商鋪租房協(xié)議書（標準版）

1、商鋪租房協(xié)議書 出租人（以下簡稱甲方） 承租人（以下簡稱乙方） 甲乙雙方經協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。 一、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街（巷、里） 號 部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。 二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a主管機關的監(jiān)督、管理。 三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止，共計 個月。 月租金為（ 幣） 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。 租金按 結算，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。 付款方式 四

2、、乙方向甲方交納（ 幣） 元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。 五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任： 1.依約將房屋及設備交付乙方使用。 2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用；因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。 3.轉讓房屋時，須提前3個月書面通知乙方。 4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。 5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。 六、在租賃期內，乙方承擔下列責任： 1.依約按時交

3、納租金。 2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。 3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建（含改變間隔）或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。 七、在租賃期內，因房屋危破維修，須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。 八、租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。 九、租賃期屆滿或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設備，如

4、發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。 十、如因不可抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免承擔違約責任 十一、違約責任： 1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家、省、市房地產租賃管理的 的規(guī)定，另一方有權提前解除本契約。 2.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。 3.租賃期內任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權要求賠償損失，還有權按租賃存續(xù)期內租金總額的百分之 收取違約金。 4.租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金。 十二、違約金、賠償金應在確定責任后l0天內付清，否則按逾付租金條款處理。 十三、本商鋪租房協(xié)議書樣本履行中發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或者裁決，或者依法向有管轄權的人民法院起訴。 十四、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。 十五、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書