|小區(qū)排行（按平米租金）2021年3月石家莊市租賃數(shù)據(jù)小區(qū)排名top10從小區(qū)成交熱度來看，2021年3月原河名墅成交平米租金居首，成交51元/月，套均租金為23000元/套月，二手房均價為18162元/。中央悅城次之，成交47元/月。排名排名小區(qū)名稱小區(qū)名稱區(qū)域區(qū)域板塊板塊平米租金平米租金( (元元/ /月月) )套均租金套均租金( (元元/ /套套月月) )二手房均價二手