土地一級開發(fā)工作流程(超詳細(xì))

1、螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞

2、袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆

3、袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆

4、裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄

5、薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅

6、薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆

7、薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃

8、螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄

9、蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)

10、螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃

11、螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃

12、螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁

13、袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂

14、袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂

15、蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀

16、蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁

17、薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁

18、蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿

19、螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀

20、蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁

21、螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿

22、螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿

23、螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀

24、衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈

25、袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈

26、薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀羄膄莄薀袇肀莃螞肅莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇襖肆蒀蠆聿羂葿螁袂莁蒈薁膈芇蕆蚃羀膃蕆螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈螂芃薄蝕羇腿薃螂螀肅薂蒂羅羈薁蚄螈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿

27、薈肂肈薈蟻裊莇蚇螃肀芃蚆裊袃腿蚆薅肈膅節(jié)螇袁肀芁袀膇荿芀蕿羀芅艿螞膅膁艿螄羈肇莈袆螁莆莇薆羆節(jié)莆蚈蝿羋蒞袀 土地一級開發(fā)具體實(shí)施流程表實(shí)施階段程序文件及內(nèi)容文件需要單位文件來源擬用時(shí)間費(fèi)用備注計(jì) 劃 編 制依 據(jù)政府產(chǎn)業(yè)政策土地儲備中心區(qū)政府1個(gè)工作日無區(qū)城市總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局1個(gè)工作日無控制性詳細(xì)規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局1個(gè)工作日無區(qū)土地利用總體規(guī)劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個(gè)工作日無報(bào) 批 市 政 府 計(jì) 劃區(qū)土地年度供應(yīng)計(jì)劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個(gè)工作日無區(qū)土地年度利用計(jì)劃土地儲備中心區(qū)國土分局1個(gè)工作日無區(qū)土地儲備開發(fā)總體思路土地儲備中心區(qū)國土分局1個(gè)工作日無前 期 籌

28、劃 -原 土 地 所 有 者 或 使 用 者 對 土 地一 級 開 發(fā) 意 見村民代表大會決定土地儲備中心村委會無村委會決定土地儲備中心村委會無鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府批復(fù)意見土地儲備中心村委會無區(qū)政府批復(fù)意見土地儲備中心村委會無土地一級開發(fā)申請區(qū)國土分局村委會無國有土地使用者決定土地儲備中心國有土地使用者無國有土地使用者上級主管單位意見土地儲備中心國有土地使用者無- 前 期 籌 劃編 制 土 地 一 級 開 發(fā) 實(shí) 施 方 案 （詳 見 附 件2）國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請（詳見附件1）土地儲備中心國有土地使用者無征地工作方案土地儲備中心儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位累計(jì)拆遷工作方案土地儲

29、備中心儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位累計(jì)市政建設(shè)工作方案土地儲備中心儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位累計(jì)土地供應(yīng)方案土地儲備中心儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位累計(jì)市政規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位相關(guān)單位規(guī)劃設(shè)計(jì)方案匯總市規(guī)委規(guī)劃設(shè)計(jì)院儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位收規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批市規(guī)委儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位無規(guī)劃平面位置圖土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局無地形圖土地儲備中心有資質(zhì)的測繪單位收控制性詳細(xì)規(guī)劃土地儲備中心區(qū)規(guī)劃分局無用地釘樁成果報(bào)告土地儲備中心有資質(zhì)的測繪單位收項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案土地儲備中心有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位收現(xiàn)狀情況儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位村委會和原土地使用者否周邊房地產(chǎn)市場價(jià)格土地儲備中心市場調(diào)

30、查否投資方案儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位累計(jì)考古勘探報(bào)告儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位儲備機(jī)構(gòu)或有資質(zhì)的編制單位收征 詢 意 見 和 審 批 -請 示 與 批 復(fù)土地一級開發(fā)實(shí)施方案請示市國土局區(qū)國土分局否土地一級開發(fā)實(shí)施方案請示區(qū)政府區(qū)國土分局否土地一級開發(fā)實(shí)施方案批復(fù)區(qū)國土分局市國土局、區(qū)政府否ppt文檔土地一級開發(fā)申請市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心否鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)政府相關(guān)文件市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心否地形圖1：2000（3份）市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心收土地一級開發(fā)地塊情況說明市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心否申報(bào)日期前一個(gè)月內(nèi)的現(xiàn)場照片（3份）市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心

