正規(guī)的公司裝修合同

1、Useful Documents RR市家庭居室裝飾裝修工程施工合同 （20RR 版） 工 程 地 址： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 制定 簽 定 日 期： R R市工商行政管理局 R R 市 建 設(shè) 委 員 會 Useful Documents Useful Documents RR市家庭居室裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包方 （或委托代理人，以下簡稱甲方） ： 甲方身份證號碼： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 承包方 （以下簡稱乙方）： 乙方委托代理人：聯(lián)系電話： 乙方工程設(shè)計人：聯(lián)系電話： 乙方施工負責人：聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法 、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī) 的

2、規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、工程概況 （一）工程地點： （二）工程套內(nèi)面積： （三）工程內(nèi)容（以合同的設(shè)計方案及預(yù)算為準） 。 （四）工程承包方式，采取下列第 種方式： 1、乙方包工、包全部材料。 2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。 3、乙方包工、甲方提供全部材料。 （五）工程期限 日。 開工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日。 （六）工程價款（詳見工程預(yù)算） 本合同工程總額為 元；金額大寫： 。 （七）合同生效后，甲方要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量等，則要通過乙方設(shè)計師和工 程部才能辦理，雙方簽字后增減的工程款直接進入合同總額（如甲方

3、單方面減少施工項目 ,則 甲方要承擔乙方 20% 的減少項目的工程管理費 ），并相應(yīng)增減分期的付款。 Useful Documents Useful Documents （八）乙方提出的工程報價，不得故意漏項、缺項。在甲方未對施工項目進行變更的前提下， 竣工結(jié)算價的增幅不超過第一條（七）款所約定工程價款的 5%，超出 5%的部分，由乙方承 擔。 二、工程設(shè)計 （一）本工程由 設(shè)計，設(shè)計師應(yīng)提供施工圖紙或作法說明一式 兩 份。 （二）設(shè)計施工圖紙應(yīng)符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認可。 （三）施工圖紙所標示項目與工程報價表所列項目有差異或抵觸時，以工程報價表為準。 三、工程監(jiān)理 若本工程實行

4、工程監(jiān)理，由甲方與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責范圍等書面通知乙方。 四、甲方義務(wù) （一）、對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，或已取得了合法所有權(quán)或使用 權(quán)人的委托，有權(quán)對該房屋進行裝飾裝修。 （二）、委派 為甲方代表，全權(quán)負責合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進 行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方 其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應(yīng)提前 三日以書面方式告知乙方。 （三）、施工前，向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記。 （四）、開

5、工日前 天，若非乙方設(shè)計，甲方負責督促設(shè)計人向乙方提供符合國家 有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙或作法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。 （五）、為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家 具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。 （六）、負責提供水源、電源為乙方施工使用，并承擔其費用。 （七）、負責協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系，協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理 等工作。 （八）、如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并 Useful Documents Useful Documents 承擔有關(guān)費用 （九）、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，

6、負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。 施工期內(nèi)，將進戶門鑰匙交給乙方代表負責保管。工程竣工驗收合格移交時，甲方啟用正式 鑰匙或提供新鎖，當場由乙方安裝后交付甲方。 五、乙方義務(wù) （一）具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照， 和建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾 裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書 ，并不得超越其資質(zhì)證書許可的范圍承攬工程。 （二）委派 為乙方代表，全權(quán)負責合同履行，按設(shè)計要求組織施工，保質(zhì)、保 量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責處理的各項事宜，其簽訂的文件視為乙方對有關(guān)事 宜的確認。若需更換乙方代表，乙方應(yīng)提前三日以書面方式告知甲方。 （三）嚴格執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （

7、GB50327 20RR），確保工程質(zhì)量。嚴 格執(zhí)行國家及地方有關(guān)防火、安全、環(huán)境保護的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備 干粉滅火器。 （四）保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施 工帶來的擾民問題及與周圍住戶（單位）的關(guān)系。 （五）保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場垃圾處理工作。 （六）合理使用甲方提供的水、電等條件和設(shè)施，不得浪費。 （七）工程竣工但未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。 （八）若因乙方在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到罰款和引起 的賠償責任，均由乙方承擔。 （九）施工工人及管理人員應(yīng)持有相關(guān)資格證或上

8、崗證，甲方有權(quán)查驗。 （十）負責施工人員的管理及施工安全。 六、工程變更 （一）工程項目及做法的變動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以設(shè)計師和工程部與乙方簽定書 面變更單為準，確定增減項目及價差后再施工，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。 （二）若甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔；給乙 Useful Documents Useful Documents 方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 七、材料供應(yīng) （一）按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求和合同約定的合格產(chǎn)品， 并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責保管。由甲方供應(yīng)的 材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的

9、損失，責任由甲方承擔。 （二）按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收，由 乙方負責保管。如未經(jīng)甲方驗收或不符合要求的，應(yīng)禁止使用；若已使用，對工程造成的損 失，責任由乙方承擔。 （三）甲、乙雙方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾裝修，非 經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價廉質(zhì)劣的裝飾材料、設(shè)備。如乙方違反此約定， 應(yīng)按挪用或替換材料、設(shè)備價款的雙倍金額賠償給甲方。 （四）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍金額賠償 給甲方。 10項 （五）甲方和乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 強制性國家標準，

10、禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備不符合有關(guān)國家標準或規(guī)定的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造 成的損失，由甲方承擔。 （六）若發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭議，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙方 協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同 約定標準的，鑒定費用由責任方承擔；質(zhì)量符合合同約定標準的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出 方承擔。 八、工期 （一）因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延： 1、工程量變化或設(shè)計變更；2 、不可抗力； 3、甲方同意工期順延的其它情況。 （二）甲方要求比合同約定的工期

