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1、關(guān)于房產(chǎn)中介房屋租賃的合同范本 出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) : 證件號(hào)碼: : : 郵政編碼: 承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方) : 證件號(hào)碼: : : 郵政編碼: 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于_年_月_日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議: 第一條:租賃范圍及用途 1、甲方同意將上海市路弄號(hào)室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為_平方米。甲方房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):_) 2、乙方租用上述房屋作_之用,未通過(guò)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。 第二條:提供設(shè)備 1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單合同,清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。 2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 第三條: 1、
2、租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租賃期滿后乙方假設(shè)必需續(xù)租,須在合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。 第四條:租金 租金為每月人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。 第五條:支付方法 1、租金須預(yù)付,乙方以每_個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每_個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下_個(gè)月的租金,以此類推。 2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào): 開戶銀行: 賬號(hào): 抬頭: 3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲
3、方。 第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用 1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。 2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。 3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、 費(fèi)等。 第七條:押金 1、為確保本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方_個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方。假設(shè)乙方不履行合同,則押金不予返還;假設(shè)甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。 2、租借期內(nèi),無(wú)特別狀況,甲乙雙方不得私自
4、隨意加減租金和更改終止合同租借期。 3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用,或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途 ,可由甲方代買國(guó)際長(zhǎng)途 使用卡,費(fèi)用由乙方支付(依據(jù)卡上密碼可在室內(nèi) 機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借 乙方不得發(fā)生以下行為: 1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。 2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。 3、未通過(guò)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。 第九條:修理保養(yǎng) 1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備必需要修理保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排修理保養(yǎng)。重要設(shè)備必需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。 2、上述修理保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承當(dāng)
5、,但假設(shè)由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備必需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承當(dāng)費(fèi)用。 第十條:變更原狀 1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。 3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。 第十一條:損害賠償 由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的有意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承當(dāng)。 第十二條:甲方免責(zé): 1、因地震、水災(zāi)、或非甲方有意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各
6、種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的狀況除外。 2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。 第十三條:乙方責(zé)任 1、必需遵守本大樓的物業(yè)管理制度。 2、必需妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。 3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生以下行為: (1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨? (2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為; (3)違*治安、*和違法行為。 第十四條:通知義務(wù) 1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采納書面形式。 2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者假設(shè)發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書面形式通
7、知另一方。 第十五條:合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。 第十六條:合同解除 乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本合同,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。 1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付; 2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的; 3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的; 4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的; 5、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映激烈的; 6、觸違法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等狀況發(fā)生的; 7、有顯然失信或欺詐行為的事實(shí)的; 8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對(duì)乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。 第十七條:特別說(shuō)明 1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同。假設(shè)遇特別狀況須解除時(shí),須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。 2、合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。 第十八條:租賃場(chǎng)所的歸還 合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤掉,
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