31、否規(guī)劃審批文件復(fù)印件（3份）市土地儲備中心區(qū)土地儲備中心否市 聯(lián) 席 會ppt文檔市聯(lián)席會市土地儲備中心否土地一級開發(fā)實(shí)施方案及依據(jù)、計(jì)劃、一級開發(fā)意見（文件內(nèi)容見前幾項(xiàng)）市聯(lián)席會市土地儲備中心否- 征 求 意 見 和 審 批 -確 定 土 地 一 級 開 發(fā) 主 體制定土地一級開發(fā)主體招標(biāo)方案區(qū)國土分局區(qū)土地儲備中心否區(qū)國土分局局長辦公會確定招標(biāo)底價(jià)區(qū)國土分局區(qū)國土分局否區(qū)聯(lián)席會審定招標(biāo)底價(jià)區(qū)聯(lián)席會區(qū)國土分局否招標(biāo)底價(jià)申請區(qū)政府區(qū)聯(lián)席會否編制招標(biāo)文件區(qū)土地儲備中心區(qū)土地儲備中心或有資質(zhì)的編制單位否發(fā)布招標(biāo)公告投標(biāo)意向者區(qū)國土分局否購買招標(biāo)文件投標(biāo)意向者區(qū)土地儲備中心收現(xiàn)場踏勘、答疑和招標(biāo)前會

32、議投標(biāo)意向者區(qū)土地儲備中心否成立評標(biāo)委員會區(qū)國土分局評標(biāo)專家否投標(biāo)人交納投標(biāo)保證金區(qū)土地儲備中心投標(biāo)意向者收招標(biāo)、開標(biāo)、唱標(biāo)評標(biāo)委員會投標(biāo)意向者否評標(biāo)評標(biāo)委員會投標(biāo)意向者否確定中標(biāo)人投標(biāo)意向者區(qū)國土分局否發(fā)出中標(biāo)通知書投標(biāo)意向者區(qū)國土分局否退還未中標(biāo)人的保證金未中標(biāo)人區(qū)國土儲備中心否申請與批復(fù)土地一級開發(fā)土地一級開發(fā)申請市國土局開發(fā)主體否下達(dá)一級開發(fā)批復(fù)國資項(xiàng)目由市發(fā)改委土地一級開發(fā)批復(fù)開發(fā)主體市國土局否開發(fā)合同簽訂土地一級土地一級開發(fā)合同土地儲備中心開發(fā)主體土地儲備中心開發(fā)主體否- 征 求 意 見 和 審 批 預(yù)審用地（詳見附件3）區(qū)國土分局申請人否項(xiàng)目核準(zhǔn)給區(qū)級提交的申請（詳見附件4）區(qū)發(fā)

33、改委相關(guān)單位及開發(fā)主體20個(gè)工作日給市級提交的申請（詳見附件5）市發(fā)改委相關(guān)單位20個(gè)工作日（選址）意見書征求規(guī)劃（詳見附件6）相關(guān)單位及開發(fā)主體市規(guī)委20個(gè)工作日土地一級開發(fā)主體工作市建委建設(shè)意見開發(fā)主體市建委否市交通委交通評價(jià)意見（詳見附件7）開發(fā)主體市交通委20個(gè)工作日否市園林局古樹處理意見開發(fā)主體市園林局否市文物局文物保護(hù)意見（詳見附件8）開發(fā)主體市文物局20個(gè)工作日否市環(huán)保局環(huán)境評價(jià)意見（詳見附件9）開發(fā)主體市環(huán)保局否市政專業(yè)部門市政接用意見（詳見附件10）開發(fā)主體市政專業(yè)部門否征地用地批準(zhǔn)（詳見附件11）區(qū)國土分局申請人否收 回 國 有 土 地 使 用 權(quán)原土地使用者收購申請土地儲

