設備設施的應急預案

1、設備設施的應急預案12020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。設備設施的應急預案一 建筑區(qū)域內(nèi)停水的應急預案（一）市政管網(wǎng)計劃停水1、當接到停水通知后，立即以書面形式告知業(yè)主、使用人停水信息，告知內(nèi)容包括：實施停水的單位，停水的原因、時間和范圍以及恢復供水時間等；2、請業(yè)主、使用人提前儲備用水；3、如果停水時間太長，聯(lián)系自來水公司送水。4、組織我部門員工對小區(qū)二次供水進行保養(yǎng)，檢修。并做好記錄。（二）建筑區(qū)域內(nèi)故障停水1、接到停水信息后，立即通知本部門所有人員到現(xiàn)場查看，同時與自來水公司聯(lián)系確認是否是市政管網(wǎng)的原因；2、發(fā)現(xiàn)跑水時立即關閉泄露點最近上級閥門。3、如維修時

2、間較長，應立即在建筑區(qū)域內(nèi)顯眼處張貼通告，告知相關區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人，告知內(nèi)容包括：停水原因、范圍、預計修復時間等；4、若停水時間太長，聯(lián)系自來水公司送水；5、時候查明有關停水原因，以書面形式告知相關負責人。二 建筑區(qū)域內(nèi)停電的應急預案（一）市政管網(wǎng)計劃停電1、在收到供電部門發(fā)布的停電通知后，應在停電前三天在顯眼處22020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。張貼通告，告知停電相關區(qū)域內(nèi)的要穩(wěn)住、使用人，告知內(nèi)容包括：實施停電的單位、停電的原因、時間和范圍及恢復供電時間等。并提醒業(yè)主、使用人停電期間關閉所有電器；2、共用部位、設施設備維護人員準備突發(fā)故障的排除及配合進行

3、設備養(yǎng)護，并在停電前關閉設施電源；3、停電前提前停止電梯運行，并提醒業(yè)主、使用人暫時不要使用電梯；4、停電后，迅速啟動電機供電；5、停電期間加強建筑區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護，防止不法之徒渾水摸魚；6、電力恢復后，檢查建筑區(qū)域各設備是否正常運作。（二）建筑區(qū)域內(nèi)故障停電1、接到停電信息后，立即通知共用部位、設施設備維護人員到現(xiàn)場查看，同時與供電公司聯(lián)系確認時候是市政管網(wǎng)的原因；2、控制中心及時查看電梯內(nèi)是否困人，如有，一招電梯困人應急預案處理；3、停電原因查明后，立即組織人員搶修；4、通知秩序維護人員加強停電區(qū)域的巡邏和各出入口的控制，查看是否電梯困人，是否出現(xiàn)其它事故；5、關閉相關設備電源開關；6

4、、如維修時間較長，應立即在建筑區(qū)域內(nèi)顯眼處張貼通告，告知相關區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人，告知內(nèi)容包括：停電原因、范圍、32020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。預計修復時間等；7、供電恢復后立即開啟相關設備，并檢查公用電器、設備是否已恢復正常運行；8、事后查明有關停電原因，以書面形式告知相關負責人。三 建筑區(qū)域內(nèi)停氣的應急預案（一）市政管網(wǎng)計劃停氣1、在收到燃氣公司發(fā)布的停氣通知后，應在顯眼處張貼通告，告知停氣相關區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人，告知內(nèi)容包括：實施停氣的單位、停氣的原因、時間和范圍及恢復供氣時間等。并提醒業(yè)主、使用人停氣期間關閉所有燃氣具；2、停氣期間建筑區(qū)域內(nèi)轉向集

5、中用電，共用部位、設施設備維護人員應加強對供電設施設備的檢查，避免超負荷；3、供氣恢復后，加強建筑區(qū)域的巡查，如發(fā)現(xiàn)燃氣泄露，迅速關閉相應氣閥并進行處理。（二）建筑區(qū)域內(nèi)故障停氣1、接到停氣信息后，立即通知共用部位、設施設備維護人員到現(xiàn)場查看，同時與燃氣公司聯(lián)系確認是否是市政管網(wǎng)的原因；2、停電原因查明后，立即組織人員搶修；3、如是因官網(wǎng)破裂導致停氣，應立即關閉閥門，疏散相關區(qū)域人員，禁止使用明火，用水稀釋燃氣濃度。并及時通知燃氣公司前來處理；4、如維修時間較長，應立即在建筑區(qū)域內(nèi)顯眼處張貼通告，告知42020 年 4 月 19 日文檔僅供參考，不當之處，請聯(lián)系改正。相關區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人，

6、告知內(nèi)容包括：停氣原因、范圍、預計修復時間等；5、停氣期間建筑區(qū)域將轉向集中用電，共用部位、設施設備維護人員應加強對供電設施設備的檢查，避免超負荷；6、供氣恢復后，加強建筑區(qū)域內(nèi)的巡查，如發(fā)現(xiàn)燃氣泄露，迅速關閉相應氣閥進行處理。7、事后查明有關停氣原因，以書面形式告知相關負責人。四、電梯故障事故的應急預案：（一）客戶服務中心或控制中心在接到電梯故障信息后，應首先確認電梯是否困人，并通知相關維保單位在修短時間內(nèi)趕到現(xiàn)場處理事故；（二）若有乘客被困電梯，有閉路電視及電梯對講機的，應把鏡頭移至該困人電梯，觀察電梯內(nèi)情況，并詳細詢問被困人有關情形，保持與被困人的聯(lián)系，特別是老人、小孩、孕婦和患有心臟病、高血壓者要密切關注其身體情況；（三）經(jīng)過與被困人的聯(lián)系及現(xiàn)場查看，確定電梯故障停留樓層，立即組織進行人員施救；1、故障電梯轎廂地面距門檻小于500mm時，可打開