11、提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂 Useful Documents Useful Documents 工期變更協(xié)議 （三）因甲方未按合同完成其應(yīng)負責的工作和未按期支付工程進度款而影響工期的， 工期 相應(yīng)順延。 （四）因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因 造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。 九、質(zhì)量標準 （一）本工程施工質(zhì)量按下列第 項標準執(zhí)行； 1、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50210 20RR ） 2、RR住宅裝飾裝修工程驗收規(guī)程 （DBJ/T50-053-20RR ） 3、雙方約定：。 （二）工程施工室內(nèi)環(huán)境

12、污染控制，按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB50325 20RR ）的標準執(zhí)行。 （三）施工過程中雙方對施工質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定， 鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能達成協(xié)議，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng) 鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標準的，鑒定費用由責任方承擔；質(zhì)量符合合同約定標準的，鑒 定費用由質(zhì)量問題提出方承擔。 （四）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。 十、工程驗收、工程價款結(jié)算及保修 （一）乙方應(yīng)提前二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)， 如果甲方在 約定時間內(nèi)不能參加驗收，需及時通知乙方，另定驗

13、收日期，由此造成停工的，工期順延。 若甲方既不及時通知乙方，也不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要 求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔復(fù)驗費用，若造成停工，工期順 延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗、返工費用由乙方承擔，工期不予順延。 （二）雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后在工 程驗收單簽字： 1 、水電材料進場驗收； 2、水電安裝驗收； 3、泥工完工驗收； 4、木工完工 驗收； 5、漆工完工驗收； 6、整體竣工驗收。 Useful Documents Useful Documents （三）工程按時竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自

14、接到驗收通知之日起三日內(nèi)組織驗 收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另 定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。若在工程竣 工驗收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項目，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成（特殊項目可由雙 方在第十六條中另行商定） ，并及時通知甲方對其復(fù)驗。 因乙方責任返工造成的工程延期交付 視同工期延誤。 （四）工程竣工后，甲方要求對本工程進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，費用由甲方承擔。 （五）驗收不合格，乙方負責在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用，否則由此造成的損失 由甲方承擔。 （六）竣工驗收在工程質(zhì)量、 室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟方

15、面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng) 雙方協(xié)商一致簽訂 “解決竣工驗收遺留問題協(xié)議” （作為工程驗收單的附件） 后亦可先行入住 （七）工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單，并將施工部分的水電改造等涉及隱 蔽工程的走向圖等有關(guān)資料提交給甲方。乙方負責提供材料的，還應(yīng)向甲方提交所提供材料 的說明書、保修單和環(huán)保說明書等資料；甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對工程結(jié)算單進行審 核，若到期未提出異議，視為同意，并在三日內(nèi)結(jié)清應(yīng)付款項。 （八）驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清應(yīng)付款項，填寫工程保修單。 （九）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按下列內(nèi)容 項執(zhí)行： 1、隱蔽工程中水電；

16、有防水要求的廚房、陽臺、衛(wèi)生間；因裝修施工引起的外墻面的 防滲漏共三項保修為五年外，其余項目的保修期為二年。 2、其他約定。 （十）因甲方購買的材料未達到國家標準而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不負責保修。 十一、安全施工和防火 （一）甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān) 防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。若乙方發(fā)現(xiàn) 甲方提供的施工圖或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，應(yīng)及時 Useful Documents Useful Documents 向甲方指出，乙方有權(quán)并且應(yīng)當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行

17、承擔。 （二）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)， 不得擅自要求乙方變動建筑主體、 承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、 設(shè)施，乙方有權(quán)并且應(yīng)當拒絕施工，由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。 （三）乙方擅自變動建筑主體、 承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、 設(shè)施，由此造成的損失和責任， 由乙方負責賠償和承擔。 （四）乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程和建筑安裝工人安 全技術(shù)操作規(guī)程，注意施工安全。 （五）由于乙方在施工過程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火 災(zāi)事故，由此產(chǎn)生的一切責任和損失，由乙方承擔和賠償。 十二、工程價款支付方式 一）雙方約定按下表中付款方式支付工程款： 支付 次數(shù) 支付時間 支

18、付方式 備注 支付比率 支付金額 第一次 合同簽定 40% 第二次 水電完工 ,泥工進場 40% 第三次 泥工完工 ,木工進場 15% 第四次 竣工驗收合格 5% 補充說明： 二）甲方應(yīng)按第十二條（一）款的約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)向甲方開具有效的 收款憑據(jù)。 Useful Documents Useful Documents （三）乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款 ,直至乙方整改合格后為止。 十三、違約責任 （一）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所約定的各項條款。若任何一方需變更 合同內(nèi)容的，應(yīng)雙方協(xié)商一致后，簽定補充協(xié)議。合同簽定后施工前，一方無法定事由要求 終止合同的，應(yīng)以書

19、面形式提出，并按合同總價款的 5 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 （二）施工過程中任何一方無法定事由要求終止合同的，須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款的5 %賠償，解 除本合同。 （三）因施工質(zhì)量不合格，乙方不予整改、未在約定期限內(nèi)整改，或經(jīng)整改后仍不合格 的，甲方可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費用由乙方承擔。 （四）任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到罰款或給對方造成損失的，由責任方承 擔責任，并賠償對方損失。 （五）甲方責任 1、未按規(guī)定的時間和要求提供材料、場地、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因，造 成乙方停工、誤工的，除工期順延外，每停工或誤工一天