34、備中心原土地使用者否權(quán)屬調(diào)查土地儲備中心原土地使用者收征詢規(guī)劃意見土地儲備中心區(qū)規(guī)劃部門否費(fèi)用測算土地儲備中心評估機(jī)構(gòu)收收購方案請示區(qū)政府土地儲備中心否收購方案批復(fù)土地儲備中心區(qū)政府否收購補(bǔ)償原土地使用者土地儲備中心否權(quán)屬變更市國土局原土地使用者土地儲備中心否交付土地土地儲備中心原土地使用者否組 織 實(shí) 施 土 地 一 級 開 發(fā) -辦理征地手續(xù)耕地開墾費(fèi)市國土局開發(fā)主體1.5-1.8萬元/畝防洪費(fèi)市國土局開發(fā)主體1.33萬元/畝超轉(zhuǎn)費(fèi)市國土局開發(fā)主體300元/畝新增建設(shè)用地使用費(fèi)市國土局開發(fā)主體1.13萬元/畝下發(fā)市政府用地批復(fù)開發(fā)主體市國土局否公告市政府用地批復(fù)土地所有者區(qū)政府10日工作日

35、否拆遷手續(xù)核發(fā)集體土地房屋拆遷許可證（詳見附件12）開發(fā)主體區(qū)建委30個(gè)工作日否核發(fā)城市房屋拆遷許可證（詳見附件13）開發(fā)主體區(qū)建委30個(gè)工作日否市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（詳見附件14）開發(fā)主體市政委否組 織 實(shí) 施 征 地協(xié)商征地補(bǔ)償村集體、開發(fā)主體村集體、開發(fā)主體否村民大會或村民代表大會村集體土地使用者否公示征地補(bǔ)償協(xié)議土地使用者村集體否監(jiān)督與聽取村民意見土地管理部門土地使用者否報(bào)送征用土地方案區(qū)政府區(qū)國土分局否征地公告鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村區(qū)政府否支付征地補(bǔ)償費(fèi)土地所有者及土地使用者征地單位否征地補(bǔ)償費(fèi)監(jiān)管公布鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村土地管理部門否土地變更征地單位村集體否實(shí)施拆遷開發(fā)主體辦理征地結(jié)案表（詳見附件15）市國土局

36、開發(fā)主體 - 組 織 實(shí) 施 土 地 一 級 開 發(fā)地批準(zhǔn)書領(lǐng)取建設(shè)用市政府用地批復(fù)市國土局開發(fā)主體否各項(xiàng)征地費(fèi)憑證市國土局開發(fā)主體否征地結(jié)案表市國土局開發(fā)主體待添加的隱藏文字內(nèi)容1其他材料市國土局開發(fā)主體否市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)主體審核土地一級開發(fā)成本所有支出憑證審核單位開發(fā)單位收土地一級開發(fā)實(shí)施方案審核單位開發(fā)單位收招標(biāo)底價(jià)審核單位開發(fā)單位收中標(biāo)通知書審核單位開發(fā)單位收其他資料審核單位開發(fā)單位收組織驗(yàn)收土地土地一級開發(fā)實(shí)施方案驗(yàn)收小組開發(fā)單位否開發(fā)情況介紹驗(yàn)收小組開發(fā)單位、監(jiān)督單位、監(jiān)管單位否現(xiàn)場踏勘驗(yàn)收小組開發(fā)單位否驗(yàn)收報(bào)告市國土局驗(yàn)收小組否收回國有土地簽訂土地開發(fā)費(fèi)支付和土地轉(zhuǎn)交協(xié)議開發(fā)

37、單位土地儲備中心開發(fā)單位土地儲備中心否支付土地開發(fā)費(fèi)開發(fā)單位土地儲備中心否移交土地土地儲備中心開發(fā)單位否納入政府土地儲備庫區(qū)政府土地儲備中心否入 市 準(zhǔn) 備依據(jù)市政府年度土地供應(yīng)計(jì)劃平谷區(qū)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃土地儲備中心區(qū)政府1天否宏觀調(diào)控和房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況土地儲備中心市場調(diào)查1天否儲備開發(fā)土地情況土地儲備中心土地儲備中心1天否確 定 土 地 出 讓 價(jià) 格規(guī)劃意見書土地儲備中心首規(guī)委否評估報(bào)告土地儲備中心評估機(jī)構(gòu)收分土地儲備中心初審意見市土地儲備中心土地儲備分中心2天否ppt文檔市土地儲備中心土地儲備分中心否確定土地出讓方案編制方案區(qū)國土分局土地儲備中心否方案報(bào)批市國土局區(qū)國土分局否出讓公告公

38、告競買者市國土局21天否掛文件 制定招拍招拍掛文件土地儲備中心土地儲備中心否掛文件 購買招拍招拍掛文件競買者土地儲備中心收市 場 交 易申 請 競 買競買申請土地儲備中心競買者否競買保證金土地儲備中心競買者收土地交易服務(wù)成本費(fèi)土地儲備中心競買者收董事會決議土地儲備中心競買者否法人身份證明土地儲備中心競買者否授權(quán)委托書土地儲備中心競買者否資金證明土地儲備中心競買者否聯(lián)合競買協(xié)議書及授權(quán)委托書土地儲備中心競買者否土地開發(fā)建設(shè)費(fèi)擔(dān)保書土地儲備中心競買者否競買報(bào)價(jià)土地儲備中心競買人否成交確認(rèn)書競買人土地儲備中心否簽 定 合 同 和 辦 理 后 續(xù) 手 續(xù)簽 訂 出 讓 合 同成交確認(rèn)書市或區(qū)國土局競買

39、者否營業(yè)執(zhí)照市或區(qū)國土局競買者否法人身份證明市或區(qū)國土局競買者否開戶銀行戶名及人民幣賬號市或區(qū)國土局競買者否交納出讓金交納出讓金通知書市國土局競買者否交 納 契 稅分局簽訂出讓合同市國土局競得人否交納出讓金發(fā)票市或區(qū)稅務(wù)局競得人否土 地 一 級 開 發(fā) 費(fèi) 與 土 地 交 付補(bǔ)償合同市或區(qū)稅務(wù)局競得人否成交確認(rèn)書市或區(qū)稅務(wù)局競得人否交付協(xié)議土地儲備中心競得人土地儲備中心競得人否收取土地一級開發(fā)費(fèi)土地儲備中心競得人收移交土地競得人土地儲備中心否二級開發(fā)具體實(shí)施流程表程序承辦單位具體工作提交的材料或預(yù)備工作相關(guān)要求擬用時(shí)間費(fèi)用備注1區(qū)國土分局辦理相關(guān)土地手續(xù)領(lǐng)取中標(biāo)通知書、簽訂土地出讓合同、繳納土

40、地出讓金等。2區(qū)環(huán)保局環(huán)境影響的批復(fù)（詳見附件16）如無一級開發(fā)，直接做二級開發(fā)的，還需做交評、地質(zhì)災(zāi)害等評估3區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目核準(zhǔn)（詳見附件17）危改用房、高檔房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、容積率小于1.0的低密度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、總建筑面積5萬平米級以上的住房建設(shè)項(xiàng)目由市發(fā)改委、市建委核準(zhǔn)；總建筑面積5萬平米以下的住房建設(shè)項(xiàng)目由區(qū)發(fā)改委、區(qū)建委核準(zhǔn)。20個(gè)工作日4區(qū)發(fā)改委招標(biāo)方案核準(zhǔn)（詳見附件18）20個(gè)工作日5市發(fā)改委項(xiàng)目核準(zhǔn)（詳見附件19）20個(gè)工作日6市、區(qū)建委項(xiàng)目核準(zhǔn)（詳見附件20）各10個(gè)工作日7區(qū)人防辦人民防空工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審查（詳見附件21）20個(gè)工作日1640元/建筑平方米8區(qū)規(guī)劃分局辦理建設(shè)用

41、地規(guī)劃許可證（詳見附件22）設(shè)計(jì)單位做規(guī)劃圖及勘察設(shè)計(jì)，國資項(xiàng)目需招標(biāo)；20個(gè)工作日9區(qū) 國 土 分 局出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記（詳見附件23）10區(qū)發(fā)改委、區(qū)建委商品房投資建設(shè)計(jì)劃核準(zhǔn)（詳見附件24）同程序3的相關(guān)要求10個(gè)工作日11區(qū) 規(guī) 劃 分 局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（詳見附件22）12建 設(shè) 單 位勘查和施工圖紙審核土地證、項(xiàng)目核準(zhǔn)書、工程規(guī)劃許可、勘察報(bào)告、施工圖紙收費(fèi)13區(qū) 公 安 分 局施工圖紙消防審核（詳見附件25）14區(qū) 建 委申領(lǐng)施工許可申請表1、土地證2、規(guī)劃證3、圖紙審核報(bào)告即時(shí)不收費(fèi)151、招投標(biāo)文件審核備案2、招投標(biāo)監(jiān)督（詳見附件26）1、提交建設(shè)工程單體回執(zhí)單

42、由建委工程科提供交納招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)：按中標(biāo)價(jià)的1.1%，甲方繳納60%，乙方繳納40%。2、招標(biāo)人自行招標(biāo)條件備案即時(shí)3、招標(biāo)方式抄報(bào)即時(shí)4、資格預(yù)審結(jié)果登記即時(shí)5、招標(biāo)文件備案自招標(biāo)文件發(fā)出至開標(biāo)最短不得少于20日即時(shí)6、開標(biāo)、評標(biāo)在區(qū)招投標(biāo)交易中心進(jìn)行7、提交招投標(biāo)情況書面報(bào)告及中標(biāo)通知書備案中標(biāo)結(jié)果在交易中心公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日即時(shí)8、施工合同備案中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)簽訂即時(shí)16辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)1、中標(biāo)通知書2、圖紙審核報(bào)告3、建設(shè)工程單體回執(zhí)單4、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表5、項(xiàng)目監(jiān)理人員資格登記表6、建設(shè)單位管理人員資格登記表7、施工單位管理人員資格登記表5個(gè)工作日不收費(fèi)17辦理

43、建筑節(jié)能備案手續(xù)1、中標(biāo)通知書2、設(shè)計(jì)圖紙說明1個(gè)工作日墻體節(jié)能費(fèi)8元/平，散裝水泥3元/噸18辦理安全監(jiān)督備案（詳見附件27）即辦不收費(fèi)19保 險(xiǎn) 公 司辦理工程意外傷害險(xiǎn)1、中標(biāo)通知書2、已備案的施工合同20銀 行辦理工程資金證明當(dāng)年完工工程提交總投資不低于50%的資金證明，一年以上工程提交總投資不低于30%的資金證明。21區(qū) 建 委施工許可受理、審批（詳見附件28）含市建委5個(gè)工作日11個(gè)工作日不收費(fèi)22辦理商品房預(yù)售許可證（詳見附件29）市建委辦理10個(gè)工作日23自來水公司、市政管理處、熱力公司供電局、園林局、電信公司、歌華有線等配套設(shè)施申報(bào)、設(shè)計(jì)施工建設(shè)單位需提供總規(guī)劃平面圖，然后與

44、各個(gè)單位簽訂協(xié)議簽訂合同配合施工24建 設(shè) 單 位1、組織施工監(jiān)理單位進(jìn)行分戶驗(yàn)收2、五方竣工驗(yàn)收建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位并參與五方工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收，由除建設(shè)單位外的四方出具竣工驗(yàn)收報(bào)告及質(zhì)量評估報(bào)告。區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督25區(qū) 規(guī) 劃 分 局建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收（詳見附件30）26區(qū)公安分局消防驗(yàn)收（詳見附件31）27區(qū)環(huán)保局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收（詳見附件32）30個(gè)工作日28區(qū) 建 委 工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 督 站竣工驗(yàn)收備案1、單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；2、工程施工許可證；3、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收4、備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)文件（工程款撥付證明95以上）

45、；5、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者批準(zhǔn)；6、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；7、商品住宅的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；8、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。7個(gè)工作日29區(qū)建委組織綜合驗(yàn)收（詳見附件33）30個(gè)工作日30建設(shè)單位辦理入住手續(xù)31區(qū)建委辦理房屋所有權(quán)證（詳見附件34）30個(gè)工作日不收費(fèi)32建設(shè)單位移交物業(yè)公司管理附件目錄附件1：國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請20附件2：編制土地一級開發(fā)實(shí)施方案21附件3：用地預(yù)審23附件4：給區(qū)發(fā)改委提交的申請24附件5：給市發(fā)改委提交的申請25附件6：征求規(guī)劃意見書（選址）25附件7：市交通委交通評價(jià)意見25附

46、件8：市文物局文物保護(hù)意見25附件9：市環(huán)保局環(huán)境評價(jià)意見26附件10：市政專業(yè)部門市政接用意見32附件11：用地批準(zhǔn)39附件12：核發(fā)集體土地房屋拆遷許可證40附件13：核發(fā)城市房屋拆遷許可證41附件14：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) （同附件10）42附件15：辦理征地結(jié)案表42附件16：環(huán)境影響的批復(fù)42附件17：區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目核準(zhǔn)47附件18：區(qū)發(fā)改委招標(biāo)方案核準(zhǔn)47附件19：市發(fā)改委項(xiàng)目核準(zhǔn)48附件20：市、區(qū)建委項(xiàng)目核準(zhǔn)48附件21：人民防空工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)審查48附件22：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可和辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可49附件23：出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記50附件24：商品房計(jì)劃51附件25：施工圖

47、紙及消防審核51附件26：區(qū)建委辦理招投標(biāo)備案53附件27：辦理安全監(jiān)督備案55附件28：施工許可受理、審批55附件29：辦理預(yù)售許可56附件30：建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收56附件31：消防驗(yàn)收57附件32：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收58附件33：組織綜合驗(yàn)收60附件34：辦理房屋所有權(quán)證60附件1：國有土地使用者土地一級開發(fā)、直接入市、收購申請國有土地使用權(quán)入市交易程序:一、遞交申請：原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位持有關(guān)材料向市國土局遞交出讓申請；二、批轉(zhuǎn)：市國土局土地市場處初審后批轉(zhuǎn)市土地整理儲備中心；三、核驗(yàn)：市土地整理儲備中心對原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位所遞交的材料進(jìn)行核驗(yàn)；四、聯(lián)席會審議：

48、市國土局會同市規(guī)劃委、市發(fā)改委、市建委、市交通委、市綠總指、市園林局、市文物局、市環(huán)保局、市規(guī)劃院等聯(lián)合對入市交易土地的規(guī)劃、建設(shè)、交通、文物、環(huán)保等方面進(jìn)行聯(lián)合審議；五、申領(lǐng)規(guī)劃條件：市土地整理儲備中心根據(jù)聯(lián)席會審議結(jié)果向市規(guī)劃委申領(lǐng)規(guī)劃條件；六、市政方案咨詢及土地評估：原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位根據(jù)規(guī)劃意見書完成市政方案咨詢和土地評估；七、底價(jià)審核：市國土局會同市價(jià)格管理部門對入市交易土地的底價(jià)進(jìn)行審核；八、編制方案：市土地整理儲備中心根據(jù)規(guī)劃、底價(jià)審核等編制招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方案以及招標(biāo)、拍賣、掛牌交易文件；九、方案報(bào)批：市土地整理儲備中心將方案報(bào)市國土局土地市場處審核后，報(bào)局長

49、審批；十、簽訂土地入市交易協(xié)議：同意入市交易的土地，原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位與市土地整理儲備中心簽訂土地入市交易協(xié)議；十一、組織招、拍、掛交易：市土地整理儲備中心發(fā)布交易公告并組織交易；十二、發(fā)成交確認(rèn)書：交易完成后，市國土局向競得人核發(fā)成交確認(rèn)書；十三、簽訂出讓合同及補(bǔ)償協(xié)議：競得人持成交確認(rèn)書在規(guī)定期限內(nèi)與市國土局簽訂出讓合同并與原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議；十四、支付費(fèi)用：競得人按出讓合同及補(bǔ)償協(xié)議的規(guī)定向市國土局及原土地使用權(quán)人或土地一級開發(fā)單位支付相關(guān)款項(xiàng)。國有土地使用權(quán)入市交易需提供的材料:一、入市申請；二、主管部門批件。申請單位上級主管部門（或其權(quán)益關(guān)系人

50、）對土地入市交易的批準(zhǔn)文件（或同意交易證明），其中在京中央單位需提交國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局或中直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的同意文件，軍隊(duì)單位需提交解放軍總后勤部或武警總部主管部門的批準(zhǔn)文件；三、權(quán)屬證明。國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證及其相關(guān)權(quán)屬證件；四、無抵押、無法院查封等他項(xiàng)權(quán)利限制證明；五、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；六、法人證明：原土地使用權(quán)人的法人證明及其身份證復(fù)印件；七、授權(quán)委托書及被授權(quán)人的身份證復(fù)印件；八、申報(bào)規(guī)劃意見書所需資料；（一）該宗地的情況說明（包括：宗地位置四至范圍、宗地權(quán)屬介紹、地上物情況說明及宗地現(xiàn)狀照片若干張）；（二）1：500或1：2000地形圖（藍(lán)圖2份，用鉛筆勾畫宗地范圍）九、釘樁結(jié)果通知單；十、評估報(bào)告；十一、其它需要提供的相關(guān)材料。附件2：編制土地一級開發(fā)實(shí)施方案編制要點(diǎn)一、（內(nèi)容）土地一級開發(fā)實(shí)施方案的編制，主要包括土地一級開發(fā)項(xiàng)目基本情況、實(shí)施土地一級開發(fā)的工作